República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educación

Instituto Universitario Politécnico Santiago Mariño

Extensión – Valencia

INTRODUCCIÓN A
LA
CONSTRUCCIÓN

Verónica Coro

29.820.369

Arquitectura
 Valencia – Mayo 2023

1.- Defina que son Contratos según la Ley de Contrataciones Públicas de Venezuela.

Instrumento jurídico que regula la ejecución de una obra, prestación de un servicio o suministro
de bienes, incluidas las órdenes de compra u ordenes de servicio, que se podrán utilizar para la
adquisición de bienes o suministros de servicios. Deberá contener: precio, cantidades, forma de
pago, tiempo, forma de entrega, especificaciones contenidas en el pliego de condiciones o
condiciones de la contratación y oferta.

2.- Defina que son Obras Civiles según la Ley de Contrataciones Públicas de Venezuela.

Es la construcción, rehabilitación, remodelación, restauración, ampliación o reparación total o

parcial de edificaciones, infraestructuras para servicios básicos, vialidad, plantas o complejos de
plantas, preparación, adecuación de áreas de trabajos. No incluye obra el solo mantenimiento de
edificaciones.

3.- Cuales son las Partes de un Contrato de Obras Civiles.

 documento principal: El documento principal, que contendrá la identificación de los

contratantes, el objeto del contrato, su monto en bolívares los plazos de inicio y
terminación de la obra a ejecutar contados a partir de la fecha de la firma del contrato por
parte del Ente Contratante, el monto del anticipo si lo hubiere, el plazo de ejecución, las
sanciones aplicables, las garantías convenidas, el lapso de conservación o de garantía y
cualesquiera otras menciones que el Ente contratante considere conveniente

 memoria descriptiva: Es un documento técnico que forma parte del proyecto

arquitectónico, el proyecto arquitectónico comprende los planos de las diferentes
proyecciones del edificio, la memoria descriptiva, los cómputos métricos, los análisis de
precios unitarios y el presupuesto de la obra.

 cronograma de trabajo: cronograma de trabajo la ejecución del plan de trabajo viene a ser
por una parte el cronograma de actividades en la ejecución de una obra, se debe realizar
toda una planificación de lo que se realizara o ejecutará en la obra, desde movilización del
personal y el equipo, hasta la entrega de la misma obra, pasando por mucho pasos o ítem
 como el replanteo, la limpieza y retiro de escombros y muchos otros que dependiendo de
tipo de obra los cronogramas pueden variar por sus características

 Diagrama de barra: es una forma de representar gráficamente un conjunto de datos o

valores y está conformado por barras rectangulares de longitudes proporcionales a los
valores

 Diagrama pert: Es una representación gráfica de las relaciones entre las tareas del
proyecto que permite calcular los tiempos del proyecto de forma sencilla. Es un grafo, o
sea, un conjunto de puntos (modos) unidos por flecha. Representa las relaciones entre las
tareas del proyecto, no su distribución temporal. Las flechas del grafo corresponden a las
tareas del proyecto. Los nodos del grado, representado por los círculos o rectángulos,
corresponden a instantes del proyecto. Cada nodo puede representar hasta dos instantes
distintos, el inicio mínimo de las tareas que parten del nodo y el final máximo de las tareas
que llegan al mismo.

 Diagrama cmp: A diferencia de pert el método cmp usa tiempos ciertos, sin embargo, la
elaboración de un proyecto basándose en redes CMP y PERT son similares

 Fianza: En los contratos de construcción es corriente estipular que el constructor tenga

que depositar una fianza. Se llama fianza a una determinada cantidad de dinero que el
constructor deposita por adelantado o permite que se le deduzca de los pagos periódicos
para responder ante el contratista de posibles reparaciones, defectos o incumplimientos
de contrato que pueda padecer la obra realizada. Está cantidad normalmente es devuelta
al constructor, una vez transcurrido el periodo de garantía de la obra. Durante este
periodo el constructor asume la responsabilidad de reparar y dejar la obra en las mismas
condiciones que el día en que se terminó. En muchos casos, para no tener que depositar
en metálico la fianza, se recurren a un aval bancario, es decir un documento mediante el
cual una entidad bancaria responde ante el Contratista hasta una cantidad determinada, la
fianza, de las obligaciones del Constructor. Naturalmente este aval o fianza supone un
coste adicional para el Constructor, coste que ha de repercutir en sus precios. Realmente
se trata de un seguro sobre la posible informalidad del constructor, es decir cubre para el
Contratista, el riesgo de que el Constructor no responda de sus obligaciones contractuales.
La experiencia enseña, a veces, que quizás sería preciso establecer una fianza o aval que
garantice al Constructor, el riesgo de una falta de seriedad del Contratista a la hora de
cumplir asimismo sus obligaciones contractuales. No es, por desgracia, infrecuente el caso
de que sea el Contratista el causante del conflicto e incluso de la interrupción de las obras,
bien de manera directa, bien indirecta por falta o demora en los pagos pactados.

 tipos de fianza
 Fianza de anticipo
 fianza daños a terceros
 fianza del fiel cumplimiento
 fianza laboral
  Actas: es un documento protocolario donde quedan donde quedan registrados todos los
compromisos, acuerdos o discrepancias entre las partes o sus representantes,
relacionadas con la ejecución del contrato.
 tipos de actas
 acta de inicio
 acta de vecindad
 acta de obra, de bien o de servicio extra
 acta de obra, de bien o de servicio adicional
 acta de pago parcial
 acta de convenio de precios no previstos
 acta de suspensión
 acta de reiniciación
 acta de recibo definitivo
 acta de liquidación final: en esta el ordenador del gasto, el Interventor y el
Contratista declaran conjuntamente que se dio cumplimiento a todos los
bienes y servicios pactados originalmente, dentro del tiempo previsto y
además declaran encontrarse a paz y salvo. Si bien el contrato se
contempla un lapso para su liquidación, lo recomendable es proceder en
el menor tiempo posible, diligenciándose el "acta de liquidación
definitiva"

4.- Según la Ley de Contrataciones Públicas cuales son los tipos de Contratos de Obras Civiles.
(Explique cada una)

concurso abierto: debe procederse por concurso abierto o concurso abierto anunciado
internacionalmente

 En el caso de adquisición de bienes si la adjudicación hacer otorgada es por un monto

estimado superior a 20000 unidades tributarias.
 en el caso de presentación de servicios si la adjudicación hacer otorgada es por un monto
estimado superior a 30000 unidades tributarias
 en el caso de ejecución de obras si la adjudicación hacer otorgada es por un monto estimado
superior a 50000 unidades tributarias

concurso cerrado

 en el caso de la adquisición de bienes si el contrato hacer otorgado es por un precio estimado

superior a 5000 unidades tributarias y a 20000 unidades tributarias.
 en el caso de presentación de servicios, si el contrato hacer otorgado es por un precio
estimado superior a 10000 unidades tributarias y hasta 30.000 unidades tributarias.
 en el caso de ejecución de obras, si el contrato hacer otorgado es por un precio estimado
superior a 20000 unidades tributarias y hasta 50.000 unidades tributarias.

 también se podrá proceder por concurso cerrado independientemente del monto de la

contratación cuando la máxima autoridad del contratante medio acto motivado lo justifique
en los siguientes casos a uno si se trata de la adquisición de equipos altamente especializados
de la experimentación investigación y educación dos por razones de seguridad de Estados
calificados como tales conforme lo previsto a las normas que la materia cuando de la
información verificada en el Registro Nacional de contratistas se determine que los bienes a
adquirir servicios a prestar a ejecutar los producen o comercializan prestan o ejecutan 5 o
menos oferentes

consulta de precios

 en el caso de adquisición de bienes si el contrato hacer otorgado es por un precio estimado

hasta 5000 unidades tributarias.
 en el caso de prestación de servicios, si el contrato será otorgado es por un precio estimado de
hasta 10000 unidades tributarias.
 en el caso de ejecución si el contrato hacer otorgado es por un precio estimado de hasta
20000 unidades tributarias también se procederá por consulta de precios
independientemente de la contratación en caso de obras servicios o adquisiciones de bienes
que por razones de interés general. ser contratados y ejecutados en un plazo perentorio que
se determinará de acuerdo a la naturaleza del plan excepcional aprobado por el Ejecutivo
Nacional en aquellos casos que los planes excepcionales se han propuesto por los órganos y
entes de la Administración pública deberá de contar con la revisión previa de la Comisión
Central de planificación a crecer sometido a consideración del Ejecutivo Nacional el
contratante atendiendo a la naturaleza de la obra bien o el servicio procurará la contratación
de oferentes de la localidad dando preferencia a la participación de pequeños y medianos
factores económicos

captación directa

 Se podrá proceder excepcionalmente por contratación directa independientemente del monto

de la contratación siempre y cuando la máxima autoridad del contratante mediante acto
motivado justo adecuadamente su presencia uno si se trata de suministros de bienes
presentación de servicios o ejecución de obras requeridas para la continuidad del proceso
productivo y pudiera resultar gravemente afectado por el retardo de la apertura de un
procedimiento de contratación dos cuando las condiciones.
 cuando las condiciones técnicas de determinado bien o servicio u obra así lo requieran o
excluyen toda posibilidad de competencia o si habían ido, ya vienes equipos tecnología
servicios u obras ha determinado proveedor o contratista el contratante debe adquirir más
productos del mismo proveedor o contratista por de normalización o por la necesidad de
asegurar su compatibilidad con los bienes equipos la tecnología o los servicios que ya se estén
utilizando y teniendo además en cuenta la eficacia con la que el contrato original haya
respondido. A las necesidades del contratante, el volumen relativamente bajo del contrato
propuesto en comparación con el contrato original el carácter razonable del precio y
existencia de otro cuento de suministros que resulte adecuada.
 en caso de contratos que tengan por objeto la adquisición de bienes y la prestación de
servicios en los que no fuere posible aplicar las otras modalidades de contratación, dale
especiales bajo las cuales los oferentes con vienen de suministrar esos bienes o prestar los
servicios o por condiciones especiales de la solicitud del contratante donde la aplicación de
una modalidad de selección de contratistas distinta a la prevista no permita la obtención de
los bienes o servicios de las condiciones requeridas se de las razones por las cuales del
apertura de un nuevo procedimiento de contratación. pudieran resultar prejuiciosos para el
contratante.
 cuando se trata de una emergencia comprobada
 cinco cuando se trate de la ejecución de obras adquisición de bienes o prestación de servicios
regulados por contratos terminado anticipadamente donde la apertura de un procedimiento
de selección de contratista pudiese resultar perjudicial para el órgano o ente contratante.
 cuando se trata de la contratación de bienes servicios u obras para la comercialización
donación o cualquier otra forma de enajenación ante terceros siempre que los bienes o
servicios estén asociados a la actividad propia del contratante y no ingreso el de manera
permanente a su patrimonio.
 se trate de contrataciones que tengan por objeto la adquisición de bienes prestación de
servicios o ejecución de obras sobre las cuales una modalidad de selección de contratistas
pudiese comprometer secretos comerciales del contratante cuyo conocimiento ofrecería
ventaja a sus competidores.
 cuando se trata de la adquisición de bienes producidos por empresas por las cuales el
contratante suscriba convenios comerciales de fabricación embalaje o aprovisionamiento
siempre que tales convenios hayan sido escritos para desarrollar la industria nacional sobre los
requerimientos bienes en cumplimiento de los planes dictados por el Ejecutivo Nacional.
 cuando se trata de contrataciones de obras, bienes o servicios requeridos para el
restablecimiento inmediato o continuidad de los servicios públicos o actividades de interés
general que hayan sido objeto de interrupción fallas independientemente de su recurrencia.
 cuando se trata de actividades requeridas para las obras que se encuentran en ejecución
directamente por los órganos y entes contratantes y que de acuerdo a su capacidad de
ejecución sea necesario por razones estratégicas de la construcción que parcialmente sea
realizada por un tercero siempre y cuando está asignación no supere el 50% del contrato
original.
 cuando se trata de la adquisición de bienes y contratación de servicios a pequeños y medianos
actores económicos que sean indispensables para asegurar el desarrollo de la cadena
agroalimentaria
 cuando se trata en suministros de bienes presentación de servicios o ejecución de obras para
las cuales se hayan aplicado en la modalidad de consulta de precios y haya sido declarada
desierta.
 cuando se trata de contrataciones a organizaciones socioproductivas creadas en el marco de la
ley que se rige el sistema económico comunal o comunidades organizadas mediante la
adjudicación de proyectos para impulsar el desarrollo de las mismas.
 cuando se trate de contrataciones con empresas conjuntas o conglomerados creadas en el
marco de la ley que promueve y regula las nuevas formas asociativas conjuntas del Estado y la
Iniciativa Comunitaria privada siempre cuando se establezcan las ventajas de contratación con
base a los principios que regulan las normas de creación y de estas formas asociativas
conjuntas.

5.- Adicional a las formas de Contratos establecidos en la Ley de Contrataciones Públicas. Que
otras formas de Contrataciones hay

 Contrato de costo: Un contrato de costó o suma global es un acuerdo por una suma fija
acordada entre el constructor y el cliente. el contratista se compromete a completar el
trabajo por un precio fijo y el dueño del proyecto se compromete a pagar al constructor
este precio global el precio refleja, el coste de la construcción la compra de materiales y la
utilidad o ganancia constructor.

 contrato de obra por tiempo y materiales: Este tipo de contratos no son muy comunes que
digamos, pero un contrato por tiempo y materiales es un acuerdo donde el propietario se
compromete a pagar al constructor por día de trabajo, además de los materiales la ventaja
para el constructor Es que él no tiene que anticipar el costo de la construcción de la obra
como un contrato de suma global. La ventaja para el propietario es que pagará por el
tiempo real y por día trabajado.

 contrato de obra por precios unitarios: este tipo de contratos es uno de los más usados
por los constructores este contrato se basa en un presupuesto integrado debidamente por
sus respectivas partidas en donde los precios unitarios son el producto de un cálculo
realizado donde intervienen factores como mano de obra materiales costos directos e
indirectos y el monto total de la obra es la sumatoria de los totales de cada partida. en
este presupuesto se describen los trabajos a ejecutar así como Su unidad de medida a
cada uno de estos trabajos, el constructor asignará el precio que costaría su ejecución en
este tipo de contratos, el constructor recibirá el pago del monto adecuado luego de
multiplicar la cantidad de obra ejecutada. Medidas por el precio unitario de la partida
correspondiente en el caso de los anticipos estos pueden acordarse y plasmar también en
el contrato.
 contrato de obra a precio alzado: Este tipo de contrato es otro de los más comunes que se
utilizan en el mundo de la construcción en este caso el constructor y el propietario
acuerdan un precio que se ha fijado por adelantado este precio no podrá variar en caso de
un alza en el precio de los materiales o mano de obra en algunos casos, el precio se puede
modificar en caso de que existan modificaciones en el proyecto que lo ameriten y el precio
se fija en base a un proyecto previamente elaborado.

 contrato de obra por administración: este tipo de contrato, el constructor ejecuta la obra y
adquiere los materiales necesarios para la ejecución de los trabajos bajo previo
consentimiento del propietario y el mismo se encarga de pagar el coste de los materiales
así como de la mano de obra mientras que al constructor se le otorga una remuneración
previamente acordada bajo este tipo de contrato, el propietario tiene un mayor control de
la obra ya que él directamente está al pendiente de todos los gastos mientras que el
recibe una utilidad fija pero libre de riesgos

6.- Que se entiende por Comisión de Contrataciones Públicas.

La Comisión de Contrataciones de la Contraloría General de la República (CCCGR) está

integrada por un número impar de miembros principales con sus respectivos suplentes,
correspondientes a las áreas jurídica, técnica y económico-financiera. Así mismo, cuenta con la
participación de un Secretario con derecho a voz, mas no a voto. Se considera válidamente
constituida con la presencia de la mayoría de sus miembros, y sus decisiones son tomadas con
el voto favorable de la mayoría.

7.- Como está Integrada la Comisión de Contrataciones Públicas

Esta integrada por un numero impar de miembros principales con sus suplentes designados a
títulos personal por la máxima autoridad del contratante.

Deben constituirse, válidamente con la presencia de la mayoría de los miembros que

representen las tres áreas que conforman sus decisiones serán tomadas con el voto favorable
de la mayoría.

8.- Cuales son las Funciones de la Comisión de Contrataciones Públicas.

1. Emitir recomendaciones sobre los asuntos sometidos a su consideración e incluidos en la

agenda de reuniones.
2. Solicitar a la máxima autoridad administrativa del órgano o ente contratante, la designación
del sustituto, cuando se produzca la falta absoluta de algún miembro principal.

3. Convocar el suplente en caso de falta accidental o temporal del miembro principal.

4. Velar por que los procedimientos de contratación se realicen de conformidad con lo

establecido en la legislación vigente que rige la materia, cuando ello fuera aplicable y con la
normativa interna de cada órgano o ente contratante.

5. Verificar la vigencia de la certificación de la calificación de los oferentes en el Servicio

Nacional de Contrataciones en contrataciones cuyo monto estimado sea superior a 4.000 U.T.
para bienes y servicios y 5.000 U.T para ejecución de obras.

6. Considerar y emitir recomendaciones sobre el régimen legal aplicable, la estrategia de

contratación adoptada, especificaciones técnicas y condiciones de la contratación, la
modalidad de selección de contratistas, parámetros, ponderaciones y criterios de selección de
oferentes y evaluación de ofertas, el compromiso de responsabilidad social y sobre cualquier
otra propuesta que le presente la unidad usuaria o la unidad contratante.

7. Recibir, abrir, analizar, los documentos relativos a la calificación de los oferentes; examinar,
evaluar y comparar las ofertas recibidas, a cuyo efecto podrá designar o hacer que la unidad
usuaria o unidad contratante proponga grupos de evaluación interdisciplinarios o recomendar
la contratación de asesoría externa especializada en caso que la complejidad del objeto de la
contratación lo requiera.

8. Descalificar oferentes o rechazar ofertas de conformidad a lo establecido en la LCP, en el

pliego de condiciones o en las condiciones de la contratación.

9. Decidir los recursos de reconsideración interpuestos por los oferentes en contra de las
decisiones de descalificación en concursos abiertos.

10. Aprobar los informes de recomendación en Consultas de Precios, que deriven de un

concurso cerrado que haya sido declarado desierto o en las contrataciones efectuadas en el
marco de planes excepcionales que por su cuantía superen las 5.000 U.T. para la adquisición
de bienes, 10.000 U.T. para prestación de servicios y 20.000 U.T. para la ejecución de obras.

11. Determinar, visto el informe del grupo evaluador, las ofertas que en forma integral,
resulten más favorables a los intereses del órgano o ente contratante, todo ello, de
conformidad con los requisitos establecidos en el pliego de condiciones, emitiendo la
recomendación correspondiente.

12. Opinar acerca del acto motivado que se someta a la máxima autoridad del órgano o ente
contratante, para proceder por Contratación Directa como modalidad excepcional de
selección de contratistas, en contrataciones cuyo monto hubiera sido un concurso, en especial
las razones que justifican el uso de dicha modalidad, el fundamento legal, la contratista
seleccionada y las ventajas estratégicas, operacionales o administrativas para dicha selección.

13. Opinar sobre las propuestas de modificaciones en los contratos cuya adjudicación fue
recomendada por la Comisión de Contrataciones, conforme a lo establecido en la LCP.
14. Opinar sobre las variaciones en los precios establecidos en el contrato, cuya adjudicación
fue recomendada por la Comisión de Contrataciones, siempre que éstas superen el 10% del
monto original del contrato.

15. Opinar sobre paralización, en la prestación de servicios y la ejecución de obras, que afecte
el desarrollo del proyecto o el período contractual, en un lapso mayor de veinte días continuos
a partir de la paralización.

16. Aprobar el cierre del contrato en el suministro de bienes, prestación de servicios y la

ejecución de obras de contrataciones que hayan sido recomendadas por la Comisión.

17. Aprobar la evaluación del desempeño del contratista, en el suministro de bienes,

prestación de servicios y la ejecución de obras de contrataciones que hayan sido
recomendadas por la Comisión, antes de su envío al Servicio Nacional de Contrataciones.

18. Remitir a la unidad de auditoría interna del órgano o ente contratante los casos o hechos
que puedan generar responsabilidad administrativa.

19. Presentar el informe de gestión al culminar las actividades como miembros de la Comisión
de contrataciones, dentro 20 días hábiles siguientes a la designación de la nueva Comisión.
Este informe debe ser presentado igualmente cuando se trate del cese de las funciones de
alguno de sus miembros.

20. Ejercer cualquier otra que le señale la legislación aplicable y las normas internas del órgano
o ente contratante.

9.- Que es el Registro Nacional de Contratistas.

El Registro Nacional de contratistas es una dependencia administrativa del Servicio Nacional

de Contrataciones conforme lo dispuesto en el presente Decreto de Rango Valor y Fuerza de la
Ley y su Reglamento el Registro Nacional de contratistas tiene por objeto centralizar organizar
y suministrar en forma eficiente verás y o por una en los términos previstos en el presente
Decreto con Rango Valor y Fuerza de Ley y su Reglamento la inscripción e información
necesaria para la calificación legal y financiera experiencia técnica y clasificación por
especialidad de las personas naturales o jurídicas nacionales y extranjeras públicas o privadas
que deseen contratar con el Estado en tal sentido le corresponde.

10.- Cuales son las Funciones del Registro Nacional de Contratistas.

 Emitir el certificado de inscripción que habita al inscrito para contactar con el estado
en todos los todos los procedimientos de contratación.

 otorgar el certificado de calificación una vez verificado el cumplimiento de los

requisitos establecidos conforme al presente Decreto con Rango Valor y Fuerza de Ley
y su Reglamento para participar en modalidades de selección
  sistematizar y organizar y consolidar la base de datos el Registro Nacional de
contratistas

 el Registro Público de contratistas y suministra a los contratantes y la información

correspondiente a las personas inscritas y calificadas

 elaborar y publicar un día contigo de la calificación y clasificación por especialidad de

los contratistas

 proponer los requisitos y documentación necesaria para la inscripción y calificación

registro nacional de contratistas y solicitar información complementaria en caso de
que la requiera para personas naturales o jurídicas estableciendo las diferencias
necesarias cuando las mismas sean de origen nacional

 someter a la consideración de la máxima autoridad del Servicio Nacional de

Contrataciones las posibles sanciones a los presuntos infractores del presente Decreto
con Rango y Fuerza de Ley

 cualesquiera otra que se le sea atribuida por las autoridades competentes

1.- Cuales son los Documentos que Forman Parte de un Contrato. (Enumérelos).

a).- La oferta del empresario/contratista aceptada por su comitente/dueño.

b).- El pliego de condiciones.

c).- El pliego de especificaciones técnicas.

d).- Presupuesto discriminado, con su plan de trabajos, análisis de precios y curva de inversiones.

e).- La contrata.

f).- Los planos generales de proyecto y de detalles, las memorias descriptivas, planillas, informes
técnicos ilustrativos, etc.

g).- Las aclaraciones que el comitente hubiese hecho conocer por escrito a los proponentes antes
de la presentación de sus ofertas.

h).- El acta de inicio de la obra.

i).- Las ordenes de servicio.

j).- Los planos complementarios.

k).- Los convenios o comprobantes de trabajos adicionales.

l).- La correspondencia cambiada entre las partes y todo otro documento fehaciente.
2.- Que es un Presupuesto.

Es el cálculo monetario que se estima para la construcción de un proyecto. Debe estar compuesta
por una composición cualitativa y cuantitativa de todo lo que se necesitará, aplicar los precios de
cada elemento y obtener su valor aproximado

3.- Que se entiende por Memorias de Calculo

Una memoria de cálculo es un proceso, en el cual se describe en un documento los

procedimientos aplicados, en este caso, para el cálculo de determinada estructura u obra y la
dimensión de cada uno de sus elementos. Asimismo, presenta de forma detallada cómo se
realizaron los cálculos de las ingenierías que intervienen en el desarrollo del proyecto en
construcción.

La memoria de cálculo debe contener descritas las cargas variables o constantes que se
consideraron, los factores de seguridad, y factores sísmicos, así como los criterios utilizados en el
cálculo con sus respectiva motivación.

Una memoria de cálculo estructural tiene la principal función a nivel estrictamente práctico de:

 Verificar la información y cálculos utilizados en el diseño de la estructura

 Obtener un coste, lo más aproximado a la realidad que sea posible, para la construcción
de una estructura

Cabe destacar que la memoria de cálculo es un requisito a la hora de obtener permisos para casi
cualquier tipo de construcción

4.- Que se entiende por Memorias Descriptivas.

La memoria descriptiva es un documento que detalla todas las técnicas de construcción y

materiales necesarios para la ejecución del proyecto, especificando en detalle todos los elementos
requeridos y cómo se debe realizar.

Este documento es parte del proyecto ejecutivo y debe ser desarrollado en una etapa previa a la
ejecución de la obra, siendo incluso un requisito legal

En arquitectura, la memoria descriptiva es una herramienta que ayudará a poner en práctica todo
lo que se propuso para el proyecto

La ejecución exitosa del proyecto está directamente asociada a la correcta elaboración de la

memoria descriptiva, que cuanto más detallada sea la información, más fácil será gestionar la
obra, evitando desperdicios, sobrecostos presupuestarios y posibles retrasos.
La memoria descriptiva también permite definir los costos de la obra, donde podemos consultar la
información necesaria para hacer un presupuesto preciso, además de ser un rubro indispensable
para la aprobación del proyecto en el ayuntamiento.

5.- Que se entienden por Cronogramas de Trabajo.

se detallan los días y horarios específicos en que trabajarán los miembros del equipo. Sirve como
una hoja de ruta para que los empleados sepan cuándo se espera que estén disponibles, y para
que el equipo adquiera claridad sobre cuándo estará trabajando cada uno de los integrantes

6.- Que se entiende por Cronogramas de Diagramas de Barras.

El Cronograma de Barras, Diagrama de Barras o Gráfico de Gantt es quizá el más conocido en la

Gestión de Proyectos, debido en gran parte a que permite representar, con un nivel mínimo de
planificación, la estructura analítica de un proyecto, resultando así una herramienta
particularmente eficaz para la obtención de una “vista” simplificada de proyectos de baja a
mediana complejidad (con poco número de actividades y dependencias entre tareas).

7.- Que se entiende por Cronogramas de Diagramas de PERT - CPM.

El diagrama de PERT es una herramienta que se utiliza para programar, organizar y planificar en
detalle las tareas de un proyecto.

El acrónimo PERT significa Program Evaluation and Review Technique, que traducido es Técnica de
revisión y evaluación de programas. Proporciona una representación visual del cronograma de un
proyecto y desglosa las tareas individuales. Este diagrama es similar al diagrama de Gantt, pero su
estructura es diferente

Este diagrama consta de algunos pasos que te guiarán desde la fecha de inicio del proyecto hasta
su fecha de finalización. En este artículo, abarcaremos los cinco pasos, te mostraremos un ejemplo
y te explicaremos cómo usar un diagrama de PERT de forma efectiva para sacarle provecho.

La ruta crítica o diagrama CPM es un método usado para calcular el tiempo estimado en el
desarrollo de un proyecto. También es conocido como “CPM” por sus siglas en inglés: “Critical
Path Method”.

Conocer qué es la ruta crítica te será de gran ayuda para la gestión de tus asignaciones y
proyectos. Usualmente, manejar los tiempos de entrega de tareas suele ser un tema, pero, gracias
a este método de gestión, serás consciente del tiempo que tendrás para administrar los plazos de
entrega de tus asignaciones. este método busca "asignar a cada actividad una fecha máxima y
mínima de inicio y fin. De ese modo, se pueden estimar los plazos que cada tarea puede demorar,
a lo mucho, para que se puedan cumplir los objetivos establecidos".
8.- Según la Ley de Contrataciones Públicas de Venezuela cuales son las ACTAS que se firman en un
Contrato de Obras Civiles.

 Acta de Inicio: Documento que se determina el primer día del contrato, Marca el inicio del
desarrollo físico del contrato y por tanto, el punto de partida para el control del plazo y
seguimiento.

 Acta de Vecindad: Documento donde se deja consignado el estado actual de las

edificaciones, vías y demás elementos existentes en la vecindad directa del proyecto
puede ir acompañada de fotografías y/o vídeos. La debe firmar el contratista, los vecinos
existentes y el interventor.

 Acta de obra, de bien o de servicio extra : Se elabora para registrar en ella la obra, bien o
servicio que no fue considerada en el contrato, pero que al final de cuentas es necesario
incluir para que el objeto contratado cumpla con la finalidad pretendida. También se le
conoce con el nombre de obra no pactada.

 Acta de obra, de bien o de servicio adicional: En ella se consigna la obra, bien o servicio
que se pactó en el contrato principal pero cuya cantidad excede las consideradas en él.

 Acta de pago parcial: Corresponde al pago que se efectúa una vez ejecutado un
determinado porcentaje del objeto contratado o al cabo de un determinado período.

 Acta de convenio de precios no previstos: Puede darse en aquellos contratos pactados por
precios unitarios y globalizados donde circunstancias externas imprevistas alteran los
precios del mercado. La ley permite reajustes con el objeto de no romper el equilibrio de
la ecuación contractual.

 Acta de suspensión: Bajo ciertas circunstancias, normalmente por fuerza mayor o caso
fortuito, la ejecución de un contrato debe suspenderse por un determinado tiempo,
situación ésta que debe registrarse en acta y someterse a aprobación del ordenador del
gasto y del respectivo comité de contratación, con el debido tiempo de anticipación con la
finalidad de motivar el auto de suspensión de términos.
  Acta de re-iniciación: Una vez superados los inconvenientes que hayan motivado la
suspensión del contrato, se elabora nueva acta que da continuidad al mismo.

 Acta de recibo definitivo: En ésta declaran conjuntamente Interventor y Contratista que el

contrato se ha cumplido de conformidad con lo pactado y se registran las cantidades de
bienes o servicios recibidos lo mismo que los desembolses hechos por el contratante.

 Acta de liquidación final: En ésta el ordenador del gasto, el Interventor y el Contratista

declaran conjuntamente que se dio cumplimiento a todos los bienes y servicios pactados
originalmente, dentro del tiempo previsto y además declaran encontrarse a paz y salvo. Si
bien en el contrato se contempla un lapso para su liquidación, lo recomendable es
proceder en el menor tiempo posible, diligenciándose el “acta de liquidación definitiva”.

10.- Defina que son Fianzas o Garantías, Cuales son las Fianzas que se Utilizan en una Obra Civil.
(Explique cada una de ellas).

Fianza de anticipo garantiza el reintegro del dinero que se ha suministrado el acreedor a su deudor
para el cumplimiento de una obligación estaba en el contrato

fianza daños a terceros garantiza los posibles daños y opre juicios que pudiera ocasionarse a
terceros propiedades bienes República y de particulares

fianza de fiel cumplimiento garantiza el fiel cabal y oportuno cumplimiento de las obligaciones
derivadas de un contrato de obra y o suministro de un bien

fianza laboral garantiza el pago de las obligaciones laborales con el personal que interviene en la
ejecución de una obra y o proyecto de obra.