CONTRATO LEASING

Karen Viviana Clavijo Falla

Paula Andrea Piñeros Chacón
Jenny Paola Rubiano Guevara
Juan Camilo Mojica Feo
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¿QUÉ ES EL
CONTRATO
LEASING? Haga clic en el icono para agregar una imagen

El contrato de leasing es una variante del contrato de

arrendamiento y consiste en la obligación que contrae
el arrendador de proporcionar el uso de una cosa al
arrendatario, por un plazo determinado y en la
obligación del arrendatario de pagar la renta estipulada
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por eso, con la opción de comprarla al término del
arrendamiento por un precio residual, el que
normalmente equivale a una cuota adicional a las que se
estipularon en el contrato.

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 ¿EN QUE CONSISTE EL
CONTRATO LEASING?
En un contrato de Leasing o arrendamiento financiero el arrendador
traspasa el derecho a usar un bien a cambio del pago de rentas de
arrendamiento durante un plazo determinado. Cuando éste termina, el
arrendatario tiene tres opciones:
1. Ejercer la opción de compra del bien por el valor residual
(diferencia entre el precio de adquisición inicial más los gastos e
intereses y las cantidades que ha ido abonando el arrendatario). El
arrendador tiene la obligación al término del contrato de ofrecer a
su cliente la adquisición del bien.
2. No ejercer la opción de compra y, por tanto, devolver el bien.
3. Prorrogar el arrendamiento.

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TIPOS DE LEASING MAS COMUNES
Según su objeto se trate de un bien de equipo mueble o Se cede el uso durante un período de tiempo irrevocable
inmueble (tipo instalación de industria). pero no hay opción de compra final. Es un puro
arrendamiento financiero

El leasing mobiliario o
El leasing operativo: 
inmobiliario:

El leasing de amortización parcial

El leasing back:  (arrendamiento) o de amortización
total (compraventa).
La empresa propietaria de un bien de equipo lo vende a
la sociedad de leasing, quien a su vez le cede el uso en
El contrato de arrendamiento financiero puede ser una
virtud de un contrato de leasing, con lo cual estamos
opción recomendada para renovar equipos, maquinarias
ante una figura muy similar al préstamo.
o vehículos productivos con cierta rapidez y bajo coste
de reposición. Es interesante aplicarlo a bienes que se
deprecian o se tornan obsoletos a corto y medio plazo.

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 VENTAJA DEL
CONTRATO
LEASING Haga clic en el icono para agregar una imagen

Este contrato ha tenido fama en virtud de las ventajas

que le lleva al acreedor, porque él no se desprende del
dominio de las cosas arrendadas, y porque tiene
ventajas tributarias inherentes al contrato, en tanto que
el pago de un arrendamiento constituye gasto, en
cambio la compra de un bien no constituye un gasto,
sino que el aumento de activo.

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 REQUISITOS O
CONDICIONES QUE
DEBEN CUMPLIRSE
Para efectos contables, el leasing requiere cumplir con una o más de las
siguientes condiciones que a continuación se indican:
Que se transfiera la propiedad del bien al arrendatario al término del
contrato.
Que el monto a pagar por la opción de compra sea significativamente
inferior al valor de mercado del bien que tendría en ese momento.
Que el valor actual de las cuotas de arrendamiento corresponda a una
proporción significativa del precio de mercado del bien al inicio del
contrato (90% o más).
El contrato cubre una parte importante y significativa de la vida útil del bien
arrendado (75% o más).

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¿QUÉ SUCEDE SI NO
HAGO LOS PAGOS DEL
LEASING
(ARRENDAMIENTO)
DE MI VEHÍCULO? Haga clic en el icono para agregar una imagen

El contrato de leasing (Arrendamiento) indicará en qué

consiste un incumplimiento de dicho contrato, y si hay
un "período de gracia" para hacer los pagos. El no hacer
uno de los pagos mensuales exigidos bajo el contrato es
normalmente un incumplimiento del contrato de leasing
y el arrendador podría entonces, embargar su vehículo.

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EJEMPLO

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 Gracias
1/3/20XX EJEMPLO DE TEXTO DE PIE DE PÁGINA 9