CONTRATO

Conste por el presente contrato de carácter privado que celebran por una parte el Sr.
________________________________________ identificado con DNI Nº ________________ y
domiciliado en el ________________________________ en adelante EL PROPIETARIO y el
Sr.__________________________________ identificado con DNI Nº ___________ y
domiciliado en el ___________________________________________ en adelante EL
CONSTRUCTOR establecen el contrato en las siguientes condiciones y términos:

PRIMERO: EL PROPIETARIO encomienda a EL CONSTRUCTOR, quien acepta en virtud de la

representación que enviste, la construcción de los acabados de una vivienda de: una cocina, dos
habitaciones, una tienda, un servicio higiénico, una escalera y una sala. La dirección se encuentra
en la salida Arequipa Km. 06 – Central Esquen s/n con un área total de 98.00 m2 parcialmente
construido con obra gruesa. Según el acuerdo entre EL PROPIETARIO y EL CONSTRUCTOR la
obra consistirá en:

1. Tarrajeo de muros interiores, cielo raso y fachada.

2. Instalación de accesorios sanitarios y eléctricos.
3. Instalación y acabados especiales de cocina y servicios higiénicos
4. Vaciado con mezcla y colocación de cerámico en pisos y escalera.
5. Instalación de ventanas y puertas.
6. Pintado de muros, cielo raso y fachada.

Considerando que al momento de la entrega la vivienda debe quedar listo para su habitación
para el propietario, con todo los sistemas funcionando adecuadamente.

SEGUNDO: EL PROPIETARIO se compromete en poner todos los materiales correspondientes,

EL CONSTRUCTOR se compromete en cumplir la obra empezando el día 08 de noviembre del
2018 teniendo una duración de 02 meses siendo el último día del mes de diciembre del 2018 la
fecha límite para la entrega del proyecto.

TERCERO: EL PROPIETARIO acuerda con EL CONSTRUCTOR en la suma de S/ 9,500.00 (NUEVE

MIL QUINIENTOS NUEVOS SOLES) en forma de pago por la mano de obra en la construcción de
la vivienda con todas sus características descritas en la cláusula primero.

CUARTO: EL PROPIETARIO aportará el pago en 2 partes: Al inicio como anticipo S/4,500.00 y al

final con la obra totalmente culminada S/5,000.00 los cuales serán entregados personalmente
al CONSTRUCTOR. Los cuáles serán respaldados por una constancia de recibido a la entrega de
cada parte o en su finalización según se acuerde entre EL PROPIETARIO y EL CONSTRUCTOR.

QUINTO: Si EL CONSTRUCTOR incurriera en un incumplimiento grave de las obligaciones que

contrae en este acto, EL PROPIETARIO podrá solicitar la resolución del contrato al tribunal
competente con indemnización de perjuicios y multas correspondiente. Deberá entenderse que
existe incumplimiento grave de sus obligaciones en los siguientes casos:

a) Cuando EL CONSTRUCTOR injustificadamente no haya cumplido con la construcción de

las características mencionadas en la primera clausula.
b) Cuando las obras no cumple las expectativas de un buen trabajo en acabados.
c) Cuando exista notoria incapacidad técnica de EL CONSTRUCTOR.
d) DE LAS GARANTÍAS Regla General 3 años desde la recepción de la obra.
SEXTO: EL PROPIETARIO podrá proponer modificaciones al proyecto sin afectar el diseño
original ni presupuesto convenido, sometiéndolas a las consideraciones de EL CONSTRUCTOR y
solo con la aprobación de EL CONSTRUCTOR será materializada.

SÉPTIMO: Será de responsabilidad y cargo de EL CONSTRUCTOR los daños y perjuicios que

pueda ocasionarse a terceros en curso de los trabajos o con ocasión de ellos.

OCTAVO: EL CONSTRUCTOR deberá permitir el libre acceso a las obras a EL PROPIETARIO y

brindar las facilidades que sean necesarias para que este pueda supervisar las labores de EL
CONSTRUCTOR.

NOVENO: Para todos los efectos legales del presente contrato las partes fijan domicilio en el
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento Puno y se someten a la jurisdicción
de los tribunales de justicia.

DÉCIMO: Se deja constancia que el presente contrato se firma en dos ejemplares de igual tenor,
quedando uno en poder de cada una de las partes. EL PROPIETARIO EL CONSTRUCTOR

PROPIETARIO CONSTRUCTOR