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N° :
Sec. . :
Esc. N° : 01
AUGUSTO CASTRO BURGOS, con domicilio real en calle Las Perlas Mz 71, Lote 12 Urb.
La Rinconada, donde se le notificara con la presente demanda y sus anexos.
II. PETITORIO.-
Consta de un solo piso, cercado con material noble, con techo de material rustico, con una sola
pieza en donde habita el solicitante.
- Colindante de la parte derecha entrando: Doña Flor María Borjas Aguilar, con domicilio real
en la calle Rafael Sanzio N° 891, Urbanización El Bosque, de esta ciudad.
- Colindante de la parte izquierda entrando: Don Jesús Manuel Maita Bazán, con domicilio
real en la calle Rafael Sanzio N° 893, Urbanización El Bosque, de esta ciudad.
- Colindante de la parte del fondo: Doña Yolanda Pérez, con domicilio real en la calle
Rodríguez de Mendoza N° 348, Urbanización El Bosque, de esta ciudad.
Por el frente con 8 ML, por la derecha con 25 ML, por la izquierda con 25 ML, por el fondo con
8 ML; área de 200.00 M2.
Según los planos de ubicación, perimétricos y memoria descriptiva suscritos por el Ingeniero
Civil, visados por la Municipalidad de Trujillo, el Área total, los linderos y medidas
perimétricas actuales y reales son:
Por el frente colinda con la calle Rafael Sanzio, con 8.40 ML.
Por la derecha entrando, colinda con propiedad de terceros, con 16.22 ML.
Por la izquierda entrando, colinda con propiedad de terceros, con 15.27 ML.
IV. FUNDAMENTOS DE HECHO.-
QUINTO.- Por este hecho, y con la finalidad de subsanar el error, don Augusto Castro Burgos
procedió a firmar la minuta de Compra-Venta del inmueble de mi propiedad, el mismo que no
se ha elevado a Escritura Pública por desconocimiento actual del señor Castro, es por eso que
con la finalidad de lograr mi titularidad, me encuentro solicitando la presente demanda de
prescripción.
SEXTO.- A la fecha el inmueble tiene las siguientes Medidas Perimétricas, Área y Linderos:
Por el frente colinda con la calle Rafael Sanzio, con 8.40 ML.
Por la derecha entrando, colinda con propiedad de terceros, con 16.22 ML.
Por la izquierda entrando, colinda con propiedad de terceros, con 15.27 ML.
V. FUNDAMENTACIÓN JURIDICA.-
- Código Civil.-
Artículo 952.- Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio para que se le
declare propietario.
2. No sean contrarias entre sí, salvo que sean propuestas en forma subordinada o alternativa;
(…)
3. El propietario o poseedor para que se rectifiquen el área o los linderos, o para que se limiten
éstos mediante deslinde.
VI. VÍA PROCEDIMENTAL.-
Conforme al art. 504 del TUO del CPC se establece que “Se tramita como proceso abreviado la
demanda que formula: (…) 2.- El poseedor par que se le declare propietario por prescripción.”
Dentro de este contexto, a la presente demanda le corresponde LA VÍA DEL PROCESO
ABREVIADO.
VIII. MEDIOS PROBATORIOS.-
- Documentales
a) Minuta de Compra-Venta otorgada por don Augusto Castro Burgos a favor del recurrente, con
lo que se logra probar que el recurrente actúa de buena fe, de acuerdo a su derecho.
b) Copia Literal de la Partida N° 03119819, que en el asiento C1 consigna al recurrente como
titular y en el asiento C2 se aclara erróneamente que el propietario es don Augusto Castro
Burgos, con lo que se prueba que el recurrente intento inscribir su inmueble.
d) Memoria Descriptiva, con lo que acredito las características del bien inmueble.
e) Seis recibos de pago e predios a Nombre del Solicitante, con lo que se prueba que el recurrente
está cumpliendo en pagar los impuestos como propietario.
- Testimoniales
b) La Declaración en la calidad de testigo de JESÚS MANUEL MAITA BAZAN, con DNI N°
80206123, de ocupación empleado, dirección para citación en calle Rafael Sanzio N° 893,
Urbanización El Bosque, Distrito y Provincia de Trujillo para acreditar la posesión continua,
pacífica y pública.
c) La Declaración en la calidad de testigo de FLOR MARÍA BORJAS AGULAR, con DNI N°
80288880, de ocupación Ama de Casa, dirección para citación en Pasaje Emanuel Kant N°
891, Urbanización El Bosque, Distrito y Provincia de Trujillo para acreditar la posesión
continua, pacífica y pública.
IX. ANEXOS.-
1A Copia de DNI.
1B Minuta de Compra-Venta.
1E Memoria Descriptiva.
POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trámite la presente demanda.
PRIMER OTROSI.- Conforme a lo dispuesto en el artículo 506 del TUO del CPC, solicito que
admitida la demanda, se disponga que el extracto del auto admisorio se publique por tres veces,
en la forma prevista en los artículos 167 y 168 del Código Procesal Civil.