317

Cumplimiento del contrato:

Concepto
Contrato por el que el empresario se obliga a entregar
una obra concreta de modo e e es ado fina se
ajuste al proyecto, siendo irrelevante la actividad
desarrollada a efectos de considerar que el contrato se
ha cumplido.
recepción de las obras
A la recepción de las obras, concurrirá un facultativo designado por la Admón. en representación de esta, el facultativo
encargado de la dirección de las obras y el contratista asistido, en su caso, de su facultativo. Dentro del plazo de 3 meses
desde la recepción, el órgano de contratación deberá aprobar la cer ificación final de las obras ejecutadas, que será
abonada al contratista a cuenta de la liquidación del contrato.
- Si las obras NO están en condiciones de ser recibidas, debe hacerse constar en el acta y el director facultativo debe
detallar cuáles son los defectos, las instrucciones para subsanarlas y el plazo para hacerlo. Si transcurrido dicho plazo el
contratista NO lo hubiere efectuado, podrá concedérsele otro nuevo plazo improrrogable o declarar resuelto el contrato.

- Si las obras se encuentran en buen estado y son conformes con las prescripciones técnicas, el funcionario técnico
representante de la Admón. las dará por recibidas, levantándose acta de la recepción y comenzando en ese momento el
plazo de garantía. La duración del plazo de garantía se establecerá en el pliego de cláusulas adtivas. particulares, en
función de la naturaleza y complejidad de las obras y, salvo casos especiales, NO será < 1 año.

Ejecución del
contrato CONTRATO
Una vez aprobado el proyecto, y previa-
mente a la aprobación del expediente de
contratación de la obra, se procederá a
efectuar el replanteo del mismo, el cual
DE OBRAS
consistirá en comprobar la realidad geométri-
ca de la misma y la disponibilidad de los
terrenos precisos para su normal ejecución. Tras
ello, se levantará acta de comprobación del
replanteo, momento en el que puede
comenzar la ejecución.

Las obras se ejecutarán con estricta sujeción a

las estipulaciones contenidas en el pliego de
cláusulas adtivas. particulares y al
proyecto, y conforme a las instrucciones que
de la dirección facultativa al contratista.

Durante el desarrollo de las obras, y hasta que

se cumpla el plazo de garantía, el contratista
es responsable de todos los defectos que
puedan advertirse en la construcción, por
aplicación del principio de riesgo y ventura.

318
 Concepto
Contrato en virtud del cual la Admón. acuerda con el
contratista la construcción de una obra pública, siendo
su contrapartida la explotación de dicha obra o la
explotación + el pago de un precio (sistema mixto), por
lo que la relación contractual NO concluye con la
ejecución, sino que continúa con la concesión.
Contenido
a) Construcción de obra pública + su posible explotación.
b) Adecuación, reforma y modernización de la obra.
c) Reposición y gran reparación exigibles en relación con los elementos de las obras para su correcto
cumplimiento.
d) Obligación del concesionario de proyectar, ejecutar, conservar, reponer y reparar aquellas obras que
sean accesorias o estén vinculadas con la principal necesa ias a a e es a c m a a fina idad de s
construcción y que permitan su mejor funcionamiento y explotación, y a efectuar las actuaciones ambientales
relacionadas con las mismas.

Actuaciones CONTRATO DE
preparatorias CONCESIÓN DE OBRAS
Antes de decidir construir y explotar una obra en régimen de
concesión, la Admón. concedente acordará la realización de un
estudio de viabilidad de las mismas. Aprobado el estudio de
viabilidad, la Admón. concedente podrá acordar la redacción del
correspondiente anteproyecto en función de la complejidad de las
o as de ado de definici n de s s ca ac e s icas

Régimen
económico-financiero
La obra será financiada o al o parcialmente, por el
concesionario, que recuperará la inversión CON el abono
de la tarifa por parte de los usuarios. Las obras se
ejecutarán a riesgo y ventura del concesionario quien,
además, asumirá el riesgo operacional de la concesión.

Las AA. PP. podrán aportar recursos públicos para la

financiaci n de as o as am i n ca e a financiaci n
con aportaciones de otras AA. PP. distintas a la
concedente y con recursos que provengan de otros
organismos nacionales o internacionales.

319
 Concepto
Aquel en cuya virtud 1 o + poderes adjudicadores
encomiendan a 1 o + personas, naturales o jurídicas, la
gestión de un servicio cuya prestación sea de su
titularidad o competencia.
Como contrapartida, el contratista recibirá el derecho
a explotar los servicios o dicho derecho + derecho a
percibir un precio.
Actuaciones
preparatorios
La tramitación del expediente irá precedida de la realización y aprobación de un estudio de viabilidad de los mismos o
en su caso, de un es dio de iabilidad económico-financiera, que tendrán carácter vinculante en los supuestos que
concluyan en la inviabilidad del proyecto. En los casos en que los contratos comprendan la ejecución de obras, la
tramitación de aquel irá precedida, además, de la elaboración y aprobación adtiva. del anteproyecto de construcción y
explotación de las obras que resulten precisas; y, además, de la redacción, supervisión, aprobación y replanteo del
correspondiente proyecto de obras.

Cumplimiento y efectos
El concesionario tiene derecho a las contraprestaciones económicas CONTRATO DE
CONCESIÓN DE SERVICIOS
previstas en el contrato. De la misma manera, está obligado a organizar y
prestar el servicio con estricta sujección a las características establecidas
en el contrato y dentro de los plazos señalados en el mismo, y, en su caso,
a la ejecución de las obras conforme al proyecto aprobado por el órgano
de contratación.

Finalizado el plazo de concesión, el servicio revertirá a la Admón.,

debiendo el contratista entregar las obras e instalaciones a que esté
obligado con arreglo al contrato y en el estado de conservación y
funcionamiento adecuados.

La Admón. debe hacer efectiva al concesionario la contraprestación

económica y los medios auxiliares a que se obligó en el contrato,
dentro de los plazos previstos en el mismo. Si ello no tuviera lugar y no
procediese la resolución del contrato, o no la solicitase el concesionario,
este tendrá derecho al interés de demora de las cantidades o valores
económicos de que se trate.

En los supuestos de incumplimiento por parte del concesionario, resultará

de aplicación el régimen de penalidades establecidas respecto de la
concesión de obras, siempre que resulte compatible con la naturaleza de
la concesión de servicios.

320
 Concepto
Son aquellos que tienen por objeto proveer a la Admón.
de productos o bienes muebles, mediante su
ad isici n a endamien o financie o o a endamien o
CON o SIN, opción de compra.
Objeto
- Entrega de bienes de forma sucesiva y por precio unitario.
- Adquisición y el arrendamiento de equipos y sistemas de telecomunicaciones o para el
tratamiento de la información, sus dispositivos y programas, y la cesión del derecho de uso
de estos últimos, a excepción de los contratos de adquisición de programas de ordenador
desarrollados a medida, que se considerarán contratos de servicios.
- Fabricación con a e o a ca ac e s icas ec ia es fi adas e iamen e o a en idad con a an e
- Adquisición de energía primaria o energía transformada.

Especialidades
- El contratista estará obligado a entregar los
bienes objeto de suministro en el tiempo y lugar CONTRATO
DE SUMINISTRO
fi ados en e con a o SIN que este tenga
derecho a indemnización por causa de
pérdidas, averías o perjuicios ocasionados en los
bienes antes de su entrega a la Admón., salvo que
esta hubiere incurrido en mora al recibirlos.

- Cuando las razones técnicas o económicas,

de idamen e s ificadas en e e edien e o
aconsejen, podrá establecerse en el pliego de
}cláusulas adtivas. particulares, que el pago del
precio total de los bienes a suministrar consista
parte en dinero y parte en la entrega de otros
bienes de la misma clase, SIN que, en ningún
caso, el importe de éstos pueda superar el 50 %
del precio total.

- Cuando la de terminación del precio se realice

meidante previos unitarios, se podrá incrementar
el n.º de unidades a suministrar hasta el 10 % del
precio del contrato, SIN que sea preciso tramitar el
co es ondien e e edien e de modificaci n

321

Concepto
Aquel cuyo objeto son prestaciones consistentes en el
desarrollo de una actividad o dirigidas a la
obtención de un resultado distinto de una obra o
suministro, incluidos aquellos en que el adjudicatario se
obligue a ejecutar el servicio de forma sucesiva y por
precio unitario.
CONTRATO
DE SERVICIOS
322
Especialidades
- Estos contratos, cuando sean celebrados por una Admón. pública, tendrán carácter adtivo., lo que supone que se regirán por la
LCSP y, que el orden jurisdiccional competente será el contencioso-adtivo.
- NO pueden ser objeto de estos contratos los servicios que impliquen ejercicio de la autoridad inherente a los poderes públicos.
- NO se podrán utilizar por la entidad contratante para instrumentar la contratación de personal, incluyéndose los que por razón de la
cuantía se transmiten como contratos menores. Igualmente a la extinción de los contratos de servicios, NO podrá producirse la
consolidación de las personas que hayan realizado los trabajos objeto del contrato como personal de la entidad contratante,
- El sistema de determinación del precio se establecerá en los pliegos de cláusulas adtivas. particulares y podrá estar referido a
com onen es de a es aci n a nidades de e ec ci n o nidades de iem o o fi a se en n an o a ado c ando sea osi e o
conveniente su descomposición, o resultar de la aplicación de honorarios por tarifas o de una combinación de varias de estas
modalidades.
 ÍNDICE DE CONCEPTOS

C M
Certificación registral PÁG. 91 Multas coercitivas PÁG. 75
Contrato de mera actividad
o de medios PÁG. 134
N
D Nota al margen PÁG. 91
Derechos reales PÁG. 22
Director facultativo de la obra PÁG. 36
R
Riesgo operacional
E PÁG. 50

e Certis PÁG. 292

Estado de flujos de efectivo (EFE) PÁG. 101 S
Secuestro temporal de la concesión PÁG. 75
F Servidumbre PÁG. 22

Flujos de efectivo de las actividades

de explotación PÁG. 101 V
Flujos futuros de caja PÁG. 100
Flujos netos de caja Valor actual neto PÁG. 25
PÁG. 100

323