Señor:

Juez Civil del Circuito de Bogotá

Calle 12 No. 9 – 23.
E. S. D.

Ref/: DEMANDA DE DESLINDE Y AMOJOMIENTO

DEMANDANTE: German Enrique Amarillo Rubio
DEMANDADA: Lina Fernanda Rincón Olaya

Jaime Velásquez Ulloa, mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la
cédula de ciudadanía No 79.872.373 de Bogotá, abogado en ejercicio con tarjeta
profesional No. 349.250. del CSJ, actuando en nombre y representación del
Señor German Enrique Amarillo Rubio, de acuerdo con el poder conferido ante
usted. Con todo respeto presento Demanda De Deslinde y Amojonamiento,
contra la señora Lina Fernanda Rincón Olaya, mayor de edad domiciliada y
residente en la ciudad de Bogotá D.C, con base en los siguientes:

HECHOS
PRIMERO: El Señor German Enrique Amarillo Rubio, me ha concedido poder
especial, amplio y suficiente para instaurar demanda de deslinde y
amojonamiento del inmueble referido en el siguiente hecho.

SEGUNDO: El día 22 de mayo de 2016 las partes inmersas en la presente

demanda se presentaron ante el Centro de Conciliación de Universitaria De
Colombia, con el fin de conciliar sobre el tema objeto de la presente, en esa
oportunidad quien fungió como conciliador, redacto Acta de Conciliación
Fracasada, Por No Acuerdo, ya que la misma presento diferentes fórmulas de
acuerdo sin que estas fueran acogidas, no existiendo por lo tanto animo
conciliatorio

TERCERO:  El Señor German Enrique Amarillo Rubio, mediante la escritura

pública N° 575 del 13 de abril del año 2016, adquirió en un acto notarial el
derecho de dominio la posesión, mediante compraventa, de un lote de terreno
distinguido como lote N° 1 con un área de 84.71 mts cuadrados, ubicado en el
barrio de Lisboa, Localidad Suba, área urbana de la ciudad de Bogotá D.C.,
compra hecha al señor Robinson de Jesús Herrera Flórez, quien a su vez
adquirió el bien en mención, mediante Escritura Pública de compraventa No.705
del 23 de mayo del año 2013, en la cual, también se da terminación de la
comunidad sobre el lote de mayor extensión, identificado con matrícula
inmobiliaria 132-16778 de la ciudad de Bogotá D.C., escritura pública en la que se
determinan las áreas y medidas del lote N° 1 de la propiedad de la demandante.

CUARTO: El predio adquirido por el señor German Enrique Amarillo Rubio, se

encuentra alinderado de la siguiente manera:

NORTE en 8.96 mts con el predio N° 2 de Lina Fernanda Rincón Olaya, SUR en
7.00 mts con la calle 1ª, ORIENTE con el predio N° 2 de Lina Fernanda Rincón
Olaya y otros en 10.30 mts, OCCIDENTE en 12.20 mts con Carmen Estela
Colorado. El predio se encuentra identificado con la matricula inmobiliaria N° 132-
59848 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá D.C.

QUINTO: El inmueble anteriormente descrito, limítrofe en su parte ORIENTE con

el predio de la demandada Lina Fernanda Rincón Olaya, inmueble ubicado
dentro de la misma zona urbana y jurisdicción que el predio de la demandante,
identificado como lote N°2 (E.P N°705 del 2013).

SEXTO: La señora Lina Fernanda Rincón Olaya, actual propietaria del lote
colindante del lado oriente, en calidad de demandada dentro de la presente acción
judicial, impugna la línea divisoria entre su predio y el del demandante, alegando
que el título de su predio determina un área diferente y que parte de su predio,
hace parte del lote del demandante.

SEPTIMO: A pesar de que a la demandada se le comunicó de manera verbal y por

escrito de los linderos de la propiedad y que se abstuviera de realizar
perturbaciones a la posesión del área de mi poderdante, esta ha hecho caso
omiso, insistiendo en que los linderos reales no corresponden a los títulos
consignados del predio.

OCTAVO: El demandante se encuentra en posesión actual del área de terreno a

que se refiere la escritura ya citada, teniendo la firme intención de aclarar con la
parte demandada, las colindancias de su predio, a fin de disponer de este de
manera libre y sin restricciones o conflictos.

NOVENO: Se presenta por consiguiente contradicción respecto de la línea

divisoria verdadera entre los predios del demandante y demandada, razón por la
cual se hace necesaria la intervención judicial que dirima la controversia.

PRETENSIONES

PRIMERO: Que, por medio de los trámites correspondientes, con citación y

audiencia a la señora Lina Fernanda Rincón Olaya, previo el señalamiento de
día y hora con las prevenciones legales del caso, se sirva practicar el deslinde y
amojonamiento del predio de mi representado y de la demandada, a los cuales se
refiere los hechos tercero y cuarto de la demanda, dirigido a fijar la línea divisoria
entre predio N°1 de propiedad de la demandante y el predio N°2 oriente de la
demandada, por la trayectoria que se ha determinado en el hecho quinto de la
demanda, deslinde que deberá efectuarse con la intervención de los peritos
designados por su despacho.

SEGUNDO: Que, cumplida las formalidades legales, se fijen sobre el terreno los
linderos de los predios en litigio, haciéndose construir los mojones que sean
indispensables para marcar visiblemente la línea divisoria entre ellos o respetar los
existentes en el terreno.

TERCERO: Que, de ocurrir el caso de la oposición total o parcial a la línea

divisoria, proceda usted a disponer que:

a- Se deje a la demandante en posición real y material de su predio, teniendo

en cuenta la línea señalada.

b- Se declare en firme el deslinde, pronunciando allí mismo la respectiva

sentencia, en la cual se deberá ordenar la cancelación de la inscripción de
la demanda y la protocolización del expediente en una notoria de esta
ciudad, autorizando al señor notario para expedir.
CUARTO: Condénese a la demandada al pago de los daños y perjuicios que se le
hayan ocasionado o le llegaran ocasionar al demandante, para lo cual designase
perito idóneo quien efectuara la justa tasación de estos.

QUINTO: De producirse oposición al deslinde solicitado, condénese en costas y

agencias procesales al procesado al demandado.

PRUEBAS

Solicito tener como tales las siguientes DOCUMENTALES:

 Escritura publica
 Folios de matrícula inmobiliaria No. 132-59848 de la oficina de
registros públicos de Bogotá D.C.
 Dictamen pericial
 Informe de medidas y coordenadas, topógrafo José Antonio Álvarez
 Carta catastral

Solicito decretar una inspección judicial como intervención de peritos designados

por su despacho para que se practique al momento de la diligencia de deslinde,
con el objeto de determinar la localización topográfica de los linderos indicados en
las escrituras.

ANEXOS
Me permito anexar poder a mi favor:
 Poder especial
 Constancia de no conciliación por no acuerdo
 Los documentos aducidos como pruebas,
 Copia de la demanda con sus anexos para el traslado.
 Copia de la demanda en medio magnético
 Copia de la misma para el archivo del juzgado.

JURAMENTO ESTIMATORIO

Con base a lo establecido en el artículo 82 numeral 7 del Código General del

Proceso, para el caso en particular no se persiguen el reconocimiento de
indemnización, compensación o pago de frutos y mejoras, por lo tanto, no habrá al
mismo.

FUNDAMENTO DE DERECHO

Invoco como fundamento de derecho los artículos 900, 901, 902, 903, 904, 916
concordantes del Código civil y los artículos 400, 401, 402, 403, 404, 405 del
Código General del Proceso.

PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTIA

A la presente demanda debe darse el trámite del proceso de Deslinde y

amojonamiento, descrito entre los artículos 400 a 405 del Código General del
Proceso.

Para la ubicación del inmueble, la vecindad de las partes y la cuantía del bien por
valor de ciento treinta y dos millones cuatrocientos noventa y ocho mil quinientos
sesenta pesos ($132.498.560), es usted competente Señor Juez civil del circuito
en primera instancia para conocer de este proceso.

NOTIFICACIONES

Mi poderdante en la Carrera 11 No. 25 - 05 esquina, Barrio Chapinero, de la

ciudad Bogotá D.C, teléfono: 3053450849, correo electrónico:
gear1212@hotmail.com.

A la demandada señora Lina Fernanda Rincón Olaya, en la Carrera 145 No. 111
– 87, barrio de Lisboa, Localidad Suba de la ciudad Bogotá D.C, teléfono:
3204038548, correo electrónico: linafda@gmail.com.

El suscrito, en su oficina de abogado ubicado en la Carrera 8 A No 14 - 87 de la

ciudad Bogotá D.C, teléfono: 3508667896, correo electrónico:
jaivela76@gmail.com.
Del señor Juez,

Atentamente,
JAIME VELASQUEZ ULLOA
C.C. No. 79.872.373 de Bogotá.
Tarjeta profesional: No 349.250 del CSJ