CONTRATO PRIVADO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN CERCO PERIMÉTRICO

Conste por el presente contrato de carácter privado que celebran por una parte la Sra.
Giulianna Isabel Lujan Gallegos, identificada con DNI Nº 46307605 y domiciliado en
el distrito de villa el salvador, en adelante EL PROPIETARIO y el Sr. Jorge Luis
Uriarte Huamán, identificado con DNI Nº 70912129 y domiciliado en el distrito de san
juan de Miraflores, en adelante EL CONSTRUCTOR establecen el contrato en las
siguientes condiciones y términos:

PRIMERO: EL PROPIETARIO encomienda a EL CONSTRUCTOR, quien acepta en

virtud de la representación que enviste, la construcción de un cerco perimétrico en la
dirección Mz. “C” Lote “5B-2”, sector: “Villa Jardín Cucuya” Distrito: Santo Domingo de
Olleros Provincia de Huarochirí – Dpto. de Lima, con un área total de 300m2.

SEGUNDO: EL PROPIETARIO acuerda con EL CONSTRUCTOR en la suma de S/

55,000.00 (CINCUENTA Y CINCO MIL NUEVOS SOLES) en forma de pago por los
materiales y la mano de obra que implique en la construcción del cerco perimétrico.

TERCERO: EL PROPIETARIO aportará el pago en 3 partes: Al inicio como anticipo

S/20,000, Al intermedio con el 60% de la obra culminada S/ 20,000 y al final con la
obra totalmente culminada S/15,000 los cuales serán depositados a una cuenta
bancaria de propiedad de EL CONSTRUCTOR con número 19132725448006 del
Banco de Crédito del Perú (BCP).

CUARTO: Si EL CONSTRUCTOR incurriera en un incumplimiento grave de las

obligaciones que contrae en este acto, EL PROPIETARIO podrá solicitar la resolución
del contrato al tribunal competente con indemnización de perjuicios y multas
correspondiente.

Deberá entenderse que existe incumplimiento grave de sus obligaciones en los

siguientes casos:

a) Cuando EL CONSTRUCTOR injustificadamente no inicie las obras en el plazo

convenido.
b) Cuando las obras se paralizan por más de 10 días corridos por causas
imputables a EL CONSTRUCTOR.
c) Cuando exista notoria incapacidad técnica de EL CONSTRUCTOR.

Para estos efectos, al momento de liquidar el contrato deberá realizarse por EL

PROPIETARIO un inventario y tasación de la obra realmente realizada a fin de
cancelar o solicitar el reembolso a EL CONSTRUCTOR sobre la parte ejecutada.

d) DE LAS GARANTÍAS
Regla General: 5 años desde la recepción de la obra.

QUINTO: EL PROPIETARIO podrá proponer modificaciones al proyecto sin afectar el

diseño original ni presupuesto convenido, sometiéndolas a las consideraciones de EL
CONSTRUCTOR y solo con la aprobación de EL CONSTRUCTOR será materializada.

SEXTO: Será de responsabilidad y cargo de EL CONSTRUCTOR los daños y

perjuicios que pueda ocasionarse a terceros en curso de los trabajos o con ocasión de
ellos.
SÉPTIMO: EL CONSTRUCTOR deberá permitir el libre acceso a las obras a EL
PROPIETARIO y brindar las facilidades que sean necesarias para que este pueda
supervisar las labores de EL CONSTRUCTOR.

OCTAVO: Para todos los efectos legales del presente contrato las partes fijan
domicilio en el distrito de Santo Domingo de Olleros y provincia de Huarochirí
departamento de Lima y se someten a la jurisdicción de los tribunales de justicia.

NOVENO: Se deja constancia que el presente contrato se firma en dos ejemplares de

igual tenor, quedando uno en poder de cada una de las partes a los 05 días del mes
de noviembre del año 2018.

EL PROPIETARIO EL CONSTRUCTOR