CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA

PARTE COMO ARRENDADOR EL C. FERNANDO OBANDO COBOS,
QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON
FOTOGRAFIA, EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL
CON NUMERO DE FOLIO 1407065958259 Y POR LA OTRA COMO
ARRENDATARIO EL C. ABEL GONZALEZ QUIROZ, QUIEN SE
IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFIA,
EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL CON NUMERO
DE FOLIO 0330064402934, RESPECTO DEL LOCAL COMERCIAL
NUMERO 07 UBICADO EN LA CALLE VICENTE GUERRERO DE LA
ZONA CENTRO DE LA CIUDAD DE NARANJOS-AMATLAN, VERACRUZ;
QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS.

PRIMERA.- EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR O A QUIEN

SUS DERECHOS REPRESENTE LA CANTIDAD DE $5,000 M/N (CINCO
MIL PESOS 00/100 M.N.) POR EL ARRENDAMIENTO MENSUAL DEL
LOCAL COMERCIAL YA MENCIONADO, QUE SE CUBRIRA EN MONEDA
NACIONAL DENTRO DE LOS PRIMEROS CINCO DIAS DEL MES QUE
CORRESPONDA, CONTRA ENTREGA DEL RECIBO
CORRESPONDIENTE.

SEGUNDA.- EL TERMINO DE ESTE CONTRATO SERA A PARTIR DEL DIA

01 DE ENERO DEL AÑO 2018 AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2018.

TERCERA.- EL ARRENDATARIO NO PODRA SUBARRENDAR EL LOCAL

COMERCIAL NI EN TODO NI EN PARTE, NI CEDER SUS DERECHOS AL
ARRENDAMIENTO, EN CASO CONTRARIO ESTA SUJETO A LO
PREVISTO POR EL ARTICULO 2422 DEL CODIGO CIVIL.

CUARTA.- EL ARRENDATARIO PODRA HACER CUALQUIER CLASE DE

MEJORAS EN EL LOCAL COMERCIAL ARRENDADO, UTILES
NECESARIOS, DE ORNATO, Y LAS QUE HAGA QUEDARAN A BENEFICIO
DEL LOCAL ARRENDADO, A CUENTA DE RENTA, SIN QUE AQUEL
TENGA DERECHO A COBRAR INDEMNIZACION POR TALES MEJORAS,
TAL Y COMO LO DISPONE EL ARTICULO 2347 DEL CODIGO CIVIL
VIGENTE EN EL ESTADO DE VERACRUZ.

QUINTA.- EL LOCAL COMERCIAL ARRENDADO SE DESTINARA

EXCLUSIVAMENTE PARA CARNICERIA, TAL Y COMO LO DISPONE EL
ARTICULO 2358 FRACCION III; DEL CODIGO CIVIL VIGENTE.
SEXTA.- EL ARRENDATARIO CONTRAERA LA OBLIGACION DE
MANTENER ASEADO EL LOCAL COMERCIAL ARRENDADO, TANTO EL
INTERIO COMO EL EXTERIOR, ATENDIENDO LAS ORDENES DE LAS
AUTORIDADES QUE CUALESQUIERA CLASE DE MULTAS POR TAL
CONCEPTO SE CAUSARA, SERAN POR SU CUENTA EXCLUSIVA, TAL Y
COMO LO PREVIENE EL ARTICULO 2358 EN LA FRACCION II; DEL
CODIGO CIVIL VIGENTE DEL ESTADO.

SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A CONSERVAR ASEADO Y

EN BUEN ESTADO EL LOCAL COMERCIAL Y TODAS LAS
COMPOSTURAS QUE REQUIEREN DURANTE EL TIEMPO DE LA
OCUPACION SERAN POR SU CUENTA.

OCTAVA.- EL IMPUESTO POR EL SERVICIO DE AGUA Y LUZ QUEDA A

CARGO DEL ARRENDATARIO.

NOVENA.- CUALQUIERA DE LOS CONTRATANTES PUEDE DAR POR

CONCLUIDO A SU ARBITRIO EL PRSENTES CONTRATO, CUANDO EL
ARRENDADOR LO DE POR TERMINADO NOTIFICARA AL INQUILINO
QUE DESOCUPE DENTRO DEL PLAZO DE UN MES A PARTIR DE LA
FECHA EN QUE SE LES HAGA LA NOTIFICACION, EN CUYO CASO NO
PAGARA EL INQUILINO, SINO LO QUE ESTE DEBIENDO AL
DESOCUPAR, LO QUE DEBERA HACER DE CONFORMIDAD CON LO
ESTABLECIDO POR EL ARTICULO 2411 DEL CODIGO CIVIL.

DECIMA.- EN CASO QUE EL ARRENDATARIO DE MOTIVO A QUE SE LE

DEMANDE JUDICIALMENTE LA RESCISION DE ESTE CONTRATO PARA
OBTENER LA DESOCUPACION DEL LOCAL COMERCIAL, EL PAGO DE
RENTAS O DE CUALQUIERA OTRA OBLIGACION EN EL PACTADA,
SERAN POR SU CUENTA LOS GASTOS Y COSTAS QUE ORIGINE EL
JUICIO, SOMETIENDOSE AMBAS PARTES A LA JURISDICCION DEL
DISTRITO JUDICIAL DE OZULUAMA, VERACRUZ.

DECIMA PRIMERA.- VENCIDO ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ,

EL ARRENDADOR NO QUEDA OBLIGADO A PRORROGARLO POR
NINGUN ESPACIO DE TIEMPO, AUN CUANDO EL INQUILINO SE
ENCUENTRE AL CORRIENTE EN EL PAGO DE LAS RENTAS, PARA EL
CUAL EL ARRENDATARIO RENUNCIA AL DERECHO QUE LE CONCEDE
EL ARTICULO 2418 DEL CITADO CODIGO CIVIL.

DECIMA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO DECLARA QUE RECIBEN EN

EXCELENTES CONDICIONES EL LOCAL COMERCIAL.

DECIMA TERCERA.- LOS CONTRATANTES MANISFIESTAN ESTAR

DEBIDAMENTE ENTERADOS DE TODAS Y CADA UNA DE LAS
CLAUSULAS CONTENIDAS EN ESTE CONTRATO, ASI COMO DEL
ALCANCE LEGAL, FIRMANDO DE CONFORMIDAD AMBAS PARTES.
DECIMA CUARTA.- EN LA ELABORACION DEL PRESENTE CONTRATO
NO EXISTE DOLO, MALA FE, ERROR, VIOLENCIA, INTIMIDACION,
IGNORANCIA, LESION, NI ALGUN OTRO VICIO QUE PUDIERA AFECTAR
EL MISMO, FIRMANDO LOS CONTRATANTES FERNANDO OBANDO
COBOS Y ABEL GONZALEZ QUIROZ, MANIFESTANDO SU
CONFORMIDAD, LAS PARTES FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO POR DUPLICADO Y A UN SOLO EFECTO, EN
PRESENCIA DE LOS TESTIGOS JESUS FLORES TORRES Y SANTIAGO
ARMENTA CON SU IDENTIFICACION, EN LA CIUDAD DE
NARANJOS,VERACRUZ A LOS 01 DIAS DEL MES DE ENERO DEL AÑO
2018.

ARRENDADOR: ARRENDATARIO:

__________________________ ______________________________
FERNANDO OBANDO COBOS ABEL GONZALEZ QUIROZ

TESTIGOS:

__________________________ ________________________
JESUS FLORES TORRES SANTIAGO ARMENTA