CUARTO BIMESTRE AÑO 2021.

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REPERTORIO Nº
COMPRAVENTA. -
CAREU CONCHA HERMAN FERNANDO. -
A:
CONCHA BERTHET MARIA CONSTANZA. -
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En la ciudad de Villarrica República de Chile, a treinta y uno de agosto del
año dos mil veintiuno, ante mí, Francisco Javier Muñoz Flores, Abogado,
Notario Público y Conservador de Minas de la Comuna de Villarrica,
comparecen en este Oficio en calle Pedro Montt número trescientos cinco,
por una parte como vendedor, don HERMAN FERNANDO CAREU
CONCHA, chileno, agricultor, soltero, cédula nacional de identidad
numero siete millones cuatrocientos ochenta y ocho mil quinientos treinta y
tres guión cero, domiciliado en calle las Petunias número mil setecientos
ochenta, Villa Andalucía, comuna de Temuco, y por otra parte, como
compradora doña MARIA CONSTANZA CONCHA BERTHET,
chilena, soltera, diseñadora, cedula nacional de identidad Número catorce
millones ciento diecinueve mil novecientos once guión cero, domiciliada
en Las Hualtatas numero mil cinco mil seiscientos cincuenta, comuna de
Vitacura, Santiago, representada por don JOSE HERNAN GOMEZ
FAJARDO, chileno, soltero, factor comercio, Cédula Nacional de
Identidad número trece millones doscientos sesenta y cuatro mil seiscientos
setenta y tres guión dos, domiciliado en Camino al Volcán km 2 s/n,
comuna de Pucón, todos los comparecientes mayores de edad, quienes me
acreditaron sus identidades por medio de sus respectivas cédulas, y
exponen: PRIMERO: Declara don HERMAN FERNANDO CAREU
CONCHA ser dueño de las siguientes propiedades ubicadas en el
sector de Las Peinetas de la comuna de Curarrehue,
denominados: LOTE TREINTA Y CINCO, de una superficie de
once mil ciento treinta y seis metros cuadrados ; LOTE
TREINTA Y SEIS , de una superficie de veintiséis mil ciento
sesenta y siete metros cuadrados; LOTE TREINTA Y NUEVE,
de una superficie de nueve mil seiscientos ochenta y tres metros
cuadrados; Y LOTE CUARENTA , de una superficie de ocho mil
seiscientos veinticuatro metros cuadrados; todos resultante de la
subdivisión de un predio de mayor extensión ubicado en el lugar Las
Peinetas, de la comuna de Curarrehue, cuyos deslindes especiales son: a)
LOTE TREINTA Y CINCO de una superficie de once mil ciento
treinta y seis metros cuadrados; NORTE , en ciento cuarenta y
tres coma treinta metros con lote Treinta y Seis; SUR , en ciento
sesenta y cinco coma treinta metros con lote Treinta y Cuatro;
ESTE , en setenta y ocho coma cero seis metros con servidumbre
de paso lote Treinta y Nueve; OESTE , en noventa coma diez
metros con lote Ocho; b) LOTE TREINTA Y SEIS de una
superficie de veintiséis mil ciento sesenta y siete metros
cuadrados; NORTE , en trecientos sesenta y cuatro coma treinta y
tres metros con lote Ocho; SUR , en ochenta coma noventa y
nueve metros con servidumbre de paso con lote treinta y nueve
de esta subdivisión; ESTE , en ciento dos coma cuarenta y seis
metros con servidumbre de paso con lote cuarenta y tres de esta
subdivisión y en ciento diecinueve coma treinta y siete metros
con servidumbre de paso con lote cuarenta de esta subdivisión;
OESTE , en ciento cuarenta y tres coma treinta metros con lote
treinta y cinco de esta subdivisión; c) LOTE TREINTA Y
NUEVE de una superficie de nueve mil seiscientos ochenta y tres
metros cuadrados; NORTE , en ciento setenta y cinco coma
noventa y cinco metros con servidumbre de paso con lote treinta
y seis y lote treinta y cinco de esta subdivisión; SUR , en ciento
cuarenta y cuatro coma cuarenta y cinco metros con servidumbre
de paso con lote treinta y ocho de esta subdivisión; ESTE , en
sesenta y siete coma cero un metros con lote cuarenta de esta
subdivisión; OESTE , en cincuenta y tres coma dieciséis metros
con servidumbre de paso; y d) LOTE CUARENTA de una
superficie de ocho mil seiscientos veinticuatro metros cuadrados;
NORTE , en ciento diecinueve coma treinta y siete metros con
servidumbre de paso con lote treinta y seis de estar subdivisión;
SUR , en ciento cinco coma treinta y dos metros con servidumbre
de paso con lote cuarenta y uno de esta subdivisión; ESTE , en
noventa y uno coma cincuenta y cinco metros con lote cuarenta y
tres de esta subdivisión; OESTE ; en sesenta y siete coma cero un
metros con lote treinta y nueve de esta subdivisión. Plano de
Subdivisión, Resoluciones, Memoria Explicativa, agregados con
los números ciento setenta y dos, ciento setenta y tres y ciento
setenta y cuatro, al final del Registro de Propiedad del año dos
mil dieciséis, que lleva el Conservador de Bienes Raíces de
Pucón.- Según inscripción archivo de Plano fojas seiscientos
catorce numero mil ciento noventa y cinco del año dos mil
dieciséis del Conservador de Bienes Raíces de Pucón. - Dentro
de la propiedad se han efectuado tres subdivisiones, cuyo plano
de subdivisión se encuentra agregado con los números doscientos
cincuenta y nueve al final del Registro de Propiedad del año dos
mil dieciocho que lleva el Conservador de Bienes Raíces de
Pucón. El Dominio rola inscrito a fojas trecientos cincuenta
número seiscientos setenta y nueve del Registro de Propiedad del
año dos mil trece del Conservador de Bienes Raíces de Pucón .
SEGUNDO : Por el presente acto e instrumento, don HERMAN
FERNANDO CAREU CONCHA, vende, cede y transfiere a doña
MARIA CONSTANZA CONCHA BERTHET, representada en este
acto por don JOSE HERNAN GOMEZ FAJARDO, quien compra,
acepta y  adquiere a su nombre los inmuebles, denominados LOTE
TREINTA Y CINCO, LOTE TREINTA Y SEIS , LOTE
TREINTA Y NUEVE, Y LOTE CUARENTA , ubicados en el sector
Las Peinetas de la comuna de Curarrehue, individualizado en la cláusula
primera de esta escritura.- TERCERO : El precio de la compraventa es la
suma total  de veintiocho millones de pesos ($28.000.000), pagados de la
siguiente manera: a) Con la cantidad de diecinueve millones seiscientos mil
pesos chilenos ($19.600.000), que se pagan en este acto y en dinero en
efectivo, a entera conformidad y satisfacción del vendedor. b) La cantidad
de ocho millones cuatrocientos mil pesos chilenos ($8.400.000), ya fueron
pagados en promesa de compraventa, celebrada el cinco de septiembre del
año dos mil diecinueve, ante el notario Publico Héctor Efraín Basualto
Bustamante de la comuna de Temuco, repertorio 5895-2019.- CUARTO:
El inmueble se vende como cuerpo cierto, en el actual estado en que se
encuentran, que es conocido de los comparecientes, comprendiendo todo lo
edificado y plantado, con todos  sus derechos, usos, costumbres y
servidumbres activas y pasivas, con sus correspondientes derechos de
aprovechamiento de aguas con que estuviere dotado el predio o se dotare
en el futuro, libre de condiciones resolutorias, de todo gravamen real o
personal, voluntarios o forzados, especialmente contratos de
arrendamiento, hipotecas, embargos o de cualquiera otra naturaleza que
pudiere afectar o limitar el derecho de dominio o las facultades de uso,
goce o disposición sobre el inmueble vendido y respondiendo el vendedor
del saneamiento por evicción en conformidad a la Ley.- Las partes declaran
que el cumplimiento de esta cláusula es elemento determinante en la
celebración de este contrato de compraventa.- QUINTO :
DECLARACIONES: En el presente acto las partes disponen dejar sin
efecto Promesa de compraventa celebrada entre HERMAN FERNANDO
CAREU CONCHA y doña MARIA CONSTANZA CONCHA
BERTHET, celebrada el cinco de septiembre del año dos mil diecinueve,
ante el notario Publico Héctor Efraín Basualto Bustamante de la comuna de
Temuco, repertorio 5895-2019. SEXTO: La entrega material de la
propiedad se hace en este acto a entera satisfacción de la parte
compradora.- SEPTIMO : Todos los gastos que se originen con motivo de
la celebración del presente contrato serán de cargo del comprador.-
OCTAVO : Para todos los efectos legales que puedan derivar del presente
contrato, las partes fijan domicilio especial en la ciudad de Villarrica y se
someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.- NOVENO: La
compareciente compradora otorgó mandato especial, celebrado con fecha
dieciocho de agosto del año dos mil veintiuno, en la ciudad de Santiago,
por el Notario público de la comuna de Vitacura, don LUIS ALBERTO
POZA MALDONADO. Repertorio numero tres mil doscientos nueve.
Facultando a don JOSE HERNAN GOMEZ FAJARDO, ya
individualizado en párrafo precedente, para que en su nombre y
representación realice expresamente la facultad de comprar los inmuebles
anteriormente individualizados.- DECIMO : Se declara por las partes
que el presente contrato, como la venta prometida no se encuentra
afecta las prohibiciones de la territorialidad de la Ley, en cuanto a la
adquisición por extranjeros de territorios fronterizos.- DECIMO
PRIMERO: Los comparecientes otorgan mandato y facultan a la
habilitada en derecho doña Thiare Nicole Llano Soriano, para que
firme todos los documentos, formularios, escrituras y demás
instrumentos públicos necesarios, destinados a obtener la debida
inscripción de la propiedad vendida a su nombre.- DECIMO
SEGUNDO : Se faculta al portador de copia autorizada de esta
escritura para requerir las inscripciones, subinscripciones,
anotaciones y demás trámites que sean procedentes en el
Conservador de Bienes Raíces que corresponda.- La concesión de
esta facultad, es desde luego irrevocable, y persistirá aunque
sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes
o de todos ellos.- CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL. Comuna:
Pucón . Lote treinta y cinco, Rol: 167-149 y Lote treinta y seis, Rol:
167-150 , Lote treinta y nueve, Rol: 167-153 y Lote cuarenta, Rol:
167-154 . No registran deudas de Contribuciones. - CONFORME. -
La minuta que dio origen a la presente escritura fue redactada por la
habilitada en derecho Thiare Nicole Llano Soriano. - En comprobante
y previa lectura, se ratifica y firma de los comparecientes ante el
ministro de Fe que autoriza. - Repertorio número XXXXXXX. - Se
dan copias. - DOY FE.-