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MIQUEAS PEREZ GODINEZ, notarlo COMPARECEN: Por una parte el llcenclado JAIME ROLANDO
MONTEALEGRE SANTOS, de cuarenta ai'los de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notarlo de este
domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guion uno, (A-1) y de registro
cuarenta mil dos (40,002) extendida por el alcalde municipal de Guatemala; Y por la otra parte el sei'lor:
JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA, de cuarenta ai'los de edad, casado, agricultor, guatemalteco de este
domicilio, quien se Identifica con cédula de vecindad con número de orden A guion uno (1) y de registro
dieciséis mil doscientos setenta y cuatro (16,274), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el Ubre ejercicio de sus derechos civiles, y que por
URBANO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el llcenciado JAIME ROLANDO
MONTEALEGRE SANTOS, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad
de la zona Central al número treinta y un mil ciento setenta y tres (31173), follo ciento quince (115), del llbro
doscientos cincuenta y cinco (255) de Chimaltenango; con las medidas y colindancias que le aparecen en su
primera Inscripción de dominio; que se encuentra ubicada en la Aldea San José Xepatán, del M unicipio de
MONTEALEGRE SANTOS, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que declara tener
recibidos a su satisfacción del sei'lor JAIME ROBERT'O RAMIREZ MEZA, VENDE una fracción que se
desmembrará del bien Inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, la cual pasará a
formar una nueva finca en el registro gener al de la Propiedad, con las siguientes medidas y collndanclas:
NORTE: treinta y cinco (35) metros con doce (12) centlmetros; que collnda camino de por medio; SUR:
cuarenta (40) metros con treinta y dos (32) centímetros, colinda con Brígido Sir; ORIENTE: sesenta y siete
(67) metros con dos (2) centímetros, colinda con finca matriz; y al PONIENTE: cincuenta y ocho (58) metros
con ocho (8) centímetros, colinda con Brígido Sir, haciendo un área total de dos mil trescientos setenta y seis
(2376) metros cuadrados con treint a y seis (36) centlmetros. En la venta de la fracción anteriormente
identificada, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida fracción. TERCERA:
Que por advertencia del Infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las
penas relativas al delito de perjurio que sobre la fracción que vende, no pesan gravámenes, anotaciones o
!Imitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notarlo le advierte de las
CUARTA: Por su parte el seflor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA manifiesta, que ACEPTA para sí, la VENTA
de la fracción que el día de hoy se le hace. Yo el Notarlo, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, así como el testimonio de la escritura pública número
ciento uno (101), autorizada en la ciudad el trece de septiembre de mil novecientos noventa y nueve, por el
Notarlo FREDY ALBERTO SUTUC GUTIÉRREZ, con el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad,
sobre la fracción, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la
obligación del registro del presente contrato; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
ANTE MÍ.