NUMERO CUATRO (04) En la ciudad de Huehuetenango, el día dos de enero del año dos mil

veintitrés, ANTE MI: MAYNOR OCHOA ZEA, Notario, En la ciudad de Huehuetenango del

departamento de Huehuetenango, el día veintiséis de abril del año dos mil veintiséis de

abril del año dos mil veintidós, ante mí: Maynor Ochoa Zea, notario, comparecen los

señores HUGO OTONIEL SAENZ DIAZ, de setenta años de edad, casado, guatemalteco, jubilado,

de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código

Único de Identificación –CUI- dos mil seiscientos veintidós espacio, cuarenta y dos mil cuarenta y

cuatro espacio, un mil trescientos doce (2622 42044 1312), extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala, y por la otra parte la señora JEIDI CAROLINA

ARGUETA SONTAY, de veintiséis años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de
Identificación –CUI- dos mil ochocientos setenta y nueve espacio, setenta y cuatro mil quinientos
treinta y siete espacio, cero ochocientos ocho (2879 74537 0808), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser

de los datos de identificación personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y de palabra y en idioma español que hablan y entienden, me manifiestan

que por este ato celebran contrato de Donación entre vivos y onerosos de fracción de

derecho sobre bien inmueble, de conformidad con el contenido de las siguientes

cláusulas. PRIMERA: Me expone el señor HUGO OTONIEL SAENZ DIAZ, que es el

legítimo co-propietario y co-poseedor según inscripción de dominio (derechos) número

quinientos seis (506) sobre la finca rústica número dos mil seiscientos veintitrés (2626),

folio treinta y dos (32) del libro número veinticuatro (24) del departamento de

Huehuetenango, que consiste en un terreno ubicado en Canxac de esta jurisdicción

municipal y departamental, derecho que consta de las medidas, colindancias y área

superficial que le figuran en su respectiva inscripción de dominio en el Segundo Registro

de la propiedad. SEGUNDO: Continúa manifestando el señor HUGO OTONIEL SAENZ

DIAZ, que por este acto DONA ENTRE VIVOS, de manera pura, perpetua, irrevocable y

con carácter oneroso a favor de la señora JEIDI CAROLINA ARGUETA SONTAY, una fracción

del derecho que le corresponde sobre el bien inmueble identificado en la cláusula primera

del presente instrumento público, equivalente al cinco punto quinientos cincuenta y cinco

mil millones quinientos cincuenta y cinco millones quinientos cincuenta y cinco mil

quinientos cincuenta y cinco por ciento (5.555555555555%) del derecho relacionado.

Donación a la que da un valor estimado de doscientos quetzales (Q.200.00) suma de

dinero que declara tener recibida a su entera satisfacción en efectivo. TERCERA; Que en

virtud de la donación el donante efectúa el traspaso del derecho sobre el bien inmueble

con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, incluye todos los usos,
costumbres, servidumbre y anexidades. Derecho que se ubica dentro de las siguientes
medidas y colindancias: NORTE: dieciocho metros exactos, colinda con Margarita Diego, SUR:

dieciocho metros exactos colinda con Juana Domingo. ORIENTE: tres metros con cincuenta

centímetros, colinda con Mariano Sáenz; PONIENTE: tres metros con cincuenta centímetros

colinda con Arsenio Sáenz, con calle de dos metros con noventa centímetros de ancho de por

medio, tiene de mojones y esquineros piedras sembradas a mano; con ÁREA DE: SESENTA Y

TRES PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS (63.00 MTS.2). Y, sobre el cual,

manifiesta no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que pudieran afectar

derechos de terceras personas y del propio donatario, obligándose a evicción y

saneamiento que prevé la ley. Yo, el notario hice las advertencias del artículo treinta del

Código de Notariado. CUARTA: Expresa la señora JEIDI CAROLINA ARGUETA SONTAY,

que acepta la donación que por este acto se hace a su favor en los términos descritos. Yo,

el infrascrito notario doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista

el primer testimonio de la escritura pública número trescientos cuarenta y cinco (345)

autorizada en la ciudad de Huehuetenango el día treinta y uno de diciembre de mil

novecientos noventa y siete ante los oficios de la notaria Ziva Marizza Leal Granados de

Gonzalez; c) Que advertí lo relativo al pago de impuestos, registro y demás obligaciones

que devienen del presente acto. Que, por designación de los otorgantes en un solo acto,

procedí a dar integra lectura de todo lo escrito y enterados de su contenido, objeto, validez

y demás efectos legales, la ratifican, aceptan y firman con el notario que autoriza.
(Fs)…. Ilegible… ilegible. Ante mí: Ilegible…. Se ve el sello del Notario autorizante… ES PRIMER

TESTIMONIO: de la escritura pública número CUATRO, autorizada en el municipio y departamento

de Huehuetenango, el día de hoy, ante mis oficios notariales, y que para entregar a BRYAN

ERCULANO ROSALES CASTILLO, extiendo, numero, sello y firmo, debidamente confrontado con

su original, en dos hojas de papel bond tamaño oficio, adhiriéndole timbres fiscales por la cantidad

de doce quetzales, con los cuales se cubre el impuesto al valor agregado. En el municipio y

departamento de Huehuetenango, a dos días del mes de enero de dos mil veintitrés.
 (Fs)…. Ilegible… ilegible. Ante mí: Ilegible…. Se ve el sello del Notario autorizante. ES

TESTIMONIO ESPECIAL: del instrumento público número: CATORCE, que autorice en el municipio

de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, el día nueve de junio del año dos mil

veintidós, y que para remitir al Archivo General de Protocolos, extiendo, numero, sello y firmo,

siendo copia fiel de su original en una hoja útil de papel bond, a la cuale se le adhiere un timbre

fiscal de cincuenta centavos de quetzal y un timbre notarial de un quetzal. En la ciudad de

Huehuetenango, del departamento de Huehuetenango, a los veinticinco días del mes de julio del
año dos mil veintidós.