BOLETO COMPRA-VENTA

Entre la sociedad anónima ALTOS VELEZ SARFIERLD S.A. representada en este acto, por
el sr Enrique Jorge Álvarez, D.N.I. 13.370.806, con poder suficiente para disponer, y por
derecho propio, con domicilio legal en calle esquí 753 piso 17 departamento 3 – Bº
General Paz, Ciudad de Córdoba, denominado en adelante LA VENDEDORA, y por otra
parte el señor Capurro Rubén Omar D.N.I 29.025.830 con domicilio en calle av. Juan de
Garay 2085 piso 14 departamento A, San Cristóbal Ciudad de Buenos Aires. En adelante
EL COMPRADOR, se ha convenido la celebración del presente BOLETO DE COMPRAVENTA
que se registra con las siguientes cláusulas:

PROEMIO: se deja expresa constancia, que el inmueble objeto del presente boleto, le
corresponde a la vendedora, por compra efectuada en subasta pública, ordenada por el
juzgado nacional de primera instancia en lo comercial Nº 8, secretaria Nº 16, con sede en
Roque Sáenz peña 1211, planta baja, de la ciudad de buenos aires, realizada por el
martillero Gastón Labourdette, designado en los autos “EL REFUGIO CIA. DE SEGUROS
S.A. s/LIQ. FORZOSA (CAÑADA DEL SAUCE) s/INC. REALIZACION DE INMUEBLE SITO EN EL
DEPARTAMENTO DE CALAMUCHITA (Prov. De Córdoba) Expte Nº 55588, quien vendió en
pública subasta, al contado y al mejor postor a la sociedad ALTOS VELEZ SARFIELD S.A.
Siendo esta, compradora definitiva de las fracciones de terreno en base del presente
contrato

PRIMERA: OBJETO: LA VENDEDORA, vende, cede y transfiere a EL COMPRADOR, en

conformidad, UNA (1) FRACCION DE TERRENO ubicada en el lugar denominado "Cañada
del Sauce" Ped. Cañada de Alvarez, DEPTO. CALAMUCHITA, de esta Pcia. De Córdoba,
designado como: LOTE 26 de la MANZANA 60 de la SECCIÓN “C” con superficie total de
619 MTS2. , bajo el Nº de cuenta en rentas de la provincia de Córdoba 120330474357
Nomenclatura catastral Nº 1203420101072007000 y nº de matrícula 720013.
SEGUNDA: PRECIO Y FORMA DE PAGO SEGUNDA: PRECIO Y FORMA DE PAGO El precio
total, de esta fracción de terreno, descripta en la cláusula anterior, se fija de común
acuerdo en la en la suma de PESOS ARGENTINOS TRESCIENTOS NOVENTA MIL
($390.000,00); que EL COMPRADOR abona y abonará al VENDEDOR con la siguiente
modalidad: a) entregando como forma de pago el LOTE 21 de la MANZANA 149
sección N b) el saldo restante, es decir, la suma de PESOS ARGENTINOS NOVENTA Y
SEIS MIL ( $ 96.000,00) Lo abona al contado sirviendo el presente de eficaz recibo y
carta de pago.

TERCERA – OBLIGACIONES DEL VENDEDOR: El vendedor se obliga en este acto a

realizar la correspondiente escritura traslativa de dominio en un plazo no superior a
180 días hábiles de la cancelación total del precio fijado en la cláusula anterior. Así
mismo se hace entrega del lote base del presente contrato, amojonado, a su costo, en
un plazo no mayor a 150 días hábiles.-el vendedor se compromete a realizar las
gestiones de apertura de calles principales y 360 días hábiles para las secundarias.

CUARTA - ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: La escritura traslativa de dominio

será otorgada a favor de EL COMPRADOR o de quien este indique por ante el escribano
que designe EL VENDEDOR.
De común acuerdo y en cumplimiento del principio de buena fe, las partes pactan y
dejan establecido, que los gastos y honorarios del escribano interviniente serán
soportados en su totalidad por EL COMPRADOR.

QUINTA – OBLIGACIONES DEL COMPRADOR: El comprador por su parte, obliga a

concurrir a la firma de la escritura traslativa de dominio en la fecha que indique la
vendedora o en su caso el notario interviniente.-

SEXTA - POSESIÓN: La posesión real y efectiva le es entregada AL COMPRADOR por parte

de LA VENDEDORA en este acto, quedando establecido el plazo de la cláusula tercera
para realizar las tareas de amojonamiento por el profesional designado.-
SEPTIMA – TRIBUTOS: Quedarán a cargo del VENDEDOR todas las deudas de la
Fracción de Terreno, objeto del presente contrato, anteriores a la fecha de la firma del
presente, sean impuestos, tasas o servicios nacionales, provinciales o municipales.
Desde el presente, todos los gastos, impuestos, tasas y servicios correrán por cuenta
del COMPRADOR.-

OCTAVA: FALLECIMIENTO O INCAPACIDAD: En caso de fallecimiento o incapacidad

sobreviniente del COMPRADOR, sus herederos, causa habientes o representantes legales,
deberán unificar su representación dentro de los sesenta días contados desde que se
hubiera producido el hecho o la declaración, previa acreditación de su calidad de tales por
instrumento idóneo, quedando tal representante obligado a dar íntegro cumplimiento a
todas las obligaciones asumidas por EL COMPRADOR.-

NOVENA – MORA: Las partes se obligan a cumplir fielmente, todas y cada una de las
cláusulas del presente contrato, produciéndose la mora en forma automática por el
solo transcurso del tiempo o el acaecer del hecho incumplido, produciéndose la mora
de las partes en forma automática sin que sea menester intimación y/o requerimiento
previo de cualquier clase.

DECIMA – DOMINIO: El dominio del inmueble objeto de este contrato, será transferido
al comprador y/o a quien ésta indique, en base a títulos perfectos, libre de todo
gravamen, personas y/o cosas, siendo los gastos y honorarios de escrituración, a cargo
de los compradores.-

DECIMO PRIMERA - CESIÓN: EL COMPRADOR podrá ceder o transferir los derechos y

obligaciones emanados de este contrato, previa cancelación total de los montos del
presente contrato y aceptación por escrito de LA VENDEDORA.-
DECIMA SEGUNDA - JURISDICCION: Para todos los efectos legales del presente boleto las
partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la Provincia de
Córdoba, con asiento en esta ciudad, haciendo expresa renuncia del fuero federal o de
cualquier otro de excepción que pudiera corresponder y fijan domicilios, tanto EL
VENDEDOR, como al COMPRADOR en los denunciados en el presente. En la Ciudad de
Córdoba, a los ocho días del mes de marzo del 2020.

CONFORME FIRMAN LAS PARTES