CORRESPONDE

PROTOCOLO
NUMERO: SETECIENTOS VEINTITRES/DOS MIL VEINTIUNO. ---
No. (723/2021). -
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ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA Y VENTA DE UN LOTE DE TERRENO DE UN
BIEN INMUEBLE, CON RECONOCIMIENTO DE FIRMAS Y RUBRICA , CONFORME
AL ARTÍCULO 1541. (OTRAS INSCRIPCIONES).DEL CÓDIGO CIVIL SUSCRITO
POR: JAVIER JULIO ESCOBAR QUISPE EN SU CALIDAD DE VENDEDOR Y
JACQUELINE ESCOBAR QUISPE DE SALGUEIRO, EN SU CALIDAD DE
COMPRADORA .-
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En la ciudad de El Alto - La Paz del Estado Plurinacional de Bolivia, a horas quince con cuarenta y cinco
p.m., del día veintisiete del mes de octubre del año dos mil veintitrés, ante mí Dr. OMAR RAMIRO
MONASTERIOS ALARCON; ABOGADO, NOTARIO DE FE PUBLICA No. 16 del Municipio de El
Alto – La Paz - Bolivia, con residencia en la ciudad de El Alto ubicado en la Av. Satélite Nº 2020, Edificio
Torre Causae, Piso 2, Oficina 1, Zona 12 de Octubre entre Av. Tiahuanacu y Av. Rodolfo Palenque, fue
presente ante esta Oficina Notarial: JUANA LIMACHI NINA DE GUACHALLA con C.I. No. 4787957
L.P., (cuatro, siete, ocho, siete, nueve, cinco, siete, expedido en la Paz), estado civil casada, de
profesión/ocupación Labores de casa, con domicilio en Calle Viloco, N° 1160 de la zona 27 de Septiembre
de El Alto, en calidad de PROPIETARIA ACLARANTE,
La compareciente capaza para el presente acto, manifiesta su libre y espontánea voluntad, sin que medie
vicios del consentimiento, como ser error, dolo, violencia y lesión, quien se encuentra circunstancialmente en
esta ciudad, a efectos del presente documento, (Principio de Rogación Art. 2, Parágrafo I, núm. 6 de la Ley
483), a quien de identificarla en esta oficina por la documentación que exhibe, Doy Fe, me presenta UNA
MINUTA DE LEY, CERTIFICACIÓN DE FIRMAS Y RUBRICAS, IMPUESTO A LA
TRANSFERENCIA, documentos que transcrito fiel y literalmente es del tenor siguiente:
TRANSCRIPCIÓN DE LA MINUTA: SELLO RECTANGULAR: NOTARIA DE FÉ PÚBLICA Nº 16
– EL ALTO. - NOTARIO: OMAR RAMIRO MONASTERIOS ALARCON.- Corresponde a la Certificación
de Reconocimiento de Firmas y Rúbricas No. 401/2023 de 09/10/2023.--- SELLO CIRCULAR Y
RUBRICA: Abg. Omar Ramiro Monasterios Alarcon.- NOTARIA DE FE PÚBLICA Nº 16 – 25042018. –
DIRNOPLU. – EL ALTO - LA PAZ - BOLIVIA. .--- MINUTA.--- Entre los contratos y escrituras públicas
que corren a su cargo, tenga a bien incorporar la presente minuta de COMPRA VENTA DE UN LOTE DE
TERRENO, suscrita de acuerdo a las cláusulas siguientes:.---P R I M E R A.- (DERECHO
PROPIETARIO).- Dirá Usted que Yo: JAVIER JULIO ESCOBAR QUISPE con C.I. N° 4319192 L.P.,
mayor de edad, hábil por derecho, vecino de esta ciudad, declaro ser único y legítimo propietario del bien
inmueble, lote de terreno ubicado en la URBANIZACION VENUS DE PARCOPATA, MANZANA B5,
LOTE SIGNADO CON EL No. 4, con una extensión de superficie de 301.24 Mts.2, derecho de
propiedad que se encuentra debidamente registrado en oficinas de Derechos Reales con catastro
Nro.31-1884-002, y bajo la Matricula Computarizada del Sistema de Folio Real N° 2.01.4.01.0266465
VIGENTE.---S E G U N D A.- (OBJETO, PRECIO).- El objeto del presente documento es establecer
expresamente la compra venta del lote de terreno mencionado en clausula primera de esta minuta, que así por
convenir a mis legítimos intereses de mi libre y espontánea voluntad, sin que medie ningún vicio de
consentimiento, como ser dolo, error, violencia o presión de alguna naturaleza, otorgo en calidad de venta
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real definitiva y enajenación perpetua, el mencionado lote de terreno a favor de la señora: JACQUELINE
ESCOBAR QUISPE DE SALGUEIRO con C.I. N° 8313964 L.P., por el precio libremente convenido
entre partes de Bs. 3.000,oo.- (TRES MIL 00/100 BOLIVIANOS), suma de dinero que declaro recibir a la
suscripción del presente documento, en moneda de curso legal y corriente, a nuestra entera y plena
satisfacción, sin reclamo alguno en lo posterior, por ningún concepto.---T E R C E R A.- (EVICCIÓN y
SANEAMIENTO).- Dirá Usted, que el lote de terreno, motivo de la presente compra venta, no reconoce
gravamen ni hipoteca de ninguna clase, caso contrario como vendedor de buena fe, me obligo a salir con las
garantías de evicción y saneamiento conforme a ley. ---C U A R T A.- (DE LA CALIDAD DEL
DOCUMENTO).- Dirá Usted, que la presente minuta tendrá calidad de documento privado, mientras no sea
elevado a la categoría de instrumento público.---Q U I N T A.- (LIMITES Y COLINDANCIAS).- El Lote
de terreno colinda al Norte: Lote 2 y Lote 3, al Sur: Lote 5, al Este: Avenida san Benito, al Oeste: Lote
13.---S E X T A.- (DE LA CLAUSULA CONVERSORIA).- El vendedor autoriza a la compradora, para
que la mismo acuda ante cualquier Notario de Fe Publica a efectos de realizar la protocolización y la firma
del mismo de manera unilateral para la presente minuta y su respectiva protocolización.---S É P T I M A .-
(DE LA CONFORMIDAD).- Dirá usted que Nosotros: JAVIER JULIO ESCOBAR QUISPE con C.I.
N° 4319192 L.P., en calidad de VENDEDOR por una parte y por la otra la señora: JACQUELINE
ESCOBAR QUISPE DE SALGUEIRO con C.I. N° 8313964 L.P., en calidad de COMPRADORA,
aceptamos el tenor íntegro de las cláusulas que anteceden y nos obligamos a su fiel y estricto cumplimiento
para lo cual firmamos al pie del presente.---Ud. Señor Notario se serviría agregar las demás cláusulas de
estilo y seguridad.---El Alto, 10 de octubre de 2023..--- Firma e Impresiones Digital: JAVIER JULIO
ESCOBAR QUISPE C.I. N° 4319192 L.P.VENDEDORA.--- Firma e Impresiones Digital
JACQUELINE ESCOBAR QUISPE DE SALGUEIRO C.I. N° 8313964 L.P.COMPRADORA.---Firma
y Sella: FREDDY CALLATA MAMANI – ABOGADO - RPA 67874969 FCM – A.

TRANSCRIPCIÓN DEL FORMULARIO DE CERTIFICACIÓN DE FIRMAS Y RUBRICAS Nº

401/2023.
Papel Membretado: ESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIA. - MINISTERIO DE JUSTICA Y
TRANSPARENCIA INSTITUCIONAL. -DIRECCION DEL NOTARIADO PLURINACIONAL. – LEY Nº
483/14.- CERTIFICACIÓN DE FIRMAS Y RUBRICAS. - Resolución Ministerial No. 57/2020.- Código
de seguridad: oQb9yzjhiwPi. --- VALOR Bs. 10. - Corresponde el trámite notarial al N° 408/2023. --- URL:
https://sinplu.dirnoplu.gob.bo/verificacion-documentos/c7450090-oQb9yzjhiwPi.---Documento privado de:
RECONOCIMIENTO DE FIRMAS DE MINUTA DE COMPRA-VENTA DE LOTE DE TERRENO
URBANIZACION VENUS DE PARCOPATA, MANZANA B5, LOTE SIGNADO CON EL NRO 4
de fecha DIEZ DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTITRES (10/10/2023).--- En el municipio de El Alto

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del Estado Plurinacional de Bolivia, a horas 11:41 del día DIEZ DE OCTUBRE DE DOS MIL
VEINTITRES (10/10/2023) años, comparecieron ante la Notaría de Fe Pública N° 16.- del Departamento de
La Paz, del Notario/Notaria OMAR RAMIRO MONASTERIOS ALARCON en forma voluntaria; 1. –
JAVIER JULIO ESCOBAR QUISPE con C.I. 4319192. — 2. – JACQUELINE ESCOBAR QUISPE
DE SALGUEIRO con C.I. 8313964 Quienes reconocen como suyas las firmas e impresión digital
estampadas en la presente certificación, a la que se adjunta el documento de referencia, en constancia
suscriben: - 1. Firma ilegible e Impresión de: JAVIER JULIO ESCOBAR QUISPE --- 2. Firma ilegible
e Impresión de: JACQUELINE ESCOBAR QUISPE DE SALGUEIRO 2. Asimismo, por ignorar firmar
y/o tener capacidades diferentes, reconocen el tenor del documento y haber puesto sus impresiones digitales,
previa lectura del mismo ante los testigos, quienes reconocen sus firmas estampadas en esta certificación: 1.
– CAMPO NO UTILIZADO— 2. – CAMPO NO UTILIZADO.--- Testigos: Nombre: CAMPO NO
UTILIZADO.- Firma: Ilegible.- CAMPO NO UTILIZADO --- Doy fe, firmando ante mí, cuyos
contenidos se traducen en el código hash.-
c4ef38754077b756a2ede8aeda28b3e9111ad2ac8ae53683e1d86689084074d3: ---- Firma y Sello Notario:
Abg. Omar Ramiro Monasterios Alarcón. - NOTARIA DE FE PÚBLICA No. 16. – 25042018. –
DIRNOPLU. - EL ALTO LA PAZ BOLIVIA.--- SELLO CIRCULAR Y RUBRICA: Abg. Omar Ramiro
Monasterios Alarcon.- NOTARIA DE FE PÚBLICA Nº 16 – 25042018. – DIRNOPLU. – EL ALTO - LA
PAZ - BOLIVIA.
TRANSCRIPCION DEL COMPROBANTE DE PAGO.
FUR – COMPROBANTE DE PAGO N°: 43019979.- GAM – EL ALTO. - FECHA: 16/10/2023
14:26:56. - ENTIDAD RECAUDADORA: BANCO UNION S.A.- CORRESP.: BANCO SOLIDARIO
S.A.- SUCURSAL: LA PAZ. - AGENCIA: FERROPETROL. - CAJERO: ZEHUANCA.- FOLIO:
2220084986768.- INMUEBLES IMTO TOTAL.- Nº INMUEBLE: 480201.- CÓDIGO CATASTRAL:
31-1884-002.- CLASE: TERRENO (URBANO).- TIPO PROPIEDAD: UNICA.- SUP. TOTAL: 301.24
M2.- FECHA MINUTA: 10/10/2023.- TRANSF.: TOTAL.- MONTO MINUTA (Bs): 3000.-
COMPRADOR: JACQUELINE ESCOBAR QUISPE DE SALGUEIRO, CI 8313964 L.P. ,
PMC:8313964010.- VENDEDOR: JAVIER JULIO ESCOBAR QUISPE, CI 4319192 LP. , PMC:
4319192115.- BASE IMPONIBLE IMTO (Bs): 4000.- ALICUOTA: 3%.- IMPUESTO
DETERMINADO (Bs): 146.- IMPORTE A PAGAR (Bs): 146.- MONTO PAGADO (Bs): 146.-
DECLARACION JURADA: PARAGRAFO I ART. 78 LEY 2492, ART. 25 DS 27310.- Para obtener
información detallada del pago ingrese a http://www.ruat.gob.bo.- Sello de la Entidad Financiera: BANCO
SOLIDARIO S.A. – VENTANILLA DE COBRANZA.---16 OCT 2023 .- EL ALTO – BOLIVIA.--- 277 –
7.

CONCLUSIÓN: En fe de lo cual y previa lectura del presente instrumento el compareciente así lo dijo
ratifica y firma en todos sus términos, en presencia del suscrito Notario de Fe Publica .--- Dr. OMAR
RAMIRO MONASTERIOS ALARCÓN, Notario de Fe Pública No. 16, LEY DEL NOTARIO
PLURINACIONAL No. 483.- Art. 45.- Art. 52.- Art. 56.- CODIGO CIVIL Art. 1287.- I y II.

3
TRANSCRIPCIÓN DE FIRMAS Y HUELLAS DACTILARES.
Firma e Impresiones Digital: LUZ GUADALUPE QUENALLATA CARLO C.I. N.º 6994731 L.P.-
COMPRADORA.
FIRMADO ANTE MI: Dr. OMAR RAMIRO MONASTERIOS ALARCÓN - ABOGADO – NOTARIO DE
FE PÚBLICA No. 16, CON RESIDENCIA EN ESTA CIUDAD.- HABIENDO EL COMPARECIENTE
CONCLUIDO SU FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO DOY FE.
CONCUERDA.- EL PRESENTE TESTIMONIO, CON LA MATRIZ ORIGINAL DE SU REFERENCIA
LA CUAL CORRE EN MIS ARCHIVOS, EN CONCORDANCIA CON EL ART. 76 DE LA LEY DEL
NOTARIADO PLURINACIONAL, LEY No. 483 DEL 25 DE ENERO DE 2014 AL QUE EN SU CASO
NECESARIO ME REMITO Y EXPIDO, SELLO Y FIRMO PARA LA PARTE INTERESADA EN LA
CIUDAD DE EL ALTO DE LA PAZ, EL DÍA CATORCE DEL MES DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL
VEINTITRES. - DOY FE.