EL RENTING

QU ES EL RENTING?
El renting es un contrato de alquiler de bienes muebles, con una duracin superior
al ao normalmente, cuya principal particularidad consiste en pactar una cuota
mensual, trimestral o anual fija durante toda la vida del contrato de alquiler.

CARACTERSTICAS
Las principales caractersticas que tienen estos contratos son las siguientes:

Disponibles para todos, es decir, su uso no est restringido a empresas.

Cualquier particular puede formalizar un contrato de renting.

La empresa que alquila o sociedad de renting, suele comprar el bien

seleccionado por nosotros si no lo tiene en stock, y lo pone a nuestra disposicin
en rgimen de alquiler. En estos casos, la propiedad del bien la mantiene el
arrendador, no el arrendatario como puede ocurrir en otros contratos de
arrendamiento con carcter financiero.

Estos formatos de contrato son libres y se rigen por los pactos dispuestos en
ellos, respetando siempre el Cdigo Civil y Cdigo de Comercio. Esto implica que
las coberturas, duracin o las indemnizaciones por rescisin anticipada estn
fijadas en las propias clusulas del contrato.

No se contempla opcin de compra, por lo que se utiliza en bienes muebles

que se deterioran mucho en el tiempo o su valor residual tiende a cero con el
paso del tiempo.

Esta tipologa de contratacin no tiene una regulacin especfica ni est sujetas

a normas individuales de supervisin, dado que no se considera un producto
financiero como tal.

Como vemos, estos tipos de contratos estn fuertemente recomendados para disponer
del uso de bienes muebles que no podemos comprar inicialmente por su alto
desembolso o queremos tener una cobertura completa de servicios adicionales en su
uso. Los contratos ms extendidos de renting se llevan a cabo con los vehculos,
equipos informticos, maquinaria y mobiliario.
En el caso de vehculos en el coste del alquiler mensual se incluyen una serie de
coberturas adicionales como puede ser seguro obligatorio o a todo riesgo incluido en
el precio del contrato, revisiones peridicas, lmite de kilmetros a realizar con el

vehculo en un periodo de tiempo y posibilidad de sustitucin de vehculo manteniendo

el contrato en el caso de avera grave o accidente.

VENTAJAS
A efectos prcticos, las ventajas de estos contratos son mltiples en muchos
factores. A nivel empresarial nos permite disponer del uso de un inmovilizado sin
aumentar el endeudamiento de la empresa o disminuir las posiciones de tesorera
disponibles para la adquisicin. Otra ventaja adicional que se presenta es la
neutralidad del coste financiero implcito. Al no tener una carga financiera propia en
intereses, el contrato no est sujeto a las fluctuaciones en los tipos de inters. Este
punto es importante para la adquisicin de un importe elevado en inmovilizado puesto
en uso.
Este tipo de alquileres tienen la consideracin de gasto fiscalmente deducible siempre
y cuando la afectacin de los bienes objeto de renting sea del 100% dentro del
desarrollo de actividad normal de la empresa.
Para particulares, es una frmula tambin vlida pero con matices. Las cuotas que se
pagan por renting, estn sujetas a IVA, por lo que si el particular no tiene opcin de
deducibilidad de dichas cuotas, tiene que sopesar el coste extra de los servicios que
recibe frente al valor del bien en adquisicin.

INCONVENIENTES
Por contra, los principales errores que suelen tener los arrendatarios en la
formalizacin de estos tipos de contratos pasan por:

Admitir una duracin de contrato superior a la vida til del bien. Imaginemos un
equipo informtico con una duracin de 5 aos.

No tener en cuenta las cantidades a pagar por resolucin anticipada en

algunos contratos, que pueden ser muy altas si el bien lo necesitamos de manera
puntual.

Se suelen exigir avales para la formalizacin de estos contratos de alquiler y el

depsito de fianzas como garanta de cobro de una o dos cuotas como mnimo.

RENTING VS LEASING
Finalidad
En el contrato de renting no figura opcin de compra al final del perodo de
contrato, sin embargo, por lo general, si el cliente quiere puede optar por
pagar el precio residual y quedarse con el bien. Va buscando ms la
funcionalidad en cada momento que la inversin en un bien. Por su parte, el
contrato de leasing va encaminado a la posesin final del vehculo y en este
tipo de contrato si se refleja, desde el principio, la opcin de compra al final
del perodo. El leasing es una forma de financiar un bien.

Servicios que ofrece cada uno

Cuando se realiza un contrato de renting, existen ventajas complementarias,

como el mantenimiento de vehculo, el pago de los impuestos, el seguro a
todo riesgo, la asistencia en carretera, un vehculo de sustitucin Estos
servicios no se contemplan en el leasing. Si usted adquiere un vehculo por
leasing y este tiene una avera, tendr que hacer la reparacin de su cuenta y
riesgo.

Contabilidad

Mientras el renting se puede considerar como simplemente un gasto (por

cuotas), el leasing conlleva la afectacin a las cuentas del pasivo por el
importe de la deuda, as como, en el activo, cuentas de inmovilizado material,
de gastos diferidos.

Cuotas de arrendamiento

En el leasing, las cuotas de arrendamiento financiero debern aparecer

expresadas en los respectivos contratos, diferenciando la parte que
corresponde a la recuperacin del coste del bien por la entidad arrendadora,
excluido el valor de la opcin de compra, y la carga financiera exigida por la
misma, sin perjuicio de la aplicacin del gravamen indirecto que corresponda.
En el renting, esta cuotas aparecer expresadas en los respectivos contratos.

Duracin

El contrato de leasing exige una duracin mnima de dos aos, si se trata de

bienes muebles, lo que le confiere una mayor rigidez, aunque se ha de
sealar que, en cualquier caso, sus estipulaciones estn basadas en la
libertad de pactos de las partes. Es una operacin orientada al medio y largo
plazo. El renting se caracteriza por su movilidad y flexibilidad para adaptarse a
las necesidades del arrendatario y a la marcha de la empresa. No hay
periodos mnimos de duracin y est orientado al corto plazo, adaptndose en
funcin de las necesidades al presupuesto de gastos de la compaa.

Al finalizar el contrato

En el leasing, cuando expira el contrato se dan tres posibilidades:

1- que se devuelva el vehculo.
2- que se prorrogue el contrato.
3- que se haga efectiva la opcin de compra.

En el renting hay dos alternativas:

1- que se devuelva el vehculo.
2- que se prorrogue la duracin del contrato.