13-04-2023 - Derechos Reales - 1er Parcial - NG: Enviá

13-04-2023 - Derechos Reales – 1er Parcial - NG
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FRECUENTES NUMERACIÓN MARCADA
1.1 Ricardo acaba de realizar un invento y quiere registrar ese derecho para comercializar su (cortada)
de derecho posee Ricardo?: Un derecho mixto.
1.1 El derecho a una patente es un derecho: Mixto.
1.1 Juan posee una casa sobre la cual pesa una hipoteca que realizó a favor del Banco Nacional desde
hace 03 años. En los últimos meses, y por razones personales, no pudo pagar muchas de las deudas que
tenía por lo que le van a rematar la casa. En dicho supuesto: Primero va a cobrar su crédito el Banco
Nacional y luego los distintos acreedores que pidieron el remate.
1.1 Juan compra un inmueble a Pedro y concurre al registro de la propiedad a inscribir su derecho real de
dominio sobre el inmueble. Al día siguiente, Pablo, quien también compró el mismo inmueble a Pedro,
concurre a anotar su supuesto derecho de dominio. En dicho supuesto: Juan va a tener un mejor
derecho que Pablo ya que puede alegar su facultad de preferencia.
1.1.3 De acuerdo a la definición legal ¿Cuáles son las características de los derechos reales?: Seleccione
las 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Atribuye la facultad de persecución, 2) Se ejerce directamente
sobre su objeto, 3) Atribuye la facultad de preferencia, 4) Posee estructura legal.
1.1.3 Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas al derecho privado actual es correcta: Se
unifica de forma parcial el derecho civil y el derecho comercial.
1.2 La postura clásica seguida por Vélez Sarsfield distingue entre los derechos reales y personales por el
aspecto interno del derecho: Verdadero.
1.3 El principio numerus clausus establece que: Es nula la modificación de la estructura legal de un
derecho real.
1.3 ¿Cuáles de los siguientes son derechos reales? Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas: 1)
Cementerio privado, 2) Propiedad horizontal, 3) Condominio, 4) Superficie. (NO VA: Propiedad
Intelectual)
1.3 El derecho civil y comercial en la República Argentina: Se encuentra codificado.
1.4 Romina ha firmado el día 15 de febrero un boleto de compra y venta por una casa en la loca….. a la
casa. El día 25 de junio y como no se realizaba la escritura decide iniciar una acción judicial a…la escritura.
En dicha situación ¿cuándo adquiere Romina el derecho de dominio?: Lo adquiere el día 10 de agosto,
que es cuando firma la escritura traslativa de dominio.
1.4 Marcelo se ha comprado un automóvil. En la tarde se ha reunido con Juan, el vendedor. Han firmado
el formulario 08 y luego de que Marcelo le pagara el valor del auto. El vendedor le entrego las llaves y
“Tú puedes, sea cual sea la frase aquí… el mensaje es… Tú puedes”
“λ ”
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Marcelo se fue manejando hasta su casa. En el camino de regreso, Marcelo tuvo la mala suerte de chocar
con un ciclista y provocarle lesiones. En dicho caso ¿a quién le debe reclamar el ciclista como titular del
dominio sobre el automotor?: Le debe reclamar a Juan, ya que todavía no se ha realizado la
inscripción del derecho sobre el auto a nombre de Marcelo en el registro.
1.4 Martina ha decidido comprarle una casa a Marcos. Para ello se han reunido en la escribanía. Han
firmado… (cortada)...traslativa de dominio. En ese acto, Martina le pago el valor de la casa. Además,
acordaron que como Marcos todavía no se iba a mudar le entregaría las llaves para que pueda irse a vivir
la semana próxima. En dicho supuesto: Martina todavía no ha adquirido el derecho de dominio, ya
que no cuenta con la posesión de la cosa, y por ende, le falta el modo.
1.4 Martín le vende a Pedro una colección de vinilos el día 10 de junio. Sin embargo, esos vinilos eran de
su hermana Paula. A los fines de evitar cualquier problema Martín le decide comprar el día 15 de junio
los vinilos a Paula. En dicho caso: La venta realizada a Pedro ha quedado convalidada y se considera
válida desde el 10 de junio.
1.4 Ramiro se encontraba trabajando en un basural cuando encuentra en el mismo una bicicleta. Como
estaba en buenas condiciones y a él le servía decide llevársela. Un par de días después se presenta en
su casa Tamara diciéndole que en realidad esa bicicleta es de Carlos, y que además pesa sobre la misma
una prenda a favor de ella por una deuda de Carlos. En ese caso, ¿a quién le corresponde el bien?: Le
corresponde a Ramiro, y además como se la apropio unilateralmente no le afecta la prenda.
1.5 ¿Qué diferencias existen entre los derechos reales y personales? Seleccione las 4 (cuatro) opciones
correctas: 1) En el derecho real hay solo dos elementos, 2) La prescripción es adquisitiva en el caso
de los derechos reales y liberatoria en los personales, 3) Los derechos reales son absolutos y los
personales relativos, 4) En el derecho personal el objeto es futuro. (NO VA: Los derechos reales
son temporales)
1.6 De acuerdo a las facultades que otorga a su titular ¿Qué derecho real es considerado pleno?: Derecho
de dominio.
1.6 De acuerdo a su contenido ¿Qué derechos reales recaen sobre la sustancia? Seleccione las 3 (tres)
opciones correctas: 1) Dominio, 2) Propiedad horizontal, 3) Condominio.
1.6.1 “El ejercicio regular de un derecho propio o el cumplimiento de una obligación legal no puede
constituir como ilícito ningún acto”: La afirmación está haciendo referencia al: Abuso del derecho.
1.7 José quiere contraer un mutuo con el banco. Como el monto del préstamo es elevado le han pedido
que garantice el mismo con un derecho de hipoteca sobre su casa. El día martes se han reunido en la
escribanía y se ha firmado la escritura de las mismas. En ese caso: El banco va a poder ejercer el
derecho de hipoteca controlando el estado de la casa de José y fiscalizando que no sufra
deterioros.
1.9 Si Juan le ha comprado su casa a Pedro, pero ha omitido realizar la correspondiente inscripción en el
registro, ¿qué cualidad tiene ese acto respecto a los acreedores de Pedro?: Es inoponible.
2.1 La Yuxtaposición local se caracteriza por: Ser un mero contacto físico con la cosa sin voluntad
jurídica relevante.
2.1 La yuxtaposición local es: Mero contacto físico con la cosa.
2.1 ¿Cuáles son las categorías que se caracterizan como servidores de la posesión?: Seleccione las 3
(tres) opciones correctas: 1) Vínculo de dependencia, 2) Vínculo de Hospedaje, 3) Vínculo de
hospitalidad.
“λ ”
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2.1 ¿Cuáles son las relaciones de poder reguladas por nuestro CCCN?: Seleccione las 2 (dos) opciones
correctas: 1) Tenencia, 2) Posesión.
2.1 Las relaciones que se originan en virtud de un vínculo de dependencia se rigen por las normas del
derecho laboral: Verdadero.
2.2 Matías es dueño de un cuadro antiguo que es de mucho valor. Se contactó con un vendedor de obras
arte que iba a realizar un remate de obras artísticas. Como el día que iba a ser el remate Matías iba a
estar de viaje, decide dejarle a José el cuadro para que lo cuide hasta el día del remate. En dicho caso:
La posesión del cuadro es de Matías, porque está ejerciendo la misma a través de José.
2.2 ¿Qué elementos caracterizan a la posesión?: Corpus y animus domini.
2.2.4 Teniendo en cuenta lo estudiado respecto de la protección del derecho a la imagen de las personas
humanas, podemos afirmar que la reproducción no ofensiva es libre si ha pasado desde la muerte de la
persona el plazo de: 20 años.
2.4 Martín ha hurtado una bicicleta de la casa de un vecino el día 15 de mayo. Desde ese momento la ha
utilizado, pero el día 24 de mayo el vecino se dio cuenta que Martín tenía su bicicleta y le reclamó la
misma. Ante ello y a los fines de evitar cualquier problema Martín decide comprarle la misma, pagándole
ese día mil pesos a su vecino. En dicho caso ¿qué clase de relación de poder tiene Martín?: Martín tiene
una posesión ilegitima de mala fe viciosa desde el 15 de mayo pero, al comprarle la bicicleta al
vecino, se vuelve un poseedor legítimo.
2.4 ¿Cómo se denomina el instituto mediante el cual el tenedor priva de la cosa al poseedor mediante la
realización de actos exteriores?: Interversión del título.
2.5 ¿Qué características debe tener el objeto de la posesión? Seleccione las 4 (cuatro) opciones
correctas: 1) Singularidad, 2) Determinación, 3) Existencia actual, 4) Integralidad.
2.6 María se presenta en un estudio jurídico y le comenta al abogado que quiere iniciar un reclamo. Ella
es dueña de una joya que su amiga Josefina le saco de su casa y no se la quiere devolver. En este
supuesto ¿Qué debería probarse?: María debe probar que Josefina le ha robado la joya para que el
juez sepa que dicha posesión no es legítima.
2.6 Para determinar la fecha en que comienza la relación de poder, ¿qué debe analizarse?: El título.
2.7 Si Juan compra un inmueble sin haber advertido que la persona que se lo transmitió no era el
propietario por no consultar al Registro de la Propiedad…de posesión tiene?: Ilegítima de mala fe simple.
2.7 Juan que ha robado una computadora se la ofrece en venta a Pablo, mostrándole una documentación
falsa. Pedro a pesar de las dudas que le produce el hecho de que el vendedor no es una persona
habituada a este tipo de negocios, la adquiere. ¿Cómo debe calificarse la posición de Pedro?: De buena
fe.
2.7 De acuerdo a la doctrina, ¿Cuándo se purgan los vicios de la posesión?: Cuando cesa la causa que
originó el vicio o al año de su producción.
2.7 Marcos y Roberto han heredado, mediante testamento, un campo de su tía Rita, quien no tenía
herederos. Sin embargo, la semana pasada María mediante un ADN logró corroborar que era hija de Rita,
por lo que intimó a Marcos a que le devolviera el campo. Marcos al recibir esta información decide no
notificarlo a Roberto, quien piensa que siguen siendo dueños del campo. Luego, Marcos y Roberto
realizan una cosecha. En dicho supuesto: Roberto puede quedarse con los frutos, ya que es de buena
fe, pero no así Marcos quien ya era de mala fe.
“λ ”
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2.7 ¿Cuáles son los vicios que puedan afectar a la posesión? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas:
1) Hurto, 2) Clandestinidad, 3) Violencia, 4) Estafa.
3.1 ¿Cómo se denomina la forma de adquisición en la que no hay vínculo jurídico entre un poseedor y el
siguiente?: Unilateral u originaria.
3.1 ¿A qué edad se posee capacidad para adquirir la posesión?: 10 años.
3.1 Marcos es el único hijo de Josefina. Cuando su madre muere, ella poseía una serie de cuadros de
mucho valor. Como Marcos necesitaba el dinero…era y decide venderlos. Sin embargo, antes de cerrar
el negocio recibe una carta documento de Luis que dice que él también es heredero y por ende reclama
su porción sobre los cuadros. No obstante Marcos vende igual los cuadros. Luego, Luis continúa el
proceso, pero al final el juez determina que Marcos es el único heredero. En dicha situación: La venta
realizada por Marcos es totalmente válida ya que es el único heredero forzoso, más allá del reclamo
de Luis.
3.2 Roberto se fue de vacaciones a su ciudad natal para pasar las fiestas y al regresar de las mismas se
entera de que su casa se encuentra ocupada por una familia. El día 16 de marzo decide mandarle un CD
a la familia para que abandone la casa pero como no obtiene respuesta el 25 de marzo del mismo mes
presenta una demanda judicial. El día 03 de abril el jueves realiza la correspondiente citación a juicio
¿Cuándo comienza la mala fe? La mala fe comienza el día 03 de abril, ya que Roberto desconoce
cuándo la familia ocupó la casa.
3.3 ¿Qué sucede en la hipótesis de la constituto posesorio?: Quien era poseedor transmite a otro la
posesión pero, queda en contacto con la cosa en calidad de tenedor.
3.3 La posesión vacua es exclusiva de los bienes inmuebles: Verdadero.
3.3 Los actos materiales correspondientes a la tradición se pueden suplir por declaraciones verbales:
Falso.
3.3 ¿Cuáles son los elementos que componen a la tradición?: Acuerdo entre partes y posterior entrega.
3.3 ¿Qué modalidades pueden implementar la representación mediante la cual se realiza la adquisición
por representante? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: 1) Voluntaria, 2) Legal.
3.3 ¿A qué edad se adquiere la capacidad para transmitir la tradición?: 18 años.
3.3 Florencia compra por una plataforma online un par de zapatos. Su vendedor, al día siguiente, le
pregunta por qué medio quiere que se lo mande y ella contesta que por el correo “El rápido”. El lunes el
comprador le avisa a Florencia que esa misma mañana deposita el paquete en el correo. El día jueves el
correo pasa por el domicilio de Florencia pero no la encuentra por lo que deja un aviso de visita. El viernes
el paquete se entrega. En dicho supuesto ¿cuándo se realizó la tradición?: La tradición se realizó el día
lunes, cuando el comprador le entregó el paquete al correo.
3.3 Marina posee un crédito a cobrar por parte de José. El mismo se encuentra documentado y tiene
como fecha de vencimiento en un mes. Como necesita el dinero de manera urgente decide realizarle una
cesión onerosa a Lucia. Al día siguiente a la venta Marina decide enviarle un Whatsapp a José avisándole
la situación. Igualmente una semana después Lucia le envía una CD a José notificándolo de la cesión.
En dicho caso ¿Cuándo se produce la tradición del título de crédito?: La tradición se realizó el día en
que Lucia notificó por CD a José la cesión realizada.
3.3 Florencia se encuentra alquilando un departamento en la ciudad de Córdoba. Todos los meses le
debe pagar el alquiler a Fernando, el representante del dueño que se encuentra viviendo en el extranjero.
Como Florencia ha decidido que se quiere quedar a vivir en Córdoba quiere comprar el departamento. En
“λ ”
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dicho caso, ¿Cuándo se va a realizar la tradición de la cosa?: En este caso no se requiere la tradición
de la cosa ya que Florencia ya se encuentra habitando el departamento.
3.4 ¿Cuál de las siguientes opciones corresponde a actos posesorios? Seleccione las 4 (cuatro) opciones
correctas: 1) Percepción de frutos, 2) Mejoras, 3) Amojonamiento, 4) Exclusión de terceros. (NO VA:
Oferta de compra)
3.4 En el mes de enero Mario compró una casa en la ciudad de Mar del Plata. Firmó un boleto de compra
venta y al mes siguiente se firmó la escritura. Sin embargo el dueño de la casa le dijo que estaban
haciendo unos arreglos a la propiedad por lo que le daría las llaves en el mes de marzo. Como fue
pasando el tiempo y el vendedor nunca le entregó las llaves. Mario inicio en el mes de junio una acción
para obtener la tradición de la misma. En el mes de diciembre, y luego de un fallo judicial, el vendedor le
entrego las correspondientes llaves. En dicho supuesto ¿desde cuándo Mario es poseedor?: Mario se
transforma en poseedor en el mes de diciembre cuando el vendedor le entrega la llave y puede,
por ende, comenzar a utilizar el bien.
3.4 Juan entrega a Federico un reloj con cadena y doble tapa de oro en depósito habida cuenta que se
propone realizar un largo viaje. Al mes se presenta Rodrigo y le enseña una factura de compra del reloj y
luego de forcejear le obliga a entregarlo, quedando muy asustado Federico por el suceso ¿Tiene Federico
alguna acción de las previstas para los poseedores o tenedores?: No tiene ninguna acción.
3.4.1 En el régimen de comunidad ¿Cuáles son las formas de extensión de la masa?: Universal y
restringida.
3.4.2 Cualquier persona que tenga un derecho subordinado a la muerte de la persona que se trate, previo
cumplimiento de requisitos establecidos por la ley, puede solicitar la declaración de fallecimiento presunto:
Verdadero.
3.5 ¿Hasta cuándo se conserva el corpus y el animus?: El corpus mientras se tenga posibilidad de
acceder a la cosa y el animus hasta que se manifieste lo contrario.
3.5 Martín tiene la posesión de un cuadro muy valioso. Sin embargo, como vive viajando y quiere
exponerla en distintas muestras, le dejó un poder a que su amigo Cristian para que lo haga. El problema
es que en las exposiciones Cristian dice que es suya la obra. Además, Martín se enteró que el mes pasado
Cristian falleció y que sus hijos son ahora quienes llevan la obra a las muestras como si fuera suya. En
dicho caso, ¿a quién la corresponde la posesión de la obra?: Le corresponde a Martín porque él
siempre la ejerció mediante la representación, más allá de los actos de su representante.
3.6 ¿En qué supuestos se pierde posesión de la cosa? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: 1)
Cuando desaparece el deseo de tener el objeto, 2) Cuando se destruye el objeto, 3) Cuando un
tercero desapodera de la cosa, 4) Cuando se realiza la tradición.
3.6.3 Las personas menores de edad autorizadas judicialmente para casarse ¿Qué tienen excluido por
ley del objeto de una convención matrimonial?: Las donaciones que se hagan entre ellos y la opción
por el régimen patrimonial – matrimonial previsto por ley.
3.7 Julián alquila un departamento en la ciudad de Córdoba desde hace tres años. Este departamento se
le alquiló a José, quien es el representante del propietario. En las últimas semanas ha tenido problemas
con el vecino que vive en el piso de arriba ya que este siempre está tocando su guitarra a la madrugada
y no lo deja descansar. En dicho caso: Julián puede requerir por sí mismo a la justicia que imponga
un límite al dominio del vecino por ruidos molestos.
3.7 ¿Cómo se denomina el derecho de poseer?: Ius possidendi.
“λ ”
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3.8 Roberto ha usurpado un campo en la localidad de La Pampa. En el mismo ha procedido a realizar
una plantación de maíz. Durante su posesión cosechó 3 toneladas de maíz y quedaba sembrada 1
tonelada más que todavía no se había cosechado. Además, el último año iba a cosechar 2 toneladas pero
no le colocó al cultivo los fertilizantes necesarios por lo que ello se perdió. Al momento de la restitución
del campo ¿Qué debe restituir Roberto?: Roberto debe restituir las 3 toneladas cosechadas y las 2
que se perdieron por culpa de la falta de fertilizantes.
3.8 En el mes de mayo Juan Cruz usurpó una casa en una zona serrana. Para ello rompió la cerradura
de la puerta de ingreso. Una vez viviendo allí decidió arreglar dicha cerradura, pintar la casa ya que estaba
bastante mal la pintura existente y colocó dos aires, uno en la pieza y otro en el comedor. Si Juan Cruz
debe restituir el bien ¿qué mejoras puede reclamar?: Juan Cruz puede reclamar la mejora de la pintura,
pero sólo en la medida del mejor valor que le dé a la casa, y llevarse los aires si con ello no produce
daños en la casa.
3.8 ¿Cuáles de las siguientes opciones son categorías de mejora de acuerdo a nuestra legislación?:
Selecciones 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Útiles, 2) Necesarias, 3) De mero mantenimiento, 4)
Suntuarias. (NO VA: Pendientes)
3.9 ¿Cuáles son las modalidades en que puede clasificarse la tenencia relativa?: Interesada y
desinteresada.
3.9 ¿Cuándo se da la tenencia?: Cuando una persona, por si o por medio de otra, ejerce un poder
de hecho sobre una cosa y se comporta como del poseedor.
3.9 Marcos ha usurpado una casa en la ciudad de Córdoba. Estuvo viviendo en la misma durante varios
meses hasta que por un fenómeno meteorológico la casa fue destruida. Cuando ello sucede el verdadero
propietario toma conocimiento de que Marcos había estado viviendo allí y quiere cobrarle los daños
sufridos en la propiedad. ¿Cuál es la solución de acuerdo a nuestro sistema legal?: Marcos no debe
pagar por la destrucción de la casa ya que hubiera pasado lo mismo si estaba el dueño viviendo
en ella.
4.1 El Sr. García tiene un problema. Existe un grupo de chicos que vive en su barrio que cada dos por
tres le tiran piedras a los vidrios de su garaje. Es por ello que le consulta a su abogado si puede realizar
alguna acción legal. ¿Qué asesoramiento le darías como abogado?: El Sr. García solo podría hacer
una acción de daños, ya que los niños no quieren quitarle la posesión de su casa.
4.2 ¿Qué clase de lesiones pueden sufrir los titulares de las relaciones de poder?: Turbación y
desposesión.
4.2. La Sra. Pérez llegó a su campo y descubrió que le habían sacado parte del alambre olímpico que lo
cercaba y el vecino había colocado su propio alambre 50 metros adentro de su terreno. En dicha situación:
La Sra. Pérez puede presentar una acción posesoria porque la desposeyeron de una fracción de
su campo.
4.3 Si una persona ha firmado una escritura traslativa de dominio sobre una casa pero no le han entregado
la posesión de la misma ¿Qué acción debe entablar?: Acción para adquirir la posesión o la tenencia.
4.3 ¿Quiénes se encuentran legitimados para realizar la defensa extrajudicial de la posesión?: Los
titulares de los derechos reales, poseedores, tenedores y servidores de la posesión.
4.4 El peón del Sr. Blanco se encontraba realizando tareas de desmalezado en un predio, alejado de la
ciudad, cuando observó que una persona estaba tratando de colocar un alambre en el terreno del campo.
Ante ello salió corriendo y al llegar al lugar y luego de unos gritos logró que la persona se vaya corriendo.
Al enterarse de ello, el Sr. Blanco decidió llamar a su abogado para consultarle acerca de la situación. El
abogado le expone que: Lo que hizo el peón está bien ya que el campo está alejado de la ciudad y
solamente le hizo ademanes.
“λ ”
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4.5 ¿Qué acciones posesorias contempla nuestra legislación?: Despojo y manutención.
4.5 ¿Qué se solicita al juez en una acción de despojo?: La restitución de la cosa o universalidad.
4.5 Juan acaba de comprar en un remate judicial un terreno baldío en un barrio de la localidad de Alta
Gracia. Al día siguiente de la compra decide ir a visitarlo y se da con que hay una máquina excavadora
que está haciendo los pozos para colocar los cimientos de una obra. Ante ello consulta a su abogado
quien le expone que: Puede realizar una acción de despojo, ya que lo están desapoderando de su
derecho sobre el terreno.
4.5 ¿Quién posee legitimación activa para incoar la acción de despojo?: Los poseedores y tenedores,
aún viciosos.
4.6 Martina quiere comprar una casa. Para ello se contacta con el vendedor quien le ofrece firmar un
boleto de compra venta. El problema surge cuando quiere ocupar el inmueble y se da con la noticia de
que esta usurpando dicho supuesto: Martina puede realizar una acción de despojo ya que cuenta con
el boleto instrumentado.
4.6 ¿Contra quién se puede presentar la acción de despojo?: Contra el despojante, sus herederos
legítimos y sucesores particulares solamente si son de mala fe.
4.7 ¿Cómo se tramitan judicialmente las acciones posesorias?: Por el proceso de conocimiento más
abreviado que establecen las leyes procesales o el que determina el juez.
4.7 ¿Cuál es el plazo de prescripción de las acciones posesorias?: 1 Año.
4.7 Juan ha demandado a Rocío ya que expone que ha ocupado parte de su campo con su alambre a los
fines de quitarle la posesión del mismo. En el proceso de la posesoria, ¿Qué debería analizar el juez?: Si
Juan acredita estar en contacto con el campo cuando sucedió la ocupación con el alambre.
4.7 Si durante el proceso se produce una lesión mayor que la que dio lugar a la demanda, ¿qué instituto
se puede aplicar?: El instituto de la conversión.
5.1 ¿Cuáles son las características que surgen de la definición de publicidad registral? Seleccione las
4(cuatro) opciones correctas: 1) Es general, 2) Es permanente, 3) Es una posibilidad de conocer, 4)
Se basa en declaraciones señalativas de un órgano competente. (NO VA: Es puesta a disposición
del público por los medios previstos por un particular.)
5.1 Si Juan transmite a Pedro la propiedad de una casa mediante la realización de una escritura, y Pedro
no inscribe dicha operación, Juan puede garantizar una deuda con dicha propiedad valiéndose de la falta
de la misma. Esto es: Falso.
5.1 ¿Cuál era la publicidad elegida por Vélez Sarsfield para los derechos reales?: La publicidad
posesoria, salvo para el caso de la hipoteca.
5.2 ¿Cuáles de los siguientes son principios registrales? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: 1)
Principio de publicidad, 2) Principio de especialidad, 3) Principio de rogación, 4) Principio de
inscripción.
5.3 El día 13 de marzo el Sr. González realiza la escritura de venta de una casa que acaba de comprar.
Al día siguiente, la misma fue presentada ante el Registro. El día 17 de marzo ingresa al Registro la
inscripción de un embargo sobre el mismo bien, por una deuda del vendedor. El día 30 de marzo el
Registro informa que existe un error en el tipeo del nombre por el que deben modificar la escritura. El día
14 de abril ingresa la escritura modificada al registro y el día 20 de abril le comunican al Sr. González que
“λ ”
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ya se encontraba inscripta la venta. En dicho caso ¿Quién tiene prioridad?: Tiene prioridad la compra
del Sr. González ya que fue presentada ante el Registro antes y nunca perdió la colocación
registral.
5.4 ¿De qué clase puede ser la prioridad directa otorgada por un registro? Seleccione las 2(dos) opciones
correctas: 1) Directa inicial; 2) Directa final.
5.4 Cuáles son los casos de autonomía de la voluntad respecto al Principio de Prioridad que establece
nuestra legislación? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Coparticipación de rango, 2)
Permuta de rango, 3) Posposición de rango, 4) Reserva de rango. (NO VA: División de rango)
5.4 Si un escribano que tiene domicilio legal en la ciudad asiento del registro pide un certificado el día 15
de mayo, tiene hasta el día 29 de mayo inclusive para realizar la escritura.: Verdadero.
5.4 ¿Cuál es el plazo de vigencia que puede tener un certificado registral? Seleccione las 3 (tres) opciones
correctas: 1) 25 Días, 2) 15 Días, 3) 30 Días.
5.4. El Sr. Rodríguez posee tres hipotecas sobre su casa: la de primer grado corresponde al banco “El
ahorro” por un monto de cien mil pesos, la de segunda grado corresponde al banco “La estrella s.a.” por
un monto de doscientos mil pesos, y la de tercer grado corresponde al “Banco Nacional de trabajo S.A.”por
un monto de trescientos mil pesos. El “Banco Nacional de trabajo S.A.” quiere realizar una permuta de
rango con el banco “El ahorro”. Si se remata la casa y se obtienen trescientos cincuenta mil pesos ¿Cómo
van a cobrar los acreedores?: Si el Banco “La estrella S.A” no presta su conformidad, primero va a
cobrar el “Banco Nacional de trabajo S.A.” cien mil, el banco “La estrella” doscientos mil y por
último “El ahorro” cincuenta mil.
5.4 El día 01 de marzo de 2020 el escribano Gómez, que tiene un registro en la ciudad de Córdoba,
solicito un certificado para realizar la escritura de venta de un campo en dicha ciudad. El día 12 de marzo
se procedió a realizar la escritura traslativa de dominio sobre el inmueble. El día 18 de marzo ingresa al
Registro un pedido de embargo sobre dicho inmueble por una deuda del vendedor. Si el comprador le
solicita asesoramiento al escribano por este tema ¿Qué le debería indicar este?: Que no debe
preocuparse, ya que tienen tiempo hasta el día 26 de abril para ingresar la escritura al Registro
manteniendo la prioridad.
5.4 El día 10 de marzo de 2020 el Sr. Pérez solicita al Registro de la propiedad Automotor un certificado.
El Sr. Pérez tiene domicilio en la localidad de La Calera, en el interior provincial, y va a adquirir un
automóvil en la ciudad de Córdoba Capital. Como estaba todo bien, el día 13 de marzo firma un boleto
de compraventa. El día 15 de marzo ingresa al registro un pedido de prenda sobre dicho automotor por
parte de un acreedor del vendedor. Por cuestiones de agenda, el Sr. Pérez puede ir recién al registro a
firmar los papeles el día 26 de marzo, pero el comprador decide entregarle el automóvil el día 17 para
que pueda utilizarlo. En ese supuesto ¿qué acto tiene prioridad?: Tiene prioridad el pedido de prenda,
porque el Sr. Pérez fue al Registro una vez vencido el plazo del certificado.
5.5 De acuerdo a la relación con el resto de los asientos ¿Cómo puede ser clasificado el mismo?
Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: 1) Condicionado, 2) Incondicionado.
5.5 De acuerdo a la forma en que se realice el asiento, ¿Qué clase de registros existen? Seleccione las
3 (tres) opciones correctas: 1) De transcripción, 2) De alejamiento, 3) De inscripción.
5.5 ¿Qué clases de registraciones se contemplan en nuestro Sistema legal?: Inscripción para nuevos
derechos reales, anotación para cautelares y cancelación.
5.5 Si el Registro observa que en la escritura existe un error de tipeo respecto al nombre del otorgante va
a rechazar la inscripción. Esto es: Falso.
“λ ”
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5.6 ¿Durante cuánto tiempo tiene vigencia los efectos de la registración de una hipoteca?: Se conservan
por el término de 35 años y el mismo se puede renovar.
5.6 En una matrícula observamos que, Raúl González ha adquirido un lote inmueble mediante escritura
número 47, otorgada en la escribanía del notario Gutiérrez en la ciudad de Córdoba el día 14 de marzo
de 2019. ¿A qué principio registral hacemos con esto referencia?: Al Principio de especialidad, más
específicamente al elemento causa.
5.7 ¿Cuáles son los requisitos que deben darse para que opera el tracto sucesivo respecto a negocios
sobre el mismo inmueble?: Pluralidad de actos, pluralidad de instrumentos y simultaneidad.
5.7 ¿Cuáles son los elementos del tracto sucesivo? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: 1)
Efectos, 2) Oportunidad, 3) Sujeto, 4) Objeto. (NO VA: Causa)
5.7 Si una persona firma un boleto de compra venta pero antes de realizar la escritura fallece ¿Cómo se
cumple con el principio de tracto sucesivo?: Los herederos pueden solicitar un tracto sucesivo
abreviado.
5.7 Matías, Lorena y Ricardo recibieron en herencia de su padre una casa en la ciudad de Mar del Plata.
Como la casa implica muchos gastos para su conservación, ninguno de los tres está interesado en
quedársela. Por suerte, apareció un comprador, Luis, que quiere adquirirla. Como la casa sigue figurando
a nombre de su padre, se dirigen al estudio del abogado que les lleva el proceso sucesorio y le consultan
que deben hacer. En este caso el abogado les debe indicar que: Como está a nombre de su padre,
deben pedir ante el juez un tracto sucesivo abreviado para inscribir el inmueble a nombre de Luis.
5.8 ¿Cuáles son las características de la función calificadora que el Registro?: Obligatoria, persigue la
obtención de un resultado y autónoma.
5.8 En un examen de la materia Derecho Privado V un alumno está explicando el principio de legalidad.
En un momento el profesor lo interrumpe y le expone que imagina que el día 10 Marcos presenta en el
Registro una escritura de compra de una casa.20 días después de ello, el Registro le avisa que la escritura
esta observada. 10 días después ingresa una solicitud de inhibición sobre dicho bien, la cual también es
observada días a los 5 días de ser presentada. Sin embargo, esta última es modificada y se registra una
semana después. El profesor le pide que explique qué sucede con Marcos. Ante ello ¿Qué debe
responder el alumno?: Que Marcos todavía tiene 160 días, desde que le avisaron que la escritura
estaba observada para corregir la misma, ya que de lo contrario va a quedar firme la inhibición.
5.8 Imagina que sos empleado de un Registro de la Propiedad Inmueble en la ciudad de Villa María.
Ingresa al registro una escritura de compra de un terreno por parte de José Luis Martínez. Al momento
de realizar la función calificadora advertís que parte de dicho terreno que se está vendiendo corresponde
a tierras de dominio público del Estado. En dicho supuesto ¿qué debes decidir al realizar la función
calificadora?: Como se trata de un bien de dominio público del Estado debes rechazar la inscripción
y notificar de ello al Sr. Martínez.
5.8 ¿Qué plazo posee el Registro para realizar la función calificadora?: 30 días.
5.9 Juan Marco Heredia realizó una compra de un departamento en la ciudad de Córdoba. Sin embargo,
cuando se realizó la escritura en la escribanía se consignó que se llamaba Juan Marcos, y ello fue lo que
quedó registrado en el Registro de la Propiedad. Cuando ahora quiere realizar la venta de ese
departamento, el escribano no quiere confeccionar la escritura ya que no coincide el nombre que figura
en el documento con el que está en la matrícula. ¿Qué debe hacer Juan?: Juan debe solicitar al
Registro que realice una rectificación del asiento y para ello debe acompañar copia del DNI donde
figura el nombre correcto.
5.9 ¿Cuál es el plazo de caducidad registral de la inscripción de las inhibiciones?: El plazo de caducidad
es de 05 años.
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5.10 Martin, quien está casado con Luisa, decide vender una casa. Se reúne en la escribanía con el
comprador y firman la escritura correspondiente. Sin embargo, en el viaje de regreso a su domicilio Martin
tiene un accidente y fallece. Cuando el comprador solicita a la familia de Martin que realice la inscripción
en el Registro la esposa expone que como la operación no estaba inscripta en el Registro la misma no le
era oponible y por ende le correspondía la casa. ¿Quién tiene un mejor derecho sobre la casa?: Luisa
no puede alegar que no le es oponible el acto porque, al ser heredera de Martin respecto a ella, el
instrumento se considera registrado.
5.10 ¿Cuáles son los efectos que puede tener la registración? Seleccione las 4 (cuatro) opciones
correctas: 1) Constitutividad, 2) Oponibilidad, 3) Cognoscibilidad, 4) Convalidación. (NO VA:
Formalidad).
5.10.2 ¿Cuáles son las características de los informes registrales?: Gozan de fe pública, pero, no
garantizan inmutabilidad y no tienen plazo de vigencia.
5.10.4 Juan estaba decidido a comprar una casa en la ciudad de Villa María. Para ello se encargó al
notario que realizara el pedido de certificación correspondiente. Al hacerlo todo estaba en orden, y la
propiedad se encontraba libre de gravámenes. Se procede a realizar la operación e inscribirla pero al
poco tiempo le llega una carta documento de a Juan donde le indican que estaban por rematar la casa
por una deuda del anterior propietario. Al consultarle al escribano, este pide un nuevo informa al Registro
y de ahí surge que efectivamente había una hipoteca sobre el inmueble que no se había informado en el
certificado. ¿Qué sucede en ese caso?: El Registro es quien debe responder en ese caso, ya que es
quien omitió informar de esta situación en el certificado pese a estar inscripto.
6.1.7 Indique cuál de las siguientes opciones hace referencia a una persona jurídica privada: Los
consorcios de propietarios.
6.2 ¿Qué requisitos se deben dar para que pueda efectuarse una apropiación?: Seleccione las 4 (cuatro)
opciones correctas: 1) La cosa debe ser mueble abandonado, 2) El adquirente debe ser mayor de 10
años, 3) El adquirente debe ser plenamente capaz, 4) La cosa debe ser susceptible de apropiación.
6.2.2 Martín se ha encontrado un celular tirado en la vereda, justo al lado del cesto donde se deja la
basura. Como su celular ya estaba viejo decidió quedárselo. A los pocos días recibe la visita de Paula
quien le dice que ese celular es de ella, que se le había caído y que lo quiere recuperar. Ante ello, Martín
le solicita su asesoramiento profesional. Ud. le indica que: Debe devolvérselo a Paula, porque como el
celular es una cosa de valor y se presume que ella lo había perdido, Martin no podía tomarlo.
6.2.3 Tomás se dedica a la venta de miel. Para ello, en su campo, posee varios enjambres. El día lunes,
in darse cuenta, dejó abierta la puerta de uno de los contenedores, por lo que un enjambre escapo.
Rápidamente comenzó a perseguirlo para intentar tomarlo. En el trayecto tuvo que ingresar en el campo
de su vecino Matías, quien tenía un espacio que alquilaba a Florencia para que ella tuviera sus propios
enjambres allí. Luego de unos minutos, y viendo que era muy difícil, Tomas decide dejar de perseguir el
enjambre. Al hablar luego con Matías se entera que el mismo se había unido al enjambre que estaba en
ese campo. En dicho caso ¿a quién le corresponde la propiedad del enjambre?: Le corresponde a
Florencia, ya que las abejas de Tomas se unieron a las suyas en su propio enjambre.
6.2.3 Marcos había ido a cazar a un monte cerca del campo de su tío. Mientras caminaba por el monte
pudo observar un ciervo. En ese momento Marcos hiere al animal, pero no puede atraparlo por lo que
comienza a perseguirlo. Durante el transcurso, el animal entra en un campo privado, propiedad de José
y queda atrapado en una trampa de este. En dicho supuesto ¿a quién le corresponde la propiedad del
animal?: Le corresponde a Marcos debido a que él es quien lo hirió y luego lo persiguió todo el
tiempo hasta atraparlo.
6.2.3 Ramiro ha realizado un derecho de prenda para garantizar una deuda que tiene con Mario. Para
ello le ha entregado unos muebles de diseño que eran de su abuela maternal. Un día, limpiando los
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mismos para conservarlos en buen estado, Mario encuentra que uno de los cajones tenía un fondo falso,
y atrás del mismo había muchas joyas de oro. ¿Qué derecho le corresponde a Mario sobre las joyas?:
Como Mario estaba ejerciendo un derecho de prenda, no tenía derecho a buscar por lo que no
tiene derecho alguno sobre las joyas y se las debe entregar a Ramiro.
6.3.3 Si Juan descubre, plantando unas flores, un tesoro en el patio de la casa que alquila, le corresponde
a él todo el tesoro. Esto es: Falso.
6.4.2 Se presenta en tu estudio jurídico Carlos ya que tiene un problema con un empleado de
su……comenta que a sabiendas de que no podía, el empleado tomó elementos de la fábrica y construyó
unos elementos. Como abogado ¿Qué debes preguntarle a Carlos?: Se debe preguntar si el trabajo
que realizo el empleado es reversible. Como Carlos dijo que el mismo fue realizado de mala fe, en
ese caso, se puede quedar con la construcción sin abonar nada.
6.4.2 En una transformación en donde el trabajo es reversible. ¿A quién corresponde la propiedad de la

nueva cosa si el especificador es de buena fe?: El dueño de la materia es dueño de la nueva especie;
en este caso debe pagar al transformador su trabajo.
6.4.2 Ricardo trabaja en el depósito de una pinturería. Como hobbie, en sus ratos libres, se pone a hacer
cuadros con las pinturas del depósito, aunque al ingresar al trabajo le hayan dicho que eso no estaba
permitido. Hace unos días Nicolás, el dueño de la pinturería, descubrió que había hecho una pintura
nueva. ¿Qué sucede en esa situación?: Nicolás se puede quedar con la obra, pagando para ello el
valor del trabajo a Ricardo.
6.5.1 ¿Cuándo hay mezcla?: Cuando hay una fusión de cosas muebles sólidas y ordinariamente no
se pueden separar.
6.5.1 Miguel manejaba un camión por ruta nacional N° 19 con una tonelada de arena fina para una obra
que se estaba haciendo en la ciudad de San Francisco. El cargamento estaba tasado en un valor de
treinta mil pesos. En pleno viaje tuvo un accidente. Chocó contra el camión de Norberto, quien llevaba
una tonelada y media de arena gruesa. El valor del cargamento de Norberto era veinte mil pesos. Producto
del accidente ambos camiones volcaron y los productos terminaron amontonados en la banquina de la
ruta. En ese caso ¿Qué sucede con los cargamentos?: Le corresponde a Miguel, ya que ambas arenas
no se pueden separar y su cargamento era de mayor valor que el de Norberto.
6.5.2 ¿Qué modalidades de aluvión se contemplan en nuestra legislación?: El aluvión puede darse por
acarreo y por abandono.
6.5.2 Martina ha ido al vivero a retirar una compra que había hecho telefónicamente. Sin embargo, en el
negocio por un error le entregaron parte del pedido de Lucas. Sin darse cuenta de ello Martina llegó al
campo y sembró las semillas que había traído. Cuando Lucas toma conocimiento de ello va a hablar con
Martina y le dice que cuando coseche le corresponde todo a él. Ante ello, Martina le solicita su
asesoramiento profesional. Ud. le indica que: Como se realizó en su campo le corresponde a ella la
cosecha pero debe pagarle a Lucas las semillas.
6.5.2 Hace dos meses hubo una tormenta muy grande en el pueblo donde vive Lucas. En esa tormenta,
por los fuertes vientos, se desprendieron diferentes árboles. Uno de ellos adhiriendo al predio de Roberto,
uno de los vecinos de Lucas. ¿Puede Lucas reclamar dicho árbol?: Lucas puede reivindicar el árbol,
pero tiene que tener presente que solo le quedan cuatro meses para hacerlo, sino pasa a ser del
vecino.
6.5.2 Mariano ha comprado un terreno en un barrio nuevo de la ciudad de Córdoba. Al llegar observa que
el vecino de al lado está en proceso de construcción de su casa. A mariano le parece que la medianera
del vecino está sobre su terreno pero como todavía no tiene bien las medidas decide no decir nada. En
la próxima visita, y ya con las medidas en su poder, Mariano confirma que la medianera estaba un metro
dentro de su terreno, pero como el vecino no estaba decida que va a hablar con él la próxima vez que lo
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vea. Sin embargo Mariano se olvida de hablar y recién lo recuerda un año después de eso. Cuando habla
con el vecino advierte que él lo realizó de buena fe, sin advertir el error y por una cuestión de planos. En
dicho supuesto ¿qué sucede con la construcción del vecino?: Como Mariano no se opuso apenas la
vio debe respetar la misma, siempre que el vecino lo indemnice, sino Mariano puede pedir que
destruya la medianera.
7.1.3 ¿Cuál es la naturaleza jurídica de la adquisición del subadquirente de buena fe de una cosa mueble
no registrable?: Es una adquisición legal.
7.2.2 Martina venía caminando por el campo de su abuela cuando de pronto se encontró con un potrillo.
El animal era muy amistoso por lo que siguió a Martina hasta el establo de su abuela. Allí, durante los
próximos días Martina le dio de comer e hizo ir al veterinario a revisarlo, quien le dijo que estaba sano y
que tendría aproximadamente cinco meses de edad. Sin embargo, unos días después, Ricardo se
apersono en el campo diciendo que el potrillo era de él. Como Martina se había encariñado con el animal
su abuela fue a su estudio a preguntarle que correspondía. Ante ello Ud. La asesora indicándole que:
Como el potrillo no estaba marcado, Martina podía quedar con él, salvo que Ricardo demuestre
que era de su propiedad.
7.2.2 ¿Qué plazo posee el propietario para marcar a su ganado mayor?: Debe hacerlo durante el primer
año de vida del animal.
7.2.4 ¿Cuándo nace un derecho real sobre un caballo pura sangre de carrera?: Tanto para las partes
como para los terceros, desde la inscripción en el Registro.
7.3.1. ¿Qué requisitos establece la legislación para la transmisión del dominio de los automotores?:
Puede realizarse por instrumento público o privado y produce efectos desde su inscripción en el
Registro.
7.3.1 Martin ha recibido mediante un legado de su tío Pepe un automóvil. Al momento de su muerte Pepe
no sabía que tenía un hijo, por lo que le había dejado a Martin su auto, que era su único bien. Cuando
Juan (el hijo de Pepe) se entera de esto, notifica a Martin quien decide entregarle el vehículo,
comprometiéndose al día siguiente a ir al Registro a hacer la correspondiente transferencia. Sin embargo,
Martin se había quedado con una llave del vehículo y esa misma noche roba el auto de Juan. Al día
siguiente lo vende y va al Registro a hacer la transferencia a favor de Luis, quien no sabía de esta
situación. Como Juan no sabía ni la patente del auto ni el Registro donde estaba asentado, tardo más de
tres años en encontrar el vehículo. En esa situación ¿Qué sucede con el automotor?: Como Luis lo
compro de buena fe y hace más de dos años que lo tiene, puede quedárselo e incluso repeler
cualquier intento de Juan de recuperarlo.
7.3.3 ¿Quién debe solicitar la inscripción de la transferencia de la propiedad de un automotor?:

Cualquiera de las partes puede solicitar la transferencia, pero el comprador asume la obligación
de realizarla dentro de los 10 días de celebrado el acto.
7.3.3 Florencia ha decidido cambiar de auto, por lo que puso a la venta el suyo. Por suerte ha aparecido
un comprador, Román, quien quiere adquirirlo. El tema es que Román debe viajar el lunes y necesita para
ello el auto. Como no quería perder la venta, Florencia decide firmarle jun formulario 08 y entregarle el
auto, con la promesa de que el martes a primera hora irían al Registro a hacer la transferencia. Para que
no tuviera problemas en el viaje, Florencia le entregó la cédula de identificación del automotor. Por
desgracia en el viaje de regreso, Román sufre un accidente donde lesiona a un ciclista. ¿Quién es
responsable civilmente en dicho accidente?: La responsable es Florencia, ya que ella sigue siendo la
titular registral del vehículo, salvo que hubiera hecho la denuncia de la tradición en el Registro.
7.4.2 ¿Qué sucede cuando una persona encuentra una cosa perdida?: En ese supuesto puede tomarla,
siendo ello una facultad, y asumiendo en ese caso el rol de depositario a título oneroso.
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7.4.3 ¿Qué plazo debe esperarse para subastarse una cosa hallada?: Seis meses, salvo que la cosa
sea perecedera o de conservación costosa en cuyo caso se puede adelantar.
7.4.3 Florencia encontró un celular tirado en la calle. A los pocos días una persona llama al mismo
diciendo que es el dueño. Florencia decide devolvérselo. Cuando se encuentran, el dueño, Pablo, le
ofrece a Florencia una recompensa de cien pesos, lo que a ella le parece poco ya que sabe que el teléfono
es de mucho valor. ¿Qué opciones tiene Florencia?: Florencia puede solicitarle a un juez que
determine el importe de la recompensa si no está de acuerdo con la ofrecida por Pablo.
7.4.3 Ricardo sufrió un robo en su casa. En el mismo, los ladrones se llevaron dinero, y entre otros objetos
de valor, unas joyas que eran de su madre. Como eran de gran valor sentimental para él, comenzó a
averiguar para ver si podía determinar si alguien las vendía. Gracias a ello advirtió que las mismas habían
sido compradas por Pablo en una joyería de la zona. Ante ello Ricardo inicia una acción para recuperar
las mismas. En ese caso ¿Qué sucede con pablo?: Pablo debe devolver las joyas ya que son robadas,
pero a cambio Ricardo debe devolverle el valor que él pagó por las mismas.
8.1 Marcos es el único hijo de Josefina. Cuando su madre muere, ella poseía una serie de cuadros de
mucho valor. Con…era y decide venderlos. Sin embargo, antes de cerrar el negocio recibe una carta
documento de Luis que dice que el…su porción sobre los cuadros. No obstante Marcos vende igual los
cuadros. Luego Luis continua el proceso…Marcos es el único heredero. En dicha situación: La venta
realizada por Marcos es totalmente válida ya que es el único heredero forzoso más allá del reclamo
de Luis.
8.1.2 ¿Cuál es el plazo exigido por la legislación para la prescripción adquisitiva larga?: El plazo es de
20 años.
8.1.3 En el año 2000 Martina inicio la posesión de un campo que se encontraba vacío. Allí colocó alambres
e hizo algunas construcciones. Sin embargo, como enfermo, decide dejarle el mismo por testamento a su
sobrino Carlos, ya que no tenía hijos. En 2015 ella fallece, pero como a Carlos no le interesaba el campo
decide no ir a ocuparlo. En el año 2021 se presenta el hijo de la propietaria del campo indicándole a
Carlos que debía devolver el campo. ¿Debe Carlos devolver el inmueble?: Como Carlos no fue al campo
cuando lo heredó, no reunió el plazo de la prescripción por lo que debe devolver el inmueble.
8.2.1 Una persona posee una cosa durante 18 años a los fines de la prescripción adquisitiva, pero en ese
momento es demandado judicialmente (CORTADA) analiza, luego de un año, por caducidad del mismo.
¿Cuánto tiempo debe poseer la cosa para adquirirla?: Debe poseerla un año más para adquirirla por
prescripción.
8.2.1 ¿Cuáles son las causales de interrupción de la prescripción?: Seleccione las 4 (cuatro) opciones
correctas: 1) Reconocimiento del poseedor, 2) Demanda, 3) Desposesión de un año, 4) Compromiso
arbitral. (NO VA: 5) Desposesión por seis meses).
8.2.2 ¿Qué supuestos de suspensión de la prescripción se dan en nuestra legislación? Seleccione las 4
(cuatro) opciones correctas: 1) Entre convivientes, durante la unión convivencial, 2) Entre las
personas jurídicas y sus administradores o integrantes de sus órganos de fiscalización, mientras
continúan en el ejercicio del cargo,P 3) Entre cónyuges, durante el matrimonio, 4) Entre las
personas incapaces y con capacidad restringida y sus padres, tutores o curadores, durante la
responsabilidad parental, la tutela o la curatela.
8.2.2 Ricardo hacía once años que se encontraba viviendo en un terreno que no tenía ocupantes cuando
llegó. Sin embargo, un día llegó Verónica y le dijo que ese terreno era de su familia y debía desocuparlo.
Tras sucesivos encuentros Verónica y Ricardo terminan comenzando una relación, sin convivir. La misma
duro dos años, hasta decidieron casarse. Estuvieron casados durante ocho años, hasta que Verónica
decidió irse de la casa. Luego de un año de ese hecho, se divorciaron. En este supuesto ¿ha operado la
prescripción adquisitiva a favor de Ricardo?: Ricardo solamente cuenta con 13 años de posesión a
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los fines de la prescripción, es decir los once que vivió solo y los dos de relación con Verónica
por lo que no realizó la usucapión.
8.2.2 ¿Qué sucede con el plazo de la prescripción ante una intimación fehaciente?: El plazo se
suspende, por única vez, por un plazo de seis meses.
8.2.3 Durante que tiempos el juez puede dispensar los efectos de la prescripción ya cumplida?: Durante
seis meses.
8.2.3 Juan fue declarado incapaz en el mes de julio de 2017. Sin embargo, por demoras en los juzgados,
no se le había designado un representante. En el mes de abril de 2020 Juan es notificado de que se había
realizado un proceso de usucapión sobre un campo que él había heredado de su padre. Como todavía
no tenía un representante designado, se ofrece para dicho cargo a Raúl en el mes de mayo de 2020. Raúl
acepta el mismo en el mes de agosto del mismo año. ¿Qué sucede en dicho supuesto con la usucapión?:
Raúl puede solicitarle al juez que lo dispense de la prescripción para ejercer la defensa que
corresponda hasta el mes de febrero de 2021.
8.3.1 ¿Cuáles son los requisitos para que opere la prescripción adquisitiva breve?: Justo título, buena
fe y posesión por el plazo de 10 años.
8.3.2 En el mes de marzo de 2016, Martín recibió mediante un testamento un campo por parte de …..
junio de 2027 presenta una persona en el campo y le afirma que es el hijo de Mario y que por ende……el
campo. Ante ello Martín inicia un juicio de usucapión en el mes de agosto en el mismo año. En el mes de
marzo de 2028 se dicta sentencia en donde se expone que le asiste a Martín el derecho. En dicha
situación ¿qué derecho tiene Martín sobre el campo?: Martín es poseedor del mismo desde el mes de
marzo de 2016 que es cuando comenzó la misma.
8.4.1 ¿Cuál es el plazo para que opere la adquisición de los derechos reales sobre cosas muebles
registrables que no sean hurtada ni robadas por prescripción?: 10 años. (NUMERACIÓN ANTERIOR
8.4.2)
8.4.2 Hace más de veintidós años que Jazmín se encuentra ocupando un campo que estaba deshabitado.
Hace un mes estuvo hablando con un amigo abogado quien le recomendó que para asegurar su derecho
iniciara un juicio de usucapión. Para ello Jazmín fue a pedir un informe al Registro de la Propiedad, en el
cual decía que el propietario era Roberto Pereyra. Sin embargo, Jazmín sabía que Roberto había fallecido
hace unos meses y el único heredero era su hijo Pablo, que como vivía en España, realizaba todas sus
gestiones mediante Carla, su representante. En dicho supuesto, ¿cómo debe entablar Jazmín la acción
de prescripción?: Jazmín debe iniciar la acción en contra de Roberto, ya que es quien figura como
titular en el Registro.
8.4.2 ¿Cuándo debe oponerse la prescripción?: Dentro del plazo para contestar la demanda en los
procesos de conocimiento, y para oponer excepciones en los procesos de ejecución.
8.4.3 ¿En qué momento se produce la adquisición del derecho real en el supuesto de la prescripción
adquisitiva larga?: En la fecha que se fije en la sentencia del juicio.
8.5 ¿Es posible renunciar a la prescripción adquisitiva en nuestro sistema?: Sí, pero solamente respecto
a la prescripción ya ganada. Se requiere la edad de 18 años y no poseer incapacidades para
hacerlo.
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FRECUENTES NUMERACIÓN MARCADA

1.1 El derecho a una patente es un derecho: Mixto.

1.3 El derecho civil y comercial en la República Argentina: Se encuentra codificado.

2.1 La yuxtaposición local es: Mero contacto físico con la cosa.

2.2 ¿Qué elementos caracterizan a la posesión?: Corpus y animus domini.

3.1 ¿A qué edad se posee capacidad para adquirir la posesión?: 10 años.

3.3 La posesión vacua es exclusiva de los bienes inmuebles: Verdadero.

3.3 ¿A qué edad se adquiere la capacidad para transmitir la tradición?: 18 años.

3.7 ¿Cómo se denomina el derecho de poseer?: Ius possidendi.

4.5 ¿Qué acciones posesorias contempla nuestra legislación?: Despojo y manutención.

4.7 ¿Cuál es el plazo de prescripción de las acciones posesorias?: 1 Año.

6.4.2 En una transformación en donde el trabajo es reversible. ¿A quién corresponde la propiedad de la

7.3.3 ¿Quién debe solicitar la inscripción de la transferencia de la propiedad de un automotor?:

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