Escrito : N° 01

Sumilla : Demanda de
Prescripción
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SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE CAÑETE:

MARCELO RAUL ZAMBRANO DUEÑAS, Identificado con Documento

Nacional de Identidad N° 08116113, con domicilio en Manchego Muñoz, Mz.
T, LT. 20 T2, Distrito de Nuevo Imperial, Provincia de Cañete, departamento
de Lima y con domicilio procesal en Calle Miraflores 115, Distrito de Nuevo
Imperial, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, a Usted
respetuosamente digo:

II.- PETITORIO:

Demandamos que se nos declare propietarios del bien inmueble ubicado en el

Fundo Polvorin S/N, Distrito de Nuevo Imperial, Provincia de Cañete y
Departamento de Lima, con un área de 981.10 m2, y perímetro 177.85 ml., en
virtud de los argumentos siguientes:

III.- HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO:

3.1.- Desde el año 2017 Es decir desde hace 5 años venimos poseyendo el bien
inmueble ubicado en ubicado en Fundo Polvorin S/N, Distrito de Nuevo
Imperial, Provincia de Cañete y Departamento de Lima.

3.2.- En el año de 1990 entré en posesión del inmueble porque era un terreno
abandonado, siendo mi persona la que ha efectuado la edificación existente
para poder habitarlo, y haciendo las averiguaciones del caso llegue a
enterarme que era de propiedad del demandado FRANCISCO
MALDONADO CAMPOS, cuyo dominio se encuentra inscrito a su favor
Como titular catastral Nº018001.
 3.3.- El bien inmueble cuya prescripción adquisitiva de propiedad se demanda
tiene un área de 981.10 m2, perímetro 177.92 ml , cuyos linderos y medidas
perimétricas son:

POR EL NORTE: Un tramo A-B en línea recta mide 10.40 ml. y colinda con
terreno eriazo
POR EL SUR: Seis tramos en línea quebrada: G- H mide 5.46 ml, H-I mide
23.44 ml. I-J MIDE 13.09 ML., J-K mide 6.56 ml, K-L mide 6.50 y L-M
mide 9.65 y colinda con terrenos eriazos.
POR EL ESTE: cinco tramos en línea quebrada: B-C mide 7.09 ml., C-D
mide 7.80 ml., D-E mide 7.98 ml., E-F mide 6.64 ml y F-G mide 5.03 ml. y
colinda con terrenos eriazos.
POR EL OESTE: cuatro tramos en línea quebrada: M-N mide 11.90 ml,, N-
O mide 10.74 ml, O-P mide 14.39 ml., P-A mide 31.27 ml. Y colinda con
U.C. Nº 126.16.
3.5.- La posesión la ejercemos a título de dueño pero sin tener el
correspondiente documento que acredite tal propiedad; razón por la cual me
he visto en la imperiosa necesidad de recurrir a su despacho solicitando tutela
jurisdiccional efectiva interponiendo la presente demanda a fin de poder
obtener la correspondiente titulación.

IV.- LEGITIMIDAD PARA OBRAR:

Los recurrentes tienen legitimidad para obrar e interponer la presente demanda,

de conformidad con el artículo 504 inciso 2 que prescribe que puede demandar
la prescripción adquisitiva de dominio el poseedor para que se le declare
propietario, conforme sucede en el presente caso.

V.- FUNDAMENTACIÓN JURIDICA DEL PETITORIO:

Artículo 950°, 952° del Código Civil.

Artículo VII del Título Preliminar del Código Civil concordante con el
Artículo VII del Código Procesal Civil

Artículo 130°, 424°, 425° del Código Procesal Civil.

VI.- MONTO DEL PETITORIO:

El monto del petitorio esta determinado por el valor del bien inmueble que es
la suma de S/. 7,258.00 (Siete mil doscientos cincuenta y ocho soles).

VII.- VIA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda se tramitara por la vía del proceso abreviado de

conformidad con lo que prescribe el inciso 2 del artículo 504° del Código
Procesal Civil

VIII.- MEDIOS PROBATORIOS:

8.1.- Declaraciones testimoniales de los testigos que depondrán sobre los

hechos 3.1, 3.2 y 3.3 de la presente demanda:

8.2.- Planos de ubicación y perimétrico del bien inmueble suscritos por el

arquitecto Ramiro Aguilar Flores, debidamente visados por la Municipalidad
Provincial de Piura.

8.3.- Memoria descriptiva del bien inmueble, suscrita por el Ingeniero Julian
Perales Diaz.

8.4.- Constatación Ocular Judicial

IX.- ANEXOS DE LA DEMANDA:

1. A.- Copia de mi documento de identidad.

1. B.- Planos de ubicación y perimétrico.

1. C.- Memoria descriptiva.1. L.- Licencia de construcción.

1. D.- Constancia de habilidad del abogado patrocinante.

1. E.- Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.

1. F.- Cédulas de notificación.

POR LO EXPUESTO:

A Usted Señor Juez, pido se sirva admitir a

trámite la presente demanda, tener por ofrecidos los medios probatorios,
correr traslado al emplazado a fin de que comparezca al proceso, y en su
oportunidad declararla fundada con costas y costos.

OTROSI DIGO: Que de conformidad con lo que prescribe el artículo 80° del
Código Procesal Civil otorgo las facultades generales de presentación que
prescribe el artículo 74° al letrado que autoriza el presente escrito; declarando
estar instruido de tal representación y de sus alcances.

Cañete, 04 de Abril del 2022.