Guion - Audiencia Deslinde y Amojonamiento

RAMA JUDICIAL DEL PODER PÚBLICO
Juzgado Primero (01) Civil del Circuito Judicial de Bogotá D.C.
Audiencia artículos 392 y 372 y 373 del Código General del Proceso
Proceso: PROCESO DECLARATIVO ESPECIAL PREVISTO EN LOS ARTÍCULOS 399 AL

405 DEL CODIGO GENERAL DEL PROCESO, No. Radicado. 2021 123 instaurado por
CONSTANZA BORDA en contra de LINA FERNANDA RINCÓN OLAYA.
Buenas noches declaramos abierta la audiencia pública número 2021-001, la secretaria

procede a grabar la audiencia con el equipo de audio con el que está dotado este juzgado, lo
anterior en conformidad con el artículo 73 del Cogido General del Proceso.
En Bogotá, a los veintitrés (23) días del mes de abril de dos mil veintiuno (2021), siendo las
06:20 p.m., fecha y hora previamente señalados, el Despacho se constituye en audiencia
pública oral, para llevar a cabo la diligencia solicitada, la cual será grabada y se dejará acta
según el artículo 46 del Código Procesal Laboral.
Recuerdo a los asistentes que gozo de poderes de ordenación, instrucción y correccionales

de acuerdo con lo establecido en los artículos 43 y 44 del Código General del Proceso, por
lo cual se solicita orden y total silencio en la audiencia a no ser que el Juez solicite
intervención.
Esta Audiencia se llevará en 7 fases (1. Iniciación, decisión de excepciones previas y

conciliación, 2. Interrogatorio de Partes y oficioso, 3. Decreto y Practica de Pruebas, 4.
Fijación de los hechos, pretensiones y fijación del litigio. 5. Control de legalidad, 6.
Pronunciamiento y práctica de pruebas, 7. Alegatos y Sentencia.
1. INICIACIÓN, DECISIÓN DE EXCEPCIONES PREVIAS Y CONCILIACIÓN
(PRESENTAR DOCUMENTOS DE IDENTIFICACIÓN, EL SECRETARIO RECOGE LOS

MISMOS)
En este estado de la diligencia el Despacho concede el uso de la palabra al mandatario

judicial de la parte actora DR. JAIME VELASQUEZ ULLOA, a fin de que indique su
nombre completo, número de identificación, tarjeta profesional de abogado, teléfonos de
contacto, correo electrónico y dirección en donde recibe notificaciones judiciales:
(…)
Concluido lo anterior, el Despacho concede el uso de la palabra al demandante, señor

CONSTANZA BORDA, a fin de que indique su nombre completo, número de identificación,
Carrera 10 N° 19-65 Piso 1° Teléfono: 57 (1) 3532666

www.ramajudicial.gov.co
teléfonos de contacto, correo electrónico y dirección en donde recibe notificaciones

judiciales:
(…)
A continuación, se concede el uso de la palabra al mandatario judicial del demandado Dr.

CAMILO OLAVE a fin de que indique su nombre completo, número de identificación,
tarjeta profesional de abogado, teléfonos de contacto, correo electrónico y dirección en
donde recibe notificaciones judiciales:
(…) Por último, se concede el uso de la palabra al demandado (Sra. LINA FERNANDA
RINCÓN OLAYA) a fin de que indique su nombre completo, número de identificación,
teléfonos de contacto, correo electrónico y dirección en donde recibe notificaciones
judiciales:
(…)
CONSECUENCIAS DE LA INASISTENCIA (Artículo 372 C.G.P. – No. 3):
- DEMANDANTE: La inasistencia del demandante hará presumir ciertos los hechos en

se fundan las excepciones propuestas por el demandado, en tanto los mismos sean
susceptibles de confesión, siempre que no haya presentado justificación por caso
fortuito o fuerza mayor dentro de los tres (3) días siguientes con posterioridad a la
presente audiencia.
- DEMANDADO: La inasistencia del demandado hará presumir ciertos los hechos de

la demanda, en tanto los mismos sean susceptibles de confesión, siempre que no
haya presentado justificación por caso fortuito o fuerza mayor dentro de los tres (3)
días siguientes con posterioridad a la presente audiencia.
- NINGUNA DE LA PARTES COMPARECE: Si dentro de los tres (3) días siguientes

no se justifica la inasistencia se declarará terminado el presente asunto.
CONCILIACIÓN (Artículo 372 C.G.P. – No. 6)
En este estado de la diligencia la suscrita Juez exhorta a las partes a conciliar sus
diferencias en el presente litigio, mediante un acuerdo conciliatorio que conjure en su
totalidad las pretensiones y excepciones propuestas al interior de la litis objeto de la presente
audiencia a lo cual manifiestan

(…)
Se concede el uso de la palabra al mandatario judicial de la parte actora (DR (A). JAIME
VELASQUEZ ULLOA)
(…)
Se concede el uso de la palabra al mandatario judicial de la parte (Dr. CAMILO OLAVE).
(…)
HECHOS
PRIMERO: La señora CONSTANZA BORDA, me ha concedido poder especial,

amplio y suficiente para instaurar demanda de deslinde y amojonamiento del
inmueble referido en el siguiente hecho.
SEGUNDO: El día 22 de mayo de 2016 las partes inmersas en la presente

demanda se presentaron ante el Centro de Conciliación de Universitaria De
Colombia, con el fin de conciliar sobre el tema objeto de la presente, en esa
oportunidad quien fungió como conciliador, redacto Acta de Conciliación
Fracasada, Por No Acuerdo, ya que la misma presento diferentes fórmulas de
acuerdo sin que estas fueran acogidas, no existiendo por lo tanto animo
conciliatorio
TERCERO: La señora CONSTANZA BORDA, mediante la escritura pública N° 575

del 13 de abril del año 2016, adquirió en un acto notarial el derecho de dominio la
posesión, mediante compraventa, de un lote de terreno distinguido como lote N° 1
con un área de 84.71 mts cuadrados, ubicado en el barrio de Lisboa, Localidad
Suba, área urbana de la ciudad de Bogotá D.C., compra hecha al señor
Robinson de Jesús Herrera Flórez, quien a su vez adquirió el bien en mención,
mediante Escritura Pública de compraventa No.705 del 23 de mayo del año 2013,
en la cual, también se da terminación de la comunidad sobre el lote de mayor
extensión, identificado con matrícula inmobiliaria 132-16778 de la ciudad de

Bogotá D.C., escritura pública en la que se determinan las áreas y medidas del
lote N° 1 de la propiedad de la demandante.
CUARTO: El predio adquirido por la señora CONSTANZA BORDA, se encuentra

alinderado de la siguiente manera:
NORTE en 8.96 mts con el predio N° 2 de LINA FERNANDA RINCÓN OLAYA,

SUR en 7.00 mts con la calle 1ª, ORIENTE con el predio N° 2 de LINA
FERNANDA RINCÓN OLAYA y otros en 10.30 mts, OCCIDENTE en 12.20 mts
con Carmen Estela Colorado. El predio se encuentra identificado con la matricula
inmobiliaria N° 132-59848 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Bogotá D.C.
QUINTO: El inmueble anteriormente descrito, limítrofe en su parte ORIENTE con

el predio de la demandada LINA FERNANDA RINCÓN OLAYA, inmueble ubicado
dentro de la misma zona urbana y jurisdicción que el predio de la demandante,
identificado como lote N°2 (E.P N°705 del 2013).
SEXTO: La señora LINA FERNANDA RINCÓN OLAYA, actual propietaria del lote
colindante del lado oriente, en calidad de demandada dentro de la presente acción
judicial, impugna la línea divisoria entre su predio y el del demandante, alegando
que el título de su predio determina un área diferente y que parte de su predio,
hace parte del lote del demandante.
SEPTIMO: A pesar de que a la demandada se le comunicó de manera verbal y por

escrito de los linderos de la propiedad y que se abstuviera de realizar
perturbaciones a la posesión del área de mi poderdante, esta ha hecho caso
omiso, insistiendo en que los linderos reales no corresponden a los títulos
consignados del predio.
OCTAVO: El demandante se encuentra en posesión actual del área de terreno a

que se refiere la escritura ya citada, teniendo la firme intención de aclarar con la

parte demandada, las colindancias de su predio, a fin de disponer de este de

manera libre y sin restricciones o conflictos.
NOVENO: Se presenta por consiguiente contradicción respecto de la línea

divisoria verdadera entre los predios del demandante y demandada, razón por la
cual se hace necesaria la intervención judicial que dirima la controversia.
PRETENSIONES
Con fundamento en los hechos expuestos muy comedidamente solicito al señor Juez, que
previo el reconocimiento de mi personería para actuar como apoderada de la parte
demandante, y cumplido los trámites del proceso ordinario laboral de única instancia, se
declare:
PRIMERO: Que, por medio de los trámites correspondientes, con citación y

audiencia a la señora LINA FERNANDA RINCÓN OLAYA, previo el señalamiento
de día y hora con las prevenciones legales del caso, se sirva practicar el deslinde
y amojonamiento del predio de mi representado y de la demandada, a los cuales
se refiere los hechos tercero y cuarto de la demanda, dirigido a fijar la línea
divisoria
entre predio N°1 de propiedad de la demandante y el predio N°2 oriente de la
demandada, por la trayectoria que se ha determinado en el hecho quinto de la
demanda, deslinde que deberá efectuarse con la intervención de los peritos
designados por su despacho.
SEGUNDO: Que, cumplida las formalidades legales, se fijen sobre el terreno los
linderos de los predios en litigio, haciéndose construir los mojones que sean
indispensables para marcar visiblemente la línea divisoria entre ellos o respetar los
existentes en el terreno.
TERCERO: Que, de ocurrir el caso de la oposición total o parcial a la línea

divisoria, proceda usted a disponer que:

a- Se deje a la demandante en posición real y material de su predio, teniendo

en cuenta la línea señalada.
b- Se declare en firme el deslinde, pronunciando allí mismo la respectiva

sentencia, en la cual se deberá ordenar la cancelación de la inscripción de
la demanda y la protocolización del expediente en una notoria de esta
ciudad, autorizando al señor notario para expedir.
CUARTO: Condénese a la demandada al pago de los daños y perjuicios que se le

hayan ocasionado o le llegaran ocasionar al demandante, para lo cual designase
perito idóneo quien efectuara la justa tasación de estos.
QUINTO: De producirse oposición al deslinde solicitado, condénese en costas y

agencias procesales al procesado al demandado.
SEXTO: Se condene a la demandada a realizar el pago de las costas y agencias en derecho

del proceso
Juez: ahora procedemos a correr traslado a la parte demandada para que de contestación a
los hechos de la demanda.
A la pretensión Primera. Me opongo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
A la pretensión Segunda. Me opongo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
A la pretensión Tercera. Me opongo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
A la pretensión Cuarta. Me opongo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
A la pretensión Quinta. Me opongo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
A la pretensión Sexta. Me opongo rotundamente a que declare esta pretensión, puesto que
no ha habido ningún acuerdo xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
A la pretensión Séptimo. En este numeral no se especifica una pretensión, son argumentos

jurídicos.
A la pretensión octava: Me opongo a la condena aquí solicitadaxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

A la pretensión novena: Me opongo rotundamente a la condena solicitadaxxxxxxxxxxx.
A la pretensión décima: Me opongo a que se declare la condena solicitada.
2. INTERROGATORIO DE PARTE Y OFICIOSO (Artículo 372 C. G. P. – No. 7)
En este estado de la diligencia la suscrita Juez procede a interrogar al Demandante la

Señora CONSTANZA BORDA pase al estrado por favor.
Señora CONSTANZA BORDA este Despacho le exhorta a fin de que declare bajo la
gravedad de juramento todo lo que le conste relativo a lo que se le imputa a la demandada
tal como lo enunció en el escrito de demanda y sus anexos, so pena de incurrir en la
responsabilidad penal por falso testimonio prevista en el artículo 442 del Código Penal,
modificado por el artículo 8 de la Ley 890 de 2004, el cual estable una pena de prisión de
seis (6) a doce (12) años de cárcel, así como la sanción indicada en el artículo 86 de la Ley
1564 de 2012 correspondiente a una multa de diez (10) a cincuenta (50) salarios mínimos
mensuales, como la consecuente condena a indemnizar los perjuicios que hayan podido
ocasionar con el suministro de información falsa. A si mismo se le advierte que no está
obligado a declarar contra sí mismo o contra su cónyuge compañera o compañero
permanente o parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad, segundo de afinidad o
primero civil, de conformidad con el postulado del artículo 33 de la Constitución Política.
(… levante la mano derecha y responda: jura decir la verdad y

nada más que la verdad…)
PARTE DEMANDANTE: Sra. CONTANZA BORDA
1. PREGUNTADO POR EL DESPACHO: Indíquele al Despacho, su edad, estado civil,

grado de instrucción, ocupación actual y relación que tiene con la parte demandada del
presente litigio. CONTESTÓ: _____.
2. PREGUNTADO POR EL DESPACHO: Indíquele al Despacho como es cierto si o no

usted laboro con el Conjunto Villas del Porvenir.
CONTESTÓ: _____.

3. PREGUNTADO POR EL DESPACHO: Indíquele al Despacho el motivo por el cual fue

desvinculada del Conjunto Villas del Porvenir.
CONTESTÓ: _____.
4. PREGUNTADO POR EL DESPACHO: Indíquele al Despacho como es cierto sí o no

usted manifestó al conjunto Villas del Provenir su inconformidad con respecto al despido.
CONTESTÓ: _____.
5. PREGUNTADO POR EL DESPACHO: Indíquele al Despacho que tipo de contrato

suscribió con el conjunto Villas del Porvenir, confirmando a este despacho la fecha de
ingreso y terminación del contrato.
CONTESTÓ: _____.
En este estado de la diligencia se le concede el uso de la palabra al mandatario judicial de la

parte pasiva Dr. xxxxxxxxxxxxxxxx con el fin de que interrogue al demandante quien
manifiesta:
1. PREGUNTADO POR EL DESPACHO: Indíquele al Despacho, su edad, estado civil,

grado de instrucción, ocupación actual y relación que tiene con la parte demandada del
2. PREGUNTADO POR EL DESPACHO XXXXXX.
CONTESTÓ: _____.
3. PREGUNTADO POR EL DESPACHO: XXXXXXX.
CONTESTÓ: _____.
4. PREGUNTADO POR EL DESPACHO: XXXXXXXX.
CONTESTÓ: _____.
5. PREGUNTADO POR EL DESPACHO: XXXXXXX.

CONTESTÓ: _____.
(…) Máximo 20 preguntas inciso 3º articulo 202 C. G. del P.
Concluido lo anterior, el Despacho procede a interrogar a la demandada Representante

Legal LINA FERNANDA RINCÓN OLAYA pase al estrado por favor.
Señora LINA FERNANDA RINCÓN OLAYA este Despacho le exhorta a fin de que
declare bajo la gravedad de juramento todo lo que le conste relativo a lo que se le imputa a
la demandada tal como se enunció en el escrito de demanda y sus anexos, so pena de
incurrir en la responsabilidad penal por falso testimonio prevista en el artículo 442 del Código
Penal, modificado por el artículo 8 de la Ley 890 de 2004, el cual estable una pena de prisión
de seis (6) a doce (12) años de cárcel, así como la sanción indicada en el artículo 86 de la
Ley 1564 de 2012 correspondiente a una multa de diez (10) a cincuenta (50) salarios
mínimos mensuales, como la consecuente condena a indemnizar los perjuicios que hayan
podido ocasionar con el suministro de información falsa. A si mismo se le advierte que no
está obligado a declarar contra sí mismo o contra su cónyuge compañera o compañero

1. PREGUNTADO POR EL DESPACHO: Indíquele al despacho, su edad, estado civil,
grado de instrucción, ocupación actual y relación que tiene con la parte demandante del
presente litigio.
CONTESTÓ: _____.
2. PREGUNTADO POR EL DESPACHO: Indíquele al Despacho que clase de contrato

suscribió la señora .
CONTESTÓ: _____.
3. PREGUNTADO POR EL DESPACHO: Indíquele al Despacho cuantas horas diarias

semanales laboraba la señora.
CONTESTÓ: _____.

4. PREGUNTADO POR EL DESPACHO: Indíquele al Despacho quien

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, por favor confirme a este despacho.
CONTESTÓ: _____.
5. PREGUNTADO POR EL DESPACHO: Indíquele al Despacho

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
CONTESTÓ: _____.
3. DECRETO Y PRÁCTICA DE OTRAS PRUEBAS
Concluido lo anterior, el Despacho invita a las partes a fin de que aporten a la audiencia las
pruebas documentales que no hayan aportado con la demanda y su respectiva contestación,
empezando por la parte actora (demandante) quien manifiesta: (…)
El demandante allega al proceso las anteriores pruebas documentales y de ellas corre

traslado a la parte ejecutada quien manifiesta: Si se aportan pruebas se hace traslado a la
parte demandada.
(…)
El Despacho concede el uso de la palabra al mandatario judicial de la parte ejecutada a fin

de que aporte las pruebas documentales que no hubiere allegado al momento de contestar
la demanda y tal como se le advirtió en el auto que lo convocó a la presente audiencia oral
quien manifiesta:
(…)
Si se aportan pruebas se hace traslado a la parte demandante.
TESTIMONIALES: Concluido lo anterior, el Despacho se dispone a escuchar los testigos que

las partes hayan traído a la presente audiencia, los cuales, no podrán exceder de dos (2)
testigos sobre el mismo hecho. Se advierte que los testigos que no hayan comparecido a la
presente audiencia se prescindirán de escuchar su ponencia.
1) Se le concede el uso de la palabra al apoderado de la parte demandante Dr. JAIME

VELASQUEZ ULLOA quien solicitó como testigos se escuchara a la señor(a)
XXXXXXXXXXX y al Señor XXXXXXXXXXXXXXXXX.

Señora XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX pase al estrado por favor.
El Despacho procede a interrogar a la testigo Sra. XXXXXXXXXXX, este Despacho le

exhorta a fin de que declare bajo la gravedad de juramento todo lo que le conste relativo a lo
que se imputa a la demandada tal como lo enunció en el escrito de demanda y sus anexos,
so pena de incurrir en la responsabilidad penal por falso testimonio prevista en el artículo 442
del Código Penal, modificado por el artículo 8 de la Ley 890 de 2004, el cual estable una
pena de prisión de seis (6) a doce (12) años de cárcel, así como la sanción indicada en el
artículo 86 de la Ley 1564 de 2012 correspondiente a una multa de diez (10) a cincuenta (50)
salarios mínimos mensuales, como la consecuente condena a indemnizar los perjuicios que
hayan podido ocasionar con el suministro de información falsa. A si mismo se le advierte que
no está obligado a declarar contra sí mismo o contra su cónyuge compañera o compañero
(… levante la mano derecha y responda: jura decir la verdad y nada más que la verdad…)

- Se le da el uso de la palabra al apoderado del Demandante DR. JAIME

VELASQUEZ ULLOA.
(…)
Señor XXXXXXXXXXXXXXXXX pase al estrado por favor, -- por favor ponerse de pie.
El Despacho procede a interrogar al testigo Señor XXXXXXXXXXXXXXXXXX, a quien el

Despacho la exhorta a fin de que declare bajo la gravedad de juramento sobre los hechos
del escrito de demanda, conforme lo disponen los artículos 202 y 203 del C. G. P., so pena
de incurrir en la responsabilidad penal por falso testimonio prevista en el artículo 442 del
Código Penal, modificado por el artículo 8 de la Ley 890 de 2004, el cual estable una pena
de prisión de seis (6) a doce (12) años de cárcel, así como la sanción indicada en el artículo

86 de la Ley 1564 de 2012 correspondiente a una multa de diez (10) a cincuenta (50)
salarios mínimos mensuales, como la consecuente condena a indemnizar los perjuicios que
hayan podido ocasionar con el suministro de información falsa. A si mismo se le advierte que
no está obligado a declarar contra sí mismo o contra su cónyuge compañera o compañero

- Se le da el uso de la palabra a la apoderada de demandante JAIME VELASQUEZ

ULLOA.
TESTIGOS DEMANDADO
La parte demandada no presenta testigos.
FIJACIÓN DEL LITIGIO.

Agotada la anterior etapa, el Despacho REQUIERE a las partes y a sus apoderados para
que DETERMINEN los hechos en los que están de acuerdo y que fueron susceptibles de
prueba de confesión. Para el efecto, el Despacho le concede el uso de la palabra al
mandatario judicial de la parte actora (DEMANDANTE) Dr. JAIME VELASQUEZ ULLOA
quien manifiesta:
(…)
Ahora bien, se concede el uso de la palabra al mandatario judicial de la parte ejecutada
(DEMANDADA) Dr. CAMILO OLAVE quien manifiesta:
(…)
FIJACIÓN LOS HECHOS Y EXCEPCIONES, PRETENSIONES Y FIJACIÓN DEL LITIGIO

FIJACIÓN DEL LITIGIO.
Agotada la anterior etapa, el Despacho REQUIERE a las partes y a sus apoderados para
que DETERMINEN los hechos en los que están de acuerdo y que fueron susceptibles de
prueba de confesión. Para el efecto, el Despacho le concede el uso de la palabra al
mandatario judicial de la parte actora (DEMANDANTE) Dr. Daniel Jaramillo quien manifiesta:
(…)
Ahora bien, se concede el uso de la palabra al mandatario judicial de la parte ejecutada

(DEMANDADA) Dr. JAIME VELASQUEZ ULLOA quien manifiesta:
(…)
SANEAMIENTO DEL LITIGIO
El Despacho encuentra plenamente satisfechos los requisitos para proferir decisión de fondo,
pues no se advierte causal de nulidad procesal que merezca ser declarada, de igual manera,
ejecutante y ejecutado tienen la capacidad para ser parte, el objeto del litigio se encuentra
asignado a la jurisdicción adecuada y, además, este Juzgador es el competente para
conocer de él por la naturaleza de la acción, el domicilio de las partes y la cuantía del asunto.
EN ESTE ESTADO DE LA DILIGENCIA, EL DESPACHO DISPONE EL CIERRE

PROBATORIO DEL PRESENTE LITIGIO.
ALEGATOS DE CONCLUSIÓN
El Despacho se dispone a escuchar a las partes integrantes del proceso hasta por 5
minutos cada una a fin de que presente de manera oral sus alegaciones de
conclusión.
NOTA: Empezando por el demandante Dr. JAIME VELASQUEZ ULLOA

RODRIGUEZ y continuando con el demandado Dr. CAMILO OLAVE, luego
intervienen “las demás partes”.
5. CONTROL DE LEGALIDAD
Se le concede el uso de la palabra al APODERADO de la parte demandante (Dr. JAIME

VELASQUEZ ULLOA para especificar si existe invalidez dentro del proceso, (…)

Se le concede el uso de la palabra al APODERADO de la parte demandada (Dr. CAMILO

OLAVE) para especificar si existe invalidez dentro del proceso, (…)
No hay irregularidad que genere invalidez del proceso.
El Despacho encuentra plenamente satisfechos los requisitos para proferir decisión de fondo,
pues no se advierte causal de nulidad procesal que merezca ser declarada, de igual manera,
ejecutante y ejecutado tienen la capacidad para ser parte, el objeto del litigio se encuentra
asignado a la jurisdicción ordinaria y, además, este Juzgador es el competente para conocer
de él por la naturaleza de la acción, el domicilio de las partes y la cuantía del asunto.
SENTENCIA
En mérito de lo expuesto EL JUZGADO PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA D.C.

Administrando justicia por autoridad de la Ley y en nombre de la República de Colombia.
CONSIDERACIONES
El artículo 58 de la constitución política de Colombia que indica “Se garantizan

la propiedad privada y los demás derechos adquiridos con arreglo a las leyes
civiles, los cuales no pueden ser desconocidos ni vulnerados por leyes
posteriores. Cuando de la aplicación de una ley expedida por motivos de
utilidad pública o interés social, resultaren en conflicto los derechos de los
particulares con la necesidad por ella reconocida, el interés privado deberá
ceder al interés público o social. La propiedad es una función social que implica
obligaciones”…(…)…
De acuerdo con lo anterior es pertinente indicar que el Código General del Proceso
Artículo 400. Pueden demandar el deslinde y amojonamiento el propietario pleno, el

nudo propietario, el usufructuario y el comunero del bien que se pretenda deslindar,
y el poseedor material con más de un (1) año de posesión. La demanda deberá
dirigirse contra todos los titulares de derechos reales principales sobre los inmuebles

objeto del deslinde que aparezcan inscritos en los respectivos certificados del
registrador de instrumentos públicos.
Artículo 401 del Código General del Proceso. Demanda y anexos. La demanda expresará los
linderos de los distintos predios y determinará las zonas limítrofes que habrán de ser materia de la
demarcación. A ella se acompañará:
1.El título del derecho invocado y sendos certificados del registrador de instrumentos públicos
sobre la situación jurídica de todos los inmuebles entre los cuales deba hacerse el deslinde, que se
extenderá a un período de diez (10) años si fuere posible.
2.Cuando fuere el caso, la prueba siquiera sumaria sobre la posesión material que ejerza el
demandante. En este caso podrá solicitar que el deslinde se practique con base en los títulos del
colindante. 3. Un dictamen pericial en el que se determine la línea divisoria, el cual se someterá a
contradicción en la forma establecida en el artículo 228 CGP.
3. Un dictamen pericial en el que se determine la línea divisoria, el cual se someterá a

contradicción en la forma establecida en el artículo 228 CGP.
Resulta de lo dicho que, sea que se trate de mero poseedor o titular de dominio que pretenda
sanear su tradición, en el proceso de pertenencia estarán obligados a demostrar que se posee el
bien con ánimo de señor y dueño en los términos y condiciones que impone la ley, para abrir paso
a la declaración de prescripción, sea ordinaria o extraordinaria, sin que por el hecho de tener un
título inscrito se exima al demandante de demostrar todos y cada uno de los presupuestos de la
usucapión, antes referidos.
Habrá de tenerse en consideración, sin embargo, que si la dificultad que tiene el titular de dominio
no está relacionada con su tradición, sino con la perturbación a su posesión, deberá acudir a las
acciones posesorias correspondientes para su recuperación, o incluso, si la discusión se
circunscribe a la perturbación por la delimitación de la heredad que le pertenece, tendrá en su
haber la correspondiente acción de deslinde y amojonamiento, en la cual habrán de definirse los
linderos, a partir de la eficacia y alcance de los títulos escriturarios que cada parte exhiba.
RESUELVE
PRIMERO: CONDENAR.

SEGUNDO: CONDENAR A QUE.
TERCERO: CONDENAR
CUARTO: CONDENAR.
QUINTO: CONDENAR
SEXTO. NOTIFICAR lo aquí resuelto a las partes por el medio más expedito y eficaz
de acuerdo con lo preceptuado por el artículo 16 del Decreto 2591 de 1991.
No Procede apelación por ser un asunto de minina cuantía y se tramitará como única
instancia en los términos del numeral 2º del artículo 20 del Código General del Proceso.
NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE, A LOS 23 DIAS DEL MES DE ABRIL DE 2021.
GERMAN AMARILLO RUBIO
JUEZ


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Proceso: PROCESO DECLARATIVO ESPECIAL PREVISTO EN LOS ARTÍCULOS 399 AL

Buenas noches declaramos abierta la audiencia pública número 2021-001, la secretaria

Recuerdo a los asistentes que gozo de poderes de ordenación, instrucción y correccionales

Esta Audiencia se llevará en 7 fases (1. Iniciación, decisión de excepciones previas y

1. INICIACIÓN, DECISIÓN DE EXCEPCIONES PREVIAS Y CONCILIACIÓN

(PRESENTAR DOCUMENTOS DE IDENTIFICACIÓN, EL SECRETARIO RECOGE LOS

En este estado de la diligencia el Despacho concede el uso de la palabra al mandatario

Concluido lo anterior, el Despacho concede el uso de la palabra al demandante, señor

Carrera 10 N° 19-65 Piso 1° Teléfono: 57 (1) 3532666

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teléfonos de contacto, correo electrónico y dirección en donde recibe notificaciones

A continuación, se concede el uso de la palabra al mandatario judicial del demandado Dr.

CONSECUENCIAS DE LA INASISTENCIA (Artículo 372 C.G.P. – No. 3):

- DEMANDANTE: La inasistencia del demandante hará presumir ciertos los hechos en

- DEMANDADO: La inasistencia del demandado hará presumir ciertos los hechos de

- NINGUNA DE LA PARTES COMPARECE: Si dentro de los tres (3) días siguientes

CONCILIACIÓN (Artículo 372 C.G.P. – No. 6)

Carrera 10 N° 19-65 Piso 1° Teléfono: 57 (1) 3532666

Juzgado Primero (01) Civil del Circuito Judicial de Bogotá D.C.

Se concede el uso de la palabra al mandatario judicial de la parte (Dr. CAMILO OLAVE).

PRIMERO: La señora CONSTANZA BORDA, me ha concedido poder especial,

SEGUNDO: El día 22 de mayo de 2016 las partes inmersas en la presente

TERCERO: La señora CONSTANZA BORDA, mediante la escritura pública N° 575

Carrera 10 N° 19-65 Piso 1° Teléfono: 57 (1) 3532666

Juzgado Primero (01) Civil del Circuito Judicial de Bogotá D.C.

CUARTO: El predio adquirido por la señora CONSTANZA BORDA, se encuentra

NORTE en 8.96 mts con el predio N° 2 de LINA FERNANDA RINCÓN OLAYA,

QUINTO: El inmueble anteriormente descrito, limítrofe en su parte ORIENTE con

SEPTIMO: A pesar de que a la demandada se le comunicó de manera verbal y por

OCTAVO: El demandante se encuentra en posesión actual del área de terreno a

Carrera 10 N° 19-65 Piso 1° Teléfono: 57 (1) 3532666

Juzgado Primero (01) Civil del Circuito Judicial de Bogotá D.C.

parte demandada, las colindancias de su predio, a fin de disponer de este de

NOVENO: Se presenta por consiguiente contradicción respecto de la línea

PRIMERO: Que, por medio de los trámites correspondientes, con citación y

TERCERO: Que, de ocurrir el caso de la oposición total o parcial a la línea

Carrera 10 N° 19-65 Piso 1° Teléfono: 57 (1) 3532666

Juzgado Primero (01) Civil del Circuito Judicial de Bogotá D.C.

a- Se deje a la demandante en posición real y material de su predio, teniendo

b- Se declare en firme el deslinde, pronunciando allí mismo la respectiva

CUARTO: Condénese a la demandada al pago de los daños y perjuicios que se le

QUINTO: De producirse oposición al deslinde solicitado, condénese en costas y

SEXTO: Se condene a la demandada a realizar el pago de las costas y agencias en derecho

A la pretensión Primera. Me opongo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

A la pretensión Segunda. Me opongo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

A la pretensión Tercera. Me opongo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

A la pretensión Cuarta. Me opongo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

A la pretensión Quinta. Me opongo xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

A la pretensión Séptimo. En este numeral no se especifica una pretensión, son argumentos

A la pretensión octava: Me opongo a la condena aquí solicitadaxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

Juzgado Primero (01) Civil del Circuito Judicial de Bogotá D.C.

A la pretensión novena: Me opongo rotundamente a la condena solicitadaxxxxxxxxxxx.

A la pretensión décima: Me opongo a que se declare la condena solicitada.

2. INTERROGATORIO DE PARTE Y OFICIOSO (Artículo 372 C. G. P. – No. 7)

En este estado de la diligencia la suscrita Juez procede a interrogar al Demandante la

(… levante la mano derecha y responda: jura decir la verdad y

1. PREGUNTADO POR EL DESPACHO: Indíquele al Despacho, su edad, estado civil,

2. PREGUNTADO POR EL DESPACHO: Indíquele al Despacho como es cierto si o no

Carrera 10 N° 19-65 Piso 1° Teléfono: 57 (1) 3532666

Juzgado Primero (01) Civil del Circuito Judicial de Bogotá D.C.