TEMA : ARRENDAMIENTO OPERATIVO

CURSO : FINANZAS II
INTEGRANTES : ROMERO CIERTO, CHANTAL
GAVIDIA TRUJILLO, ANDERSON
ESPINOZA VILLANERA, LIDIA ELVIRA
CICLO : VII
AÑO : 2021
ARRENDAMIENTO
Es un contrato a través del cual se otorga el derecho de uso sobre un activo que
pertenece a otra empresa o persona. A efectos prácticos es muy similar a un

OPERATIVO
alquiler tradicional que una persona física puede llevar a cabo, pues nos permite
utilizar un bien propiedad de un tercero a cambio de ofrecerle una remuneración
económica de manera recurrente durante el tiempo que dure el arrendamiento
operativo.

Los arrendamientos operativos también se les llama renting, y las compañías

suelen recurrir a ellos para evitar tener que realizar grandes inversiones de
capital. Principalmente se emplean para evitar la compra de maquinaria de gran
coste o de equipos informáticos que puedan tanto depreciarse en el medio plazo
entre 2 y 5 años de forma aproximada

NO SE REALIZA UN PAGO INICIAL
GRANDE AL INICIO DE LA OPERATIVA
Los arrendamientos
operativos no piden el
desembolso de una gran
cantidad de capital para ser
llevado a cabo, aunque
pueden pedirse en casos
muy excepcionales,
únicamente es preciso
abonar la cuota de
arrendamiento pactada con
la parte arrendataria.
CARACTERÍSTICAS
SUSTITUCIÓN DEL BIEN SOBRE EL QUE
SE REALIZA EL ARRENDAMIENTO.
Los arrendamientos
operativos permiten
reemplazar el bien sobre el que
se tiene el contrato por otro
diferente. Por ejemplo, si
estamos haciendo un renting
de un coche o de un equipo
informático, podemos solicitar
un modelo nuevo
para mantener los equipos de
trabajo actualizados y con la
última tecnología disponible en
el mercado.
SE INCLUYEN GASTOS Y SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS DENTRO DEL
ARRENDAMIENTO.
Al realizar un arrendamiento de
renting, parte de los gastos del uso del
bien arrendado corren a. cargo del
propietario del bien que estamos
alquilando. Algunos de los gastos más
comunes incluidos son
la asistencia técnica, trabajos
de mantenimiento para mantener en
buen estado el bien, los seguros que
deban tenerse para su uso o el pago
de impuestos y licencias. Por ejemplo,
si arrendamos un coche, el recambio de
aceites, la sustitución de ruedas o el
pago de los impuestos correrán a cargo
de la persona propietaria que está
arrendando el vehículo en cuestión.
PUEDEN REALIZARLO FÍSICAS Y
JURÍDICAS POR IGUAL.
No se incluye una opción de compra
Dentro de un arrendamiento operativo no
se contempla la posibilidad de adquirir el
bien una vez llegado el final del
arrendamiento.
En el caso del renting, cualquier persona
puede realizarlo si lo desea, sin obligación
de emplearlo en una actividad comercial.
De hecho, es posible encontrar anuncios
de renting de vehículos en la televisión o
en zonas con mucha actividad turística
No se incluye una opción de
compra
Dentro de un arrendamiento operativo no
se contempla la posibilidad de adquirir el
bien una vez llegado el final del
arrendamiento.
 VENTAJAS Y
DESVENTAJAS

VENTAJAS:
• No hay mantenimiento continuo.
• No hay un fuerte desembolso al
inicio del contrato.
• Actualización.
• Consistencia en la contabilidad
DESVENTAJAS:
• No hay opción de compra.
• Es útil solo para bienes de
rápida depreciación.
• Decidir la duración del
contrato al principio.
 TRATAMIENTO FISCAL.

En cuanto a la fiscalidad, se acepta como gasto deducible en un

arrendamiento operativo la cuota pactada de arrendamiento entre las
ambas partes, siempre y cuando esa cuota cumple con los requisitos
necesarios para empresa lo puede considerar un gasto deducible.
 CUENTAS QUE
INTERVIENEN AL
CONTABILIZAR.

621 «Arrendamientos y cánones»

Se cargará por el importe de la cuota
con abono a la cuenta 410
«Acreedores» o a la que corresponda
de tesorería.

Arrendatario= gasto
Arrendador = Ingreso
Las cuentas que se
usan para
contabilizar el
pago de cada
cuota son las
propias de un
gasto de alquiler:
 EJEMPLOS
El contrato para la adquisición de un vehículo por un tiempo
determinado, mediante el pago de una cuota fija periódica
que incluye todos los servicios necesarios.
En este caso, la propiedad del coche es de la empresa que lo
suministra y el cliente tiene el derecho a utilizarlo sin tener
que preocuparse por otros costes asociados de gestión y
mantenimiento y sin tener que estar obligado a su
adquisición al final del contrato de renting.

La empresa Down S.A. contrato con salchipapas

S.A. el uso de un modelo de una grúa durante un
año, sabiendo que la vida útil de dicha grúa es de
10 años. El alquiler de la grúa supone un
desembolso de 20.000. además, Down S.A. no
tiene opción de compra de la grúa al finalizar el
contrato.
ARRENDATARIO (GASTO) DEBE Haber
Arrendamientos y Cánones (6-Gasto) 20.000  
HP, IVA Soportado 3.200  
Bancos   23.200
 CONCLUSIONES.
Es una herramienta muy útil si no se desea realizar
un gran desembolso inicial. También lo es si
pretendes tener los equipos bienes totalmente
actualizados.

En el arrendamiento operativo no existe la opción

a compra. La inversión que vas a realizar es única
y exclusivamente, para uso. Nunca para obtener la
propiedad de lo alquilado.

Arrendamiento operativo permite a las empresas

contratantes concentrarse en sus negocios,
delegando a agentes “especializados” la
administración de aquellos bienes que son
necesarios para su funcionamiento, previo pago
de una cuota mensual de arriendo.
 Se recomienda en caso que
el cliente quiera adquirir el
activo, lo deben de hacer
por su valor comercial en
ese momento al finalizar el
contrato de
emprendimiento.
RECOMENDACIONES
En caso de que no cuenta
con capital suficiente para
adquirir el bien se
recomienda hacer uso del
arrendamiento operativo.
Es importante recomendar el pago
puntual de las cuotas de
arrendamiento, por parte de la
empresa arrendataria, pues el atraso
en el pago podría significar el
encarecimiento de la operación de
Leasing, geométricamente, a través
del tiempo.
Finalmente, es importante recomendar, a
cada una de las empresas el análisis de sus
flujos de caja, con el objetivo de
determinar la alternativa de
financiamiento que se ajusta, de mejor
manera, a la realidad empresarial y genere
mayores beneficios a la arrendataria.