HOLGA SALAZAR ALIZAR

MARIA SONIA VILLEGAS MONTENEGRO

 (DEMANDA)
SENOR JUEZ PUBLICO EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE TURNO DE LA
CAPITAL.
PROCESO EXTRAORDINARIO DESALOJO DE VIVIENDA.
OTROSI. -
HOLGA SALAZAR ALIZAR, mayor de edad, hábil por derecho,
soltera, vecina de esta ciudad, con C.I. Nº 9606821 SC de ocupación ingeniera
petrolera , con domicilio en el Barrio Los Milagros, Calle Luciano Adorno Nº
3130 B, ante su Autoridad con respeto expongo y solicito:
DE LOS HECHOS
Señor juez sucede que en fecha 29 de octubre del 2020 se con la señora
MARIA SONIA VILLEGAS MONTENEGRO, con C.I. 6267259 SC, un contrato
de alquiler de departamento, el cual tiene como fecha de finalización el 24 de
abril del año 2021, fecha de la cual ha sido vencida de sobre manera, extremos
manifiestos en la cláusula cuarta del contrato de alquiler suscrito entre partes,
como así también manifiesto que la locataria ha venido incumpliendo con los
pagos de servicios básicos del departamento sujeto del contrato, como así
también en los cánones mensuales de arrendamiento; ante lo cual, solicite a la
locataria el cumplimiento de las obligaciones contractuales mediante carta
notariada de fecha 26 de marzo del 2021 y acta de citación de fecha 20 de
abril del 2021, en las cuales hago constancia del incumplimiento del contrato
de arrendamiento, como así también solicito que en fecha de cumplido el
contrato solicite que desalojen el departamento, tal cual versa en el contrato
suscrito entre partes.
PETITORIO Y DERECHO
Por lo expuesto señor Juez solicito sea admitida la presente demanda y su
autoridad fije fecha y hora para la audiencia y ordene que por secretaria de
su DESPACHO SE CITE A LA SEÑORA MARIA SONIA VILLEGAS
MONTENEGRO con C.I. 6267259 SC, con domicilio en el Barrio señor de los
Milagros No. 3245, primer piso, ubicado en la provincia Andrés Ibáñez del
Distrito Judicial de Santa Cruz de la Sierra.
Lo solicitado se encuentra amparado en los Arts.369 y 370 del Código Procesal
Civil.
OTROSI 1.- Como prueba documental acompaño:
1. Contrato privado de alquiler de departamento de fecha 29 de octubre de
2020 con reconocimiento de firmas y rubricas reconocido ante Notaria de Fe
Publica N" 61 en fecha 24 de diciembre de 2020, a cargo de la Dra.
VALERIA GUTIERREZ ALE, en original.
2. Acta de citación policial de fecha 20 de abril de 2021 en original.
3. Fotocopia simple del aviso de cobranza de CRE, en original. cual se
evidencia la falta de pago de servicio básico.
4. Fotocopia simple de la carta notariada de solicitud de devolución de
departamento.
5. Se acompaña croquis del domicilio de la demandada.
6. Fotocopia simple de reiteración de solicitud de devolución de departamento.
OTROSI 2º.- Señalo domicilio procesal en la Av. Curnavi, esquina Av. Italia Nº
231.
OTROSI 3º. - El suscrito abogado se atiene al arancel mínimo del ilustre
colegio de abogados del departamento.
OTROSI 4º.- Conoceré resoluciones en secretaria de su despacho.
Sera justicia …………….
Santa Cruz, 25 de mayo del 2021

----------------------------------------------------- ______________________
Fdo. Rosalía Sandra Serrudo Meneses Fdo. Holga Salazar Alizar
Abogado Demandante
MPA-342 RSSM C.I. Nº 9606821 SC
EXPEDIENTE JUDICIAL No. 268/2021----- NUREJ No. 70334028
SEÑOR JUEZ PUBLICO No. 21 EN MATERIA CIVIL COMERCIAL DE LA CAPITAL

DEL DEPARTAMENTO DE SANTA CRUZ - BOLIVIA/DESCONCENTRADO SITIO

AVENIDA RADIAL 17% - CISC-DM No. 10 ZONA EL BAJIO KM. 6

HOLGA SALAZAR ALIZAR,Boliviana con cedula de identidad C.I 9606821sc.

mayor de edad, hábil por derecho, soltera, con el domicilio real en la unidad vecinal
N°55, Manzana N°49, con la matricula computarizada N°7011990154401con una
extensión superficial de 237.78 metros cuadrado sitio en el barrio los milagros , calle
Luciano Adorno , casa N° 3145 en calidad de propietaria , dentro del proceso civil
extraordinario de DESALOJO DE VIVIENDA , INTERPUESTO CONTRA MARIA
SONIA VILLEGAS MONTENEGRO, con C.I. 6267259 SC, ante usted con todo
respeto expongo digo y pido :
I.- ACREDITA PERSONERIA : señor juez de conformidad a lo establecido por
el art: 13,14,15,24 Y 180 de la C.P.E. concordante con el art: 110 y 111 C.P.C ,
además con la documentación de identidad personal , titulo de derecho
propiedad , acreditamos de forma sólida con eficacia jurídica que gozamos de
personalidad jurídica y/ o legitimación activa por tanto invocamos a su
autoridad , tenga presente la misma . Considere y admita conforme a derecho,
la ley y el debido proceso.
II .- IDENTIDAD DE LA PARTES : son partes de proceso extraordinarios civil
las partes siguientes personas .
 DEMANDANTE: HOLGA SALAZAR ALIZAR, boliviana con la cedula
personal n° 9606821sc.
 DEMANDADA : MARIA SONIA VILLEGAS MONTENEGRO ,boliviana
con la con la cedula personal n° 6267259sc .

III.- RELACION DE LOS HECHOS.- Señor juez debo hacer mención sobre los hechos
que previamente se expresó en la demandada, ampliando de manera explícita, ya que
la demandada tenía conocimiento de mi intención de no renovar contrato de alquiler,
comunicando de la siguiente manera:
1 RA.- La carta de comunicación notariada de SOLICITUD DE DEVOLUCION DEL
APARTAMENTO, realizado en la fecha 26 de marzo del 2021, por el notario de fe
pública n° 61.
2da.- carta de comunicación notariada que REITERA POR SEGUNDA VEZ
DEVOLUCION DEL APARTAMENTO , realizado en la fecha 12 de abril 2021 , por el
notario de fe pública N° 61 indicando que también se tiene indicando que tiene un
adeudo de 1 mes de alquiler , más los pagos respectivos de servicio básicos .
La relación de los hechos podemos esclarecer que la demandada se reusa al
cumplimiento del contrato de alquiler , toda vez que el plazo del mismo era solo y
únicamente DE MANERA FORZOSA DE 6 MESES y que solo se renovaría PREVIO
CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES , sin embargo se hizo conocer de manera
antelada al vencimiento del contarto , la NEGATIVA ALA RENOVACION DEL
CONTARTO , MAS AL CONTRARIO SE SOLICITA LA ENTREGA DEL
APARTAMENTO , ya que mi persona se encontraba trabajando en otra ciudad y es
por eso que di en calidad de alquiler , el tiempo que me encontrase cumpliendo
funciones de mi fuente laboral , AHORA ME ENCUENTRO DURMIENDO EN EL
SALON DE MI INMUEBLE , TENIENDO UN APARTAMENTO DEL CUAL ESTOY
SIENDO PRIVADO DEL USO , GOCE Y DISFRUTE , porque también se me adeudo
a la fecha de 2 meses de alquiler, como también el pago de servicios básicos .
IV.- NOTIFICACION LEGAL.- Señor juez, se le ha notificado legalmente a través de
mi abogada el Dra. . Rosalía Sandra Serrudo Meneses, el dia lunes 19 de julio del
2021 a horas 9: 40 am en los estrados judiciales, para una previa conciliación
V.- PRETENCION: Dando cumplimiento señalamos lo siguiente: LA PRETENCION
PRINCIPAL ES LA SIGUIENTE.
a) el desalojo de la vivienda toda vez que me encuentro privado del use, goce,
disfrute y disposición de mi propiedad encontrándome durmiendo en un sofá del
salón, de manera precaria, siendo propietaria.
b) el pago de canon de alquiler correspondiente a los meses de mayo y junio
( 600 dólares americanos ) los cuales adeuda la demanda y se tome en cuenta
hasta la fecha de salida del apartamento como fecha de cumplimiento de cada
mes .
c) el pago de los servicios básicos que tiene pendientes de pago,
correspondientes a la luz ( mes de junio y julio que asciende a bs : 347 treciento
cuarenta y siete 00/100 bolivianos ) agua y gas .
d) la refacción y pintado del apartamento en su totalidad para la entrega tal y
como se hizo al momento de alquiler el mismo
VI.-PETITORIO JURIDICO: Señor juez dando cumplimiento por su digna probidad en
el inc d) deberá establecer los fundamentos y disposición legales base a la
pretensión , deberemos establecer con meridiana claridad lo siguiente lo descrito a
los art: 19 ( DERECHO AL HABITAD Y VIVIENCIA ADECUADA )ART:25
(INVIOLIBILIDAD DE SU DOMICILIO ) ART: 56( DERECHO ALA PROPIEDAD
INDIVIDUAL ) ART: 410 NUM. II ( BLOQUE DE CONTITUCIONALIDAD ) todos los
artículos mencionados de la sagrada constitución política del estado plurinacional,
concordante con normas internacionales ratificadas por Bolivia como el art: 17
( derecho a la propiedad individual ) de la declaración universal de los derechos
humanos Art: 21 ( derecho ala propiedad privada ) de la convención americana de
derechos humanos , concordante Art: 105 ( la propiedad C,C,) Donde el propietario
tiene el derecho real por excelencia que consiste en USAR,GOZAR,DISFRUTAR Y
DISPONER LA COSA , de la cual me encuentro privado ante la negatividad a la
entrega de apartamento por parte de la demandada
VII .- OTROSSI
OTROSI 1RO : Adjunto documentos reales de las partes
OTROSI 2DO .-adjunto contrato de alquiler .
OTROSI 3RO.- adjunto Pruebas testificales
1) La sra MARIA KARINA WENDE BARRANCOS , hábil por derecho con numero
de cedula 3879247 sc con el domicilio en el barrio los milagros , calle Luciano
Adorno , casa N° 3015.
2) La Sra MARIA SONIA VILLEGAS MONTENEGRO hábil por derecho con el nro
de cedula 6267259 sc sc con el domicilio en el barrio los milagros , calle
Luciano Adorno , casa N° 3019
OTROCI HONORARIOS PROFESIONALES son regulados conforme al aranceles
establecido con forme a la ley
 ACTA DE AUDIENCIA DE INSPECCION JUDICIAL
EXP. - 268/21
En esta Ciudad de Santa Cruz de la Sierra, a horas nueve en punto del día jueves
10 de marzo del año 2022, el Tribunal del Juzgado Publico Civil Comercial 21" de
la Capital, compuesto por el señor JUEZ Dr. MARCIAL ZURITA ALCOCER y la
suscrita SECRETARIA del juzgado CARMEN VARGAS MORON, dando
cumplimiento a lo señalado mediante el auto de fecha 07/02/2022 saliente en
fs.80 de obrados, se constituye al inmueble a objeto de llevar a cabo la Audiencia
de inspección Judicial dentro del PROCESO EXTRAORDINARIO DE DESALOJO
Y ENTREGA DE BIEN INMUEBLE seguido por la señora HOLGA SALAZAR
ALIZAR contra la señora MARIA SONIA VILLEGAS MONTENEGRO con C.I.
6267259 SC.

Instalado que fue el acto por el señor Juez, pidió informe a la secretaria del
Juzgado para que verifique e informe si las partes se encontraban debidamente
notificadas, y si estaban presentes en audiencia, habiendo informado que las
partes se encuentran legalmente notificadas en formulario de notificación saliente a
fs.81 v fs. 82 de obrados, estando presente la parte demandante HOLGA
SALAZAR ALIZAR acompañada de su abogada patrocinante ROSALIA
SANDRA SERRUDO MENESES y no se encuentra presente la parte
demandada la señora MARIA SONIA VILLEGAS MONTENEGRO para la
presente audiencia.

Posteriormente abierto que fue el acto, se puede evidenciar que en el inmueble

ubicado en zona 4to anillo, B/Señor de Los Milagros, C/Luciano Adorno, casa Nº
3145, por lo que se puede evidencia que en el inmueble en la parte alta la
demandada vive en un departamento que consta de :2 dormitorios, 1 vestidor,1
cocina, sala, 1 baño, cuenta con los servicios de agua potable y energía eléctrica,
en el lugar no se encontraba la demandada, se encontraba la señora Neffy Barrero
Vda. de Salazar quien manifestó ser la mama de la demandada la misma indico
que ella no habita el lugar, y que es habitado por ella y su nieto, que hace mas de 5
meses que su hija, la demandada, no habita el departamento.

Con lo que termino el acto, firmando en constancia el Juez y la secretaria del

Juzgado.

Fdo. Marcial Zurita Alcocer Fdo. Carmen Vargas Morón

JUEZ SECRETARIA
ACTA DE LA AUDIENCIA PRELIMINAR
EXP. - 268/21
En esta ciudad de Santa Cruz de la Sierra, a horas catorce en punto del día
primero de abril del año dos mil veintidós, se reunió el Tribunal del Juzgado 21
Público en lo Civil y Comercial de la Capital, a objeto de celebrar Audiencia
Preliminar Única dentro del proceso EXTRAORDINARIO DE DESALOJO Y
ENTREGA DE BIEN INMUEBLE seguido por HOLGA SALAZAR ALIZAR contra
MARIA SONIA VILLEGAS MONTENEGRO, dando cumplimiento a lo establecido
en auto de fecha 13/01/2022 saliente en fs.99 de obrados

JUEZ. - Con carácter previo a instalar la audiencia preliminar única dentro del
proceso EXTRAORDINARIO DE DESALOJO Y ENTREGA DE BIEN INMUEBLE
seguido por HOLGA SALAZAR ALIZAR contra MARIA SONIA VILLEGAS
MONTENEGRO, por secretaría informe si las partes han sido legalmente
notificadas y si se encuentran presentes en audiencia.

SECRETARIA.- Gracias señor Juez, tengo a bien informar que las partes se
encuentran legalmente notificadas en acta de suspensión de audiencia preliminar
saliente en fs. 89 por la parte demandante y por la parte demandada habiendo sido
notificado por formulario de notificación saliente en fs. 90 de obrados y llamadas
que han sido se encuentran presentes para la audiencia por la parte demandante la
señora HOLGA SALAZAR ALIZAR acompañada de su abogada ROSALIA
SANDRA SERRUDO MENESES y, por la parte demandada, la señora MARIA
SONIA VILLEGAS MONTENEGRO acompañada con su abogada patrocinante
ANA CLAUDIA VARGAS PEÑA
JUEZ. - Con el informe que antecede se da por instalada la presente audiencia, y
conforme lo establece el art. 366-1) núm. 1 del Código Procesal Civil, se le da el
uso de la palabra a la parte demandante señora HOLGA SALAZAR ALIZAR para
que a través de su abogada ROSALIA SANDRA SERRUDO MENESES se
ratifique en su demanda, ratifique sus Pruebas o bien establezca en el presente
acto procesal si existe nuevos elementos de hechos que probar.

ABOGADA DE LA PARTE DEMANDANTE. ROSALIA SANDRA SERRUDO

MENESES.- GRACIAS señor Juez, nosotros nos ratificamos in extensamente la
demanda que cursa en obrados habiendo sido cumplida la observación ha sido
admitida y corrida en traslado, asimismo por las pruebas documentales que cursan
se acreditan que la demandante tiene el derecho de propiedad, se acredita que ha
realizado un contrato de arrendamiento de fracción de un bien inmueble urbano
que consta los datos en el expediente, además este contrato tendría un
vencimiento y al vencerse no habiendo quedado la tacita reconducción se procede
a citarlo para que con el presente se demuestre que ha vencido el contrato y que
no se va a renovar el mismo pero se la cita por segunda vez de forma notariada,
toda vez de que se admite la demanda y no concurre tampoco por lo que
ratificamos nuestra demanda y ratificamos nuestras pruebas, después de todas
esas circunstancias, su autoridad mediante inspección judicial verifica de que la
existencia del inmueble y la existencia del propietario durante todos estos hechos
existiendo un bien jurídico y toda vez que el mismo tiene fruto, ya se debe mas de
25.000.- Bs se hace insostenible económicamente, nos adherimos a las pruebas
ofrecidas y realizadas por su autoridad, a la inspección judicial que comprueba
dentro de lo que se demanda, y pedimos a su autoridad que en sentencia dicta
probada la demanda en todas las pruebas y ordene inmediatamente el desalojo y
en ejecución de sentencia se proceda al desapoderamiento del bien inmueble, con
costas y costos por todo este tiempo que llevamos litigando, eso sería señor Juez.

Seguidamente, se concede la palabra a la parte demandada señora MARIA SONIA

VILLEGAS MONTENEGRO para que a través de su abogada patrocinante ANA
CLAUDIA VARGAS PEÑA responda a la demanda de desalojo de vivienda
interpuesta en su contra por la demandante señora HOLGA SALAZAR ALIZAR.
ABOGADA DE LA PARTE DEMANDADA. - ANA CLAUDIA VARGAS PEÑA. -
Gracias señor Juez, (INCORPORAR DATOS DE LA CONTESTACION A LA
DEMANDA)

JUEZ. – Escuchados los argumentos de la parte demandante a través de su

abogada y toda vez que dentro del presente proceso no existe ningún incidente ni
excepción pendiente de resolución, corresponde establecer el objeto definitivo del
proceso como PROCESO EXTRAORDINARIO DE DESALOJO DE VIVIENDA.

El mismo debe sujetarse a los siguientes puntos de hechos a probar:

1. LA PROCEDENCIA PARA EL DESALOJO DE LA VIVIENDA.

Establecido que se tiene tanto el objeto del proceso como el objeto de la

prueba, conforme lo dispone el articulo 366 parágrafos 1, numeral 6
corresponde el ordenamiento y diligenciamiento de la prueba ofrecida por la
parte demandante, es decir, la prueba pertinente al presente proceso.

PRUEBAS DOCUMENTALES: Que cursan en fs.1 a fs. 14 de obrados y las

salientes en fs.20 a fs. 31, fs. 33, fs. 35 y fs. 37 de obrados consistentes en:

 En fs. 1 Croquis de ubicación del inmueble en fotografía satelital.

 En fs. 4 Fotocopia de la cedula de identidad de Holga Salazar Alizar.
 En fs. 5 a fs. 6 Fotocopia de avisos de cobranzas de energía eléctrica a
nombre de Holga Salazar Alizar, como propietaria.
 En fs. 7 a fs. 10 Contrato de alquiler suscrito en fecha 29 de octubre del
2020 entre Holga Salazar Alizar y María Sonia Villegas Montenegro con
su correspondiente reconocimiento notariado de firmas.
 En fs. 11 a fs. 12 Fotocopia de la cedula de identidad de Holga Salazar
Alizar y María Sonia Villegas Montenegro.
 En fs. 13 a fs. 14 Fotocopia carta notariada sobre devolución de
departamento.
 En fs. 20 a fs. 22 Testimonio y folio Nº 46984 relativos a títulos de
propiedad.
 En fs. 23 Plano de ubicación y uso de suelo a nombre de Holga Salazar
Alizar.
  En fs. 24 Fotocopia simple certificado catastral del bien inmueble ubicado
en la UV 55, Mza 49, Lote Nº 0
 En fs. 25 Certificado alodial registrado bajo la matricula computarizada
7.01.1.99.0154401 a nombre de Holga Salazar Alizarl.
 En fs. 26 Pago de impuestos a la propiedad inmueble de la gestión 2021.
 En fs. 27 Pago de impuestos a la propiedad inmueble de la gestión 2020.
 En fs. 28 Pago de impuestos a la propiedad inmueble de la gestión 2019.
 En fs.29 Pago de impuestos a la propiedad inmueble de la gestión 2018.
 En fs. 30 y fs. 31 Facturas de los servicios públicos de gas domiciliario y
energía eléctrica.
 En fs. 33, fs. 35 y fs. 37 Fotografía del bien inmueble.
Continuando con el desarrollo del presente acto procesal, al no existir más
prueba documental que diligenciar, y al no haberse ofrecido prueba testifical,
conforme lo dispone el art. 370 núm. 1 del Código Procesal Civil, corresponde
al suscrito Juez dictar sentencia; por lo que también en previsión a lo dispuesto
por el art. 216 parágrafo I del Código Procesal Civil, se pasa a dictar
únicamente la parte resolutiva de la sentencia.

POR TANTO: El suscrito Juez a nombre del Estado Plurinacional de

Bolivia en virtud a la jurisdicción y competencia que por ley ejerce falla y
declara probada la demanda de desalojo formulada por la señora HOLGA
SALAZAR ALIZAR mediante escrito de fs.15 a fs. 16 complementada por
escrito de fs.65 a fs. 66 y vlta, y escrito de fs. 68 a fs. 69 de obrados y como
consecuencia de ello SE DISPONE QUE LA DEMANDADA SEÑORA MARIA
SONIA VILLEGAS MONTENEGRO DESALOJE EL BIEN INMUEBLE
OBJETO DE LA PRESENTE DEMANDA, DENTRO DEL TÉRMINO DE 10
DÍAS DE EJECUTORIADA LA PRESENTE RESOLUCIÓN.

Para la fundamentación y motivación de la sentencia conforme al rol del

juzgado y conforme a lo dispuesto por el parágrafo ll de la disposición legal
citada precedentemente, se señala audiencia de lectura de Sentencia, para el
día 13 de abril del 2022 a horas 14:00 pm, quedando la parte presente
notificada, debiendo notificar a la parte demandada conforme a procedimiento y
con la debida anticipación.
Con lo cual concluimos el presente acto procesal, firmando en constancia el
suscrito Juez y la secretaria del juzgado.

Ante mí:
Fdo. Marcial Zurita Alcocer Fdo. Carmen Vargas Morón
JUEZ SECRETARIA