CONTRATO PRIVADO PARA LA CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA

Conste por el presente contrato privado que celebran por una parte el Sr. ALEJANDRO
MARTÍNEZ CASTRO con DNI N 28469920 y con domicilio en la Av. El Sol 111 barrio cinco
esquinas, distrito y provincia de Vilcas Huamán, a quien en adelante se le denominara EL
PROPIETARIO Y EL Sr GUILLERMO GAMBOA ZARATE, con DNI N 28243885, con
domicilio en la AV. El Sol 304 barrio Huanca Puquio, a quien en adelante se le denominara
EL CONSTRUCTOR, establecen el contrato en los siguientes condiciones y términos:
PRIMERO: EL PROPIETARIO encomienda a EL CONSTRUCTOR, quien acepta en virtud
de la representación que enviste, la construcción de una vivienda de un piso de material de
ladrillo (pared y techo) que incluye 01 dormitorio con baño completo y 01 cocina que incluye,
un lavadero, una mesa de trabajo tipo gabinete de un piso de ladrillo, cocina de ladrillo
prefabricada a leña y 01 horno pequeño para elaboración de pan con chimenea (profesional)
con un pequeño ambiente de trabajo. Así mismo al lado de la cocina se construirá un
ambiente pequeño para la barra con un mostrador de ladrillo de una altura considerable que
incluye los acabados como conexión de agua y desagüe acabado para cada ambiente que
incluye los baños exteriores. Las medidas serán manejables de acuerdo al espacio
conveniente.
SEGUNDO: La dirección donde se llevará a cabo la construcción de la vivienda esta ubicado
en la calle Musuk Killa s/n barrio cinco esquinas distrito y provincia de Vilcas Huamán.
TERCERO: El propietario se compromete poner todos los materiales correspondientes, EL
CONSTRUCTOR se compromete en cumplir la obra empezando el día 18 de julio de 2023,
teniendo una duración de un mes y medio siendo el ultimo día del mes de agosto del 2023
la fecha limite para la entrega del proyecto.
CUARTO: EL PROPIETARIO acuerda con EL CONSTRUCTOR en la suma de s/.
14,000.00 (catorce mil soles), haciendo la entrega como adelanto la suma de s/. 2,000,00
(dos mil soles) con la firma del contrato.
QUINTO: Si EL CONSTRUCTOR incurriera en un incumplimiento grave de las obligaciones
que contrae en este acto, EL PROPIETARIO podrá solicitar la resolución del contrato al
tribunal competente con indemnización de daños y perjuicios y multas correspondiente.
Deberá entenderse que existe incumplimiento grave de sus obligaciones en los siguientes
casos.
a) Cuando EL CONSTRUCTOR injustificadamente no inicia la obra en el plazo
convenido.
b) Cuando las obras se paralizan por mas de 10 días corridos por causales
imputables a EL CONSTRUCTOR.
c) Cuando exista notoria incapacidad técnica de EL CONSTRUCTOR.
Para estos efectos, al momento de liquidar el contrato se deberá realizarse por EL
PROPIETARIO un inventario y tasación de la obra realmente realizada a fin de cancelar o
solicitar el reembolso a EL CONSTRUCTOR sobre la parte ejecutada. El contrato además
se liquidará anticipadamente por fallecimiento de EL CONSTRUCTOR pudiendo EL
PROPIETARIO exigir a los herederos la continuación de la obra.
SEXTO: EL PROPIETARIO podrá proponer modificaciones al proyecto sin
afectar el diseño original ni presupuesto convenido, sometiéndose a las
consideraciones de EL CONSTRUCTOR y solo con la aprobación de EL
CONSTRUCTOR será materializada.

SEPTIMO: será responsabilidad y cargo de EL CONSTRUCTOR los daños y

perjuicios que pueda ocasionarse a terceros en curso de los trabajos o con
ocasión de ellos.
OCTAVO: EL COSNTRUCTOR deberá permitir el libre acceso a la obra a EL
PROPIETARIO y brindar las facilidades que sean necesarias para que este
pueda supervisar las labores de EL CONSTRUCTOR.

NOVENO: para todos los efectos legales del presente contrato las partes fijan
domicilio en el distrito y provincia de Vilcas Huamán departamento de Ayacucho
y se someten a la jurisdicción de los tribunales de justicia.

DECIMO: se deja constancia que el presente contrato se firma en dos ejemplares

de igual tenor, quedando uno en poder de cada una de las partes.

Vilcas Huamán 14 de Julio de

2023.

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EL PROPIETARIO EL CONSTRUCTOR