PROMESA DE COMPRAVENTA

Conste por medio del presente contrato de compraventa, que entre nosotras MARIA
ERISINDA BELTRAN DE CRUZ, mayor de edad, residenciada en la ciudad de Bogotá,
identificada con la cédula de ciudadanía No. 20.815.893expedida en Cabrera
Cundinamarca, quien en este contrato actúa como PROMITENTE VENDEDORA por una
parte y por la otra la señora OLGA VERDUGO TORRES, identificada con la cédula de
ciudadanía No. 39.747.951de Bogotá quien actúa como PROMITENTE COMPRADORA
hacen constar que celebramos un contrato de Promesa de Compraventa el cual se regirá
por las siguientes clausulas : PRIMERA.-La PROMITENTE VENDEDORA señora MARIA
ERISINDA BELTRAN DE CRUZ transfiere a título de venta real y material a favor de la
PROMITENTE COMPRADORA señora OLGA VERDUGO TORRES los derechos y acciones
herenciales que tiene en el bien rural denominado PLANADAS LOTE 2 cuya área es de
TRES MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA Y NUEVE
CENTIMETROS DE METRO CUADRADOS (3.594,99 MTS.) Que hace parte de uno de mayor
extensión del cual se desmenbra, ubicado en la vereda de Mundo Nuevo del Municipio de
Icononzo Tolima, cuyos linderos son POR UNA PARTE:- De un broche que se encuentra al
pie del mojón marcado M2A, se coge a la derecha en 85metros a encontrar el mojón
marcado M6 que esta al pie de un poste de luz, colindando en toda su extensión con la
carretera que conduce al lote No.3 del plano y con el lote número 1 del plano que es de
propiedad del señor Arley Marentes POR OTRA PARTE:- Del mojón marcado M6 del
plano,se baja en 43 metros a encontrar el mojón marcado 10 colindando con el lote
número 3 de propiedad del señor Isidro García POR OTRA PARTE:- Del mojón número 10
se coge en 75.3 metros a encontrar el mojón número 18colindando en toda su extensión
con el lote número 4 del plano de propiedad de la señora Flor Yaneth Ladino Romero y
POR LA ULTIMAA PARTE:.Se sube del mojón marcado M 18 en 49.4 metros a encontrar el
punto de partida o mojón número M2A colindando en toda su extensión con
servidumbre de entrada al lote número 4 de propiedad de la señora Flor Yaneth Ladino
Romero y con propiedad del señor Armando Alfonso en toda su extensión y encierra. No
obstante la discriminación que se hace de linderos, cabida y ubicación, la venta se hace
como un cuerpo cierto.CLAUSULA SEGUNDA:- VALOR Y FORMA DE PAGO El valor total de
la presente venta la han acordado las partes en la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS
M/CTE. ($20.000.000.) suma que declara la promitente Vendedora señora MARIA
ERISINDA BELTRAN DE CRUZ tener recibidos a su entera satisfacción en dinero en efectivo
de manos de la Promitente Compradora señora OLGA VERDUGO TORRES CLAUSULA
TERCERA:- ENTREGA - la entrega del predio se realiza a la firma de la presente promesa de
compraventa, tal como se ha visto, con todas sus anexidades, usos, costumbres y
servidumbres que le corresponden sin reserva de ninguna clase, libre de cualquier
limitación,pero en todo caso se compromete la Vendedora a salir al saneamiento de lo
vendido en los casos establecidos por la ley. CLAUSULA CUARTA:- TRADICION DEL BIEN
VENDIDO La promitente Vendedora señora MARIA ERISINDA BELTRAN DE CRUZ adquirió
el bien por compra hecha según contrato de compraventa a la señora MARIA EMELINA
GARCIA BELTRAN a quien le correspondió dicho lote en repartición amistosa con sus
demás hermanos en la herencia de su padre señor ARCADIO GARCIA MARTINEZ
(Q.E.P.D.)quien lo había adquirió por compra que hiciera al señor ALVARO IGNACIO
BELTRAN según escritura pública No. 65 de fecha 2 de febrero del año 1947de la notaria
de Pandi, registrada en el folio de matrícula inmobiliaria No.366-43955 de la oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de Melgar (Tol.) y como queda dicho en este contrato
de compraventa lo que se estávendiendo son los derechos herenciales que le
corresponden en dicho bien a la señora MARIA EMELINA GARCIA BELTRAN CLAUSULA
QUINTA:-OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA.- Las partes han acordado que como lo aquí
comprado son derechos herenciales y el proceso de sucesión no se ha tramitado,la
Promitente Vendedora señora MARIA ERISINDA BELTRAN DE CRUZ autoriza a la
Promitente Compradora señora OLGA VERDUGO TORRES para que realice el
correspondiente proceso de sucesión, con el cual se legaliza ante las autoridades de
Registro la propiedad del bien vendido, razón
por la cual la Promitente Vendedora, le suministrara los documentos que estén en su
poder para que se lleve adelante el correspondiente proceso CLAUSULA SEXTA:-
CLAUSULA PENAL.- Los contratantes de común acuerdo han fijado como clausula penal la
suma de UN MILLON QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE. ($1.500.000.) para la parte que
incumpla una o varias de las clausulas aquí estipuladas CLAUSULA SEXTA.- GASTOS.- Los
gastos que ocasionen el perfeccionamiento de este contrato serán asumidos por partes
iguales entre la Promitente Vendedora y la Promitente Compradora, Para constancia de
lo aquí estipulado se termina y se firma hoy 10 de enero del año 2024 en la ciudad de
Bogotá ante testigos hábiles

PROMITENTE VENDEDORA PROMITENTE COMPADORA

MARIA ERISINDA BELTRAN DE CRUZ OLGA VERDUGO TORRES

C.C. No. 20.815.893 Cabrera(Cund) C.C.No. 39.747.951 de Bogotá

TESTIGO TESTIGO