EXPEDIENTE :

ESPECIALISTA :
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO : 01
SUMILLA : Interpongo demanda de desalojo por
ocupación precaria

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE CERRO COLORADO

DUBERLY JOSE PAREDES AGUILAR, identificado con DNI.

Nº 29714627, señalando domicilio real en calle Antiquilla N°
355, Distrito de Yanahuara, provincia y departamento de
Arequipa, fijando domicilio procesal, en calle Colon 221 “E”,
para notificaciones del proceso, señalando Casilla electrónica
Nro. 122517 Y casilla Física 3071 de la Central de Notificaciones
del Poder Judicial, y por nombrado como abogado al letrado
que autoriza el presente escrito, A Ud. Atte. Digo:

I. PETITORIO

Interpongo demanda desalojo por ocupación precaria contra de DANIELA ALEJANDRA

PEREZ GORRITI, identificada con DNI N° 71782534, con domicilio en Pasaje Quinta
N°1, Lote 13, Sección N°2 departamento 201, Asociación Pro-Vivienda Popular Luebke
reorganizada, Distrito de Yanahuara, provincia y departamento de Arequipa, con partida
registral N° PO11045789, a fin de que cumpla con restituirme el inmueble ubicado en la
dirección señalada precedentemente y que es objeto de la presente acción.  

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. . Que, en marzo del 2020, el recurrente arrendo su propiedad mediante la modalidad

de contrato verbal, a favor de la demandada, por una renta mensual ascendente a S/
1,000.00 (MIL SOLES), sin embargo, desde agosto del año 2020, mes en que debió
cumplir con el pago mensual convenida en el contrato verbal, la demandada incumplió
con pago de las rentas mensuales pactadas; habiendo dejado de pagar dicha
contraprestación por mucho más de un año.

2. Con fecha 10 de septiembre del 2021, se remitió a la demandada una carta notarial
requiriéndole extrajudicialmente, que se dé por resuelto el contrato pactado entre
ambas partes, y que con fecha 29 de diciembre del 2021, se invitó al demando para
conciliar, acto al cual hizo caso omiso, incumpliendo así su obligación para con el
demandante volviéndose a invitar para el día 05 de enero del presente año fecha a la
que tampoco concurrió y en virtud de la cual se expidió el Acta de Conciliación Nª 763-
2022 del centro de conciliación extrajudicial “CEMENA LL & S” por inasistencia de una
de las partes, demostrando con ello su clara intención de no cumplir con sus
obligaciones.

3. Por las razones expuestas, y reservándome el derecho de iniciar la actuación

correspondiente para cobrar lo que se me adeuda, recurro a su despacho, Sr. Juez, a
fin de que base a las pruebas aportadas ordene Ud. que el demandado desocupe en la
brevedad el inmueble de mi propiedad sub-Litis
 III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Artículo 911 del Código Civil, numeral que establece claramente que la posesión precaria es la
que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido.

Artículo 585 del Código Procesal Civil, según el cual la restitución de un predio se tramita con
arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo y las precisiones del Sub-Capítulo 4
("Desalojo") del Capítulo 11 ("Disposiciones especiales") del Título 111 ("Proceso sumarísimo")
de la Sección Quinta ("Procesos contenciosos") del indicado Código adjetivo.

Artículo 586 del Código Procesal Civil, del cual se infiere que puede demandar (el desalojo),
entre otros, el propietario (como se da en el caso particular), y que puede ser demandado,
entre otros, el precario (como ocurre en el caso particular).

IV. VIA PROCEDIMENTAL

Es competente el Juzgado Civil de porque conforme se desprende del tercer párrafo del artículo
547 del Código Procesal Civil, son competentes para conocer el proceso de desalojo los Jueces
Civiles cuando no exista cuantía.
 Por domiciliar la demandada dentro de la competencia territorial del Juzgado; conforme a lo
previsto en el artículo 14 -primer párrafo- del Código Procesal Civil. (Es de destacar que, confor-
me se desprende del inc. 1) del arto 24 del C.P.C., además del Juez del domicilio del demanda -
do, también es competente, a elección del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre
el bien).
 

V. MEDIOS PROBATORIOS

1. Copia de DNI del recurrente, que servirá para acreditar identidad y legitimidad para
plantear la presente acción.
2. Acta de conciliación Nª 763-2022 del centro de conciliación extrajudicial “CEMENA LL &
S” a fin de demostrar la inasistencia de la demandada.
3. Copia de la carta notarial entregado a la demandada en aviso de la devolución del in-
mueble, a fin de demostrar su negatividad para desalojar mi predio.
4. Ficha registral de la propiedad N° PO11045789, a fin de demostrar la titularidad del
bien.

VI. ANEXOS

1. A.- Copia de mi DNI.

1. B.- Acta de CONCILIACION N°763-2022 de fecha 22 de diciembre del 20221
1. C.- Copia de carta notarial de fecha 13 de setiembre del 2021
1. D.- Ficha Registral de la propiedad
1. E.- 02 Cédulas de Notificación.
1. F.- Tasa Judicial por ofrecimiento de Prueba.

POR TANTO: A usted Señor Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda declarándola
fundada en su oportunidad.

Arequipa, 26 de enero de 2021.

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DUBERLY JOSE PAREDES AGUILAR
D.N.I. 29714627