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Escrito: Nro. 01
Demanda de mejor derecho a la posesión

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TURNO DE JAEN. -

NORBIL VÁSQUEZ RAMÍREZ, identificado con D.N.I.
N° 26710920, con domicilio real en la Parcela “El
Acerillo” en el Sector Yanuyacu del Distrito y Provincia
de Jaén, ante Ud.; respetuosamente me presento y
digo:
I.- APERSONAMIENTO:
Que, ejerciendo mi derecho a la tutela jurisdiccional
efectiva, conforme lo establece el Artículo I del Código Procesal Civil: “toda persona tiene
derecho a la tutela jurisdiccional efectiva para el ejercicio do defensa de sus derechos o
intereses, con sujeción a un debido proceso” aplicado supletoriamente a estos tipos de procesos,
me apersono a la instancia. -
I.A.- DESIGNACION DE ABOGADO PATROCINADOR:
Que, mediante el presente acto procesal me apersono a
la instancia e implementando mi defensa técnica, que como derecho me reconoce el artículo 139
inciso 14 de la Constitución Política del Perú de 1993, designo como mi abogado patrocinador al
letrado …………, CALL, casilla electrónica ………, para quien solicito la más amplia participación
que requiera el ejercicio de mi derecho de defensa conforme al artículo 80 del Código Procesal
Civil; asimismo otorgo poder en favor del letrado antes citado, para que ejerza las facultades de la
representación a que se refiere el artículo 74° del Código Procesal Civil, por lo que declaro estar
instruido de los alcances de esta representación y que en este acto confiero.-
I.B.- DEL DOMICILIO PROCESAL:
Asimismo, señalo domicilio procesal en la Calle
Prolongación Manco Cápac N°719 – Sector Morro Solar Bajo – Jaén, donde solicito se me
notifique con todos los actos procesales que emanen de la presente causa.
II.- DE LA DIRECCION DEL DEMANDADO:
 BALVINO LOPEZ CASTRO, con domicilio real en el Caserío Yanayacu del Distrito –
Provincia de Jaén, en donde se le notificara con la presente demanda mediante central de
notificaciones. -
III.- DE LA COMPETENCIA:
Si dos o más personas son demandadas, es
competente el Juez del domicilio de cualquier de ellas (Exped. 2128 – Lima, Hinostroza Mínguez.
TII p. 63), por lo cual teniendo que el domicilio real se encuentra dentro de la Provincia de Jaén,
por lo cual es competente este órgano jurisdiccional. -
IV.- PETITORIO:

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 Que, en aplicación al principio Constitucional de la
TUTELA JURISDICCIONAL EFECTIVA, previsto en la Constitución Política del Estado,
concordante con el Art. I del Título Preliminar del Código Procesal Civil y el Art. 7 de la Ley
Orgánica del Poder Judicial y al amparo del Artículo N° 896°, 920° y 921° del Código Civil me
encuentro interponiendo demanda de MEJOR DERECHO A LA POSESION DEL PREDIO
RUSTICO “EL AECRILLO” DE 2 HECTAREAS en contra de Don BALVINO LOPEZ CASTRO,
bajo los fundamentos facticos y jurídicos que a continuación paso de detallar:
V.- FUNDAMENTACION FACTICA:
Preámbulo: La posesión es una forma de adquirir el dominio de la propiedad que ocupemos,
como un terreno, casa, etc. ... Posesión en el derecho civil – Sus clases e importancia. La
posesión es una figura jurídica por medio de la cual se puede tener la propiedad de un inmueble
o perderla, y de allí la importancia de entenderla.
La “posesión” es un derecho real que se configura por el comportamiento o control material que
las personas tienen sobre las cosas, sin necesidad de acreditar un título o contrato (artículo 896
del Código Civil). Se cree que normalmente quien está en control de un bien es porque tiene
derecho sobre él. -

Se declare un mejor derecho de posesión

PRETENSIÓN PROCESAL

Prescriben a los 10 años la acción personal (art. 2001 C.C.). Son

INTERÉS PARA OBRAR
(prescripción, caducidad o
conciliación)
LEGITIMIDAD PARA OBRAR
ACTIVA
LEGITIMIDAD PARA OBRAR
PASIVA
COMPETENCIA
CAPACIDAD
REQUISITOS DE LA
DEMANDA (petitorio,
acumulación de pretensiones
o medios de prueba)
VOLUNTAD DE LA LEY
materia de conciliación las pretensiones determinadas o
determinables que versen sobre derechos disponibles de las partes
(art. 7 Ley 26872).
Poseedor (art. 921 C.C.).
Aparente Poseedor (art. 921 C.C.).
Por no tener vía procedimental propia, es un proceso de
conocimiento, por lo tanto el juez competente es un juez especializado
civil (art. 475 CPC)
Cualquier persona afectada que tiene derecho de posesión
El petitorio se sustenta en la declaración del Juez del mejor derecho
de posesión, no se refiere al proceso de mejor derecho de propiedad.
El artículo 921 del Código Civil que indica: “Todo poseedor de
muebles inscritos y de inmuebles puede utilizar las acciones
posesorias y los interdictos. Si su posesión es de más de un año
puede rechazar los interdictos que se promuevan contra él”, y
el artículo 601 del Código Procesal Civil que indica: “La pretensión
interdictal prescribe al año de iniciado el hecho que fundamenta la
demanda. Sin embargo, vencido este plazo, el demandante puede
ejercer su derecho a la posesión en un proceso de conocimiento. ”

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  Que, Señor Magistrado, debemos de manifestar que en la calidad de presidente de la
Ronda Campesina del Caserío Yanuyacu recibimos un Oficio N° 116 – 2015 – MINAGRI
- PEJSIB – DE, del Programa Especial Jaén - San Ignacio - Bagua del Ministerio de
Agricultura y Riego, con la finalidad de intervenir en el caso de la Invasión del Vivero
Frutícola Yanayacu, realizado por el hoy demandado, desde esa fecha nos encontramos
en la posesión de dicho terreno agrícola. -

 Señor Juez, desde esa fecha nos encontramos en diferentes litigios interpuesta por el
hoy demandado con la finalidad de hacer creer que es poseedor de dicho terreno
agrícola, para lo cual nos encontramos desvirtuando con le certificado de posesión
emitido por la autoridad competente y memorial de los pobladores de este Caserío. –

 Señor Magistrado, es el caso que desde que estamos en posesión del predio materia
litis, hemos realizado trabajos de limpieza y todo lo referente arreglar el mismo y hemos
construido una casa rustica en dicho predio con la finalidad de mantener la posesión del
mismo por las constantes amenazas del hoy demandado de ingresar; con lo cual me
acredito con las tomas fotográficas. -

 Señor Magistrado, que el recurrente en la actualidad se encuentra en posesión del

predio agrícola denominado El Acerillo de una área de 2 hectáreas, el demandado jamás
ha estado en posesión del mismo, con la finalidad de conservar vivero frutícola del
PESIJB, por cuanto este terreno se encuentra sobre el canal La Esperanza siendo una
área a la siembra de árboles maderables para formar una cortina rompe viento para
favorecer a los árboles frutales; por lo cual nos encontramos defendiendo este predio por
cuanto tenemos mas de 6 años en posesión defendiendo lo que le pertenece a la
población de este Caserío de personas que no contentas con lo ya invadido sigue con la
idea de expansión de la misma.-

 Señor Magistrado, que me he visto en la imperiosa necesidad de interponer esta acción

judicial por cuanto hemos tomado noticia que el hoy demandado se encuentra tratando
acreditar su posesión con recopilación de documentos de dudosa procedencia, por lo
que estamos recurriendo hacer nuestro derecho de posesionarios, en aras de preservar
lo que es nuestro. -

 Señor Magistrado, debemos de precisar que la vía idónea para reclamar este derecho
posesionario, es la que nos encontramos recurriendo por cuanto nos encontramos en
posesión del predio. -

V.- FUNDAMENTACION JURIDICA:

Sustento la presente demanda en los siguientes fundamentos de derecho:
Código Civil:
 Art. 896: Definición de la Posesión
 Art. 920 y 921: Defensa Posesoria
Código Procesal Civil:

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 • Art. I del Título preliminar referido a la Tutela Jurisdiccional efectiva.
• Art. 424 y 425; sobre los requisitos de la demanda y anexos.

VI.- VIA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda se tramitará como PROCESO DE CONOCIMIENTO de acuerdo a los
normado por el Código Procesal Civil. -

VII.- MONTO DEL PETITORIO:

Por tratarse de la declaración de un mejor derecho de posesión, no es cuantificable en dinero,
salvo las costas y costos del proceso.

VIII.- MEDIOS PROBATORIOS:

 Certificado de Posesión emitido por autoridad competente
 Memorial suscrito por los moradores del Caserío Yanuyacu; en el cual se acredita que el
hoy demandado no se ha encontrado en posesión del bien materia de litis. -
 Tomas Fotográficas del predio materia de litis, en donde se acreditan que nos
encontramos en posesión del predio materia de litis y de los trabajos que hemos
realizado.

IX.- ANEXOS:
1.A.- Copia de D.N.I de la recurrente. -
1.B.- Certificado de Posesión emitido por autoridad competente
1.C.- Memorial suscrito por los moradores del Caserío Yanuyacu; en el cual se acredita que el
hoy demandado no se ha encontrado en posesión del bien materia de litis. –
1.D.- Tomas Fotográficas del predio materia de litis, en donde se acreditan que nos encontramos
en posesión del predio materia de litis y de los trabajos que hemos realizado. -
1.E.- Cedulas de Notificación
1.F.- Tasa de Ofrecimientos de Prueba
POR TANTO:
A UD. Señor Juez pido admitir mi demanda, y declararla fundada en su oportunidad.

Jaén, 08 de junio de 2022.

NORBIL VÁSQUEZ RAMÍREZ

D.N.I. N° 26710920
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