SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En los registros de escrituras públicas que corren a su cargo sírvase insertar una
minuta de compra venta de un lote de terreno, suscrito bajo el tenor de las
siguientes cláusulas:
PRIMERA.- De las partes.- Dirá usted que, nosotras: ESTEBAN
QUINTEROS ESTREMADOIRO con C.I. No. 6312646 y DANIELA FERNANDA
ANTELO LIMPIAS con C.!. No. 7854481 Santa Cruz, por una parte en calidad
de propietarios y vendedores; y por la otra parte ANABEL TOLABA
CORONADO, con C.I. Nro. 8244990, en calidad de compradora; todos mayores
de edad, capaces y hábiles por ley, expresamos nuestra voluntad y consentimiento
para celebrar el presente contrato de compra venta de un lote de terreno.-

SEGUNDA.- Titularidad de Derecho.- Para cuyo efecto nosotros, ESTEBAN

QUINTEROS ESTREMADOIRO y DANIELA FERNANDA ANTELO LIMPIAS, en
la presente fecha declaramos que somos únicos y legítimos propietarios de un lote
de terreno ubicado en el Departamento de Santa Cruz, Provincia Andrés lbañez,
Sección Segunda, Municipio de Cotoca, ZONA NORTE, UV. N° 3, MANZANA Nº
19, URB. SAN PABLO, LOTE N° 12, con una extensión superficial de 350.00
metros cuadrados, que lo obtuve mediante Escritura Pública de Compra Venta
Instrumento Publico Nro. 261/2011 de fecha 29 de Abril del 2011 otorgado ante
la Notaria de Fe Pública Nro. 1 de Cotoca, a cargo de la Dra. Soledad
Barrientos Vda. de Pinto, inscrito en las oficinas de Derechos Reales
bajo la Matricula Nro. 7.01.2.01.0038091Sección A) Titularidad sobre el
Dominio Asiento Nro. A-1 de fecha 29 de mayo dél 2012.
TERCERA.-Objeto.-AI presente de nuestra libre y espontánea voluntad, sin que
exista presión, dolo o cualquier vicio que cause nulidad, por así convenir a nuestros
intereses, transferimos en calidad de venta real y enajenación perpetua el lote
de terreno descrito en la cláusula anterior, con todos sus usos, costumbres y
servidumbres sin reserva de ninguna naturaleza, en favor de la señora ANABEL
TOLABA CORONADO por el precio total y libremente convenido y aceptado de
Bs. 10.000.- {DIEZ MIL 00/100 BOLIVIANOS), suma de dinero que como
vendedores declaramos tener recibido de manos de la compradora en su totalidad,
a nuestra plena conformidad y entera satisfacción sin reclamo en lo posterior.-
CUARTA.- Dimensiones y colindancias.- El lote de terreno objeto del presente
contrato de venta tienen los límites y colindancias siguientes: Al Norte colinda con
lote Nro. 11 y mide 35.00 metros lineales; al Sur colinda con lote Nro. 13 y mide
35.00 metros lineales; al Este colinda con Calle S/N y mide 10.00 metros lineales;
y al Oeste colinda con Lote N° 3 y mide 10.00 metros lineales, haciendo una
extensión superficial total de 350.00 metros cuadrados.-
QUINTA.- Saneamiento y evicción.- Sobre el lote de terreno objeto del presente
contrato, no tiene gravamen ni hipoteca alguna, sin embargo como vendedores
de buena fe, garantizamos la evicción y saneamiento de ley.-
SEXTA.- Del pago de impuestos y demás gastos.- Por mutuo acuerdo las partes
establecen que, la compradora se encargara a partir de la presente fecha, del
pago total de a) impuesto a la transferencia, b) impuesto a la propiedad de
bienes inmuebles, c) protocolizaciones, d) aclarativas, e) multas, f) timbres, g)
valores, h) Aranceles Notariales y de Derechos Reales, y demás gastos
necesarios para consolidar su derecho propietario sobre
terreno descrito en la cláusula segunda, liberando de estas obligaciones
pecuniarias a los vendedores.-
SETPIMA.- Aceptación.- Nosotros: ESTEBAN QUINTEROS ESTREMADOIRO y
DANIELA
FERNANDA ANTELO LIMPIAS como vendedores, y ANABEL TOLABA
CORONADO como compradora, manifestamos nuestra conformidad con el tenor
de todas y cada una de las cláusulas estipuladas en el presente contrato de venta.
Asimismo yo, ANABEL TOLABA CORONADO como compradora declaro
encontrarme en quieta y pacifica posesión del lote de terreno que adquiero y
conforme con los títulos de propiedad originales que recibo de manos de los
vendedores.-
Ambas partes ratificando nuestra conformidad, estampamos nuestras firmas para
su fiel y estricto cumplimiento.
Usted señor notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Santa Cruz de la Sierra, 22 de marzo del año 2.022
 CERTIFICACIONES Y OTROS

NÚMERO: SESENTA Y UN/DOS MIL VEINTICUATRO- 61/2024

Enel municipio de Santa Cruz de la Sierra del departamento de Santa

Cruz del Estado Plurinacional de Bolivia, a horas 14:11 (catorce y once), del
día, juev:es veintinueve del mes de febrero del año dos mil veinticuatro,
ANTE MÍ RENE VICENTE ARZABE SORUCO, Notario de Fe Pública Nº 14
del municipio <;Je Santa Cruz de la Sierra del departamento de Santa Cruz, a
solicitud escrita de la Sra. ANABEL TOLABA CORONADO, con C.I. No.
8244990, yo, Abg. RENE VICENTE ARZABE SORUCO, Notario de Fe
Pública No. 14, del Municipio de Santa Cruz de la Sierra.- - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CERTIFICO que, revisado los
archivos de la gestión año 2022 de esta Notaria, se evidencia que bajo
la partida No. 1299/2022 con Formulario Nº 0822207, de 22 de marzo de
2022, efectuado en lá minuta de 22 de marzo de 2022 de COMPRA
VENTA DE UN LOTE DE TERRENO, ubicado en el departamento de
Santa Cruz, Provincia Andrés lbáñez, Sección Segunda, Municipio de
Cotoca, Zona Norte, Uv. 3, Manzana Nº 19, Urb. San Pablo, Lote No. 12,
con una extensión superficial de 350.00 metros cuadrados inscrito en las
oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula No. 7.01.2.01.0038091,
Sección A) Titularidad sobre el dominio, Asiento Nro. A-1 de fecha 29 de
mayo del año 2012... , por el precio de Bs. 10.000.- (Diez Mil 00/100
Bolivianos).-suscrita por los señores: ESTEBAN QUINTEROS
ESTREMADOIRO con C.I. No. 6312646.- DANIELA FERNANDA ANELO
LIMPIAS con C.I. No. 7854481 SC.- VENDEDORES.- ANABEL
TOLABA CORONADO con C.I. No. 8244990.-COMPRADORA;

CONCLUSION.- por tanto, certifico que dicha matriz cursa en los; archivos de
esta Notaria;
DOY FE.------------------------------------------------
Firmado en documento original con de contenido:
1bd0d2ee571094
31b34d2911bcd56239b071e23aa2360a9t497bebb9e5560e.----------
NOTA: Por error involuntario en el presente certificación 61/2024, el nombre de la
vendedora, se consigno como “DANIELA FERNANDA ANELO LIMPIAS”; siendo lo
correcto “DANIELA FERNANDA ANTELO LIMPIAS”; por lo cual CORRE Y
VALE, para todos los efectos de Ley, Santa Cruz de la Sierra 01 de marzo de
2024; Doy
Fe.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 CERTIFICACIÓN DE
FIRMA Y RUBRICAS

Corresponde el tramite notarial al Nº 1299/2022

Documento privado de: COMPRA DE UN LOTE DE TERRENO
De fecha 22 de MARZO DE 2022
En la ciudad de SANTA CRUZ DE LA SIERRA del Estado Plurinacional de Bolivia,
a horas del día VEINTIDOS del mes de MARZO de DOS MIL VEINTIDOS años
comparecieron ante la Notaria de Fe Publica Nº14 del Departamento de SANTA
CRUZ.
Notario/ Notaria RENE VICENTE ARZABE SORUCO en forma voluntaria:
1. ESTEBAN QUINTEROS ESTREMADOIRO con C.I.: 6312646-
2. DANIELA FERNANDA ANTELO LIMPIAS con C.I.: 7854481-SC
3. ANABEL TOLABA CORONADO con C.I.: 8244990.-
IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES
PERIODO 4/2022
TIPO DE INMUEBLE LOTE
CODIGO CASTASTRAL 070102-003-019-012
FECHA FIRMA MINUTA 22/03/2022

FECHA POSESIÓN:
CODIGO ALCALDIA: 07102
RUC
CIUDAD, LOCALIDAD: COTOCA
FECHA DE EMISIÓN: 08/04/2022

UBICACIÓN DEL INMUEBLE

CALLE AVENIDA, PASAJE O PLAZA: URB. SAN PABLO II
LUGAR, BARRIO: COTOCA

VENDEDOR O CEDENTE
ESTEBAN QUINTEROS ESTREMADOIRO
%PART.
CALLE, AVENIDA, PASAJE O PLAZA: COTOCA

COMPRADOR O CESIONARIO
ANABEL TOLABA CORONADO – 8244990
%PART.
CALLE, AVENIDA, PASAJE O PLAZA: COTOCA

VALUACION DEL INMUEBLE

VALOR CATASTRAL: Vcat.: 12628
VALOR MINUTA: 10000
VALOR DOC. PRIVADO: Sup. Tren: 350.00
BASE IMPONIBLE 12628

CALCULO DEL IMPUESTO EN BS. SIN CENTAVOS

IMPUESTO: 378
CAMBIO DÓLAR: UEV=2.3789
NRO. FORMULARIO 0
CUATROCIENTOS VEINTICINCO
 IMPUESTO MUNICIPAL A LA PROPIEDAD DE BIENES INMUEBLES

NRO. DE ORDEN: 764283

PROPIETARIO: ANABEL TOLABA CORONADO 8244990

CODIGO CASTASTRAL 070102-003-019-012

CODIGO ALCALDIA: 07102
DISTRITO LUGAR: COTOCA
FECHA DE EMISIÓN: 22/02/2024
CASILLA: 882155

DIRECCIÓN DEL PROPIETARIO

CALLE AVENIDA, PASAJE O PLAZA:
ZONA NORTE (1)

LUGAR – ZONA:
SANTA CRUZ

DIRECCIÓN DEL INMUEBLE

CALLE AVENIDA, PASAJE O PLAZA: URB. SAN PABLO II
LUGAR, BARRIO: COTOCA

CALCULO DEL IMPUESTO EN BS. SIN CENTAVOS

IMPUESTO: DETERMINADO 66
DESCUENTO: 9

CINCUENTA Y SIETE 00/100 Bs.