CONTRATO DE LOCACIÓN DE OBRA

En la ciudad de Ciudad Evita, a los 05 días del mes de septiembre de 2023,

entre el señor Torres Joaquín Alejandro, titular del Documento Nacional de
Identidad número 10.420.099, con domicilio real en la calle Isabel La
Católica nro. 2015 de la localidad de Ciudad Evita, partido de La Matanza,
Provincia de Buenos Aires, número de teléfono 11-4588.0965, email:
torinocienporciento@gmail.com, en adelante “EL COMITENTE”, y el señor
Di Palma José Luis, titular del Documento Nacional de Identidad número
13.444.239, con domicilio real en la calle Migueletes nro. 993 de la localidad
de Ciudad Evita, partido de La Matanza, Provincia de Buenos Aires, teléfono
celular 11-6273-09931, email: actc@gmail.com, en adelante EL LOCADOR,
se ha convenido celebrar el presente contrato de Locación de Obra sujeto a
las siguientes clausulas:
PRIMERA: EL COMITENTE ha resuelto refaccionar, decorar y construir en
el inmueble ubicado en la Avenida General Martín de Güemes nro. 210 de la
localidad de Ciudad Evita, partido de La Matanza, Provincia de Buenos
Aires, la siguiente obra de refacción de baño (cambio de bañera, colocación
de jacuzzi, colocación de otro lavamos, cambio completo de cerámicos,
cambio completo de pisos, pintura del mismo, y construcción de pared
divisoria en el respectivo baño).
SEGUNDA: La dirección de la obra estará a cargo del señor Di Palma José
Luis, arquitecto, Matrícula Profesional N° 238.003, Director Técnico de la
obra y representante de la misma frente a las autoridades municipales.
TERCERA: La obra se contrata por el importe global de pesos ochocientos
cincuenta mil ($ 850.000), que se abonará de la siguiente manera: A la firma
del contrato pesos quinientos mil ($ 500.000) y el resto de pesos trescientos
cincuenta mil ($ 350.000) al momento de recibir la obra culminada.
CUARTA: Serán obligaciones del LOCADOR, proveer e instalar todos los
materiales para la realización de la obra, la compra de los materiales con
acuerdo del COMITENTE de la marca y calidad de los mismos, subcontratar
personal para realizar la obra a cargo del LOCADOR, emplear personal
competente e idóneo, mantener limpia y ordenada la obra durante su
ejecución, cumplir todo lo que dispongan las Leyes Provinciales y
Nacionales, reglamentaciones administrativas y ordenanzas municipales,
vigentes en la jurisdicción de la obra, asumiendo plena responsabilidad por
la obra realizada, poner al frente de la obra a un capataz idóneo, el que
permanecerá de continuo mientras se trabaje en ella y entregar la obra en el
tiempo pactado.
QUINTA: Serán obligaciones del COMITENTE, abonar en tiempo y forma lo
acordado en la clausula tercera, facilitar el ambiente que se va a llevar a
cabo la obra, gestionar la contratación de un gasista matrículado, gestionar
la contratación de un electricista matrículado.
SEXTA: Los trabajos adicionales que puedan a llegar a surgir por
ampliaciones, cambio de calidad, etc, serán ejecutados sólo por autorización
escrita del COMITENTE y aprobación del presupuesto calculado por el
LOCADOR.
SÉPTIMA: EL COMITENTE podrá realizar cualquier tipo de control en
cuestiones relativas a la obra y a este contrato.
OCTAVA: El tiempo de pactado para la realización de la obra será de 5
(cinco) meses a contar a partir del día 01 de octubre de 2023, debiendo
entregar la obra el día 29 de febrero de 2024.
NOVENA: El contrato podrá rescindirse por violación grave de sus
disposiciones o el no cumplimiento de algunas de sus clausulas, por
abandono de la obra, por incumplimiento de los plazos establecidos, por falta
del cumplimiento por parte del COMITENTE en los pagos.
DÉCIMA: Para todos los efectos que surjan del presente contrato, las partes
se someten para dirimir cualquier divergencia a los Tribunales Ordinarios de
La Matanza, - con renuncia expresa de cualquier otro fuero o jurisdicción-
Todas las notificaciones judiciales o extrajudiciales, serán de plena validez
en los domicilios consignados en el encabezamiento del presente contrato.
En virtud de las cláusulas que preceden, las partes formalizan el presente
contrato, el que se firma en DOS (2) ejemplares de un mismo tenor y a un
solo efecto.