CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL

Del local ubicado en el inmueble con dirección en,

Calle: ________________ No ________ Col. __________________ Cp._________
Ciudad: ___________ ___________________

Que celebran por una parte como arrendador. El Sr.

__________________________
Con domicilio ubicado en. Calle: ___________________ No. __________
Colonia: _____________________ Cp. _________
Ciudad:________________________.
Y por otra parte como arrendatario. La empresa representada en este
acto por
el Sr.___________________________. En su carácter de apoderado legal.
Personalidad que acredita en los términos de la escritura No.
________ De la
fecha, _________________. Ante la fe del
Lic.___________________________________
Notario No.___________________ De la ciudad de _____________________
Con
domicilio en el inmueble ubicado en. Calle: ________________________
No.________ Colonia: _______________________ Cp.__________ Ciudad:
___________________ Firma como fiador el
Sr.____________________________
Con domicilio en. Calle: _______________________ No._________
Colonia:
___________________ Cp._____________ Ciudad:
________________________________.
Señalando como garantía del cumplimiento de este contrato, el
inmueble ubicado en el siguiente domicilio. Calle:
________________________No.__________ Colonia:
______________________ Cp.________ Ciudad:
_______________________________ Y que acredita como suyo, con la
escritura No. ______________ Ante la fe del
Lic._________________________________ Notario No.
_____________Inscrita en el registro público de la propiedad con el
No.______________ En la ciudad de_________________________. La
renta mensual será de $_______________________________ (00/100
M.N.), Mas el impuesto al valor agregado. El local se destinara
exclusivamente para oficinas conforme al plan directo a los
decretos de destinos, usos y reservas. La duración del contrato
será de doce meses forzosa para ambas partes, y entra en vigor a
partir, de _______________________________. Declarando el
arrendatario haber recibido de conformidad el local con todas sus
instalaciones completas y en buen funcionamiento, sujetándose
ambas partes a lo siguiente.
 CLAUSULAS DE RENTA

1. La persona arrendataria pagara en moneda nacional la cantidad

convenida por la renta de el local mencionado en las
declaraciones iníciales. Dichos pagos deberán ser por meses
adelantados, en el domicilio de el arrendador, de quien sus
derechos represente a partir de la fecha en que entre en vigor el
presente contrato de acuerdo por lo dispuesto en los artículos
2425 fracción primera 2426 y 2427 Del código civil vigente, Por
falta de la renta en el plazo señalado la arrendataria cubrirá el
20% (20% de su importe por cada vez que se produzca para
cubrir los gastos de cobranza especial si por algún motivo se
llegara a recibir renta en abonos o en fecha diferente a la
estipulada no se entenderá como renovado el presente contrato,
cuando la arrendataria cubra el importe de la renta mensual con
un cheque y este sea devuelto, la arrendadora se reserva el
derecho de cobrar el 20% (veinte por ciento) sobre documentos
devueltos, en los términos del articulo ARTICULO 193 DE LA LEY
GENERAL DE TITULOS Y OPERACIONES DE CREDITO.
2.
3. 2.- LA ARRENDATARIA NO PODRA RETENER LA RENTA
EN NINGUN CASO BAJO NINGUN TITULO JUDICIAL O EXTRA
JUDICIAL.
4.
5. 3.- TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO,
A LA ARRENDATARIA COMPROMETIENDOSE A PAGARLO
INTEGRAMENTE, AUN CUANDO OCUPE LA LOCALIDAD UN
LAPSO MENOR, CONVENIEDO EN QUE POR FALTA DE PAGO
DE UNA DE LAS MENSUALIDADES PODRA LA ARRENDADORA
SOLICITAR LA RESCICION DEL CONTRATO EN LOS TERMINOS
DE LA FRACCION PRIMERA DEL ARTICULO 2489 DEL CODIGO
CIVIL VIGENTE, EN COORDINACIÓN CON EL ARTICULO 2454
DEL CITADO ORDENAMIENTO.
6.
7. 4.- LA ARRENDATARIA SE COMPROMETE A
ACREDITAR EL PAGO DEL ULTIMO AÑO DE RENTA O DEL
LAPSO QUE HAYA OCUPADO LA LOCALIDAD SI ESTE FUERA
MENOR., MEDIANTE LA EXHIBICION DE LOS RECIBOS
CORRESPONDIENTES, DEBIDAMENTE FIRMADOS POR LA
ARRENDADORA O SU REPRESENTANTE Y POR EL COBRADOR
AUTORIZADO, SI LE ES SOLICITADO POR CUALQUIERA DE
ELLOS, OBLIGANDOSE A CUBRIR CUYO PAGO NO ESTE
DEBIDAMENTE JUSTIFICADO, ACEPTANDO EL HECHO DE
QUE OBREN EN SU PODER UN RECIBO POSTERIOR NO LO
ACREDITA DE ADEUDOS ANTERIORES.
8.
9. 5.- EN CASO DE QUE LA ARRENDATARIA POR
CUALQUIER CAUSA DEPOSITE LA RENTA, SE COMPROMETE A
INFORMAR DENTRO DE UN LAPSO DE 5 DIAS EL LUGAR EN
 DONDE SE ENCUENTRA Y CONTINUAR EFECTUANDO LAS
CONSIGNACIONES EN EL MISMO SITIO, ESTANDO CONFORME
QUE EN CASO DE NO HACERLO CUBRIRA UN 20% (VEINTE
POR CIENTO) DE DICHA CANTIDAD COMO PENA
CONVENCIONAL.
10.
11. 6.- EN LOS TERMINOS DEL CAPITULO IV DE LA LEY
DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO, LA ARRENDATARIA
CUBRIRA MENSUALMENTE JUNTO CON LA RENTA EL IMPORTE
CORRESPONDIENTE A ESTE MISMO.
12.
13.
14. TERMINO:
15.
16. 7.- SI EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO ES
FORZOSO CONCLUYE EL DIA PREFIJADO SIN NECESIDAD DE
JUICIO COMO LO PREVIENE LA PRIMERA PARTE DEL
ARTICULO 2484 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE, PERO SI LA
ARRENDATARIA NO DESOCUPARE POR CUALQUIER CAUSA,
CONVIENE EL QUE AUMENTE EL PRECIO DE LA RENTA EN UN
100% (CIEN PORCIENTO), SIN QUE ESTO IMPLIQUE NOVACION
DEL CONTRATO NI PRORROGA DEL MISMO SIENDO
VOLUNTAD EXPRESA DE LAS PARTES TAN SOLO EL AUMENTO
DEL ARRENDAMIENTO, ESTE INCREMENTO SE PRODUCIRA EN
IGUAL PROPORCION EN CADA ANUALIDAD QUE TRANSCURRA
SIN QUE LA ARRENDATARIA DESOCUPE, SUBSISTIENDO
ADEMAS TODAS LAS OBLIGACIONES SEÑALADAS TANTO PARA
LA ARRENDATARIA COMO PARA SU FIADOR HASTA EL
MOMENTO EN QUE LA COSA ARRENDADA SEA DEVUELTA
CONFORME A LO DISPUESTO EN EL PRESENTE
INSTRUMENTO.
17.
18. LA ARRENDATARIA RENUNCIA A LO ESTABLECIDO
POR EL ARTICULO 2487 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE.
19.
20. LAS PARTES CONTRATANTES CONVIENEN QUE EN
CASO DE MUERTE DEL ARRENDATARIA SE DARA POR
RESCINDIDO EL PRESENTE CONTRATO EN LOS TERMINOS DE
LA PARTE FINAL DEL ARTICULO 2408 DEL CODIGO CIVIL
VIGENTE. IGUALMETE EL ARRENDATARIO RENUNCIA AL
BENEFICIO CONTENIDO EN EL ARTICULO 2409 DEL MISMO
ORDENAMIENTO, POR LO QUE SI SE VERIFICA LA
TRANSMICION DE LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE
ARRENDADO NO SUBSTITUIRA EL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO.
21.
22. LAS PARTES CONTRATANTES MANIFIENSTAN SU
INCONFORMIDAD EN QUE LA QUIEBRA DEL ARRENDATARIO
SERA CAUSA DE RESCICION DEL CONTRATO DE
 ARRENDAMIETO EN LOS TERMINOS DE LOS ARTICULOS 139 Y
153 DE LA LEY DE QUIEBRAS Y SUSPENSIÓN DE PAGOS.
23.
24. 8.- EL CONTRATO SE CELEBRARA POR UN
PLAZO FORZOSO Y SI LA ARRENDATARIA DESEA DESOCUPAR
ANTES DE SU TERMINO PARA HACERLO DEBERA ESTAR AL
CORRIENTE EN EL PAGO DE LAS RENTAS Y CUBRIR
ELIMPORTE EQUIVALENTE AL 50% (CINCUENTA POR CIENTO)
DEL TIEMPO RESTANTE COMO INDEMNIZACION POR SU
INCUMPLIMENTO .
25.
26. 9.- EN EL CASO DE CONTRATO VOLUNTARIO O
DE TERMINO INDEFINIDO DARA AVISO A LA ARRENDATARIA
30 DIAS NATURALES DE ANTICIPACION OBLIGANDOSE ESTA
ULTIMA A DEJAR LA LOCALIDAD DENTRO DE DICHO PERIODO
Y A CUBRIR CUALQUIER ADEUDO PENDIENTE RENUNCIANDO
AL PLAZO DE 2 MESES DISPUESTO POR EL ARTICULO 2478
DEL CODIGO CIVIL VIGENTE, CUANDO LA ARRENDATARIA SEA
LA QUE DESEE DAR POR TERMINADO ESTE TIPO DE
CONTRATO, DEBERA NOTIFICAR A LA ARRENDADORA POR
ESCRITO, RECABANDO ACUSE DE RECIBIDO CON 30 DIAS
NATURALES DE ANTICIPACION AL DIA SEÑALADO PARA ELLO,
OBLIGANDOSE A PONER CEDULAS EN LUGAR VISIBLE Y A
MOSTRAR EL INTERIOR DEL LOCAL A LAS PERSONAS QUE
PRETENDAN VERLO CONFORME ALO ORDENADO POR EL
ARTICULO 2479 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE UNA VEZ DADO
EL AVISO DE DESOCUPAION, LA ARRENDATARIA SE
COMPROMETE A CUBRIRLOS EN SUS TERMINOS, ACEPTANDO
QUE EN CASO CONTRARIO AUMENTARA EL PRECIO DE LA
RENTA EN UN 100% (CIEN POR CIENTO) SIN QUE ESTO
IMPLIQUE NOVACION DEL CONTRATO NI PRORROGA DEL
MISMO, SIENDO VOLUNTAD EXPRESA DE LAS PARTES TAN
SOLO EL AUMENTO DEL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO, ESTE
INCREMETO SE PRODUCIRA EN IGUAL PROPORCION EN CADA
ANUALIDAD QUE TRANSCURRA SIN QUE LA ARRENDATARIA
DESOCUPE, SUBSISTIENDO, ADEMAS LAS OBLIGACIONES
SEÑALADAS TANTO PARA LA ARRENDATARIA COMO PARA SU
FIADOR HASTA EL MOMENTO EN QUE LA COSA ARRENDADA
SEA DEVUELTA CONFORME A LO ESTIPULADO EN EL
PRESENTE INSTRUMENTO.
27.
28. 10.- PARA CANCELAR EL PRESENTE CONTRATO,
CUALQIERA QUE SEA LA CAUSA LA ARRENDATARIA O SU
FIADOR SE OBLIGAN A ACUDIR AL DOMICILIO DE LA
ARRENDADORA O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE
RECABAR SUS FIRMAS Y LAS CONSTANCIAS DEL FINIQUITO
CORRESPONDIENTE, YA QUE EN CASO CONTRARIO SEGUIRA
PORDUCIENDO TODOS SUS EFECTOS.
29.
30. LOCALIDAD:
31.
32.
33. 11.- NO PODRA LA ARRENDATARIA HACER USO DE LA
LOCALIDAD DIFERENTE AL CONVENIO COMO LO PREVIENE LA
FRACCION TERCERA DEL ARTICULO 2425 DEL CODIGO CIVIL
VIGENTE, NI CONVENIR LO SEÑALADO EN EL PLAN DIRECTO
O EN LOS DECRETOS DE DESTINO, USOS Y RESERVAS
ESTABLECIDOS COM LO INDICA EL ARTICULO 10º DE LA LEY
DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL,
ACEPTANDO DE QUE EN CASO DE NO HACERLO, SEA CAUSA
DE RESCICION DE CONTRATO EN LOS TERMINOS DE LA
FRACCION SEGUNDA DEL ARTICULO 2489 DEL
ORDENAMIENTO CITADO EN EL PRIMER TERMINO,
IGUALMENTE SERA CAUSA DE RESCICION EL QUE
CUALQUIER AUTORIDAD CLAUSURE LA LOCALIDAD
ARRENDADA POR CAUSAS INPUTABLES AL INQUILINO.
34.
35. 12.- EXPRESAMENTE SE PROHIBE A LA ARRENDATARIA
TRASPASAR O SUBARRENDAR TODO O EN PARTE LA
LOCALIDAD ARRENDADA, SIN EL PREVIO PERMISO POR
ESCRITO DE LA ARRENDADORA, CONSERVANDO AQUEL EN
TODO CASO LAS RESPONSABILIDADES QUE ADQUIERE POR
ESTE CONTRATO EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO 2480 DEL
CODIGO CIVIL VIGENTE, SIENDO CAUSA DE RESCICION
CUALQUIER ACTO EN CONTRAVENCION A ESATA CLAUSULA
CONFORME A LO DISPUESTO POR LA FRACCION TERCERA
DEL ARTICULO 2489 DEL MENCIONADO CODIGO.
36.
37. 13.- LA ARRENDATARIA CONVIENE EN QUE LA
LOCALIDAD LA RECIBE EN BUEN ESTADO CON LO SEÑALADO
EN EL INVENTARIO CORRESPONDIENTE, TODO LO CUAL
DEVOLVERA AL TERMINARSE EL ARRENDAMIENTO CON EL
DETERIORO NATURAL DEL USO, SIENDO POR CUENTA SUYA
LOS GASTOS DE REPARACION EN LOS TERMINOS DEL
ARTICULO 2444 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE, OBLIGANDOSE
A INDEMNIZAR A LA ARRENDADORA POR CUALQUIER DAÑO
EN LA LOCALIDAD ARRENDADA CAUSANDO POR SU CULPA O
POR LA DE SUS EMPLEADOS, PARIENTE O DEMAS PERSONAL
QUE ACUDAN A LA MISMA, COMPROMETIENDOSE A
MANTENER ASEADOS EN BUEN ESTADO LOS SERVICIOS E
INSTALACIONES EXISTENTES. IGUALMETE SE OMPROMETE
LA ARRENDADORA A CONTRATAR UN SEGURO DE
RESPONSABILIDAD CIVIL, PARA LOS DAÑOS POSIBLES,
SEÑALANDO IRREVOCABLEMENTE COMO BENEFICIO
PREFERENTE.
38.
39. 14.- NO PODRA LA ARRENDATARIA SIN
CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DE LA ARRENDADORA
 VARIAR LA FORMA DE LA LOCALIDAD ARRENDADA,
COMPROMETIENDOSE A DEVOLVERLA EN EL MISMO ESTADO
EN QUE LA RECIBIO, PARA EFECTUAR CUALQUIER MEJORA O
INSTALACION EN LA FINCA ARRENDADA, YA QUE EN CASO
CONTRARIO, TODAS AQUELLAS QUE PUEDAN SER
APROVECHABLE QUEDARAN EN BENEFICIO DE ELLA, SIN QUE
EXISTA OBLIGACION DEL PROPIETARIO DEL INMUEBLE DE
CUBRIR EL IMPORTE PAGADO POR LAS MISMAS.
40.
41. 15.- SI SE REQUIERE ALGUNA REPARACION
NECESARIA PARA EL USO A QUE DESTINA LALOCALIDAD
ARRENDADA, LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A PONER EN
CONOCIMIENTO DE LA ARRENDADORA O DE QUIEN SUS
DERECHOS REPRESENTE DICHA SITUACION POR ESCRITO
RECABANDO COPIA DE ACUSE DE RECIBIDO, PUES EN CASO
CONTRARIO INCURRIRA EN LA RESPONSABILIDAD QUE
SEÑALA EL ARTICULO 2415 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE.
42.
43. 16.- SI EL INMUEBLE EN DONDE SE ENCUENTRA LA
LOCALIDAD OBJETO DE ESTE CONTRATO HAY DOS O MAS
ARRENDATARIOS QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO HACER
USO DE PATIOS, CORREDORES, ESCALERAS Y AZOTEAS SI NO
ES EXCLUSIVAMENTE PARA EL TRANSITO O PARA EL
SERVICIO INDISPENSABLE DE ESTA ULTIMA, OBLIGANDOSE
LA ARRENDATARIA A EFECTUAR EL ASEO DE LA PORCION
INTERIOR Y EXTERIOR QUE CORRESPONDA AL LUGAR QUE
OCUPE Y A CUBRIR CUALQUIER SANCION QUE IMPONGAN LAS
AUTORIDADES SANITARIAS POR INCUMPLIMIENTO A LO
ESTIPULADO.
44.
45. 17.- EN CASO DE SINIESTRO PRODUCIDO EN LA LOCALIDAD
DE LA ARRENDATARIA, ESTA DEBERA CUBRIR A LA
ARRENDADORA Y A LOS DEMAS VECINOS LOS DAÑOS Y
PERJUICIOS QUE LES OCASIONE EN LOS TERMINOS DE LOS
ARTICULOS 2435,2437,2439, 2440 Y DEMAS RELATIVOS DEL
CODIGO CIVIL VIGENTE. CUANDO PARA GARANTIA DE LOS
POSIBLES DAÑOS LA ARRENDATARIA CONTRATE UN SEGURO
CONVIENE EN DESIGNAR IRREVOCABLEMENTE COMO
BENEFICIO PREFERENTE A LA ARRENDADORA.
46.
47. SERVICIOS ESPECIALES:
48.
49.
50. 18.- LA ARRENDADORA NO ES RESPONSABLE DE LOS
BIENES MUEBLES QUE INTRODUSCA LA ARRENDATARIA EN
LA LOCALIDAD.
51.
52. 19.- SI LA ARRENDATARIA DESEA ESTABLECER POR SU
CUENTA SERVICIOS ESPECIALES DE VIGILANCIA EN EL
 INMUELE ARRENDADO, DEBERA CONTRATARLO CON EL
CUERPO DE SEGURIDAD QUE LE SEÑALE LA ARRENDADORA
O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE.
53.
54. FIADOR:
55.
56. 20.- LA ARRENDATARIA SE COMPROMETE A
PRESENTAR SUFICIENTES BIENES PARA GARANTIZAR EL
CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO EN LOS
TERMINOS DEL ARTICULO 2803 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE,
POR LO QUE LA ARRENDADORA PODRA REUSAR A ACEPTAR A
AQUELLA QUE EN SU CONCEPTO NO REUNA LOS REQUISITOS
NECESARIOS PARA GARANTIZAR EL DEBIDO CUMPLIMIENTO
DEL PRESENTE CONTRATO.
57.
58. 21.- PARA GARANTIA DE LO ESTIPULADO EN EL
PRESENTE CONTRATO LO FIRMA SOLIDARIAMENTE CON LA
ARRENDATARIA EL FIADOR QUIEN DECLARA SER
PROPIETARIA DEL INMUEBLE SEÑALADO EN LAS
DECLARACIONES INICIALES, CONFORTADA LAS RENUNCIAS
QUE LA ARRENDATARIA TIENE HECHAS Y DE LOS
BENEFICIOS DE ORDEN Y DE EXCUSION CONTENIDOS EN
LOS ARTICULOS 2814, 2815 Y DE MAS RELATIVOS DEL
CITADO ORDENAMIENTO, EN CASO DE CONTRATO POR
TIEMPO DETERMINADO EL FIADOR RENUNCIA IGUALMENTE
A LOS BENEFICIOS CONTENIDOS EN EL ARTICULO 2848 DEL
CODIGO CIVIL VIGENTE, DE TAL MANERA QUE LA GARANTIA
Y OBLIGACIONES DEL FIADOR SUBSISTIRAN NO OBSTANTE
QUE LA ARRENDADORA NO REQUIERA JUDICIALMENTE EL
CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION PRINCIPAL DENTRO DEL
MES SIGUIENTE AL DIA EN QUE SE VUELVA EXIGIBLE O DEJE
DE PROMOVER SIN CAUSA JUSTIFICADA POR MAS DE TRES
MESES EN EL JUICIO CONTRA LA ARRENDATARIA. CUANDO
EL CONTRATO SEA POR PLAZO INDEFINIDO EL FIADOR
RENUNCIA A LOS BENEFICIOS SEÑALADOS EN EL ARTICULO
2489 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE POR LO QUE NO QUEDA
LIBRE DE SU OBLIGACION SI LA ARRENDADORA NO
PROMUEVA JUDICIALMENTE O EJERCITA SUS DERECHOS EN
CUALQUIER OTRA FORMA DENTRO DEL PLAZO FIJADO EN UN
MES CONTADO A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE VUELVA
EXIGIBLE LA DEUDA PRINCIPAL O DEJE DE ACTUAR SIN
CAUSA JUSTIFICADA, POR MAS DE TRES MESES EN CASO DE
QUE TENGA UN JUICIO ENTABLADO AL RESPECTO.
59.
60. 22.- SI LA ARRENDADORA CONCEDE PRORROGA,
O ESPERA EN RELACION CON EL PRESENTE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO EL FIADOR CONVIENE EN SEGUIR
GARANTIZANDO TODO EL TIEMPO QUE DURE NO OBSTANTE
QUE NO SE LE NOTIFIQUE, RENUNCIANDO A LOS BENEFICIOS
 CONTENIDOS EN EL ARTICULO 2846 DEL CODIGO CIVIL
VIGENTE.
61.
62. 23.- EL FIADOR CONVIENE EN SEGUIR GARANTIZANDO
EL EXACTO CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO AUN
CUANDO SE PRODUZCA ALGUN AJUSTE EN EL MONTO DE LA
RENTA RENUNCIANDO AL BENEFICIO SEÑALADO EN LA
ULTIMA PARTE DEL ARTICULO 2847 DEL CODIGO CIVIL
VIGENTE.
63.
64. 24.- EL ARRENDATARIO AUTORIZA AL FIADOR
PARA QUE ENTREGUE LA LOCALIDAD CUANDO EL POR
AUSENCIA NO LO HAGA, DESISNANDOLO REPRESENTANTE DE
SU SUCESION UNICAMENTE EN RELACION CON ESTE
CONTRATO, A FIN DE QUE EN CASO DE QUE FALLESCA
DURANTE SU VIGENCIA, EL GARANTE ESTE EN POSIBILIDAD
DE REINTEGRAR EL LOCAL ARRENDADO Y QUEDAR
LIBERADO.
65.
66. 25.- EL FIADOR MANIFIESTA EXPRESAMENTESU
CONFORMIDAD EN QUE SU RESPONSABILIDAD LEGAL NO ES
SINO HASTA EL MOMENTO EN QUE LA ARRENDADORA SE DE
POR RECIBIDO DE LA LOCALIDAD Y SATISFECHA CON EL
PAGO TOTAL DE LOS ADEUDOS, OBLIGANDOSE A REPONER
LOS FALTANTES QUE HAYA EN EL LOCAL CON BASE EN E L
INVENTARIO CORRESPONDIENTE Y EN LAS CARACTERISTICAS
DEL MISMO, PAGANDO LOS GASTOS QUE OCACIONE EL MAL
USO DE LA COSA POR PARTE DE LA ARRENDATARIA
IGUALMENTE ACEPTA LA GARANTIA QUE OTORGA
COMPRENDA TAMBIEN CUALQUIER ADEUDO RELACIONADO
CON EL SERVICIO TELEFONICO, ELECTRICO Y DE AGUA.
67.
68. 26.- TANTO LA ARRENDADORA COMO LA
ARRENDATARIA CONVIENEN QUE SI DURANTE LA VIGENCIA
DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EL FIADOR
VENDE, COMPROMETE O LE ES EMBARGADA LA PROPIEDAD
QUE HA SEÑALADO COMO BASE DE SU GARANTIA, LA
ARRENDADORA PODRA PROMOVER LA RESCICION DEL
MISMO.
69.
70. CONTROVERSIA:
71.
72. 27.- LAS PARTES QUEINTERVIENEN EN EL
PRESENTE CONTRATO DECLARAN SU CONFORMIDAD EN
SOMETERSE PARA LA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO
DEL MISMO A LA JURISDICCION DE LOS TRIBUNALES
COMPETENTES EN LA CIUDAD DE MEXICO, DISTRITO
FEDERAL, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE AL FUERO DE SU
DOMICILIO PRESENTE O FUTURO.
73.
74. 28.- LA ARRENDATARIA Y SU FIADOR SEÑALA
COMO DOMICILIO PARA NOTIFICACIONES, EMPLAZAMIENTOS
O CUALQUIER OTRO EFECTO LEGAL CORRESPONDIENTE A LA
LOCALIDAD ARRENDADA.
75. 29.- SI LA ARRENDATARIA INCURRE EN VIOLACIO DE
CUALQUIERA DE LAS CLAUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO
CUBRIRA COMO PENA CONVENSIONAL LA CANTIDAD DE 6
MENSUALIDADES ADEMAS DE LOS GASTOS Y COSTAS
LEGALES EN SU CASO.
76.
77. CLAUSULAS ESPECIALES:
78.
79. 1.- EL ARRENDATARIO ENTREGA AL ARRENDADOR A
LA FIRMA DE ESTE CONTRATO EL IMPORTE EN EFECTIVO DE
UNA RENTA, EN CALIDAD DE DEPOSITO COMO GARANTIA DEL
CUMPLIMENTO DEL PRESENTE CONTRATO.
80.
81. 2.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A CUBRIR
PRECISAMENTE DENTRO DE LOS PRIMEROS DOS DIAS
HABILES DE CADA MES LA CANTIDAD SEÑALADA COMO
RENTA MAS EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO
CORRESPONDIENTE EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR,
SEÑALADO EN LA DECLARACION PRIMERA DE ESTE
CONTRATO.
82.
83. 3.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A ENTREGAR AL
ARRENDADOR PRECISAMENTE DENTRO DE LOS PRIMEROS
DOS DIAS HABILES DE CADA MES EL RECIBO
CORRESPONDIENTE A LA RETENCION DEL 10% (DIEZ POR
CIENTO) FISCALMENTE ESTABLECIDO DE LA RENTA, AL
REPRESENTANTE LEGAL EN EL DOMICILIO SEÑALADO COMO
DEL ARRENDADOR.
84.
85. 4.- EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE PARTE DEL
ARRENDATARIO PARA SU INMEDIATA CORRECCION SE
COMUNICARA AL REPRESENTANTE LEGAL DEL ARRENDADOR
---------------------------------------------------------.
86.
87. DECLARANDO EXPRESAMENTE LA ARRENDATARIA Y SU
FIADOR QUE AL FIRMAR EL PRESENTE DOCUMETO TUBIERON
A LA VISTA LOS CODIGOS LEGALES CITADO Y QUE
QUEDARON DEBIDAMENTE ENTERADOS DEL CONTENIDO DE
LOS ARTICULOS MENCIONADOS.
88.
89. FIRMAN EN LA CIUDAD DE MEXICO, DISTRITO FEDERAL,
EL DIA ----- DEL MES--------DEL AÑO ------, EN ORIGINAL Y 3
COPIAS
90.
91.
92.
93.
94.
95. “ARRENDADOR”
“ARRENDATARIO”
96.
97.
98.
99. _____________________________
_______________________________
100.
101.
102.
103.
104. “FIADOR” “TESTIGO”
105.
106.
107. _____________________________
_______________________________
108.
109.
110.
111.