LEASING

renting
factoring

Nompre y apellido: Tingting LIn

LEASING
LEASING
Es una forma de financiación.

El arrendador da al arrendatario el derecho de uso del bien (coche, local, maquinaria, etc.) durante un
plazo determinado a cambio del pago de una renta. Finalizado el plazo, el arrendatario puede decidir
entre comprar dicho bien pagando un importe extra, devolverlo o renovar el contrato.

Características
Es un contrato con opción de compra. El arrendatario tiene la opción de comprar
el bien al final del contrato.

Es una forma de financiación para empresas que necesitas adquirir activos

costosos sin tener que hacer un gran desembolso de efectivo.

Ventajas fiscales para las empresas. Los pagos de leasing se pueden deducir como
gastos comerciales.

El bien arrendado puede ser cualquier cosa (automóvil, maquinaria industrial,

edificio…).

Los requisitos de crédito pueden ser menos estrictos.

Opción más flexible que la compra. Los términos del contrato pueden ser
personalizados para satisfacer las necesidades específicas de la empresa.

Los pagos de este tipo de contrato suelen ser más bajos que los pagos de
préstamos tradicionales.

Tiene costes adicionales por mantenimiento y reparaciones, y la falta de

propiedad del bien arrendado al final del contrato.
 Formas de cáculo

R V0 (1 + i ) N - Fi (1+i) N-1

R = Pago anual (cuota de arrendamiento)

V = Valor actual del bien
F = Valor residual
i = Tasa de interés

Para calcular la cuota, en este caso anual “R” (se emplea exactamente el mismo método si la
periodicidad es diferente; semestral, trimestral o mensual), emplearemos la ecuación de
matemáticas financieras para despejar rentas prepagas, es decir, el pago de la primera cuota, por
lo general, se hace en la cuota 0, al momento de firmar el contrato.

Ejemplo: Tingting S.L. decide alquilar un almacén para el almacenaje de las mercancías, un
propietario le ofrece uno contrato de duración de dos años por 2000€/ mes y finalizado el plazo
puede comprarla, pagando el precio total menos el que ya ha pagado anteriormente.
RENTING
RENTING
paga un monto periódico

El renting es un contrato de
arrendamiento entre dos partes de un
bien, concediendo el derecho de uso
arrendatario arrendador
del bien durante un periodo de tiempo,
que se debe definir en el contrato
cede el uso del bien

Características
Disponible para todos. Puede ser para un particular, autónomo o empresa.
Propiedad de la empresa. La empresa es propietaria de lo que alquila y si se queda sin
stock puede comprar nuevos bienes para ofrecer.
Identidad de la empresa. Puede ser ofrecido por entidades financieras, por compañías
especializadas o por los propios fabricantes de los bienes, nunca un particular.
Es un contrato sin opción de compra. Resulta muy útil para bienes con un deterioro muy
rápido o pierden valor rápido en el tiempo, como, por ejemplo, la maquinaria industrial o

los vehículos.
Servicios añadidos. Ofrece una serie de servicios, como, por ejemplo, mantenimiento,

seguro, cobertura de averías…

Ejemplo: Tingting decide irse a estudiar a Madrid, y tiene que alquilar una vivienda. Alquila una
vivienda por 900€/ mes y el contrato tiene una duración de 1 año, después de 1 año, finalizado el
contrato, está dudosa entre decidir renovar el contrato o renunciar la vivienda y buscarse otra.
FACTORING
FACTORING
El factoring es un mecanismo de
financiación. Se trata de que la empresa
empresa cede un crédito (factura o derecho
dinero
de cobro
derecho de cobro) a una entidad
financiera (factor) a cambio de que le
abone esa cantidad de dinero.

banco

Características

La empresa factoring es quien elige cuáles

Es una operación con distintos costos
facturas va a comprar después de evaluar las
asociados para quien compra y cobra las
características de las empresas deudoras o el
facturas (comisiones o las tasas de interés).
plazo y el importe de las facturas.

Opción ventajosa para pymes que deben

Riesgo para quien haya asumido el cobro. La
financiar descalces de caja de corto plazo. Es
parte deudora puede pagar antes de tiempo,
habitual que las entidades financieras que
no pagar a tiempo (generando intereses de
prestan servicios de factoring solo acepten
mora) o no querer pagar (generando costos
comprar las facturas a pymes que tengan un
adicionales por los procesos para forzar el
nivel de riesgo que estén dispuestos a
pago).
asumir.

Ejemplo: La empresa Tingting S.L., vende mercaderías a la empresa Abc S.L. y el cliente la fecha
de pago es después de 3 meses, se genera en ese momento un derecho de cobro la empresa
Tingting S.L. sobre Abc S.L., un mes después, por necesidad de liquidez, solicita al banco un
factoring, cede el derecho de cobro a la entidad financiera, y la entidad financiera le da a cambio
el importe de factura, a partir de allí, es el banco quien tendrá derecho de cobro sobre la
empresa Abc S.L.
 DIFERENCIAS

leasing renting
Opción de compra Sí No

Tipo de contrato financiación arrendamiento

Disponible para recomendado para

Empresas y autónomos
todos autónomos y particulares

Duración de
2 - 6 años 1 - 5 años
contrato

Opción de
renovación de Sí Sí
contrato

quien alquila el bien se el propietario es

Responsabilidad
hace cargo del bien responsable del bien

Posibilidad de deducciones
se considera factura de
alquiler y desgravan en las
declaraciones trimestrales
deducciones fiscales del IVA a no ser que
demuestre que el objetivo
arrendado es para la
actividad empresarial