CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE UBICADO EN LA

CARRERA 8 Nº 78A - 41 SOLEDAD, MATRÍCULA INMOBILIARIA 041-385

Entre los suscritos a saber DAMASO ANTONIO DE LA HOZ PEREZ, mayor de edad, vecino del
municipio de Soledad (Atl.), identificado con la cédula de ciudadanía Nº 8.758.664 quien en adelante
se denominará el PROMITENTE VENDEDOR, y por la otra CANDIDA TALERO VILLALBA,
mayor de edad, vecina de esta ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía Nº 39 .010.925 en
calidad de PROMITENTE COMPRADORA, celebramos el presente contrato de CONTRATO DE
PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE el cual se rige por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: El PROMITENTE VENDEDOR promete en venta real y efectiva a favor de la

PROMITENTE COMPRADORA el derecho de dominio y posesi6n de un inmueble de su
propiedad ubicado en la Carrera 8 Nº 78A - 41 Barrio Buena Esperanza de Soledad, Lote 3 Manz.
67 vivienda 3 con un área de 72mts cuyos linderos y demás especificaciones constan en la escritura
pública #3709 de fecha 16 de octubre del año 2013 de la Notaría Cuarta de Barranquilla, matrícula
inmobiliaria #041-385.

SEGUNDA: El valor de la venta del inmueble objeto de este contrato es la suma de VEINTI SIETE
MILLONES DE PESOS M/L ($27.000.000) los cuales serán cancelados por la PROMITENTE
COMPRADORA al PROMITENTE VENDEDOR con dineros propios así: La suma de TRECE
MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS M/L ($13.500.000. oo) a la firma de la presente
PROMESA DE COMPRAVENTA los cuales serán transferidos a la cuenta de ahorros que tiene el
PROMITENTE VENDEDOR en AV Villas distinguida con el #823991349 y el saldo osea la suma
de TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS M/L ($13.500.000.oo) los cuales los cancelará la
PROMITENTE COMPRADORA al PROMITENTE VENDEDOR mediante transferencia en la cuenta
corriente de AV Villas antes mencionada, el día 27 de noviembre del 2023, día éste en que se
protocolizará el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA.

TERCERA: El PROMITENTE VENDEDOR manifiesta que el inmueble prometido en venta se

encuentra libre de embargo, conflictos judiciales, usufructo, anticresis, arrendamiento por escritura
pública a excepción de una prohibición de transferir, enajenar por el término de 1O üños contados a
partir de la compra, ese término de 10 años fue reducido por orden legal a 5 años, por lo tanto, por
el tiempo transcurrido el PROMITENTE VENDEDOR puede venderlo.

CUARTA: El PROMITENTE VENDEDOR se compromete a cancelar para el día de la firma de la

escritura pública de compraventa el patrimonio de familia constituido mediante escritura pública
#490 de la Notaría Primera de Soledad de fecha 21 de enero de 201 5 a favor del PROMITENTE
VENDEDOR y de los hijos menores actuales y los que llegare a tener.

QUINTA: Las partes acuerdan que la escritura pública de lo aquí prometido en venta se llevará a
cabo en la Notaría Séptima del Círculo de Barranquilla el día 27 de noviembre del 2023 a las
9:00am. Con todo, las partes firmantes de este contrato podrá adelantar la fecha de la escritura pública
de compraventa venta o ampliar el plazo siempre y cuando de común acuerdo así convinieren dando
aviso 48 antes al vencimiento del plazo.

SEXTA: La entrega real y material del inmueble lo hará el PROMITENTE VENDEDOR a la

PROMITENTE COMPRADORA el día de la firma de la escritura pública de compraventa.

SEPTIMA: Las partes firmantes del presente contrato manifiestan que acuerdan como ARRAS por el
incumplimiento en todo o en parte de lo aquí pactado la suma de CINCO MILLONES