CASAS MI CABAÑA PITRUFQUEN     
                                               KM #262 - CEL   +569 97901599 

FECHA ENTREGA: 25/11/2022

                                                               (9)900780 GUILLERMO
(9) 78582377 DENISSE

                                                                                                                                                            
         EN Pitrufquen, con fecha 25 de NOVIEMBRE del 2023 entre; SR. EMPRESAS VALDES
SPA RUT 76.829.476-3 Representante legal: LUIS PATRICIO VALDÉS ALVAREZ C.I: 7.816.122-
1 factor de comercio, domiciliado en panamericana sur Kilometro nro. 262 comuna de Maule,
ciudad  de  Talca en adelante "el vendedor” y “por la otra parte GUILLERMO ANTONIO
ESPINOZA CARRASCO de nacionalidad chilena  C.I. 9.546.766-0  domicilio  PJE.LOS
ALACALUFES 01254 comuna PTE ALTO

En adelante "El comprador", han convenido en celebrar el siguiente contrato de compraventa:

PRIMERO: CASAS BRAVO-TOBAR SPA es dueño de 1 CASA de 63 m2 L de 04 caídas de

agua, que consta de las siguientes características que el comprador declara conocer y aceptar libre
y espontáneamente, con las siguientes características: 

            10 paneles exteriores con forro en media Luna Natural con cierre piramidal   
            04 paneles interiores con revestimiento en VULCANITA  
            11 pares cerchas tradicionales.
            01 cerchas en AA 
            36 planchas de zinc acanalado en 0,350mm
            16 caballetes
            02 puertas interiores 0,70 cm
            00 puerta exterior 0.80   
            45 costaneras 1X4 (TAPA)
23 ½ luna forrado frontones
PLANO + VENTANAS + VIGAS A LA VISTA  
                                                                        

SEGUNDO: Por el presente instrumento EMPRESAS VALDES SPA vende y transfiere la

propiedad de los bienes muebles señalados en la cláusula PRIMERA precedente al comprador

TERCERO: El precio de la compraventa es la suma de $4.020.000.- (CUATRO MILLONES

VEINTE MIL PESOS). Que cancela de la siguiente forma

A.  Que el comprador paga de la siguiente forma $300.000.- (TRESCIENTOS MIL PESOS).

Que cancela de la siguiente forma:  AL MOMENTO DEL CONTRATO POR
TRANSFERENCIA Y AL DIA SGTE. LA CANTIDAD DE $1.700.000
B. Y con la suma de $2.020.000.- (DOS MILLONES VEINTE MIL PESOS). Que pagará al
momento de entregar la casa.
 C. Indicamos cuenta para depósitos: a nombre de Correo Adjunto
prefabricadapitrufquen@gmail.com 

NOTA: El saldo restante, sólo puede ser cancelado en efectivo, Transbank (Red compra) o
transferencia electrónica. Si realiza depósito por caja en banco (sólo efectivo), hacer llegar
el comprobante vía Correo electrónico, WhatsApp de la empresa y/o dar aviso por vía
telefónica
El despacho se realizará una vez que este confirmado el pago del saldo.

CUARTO: El vendedor se obliga a entregar los paneles correspondientes para la casa

prefabricada  en  un  plazo de hasta 80 días hábiles  a contar de la fecha de suscripción del
presente instrumento, pudiendo prorrogar dicho plazo unilateralmente y sin que ello constituya
simple retardo, mora o incumplimiento, contractual ni habilite al comprador para demandar
indemnización de ninguna especie o naturaleza por una sola vez y por un periodo no superior a
(07) días vencidos el plazo primitivamente convenido.

QUINTO: El vendedor pondrá en la fecha señalada en la cláusula cuarta o su respectiva prorroga,

si fuere precedente a disposición del comprador, satisfaciendo con ello las obligaciones que el
presente contrato impone a CASAS BRAVO-TOBAR SPA
La empresa no se hace responsable de los deterioros o daño que pudiera  afectar  a  la casa
prefabricada una vez puesta a disposición del comprador y este haya firmado el certificado de
conformidad  respectiva. Se hace presente que la descarga de la casa será por cuenta del
cliente quien deberá tener descargadores a la llegada de su casa.

SEXTO: Se deja constancia que, a fin de garantizar  la venta, el  comprador  no  podrá  desistir  de
ella  por  lo  cual  establece  una  cláusula  penal  a  favor  del   vendedor  equivalente  a  25%  del
valor  inicial  de  la venta,  pagado  al  momento  de suscribir  el  presente  contrato.

SEPTIMO: Ante cualquier dificultad que surja respecto  de  la  interpretación  o  aplicación  del

presente  contrato,  las  partes  prorrogan  competencia  a  los  tribunales  ordinarios  de la ciudad 
de  Talca.

OCTAVO:  El presente  instrumento  se  suscribe  en  dos  ejemplares  quedando  uno en poder 
del  comprador y uno en  poder  del  vendedor.

NOVENO: Todo reclamo se debe realizar dentro de los primeros 7 días transcurridos desde la
fecha de retiro o recepción de su casa. En caso de existir material deteriorado, en la recepción, se
solicita contar con registros fotográficos para evidenciar la anomalía, además dejar constancia en
certificado de conformidad.

 
            EMPRESAS VALDES SPA                              GUILLERMO ESPINOZA CARRASCO