AL : Abogado del Estado del Distrito Nacional

ASUNTO : Demanda en reconocimiento de derechos y desalojo de terrenos

registrados

REFERENCIA : Solar 16 de la manzana 4331 del D.C. 1 del Distrito Nacional

DEMANDANTE : Algonquin, S.A.

Honorable Magistrada:

El que suscribe, el licenciado VICTOR TAVAREZ, dominicano, mayor de edad,

Abogado de los Tribunales de la República, portador de la cédula de identidad y
electoral números 001-1111111-2, respectivamente, inscrito en el Colegio de Abogados
de la República Dominicana, Inc. bajo la matrícula números 17070-375-53,
respectivamente, con el correo electrónicos victor.tavarez@tavarezasoc.com; con
estudio profesional abierto en común en la oficina TAVAREZ & ASOCIADOS,
ubicada en la avenida John F. Kennedy 64, Edificio Ulises Cabrera, Ensanche La Fe,
Santo Domingo, Distrito Nacional, Código Postal 10512, República Dominicana,
teléfono 809-566-7111, lugar este último en donde CT INTERNAL SERVICES,
S.R.L. hace formal elección de domicilio para todos los fines y consecuencias legales de
la presente instancia, tienen solicitaros lo siguiente:

POR CUANTO: La Algonquin, S.A. es propietaria del solar 16 de la manzana 4331 del
D.C. 1 del Distrito Nacional con extensión superficial de 2,233.55 metros cuadrados,
según el Certificado de Título 94-629 de fecha 25 de enero del 1994 emitido por el
Registrador de Títulos del Distrito Nacional.

POR CUANTO: A que durante algún tiempo el señor Gary Butler, de generales
ignoradas, ha venido ocupando de manera arbitraria y en calidad de intruso un área
aproximada de 266.50 metros cuadrados del referido solar 16 de la manzana 4331 del
D.C. 1 del Distrito Nacional.

POR CUANTO: A que han resultado infructuosas las gestiones amigables, por un lado,
y las acciones legales encaminadas ante la oficina del Abogado del Estado ante el
Tribunal de Tierras, por otro lado, para obtener el desalojo del referido ocupante ilegal,
lo cual ha hecho impracticable el reconocimiento de los derechos de propiedad de la
exponente sobre el inmueble objeto de esta litis.

POR CUANTO: A que, como parte de esos esfuerzos tendentes al desalojo del señor
Gary Butler, el Abogado del Estado ante el Tribunal de Tierras dispuso la intervención
del agrimensor Delki Ramírez Hernández, adscrito al Colegio de Ingenieros,
Arquitectos y Agrimensores (CODIA), para que realizara un levantamiento catastral y
determinara la ocupación ilegal, lo cual fue informado mediante su reporte de fecha 21
de julio del 2008, copia del cual, acompañada del correspondiente croquis ilustrativo, se
anexa a la presente instancia.

POR CUANTO: A que en vista de la imposibilidad de la jurisdicción administrativa

del Abogado del Estado ante el Tribunal de Tierras de prestar el auxilio de la fuerza
pública para el desalojo del intruso, a la exponente solo le queda abierta la posibilidad
judicial para encaminar el reconocimiento de sus derechos reales sobre el inmueble
objeto de litigio y obtener el desalojo del señor Gary Butler para hacer efectivo tal
derecho.

POR CUANTO: A que el procedimiento de desalojo de inmuebles registrados es aquel

mediante el cual se libera un inmueble registrado de cualquier ocupación ilegal (Art. 47
de la ley 108-05 del 23 de marzo del 2005, sobre Registro Inmobiliario).

POR CUANTO: A que como producto de un proceso contradictorio los jueces de la

Jurisdicción Inmobiliaria pueden ordenar el desalojo a solicitud de parte interesada (Art.
49 de la ley 108-05 del 23 de marzo del 2005, sobre Registro Inmobiliario).

POR CUANTO: A que en virtud de las disposiciones del artículo 66 de la ley 108-05
del 23 de marzo del 2005, sobre Registro Inmobiliario, toda parte que sucumba en un
proceso litigios podrá ser condenada al pago de las costas, las cuales aprobadas por el
tribunal o juez apoderado podrán ser distraídas en provecho de la parte que afirmare
haberlas avanzado.

POR TALES RAZONES y por aquellas que Su Señoría tengáis a bien suplir con su
elevado criterio de justicia, la sociedad de comercio Algonquín, S.A., por mediación de
los abogados suscribientes, os solicita:

UNICO: Designar un Juez del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original del Distrito
Nacional para que conozca y falle la presente demanda en desalojo de intruso incoada
contra el señor Gary Butler por ocupar ilegal y arbitrariamente una porción de terreno
aproximada de 266.50 metros cuadrados dentro del solar 16 de la manzana 4331 del
D.C. 1 del Distrito Nacional.
Es justicia que se os pide, en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, República
Dominicana, a los diez y nueve (19) días del mes de abril del año dos mil veinticuatro
(2024).

____________________________________
Dr. Victor Tavarez