UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE HONDURAS “UTH”

ASIGNATURA:
DERERCHO NOTARIAL

CATEDRATICO:
MARLON IVAN ESCALON

ALUMNA:
GLORIA NINETH CABALLERO

LUGAR:
SANTA BARBARA, HONDURAS

TEMA: ASUNTOS NO CONTESIOSOS

FECHA: 16/11/2023
 1) Autentique una firma por haber sido puesta en su presencia.
(documento ycertificado de autenticidad.)

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

NOSOTROS: KAREN SILVERIA, mayor de edad, casada, hondureña, Asociado en Ventas

con grupo Uma, y con tarjeta de identidad número 1601-1980-00239, con domicilio en esta
ciudad de Santa Bárbara, Departamento de santa Bárbara y MARLONG JEOVANNY
CABALLERO, mayor de edad, ing civil, soltero, hondureño y con tarjeta de identidad número
1601-1990-00169,con domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco
Morazán y en Tránsito por esta ciudad,.- Quien en adelante se le denominará al primero “
EL ARRENDADOR” y al segundo se le denominará “EL ARRENDATARIO”, hemos
convenido, como en efecto celebramos, el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
con las cláusulas siguientes:
PRIMERO: Declara EL ARRENDADOR, que es dueño y poseedor legítimo de un local
comercial ubicada en la colonia Green Heel calle del comercio segunda y tercera entrada
contigo a la CURACAO, Departamento de santa barbara CASA NO. 42 , construido de
ladrillo rafon de cemento, repellada por dentro y por fuera, con pisos de cerámica, techo de
alucín y canaleta, un baño, ventanas estilo francesa de vidrio puerta de metal con cortina
corrediza y cielo falso, completamentepintado con lámparas LED cámara de monitoreo de
vigilancia las 24 horas .-
SEGUNDO: Este contrato tiene las condiciones siguientes:
1) El plazo del arrendamiento a EL ARRENDATARIO será de un año (1), contados a partir
del día primero (01) de noviembre delaño Dos Mil veintitrés.-
2) El precio del arrendamiento será de: SIETE MILQUINIENTOS LEMPIRAS MENSUALES
(LPS. 7,500.00), los cuales se harán efectivos el día QUINCE (15)de cada mes vencido, los
cuales depositara en la cuenta de Banco Occidente No. 2101692224 y los depósitos le servirán
de recibo y en su defecto contra deposito se le entregara recibo comercial, Es entendido y
convenido entre las partes que, para los efectos del pago de la renta, cada mes principiado
se entenderá como mes terminado. - En este acto EL ARRENDATARIO, entrega la cantidad
de SIETE MIL QUINIENTOS LEMPIRAS EXACTOS
(LPS. 7,500.00), en concepto de Pago del primer mes de adelanto y, SIETE MIL
QUINIENTOSLEMPIRAS EXACTOS (LPS. 7,500.00)) como Deposito por cualquier daño o
perjuicio que sufra el inmueble, los cuales se devolverán a EL ARRENDATARIO, en
el caso de que entregue el inmueble en la misma forma y estado en que lo recibe. -
 3) “EL ARRENDATARIO” no podrá hacer uso distinto del especificado deberá ser
utilizado para comercio licito, ni cederlo su arrendar todo o parte del mismo sin
consentimiento de “EL ARRENDADOR”, dándolo por escrito. -

4) Correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO el pago de los servicios de

Energía eléctrica y agua potable, servicio de cable internet
.-Al finalizar el contrato EL ARRENDATARIO deberá presentar a AL ARRENDADOR los
últimos recibos por pago de estos servicios.-
5) EL ARRENDATARIO se compromete a conservar en buenas condiciones el inmueble
objeto de este arrendamiento y a entregarlo en la misma forma y estado que lo recibió.-
6) EL ARRENDADOR tendrá derecho a dar por terminado el presente contrato,
quedándole expeditas las acciones que en virtud de este contrato tenga a ejercer y de
exigir indemnización por daños y perjuicios por las siguientes razones: a) Por mora de
pago de dos( 2) mensualidades de la renta.-
b) Por falta de cumplimiento de las cláusulas de este contrato por parte de EL
ARRENDATARIO. -
c) Por los demás casos previstos por la ley de Inquilinato vigente. -
TERCERO: EL ARRENDADOR es responsable en relación al pago de los impuestos sobre
bienes inmuebles. -
CUARTO: EL ARRENDATARIO no podrá hacer mejoras en dicha propiedad sin previa
autorización por escrito de EL ARRENDADOR y una vez efectuadas estas al terminar el
contrato, quedarán a beneficio del inmueble, a excepción de las locativas las cuales son
obligación de EL ARRENDATARIO. -
QUINTO: Manifiesta el señor MARLONG JEOVANNY CABALLERO
que por este acto acepta las condiciones arriba indicadas, comprometiéndose al
cumplimiento de las mismas todo lo previsto en el presente contrato estará dispuesto. -
En fe de lo anterior y para seguridad de ambos, firmamos tres ejemplares del Contrato
de Arrendamiento, en la ciudad de Tegucigalpa municipio del Distrito Central , al primer
día del mes de noviembre del año Dos Mil veintitrés.
KAREN SILVERIA Y MARLONG JEOVANNY CABALLERO
NUMERO DE IDENTIDAD 1601-1980-00239 NUMERO DE INDENTIDAD 1601-1990-00169
Arrendador Arrendatario
La Abogada y Notario GLORIA NINETH CABALLERO, con domicilio en la ciudad de SANTA
BARBARA, Departamento de SANTA BARBARA, con registro de Exequátur número 3505
(tres mil quinientos cinco), otorgado por la Honorable Corte Suprema de Justicia de
Honduras, con Notaría ubicada en el edificio PLAZA DE ANGEL, Tercer Piso, local 4, Colonia
llano del conejop. CERTIFICA: Que la firma que antecede y dice: KAREN SILVERIA, mayor
de edad, casada, hondureña, Asociado en Ventas con GRUPO UMA, y con tarjeta de
identidad número 1601-1980-00239, con domicilio en esta ciudad de SANTA BARBARA
departamento de santa barba denominada ARRENDADOR y MARLONG JEOVANNY
CABALLERO, mayor de edad, ing civil, soltero, hondureño y con tarjeta de identidad número
1601-1990-00169,con domicilio en la ciudad de santa barbara, Departamento de santa
barbara denominado ARRENDATARIO puesta en el documento denominado CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL local comercial ubicada en la colonia
GREEN HEEL calle de del comercio segunda y tercera entrada contigo a la
CURACAO, Departamento de SANTA BARBARA CASA NO. 42, en fecha seis (06) de
Noviembre del año dos mil veintitrés (2023) es AUTENTICA por ser haber sido puesta ante
mi presencia.- Lo anterior conforme al artículo 25 del Código Notarial. -DOY FE. – SANTA
BARBARA, DEPARTAMENTO DE SANTA BARBARA, primero (1) de Noviembre del dos mil
veintitrés (2023).

GLORIA NINETH CABALLERO

NOTARIA
2) Autentique una firma por ser de su conocimiento. (documento y
certificado de autenticidad.)
AUTORIZACIÓN PARA SALIR DEL PAIS
Nosotros, EBERTH JOSE , hondureño, mayor de edad, casado, deeste domicilio, con Documento
Nacional de Identificación número 1622-1997-00054 y ALEJANDRA EMELY , hondureña, mayor
de edad, casada, de este domicilio con Documento Nacional de Identificación número 1622-1998-
00357, actuando ennuestra condición de padres de nuestro menor hijo EBERTH ANTONIO, /quien
es hondureño, con certificado de nacimiento número 1622-2001-00239 y pasaporte hondureño número
459872 por medio de la presente autorizamos su salida y circulación fuera del país, para que viaje solo, con
destino a ESPAÑA. Dicho viaje estáplanificado a realizarse con fecha de salida el 15 de noviembre de 2023- y
fecha de retorno a Honduras el 30 de noviembre de 2023 Y para los fines legales correspondientes, firmo libre
y espontáneamente la presente autorización en la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, el día
trece (13) del mes de noviembre del año 2023.

EBERTH JOSE ALEJANDRA EMELY

1622-1997-00054 1622-1998-00357
La Abogada y Notario GLORIA NINETH CABALLERO, con domicilio en la ciudad de SANTA
BARBARA, Departamento de SANTA BARBARA, con registro de Exequátur número 3505
(tres mil quinientos cinco), otorgado por la Honorable Corte Suprema de Justicia de
Honduras, con Notaría ubicada en el edificio plaza de angel, Tercer Piso, local 4, Colonia
Green heel de Santa Barbara CERTIFICA: Que las firmas que calzan en el documento
AUTORIZACIÓN PARA SALIR DEL PAIS de fecha trece (13) de noviembre del 2023 de los
señores EBERTH JOSE, con documento nacional de identificación número 1622-1997-
00054 y ALEJANDRA EMELY , con documento nacional de identificación número 1622-
1998-00357.- SON AUTENTICAS, por ser de mi conocimiento que dichas firmas son las que
usan en todos sus actos y contratos, y compromisos de su vida, de todo lo cual. - DOY FE. -
Artículo 25 del Código del Notariado. Tegucigalpa, M.D.C., a los 13 días del mes de
septiembre del año 2023.

GLORIA NINETH CABALLERO

NOTARIA
3) Autentique la firma de un funcionario público que actualmente se
encuentre ejerciendo sus funciones.

La Abogada y Notario GLORIA NINETH CABALLERO, con domicilio en la

ciudad de SANTA BARBARA, Departamento de SANTA BARBARA, con registro
de Exequátur número 3505 (tres mil quinientos cinco), otorgado por la
Honorable Corte Suprema de Justicia de Honduras, con Notaría ubicada en el
edificio plaza de angel, Tercer Piso, local 4, Colonia Green Heel Santa Barbara
CERTIFICA: Que el domino pleno que antecede firmado por la señora
Fátima Juárez por haber sido alcalde de Santa Barbara el año 2018-2022. -
DOY FE. - Artículo 25 del Código del Notariado. Tegucigalpa, M.D.C.,a los 13
días del mes de septiembre del año 2023.
GLORIA NINETH CABALLERO
NOTARIA
4) Autentique la firma de un funcionario público que actualmente ya no
se encuentre ejerciendo sus funciones.

La Abogada y Notario GLORIA NINETH CABALLERO, con domicilio en la

ciudad de SANTA BARBARA, Departamento de SANTA BARBARA , con registro
de Exequátur número 3505 (tres mil quinientos cinco), otorgado por la
Honorable Corte Suprema de Justicia de Honduras, con Notaría ubicada en el
edificio edificio plaza de ángel , Tercer Piso, local 4, Colonia Green Heel Santa
Barbara CERTIFICA: Que la firma que antecede puesta en el documento
dominio pleno otorgado a favor de KADY SARMIENTO firmada por el
actual alcalde de SANTA BARBARA CARMEN ALICIA PAZ por ser la firma
del actualalcalde. - DOY FE. - Artículo 25 del Código del Notariado.
Tegucigalpa, M.D.C., a los 13 días del mes de septiembre del año 2023.
GLORIA NINETH CABALLERO
NOTARIA
5) Elabore un contrato de adhesión (art 30 reglamento).
Contrato de adhesión 133-21-10901
Yo, CABALLERO INTERIANO LETICIA, mayor de edad, originario de HONDURAS, con Tarjeta de Identidad N° 1622-1996-00139,con
RTN número: 10021975001130 en mi condición personal, en el pleno ejercicio y uso de mis derechos civiles, libre y espontáneamente
manifiesto mi adhesión al régimen de cumplimiento de obligaciones tributarias a través de la Oficina Virtual en Internet, aceptando
todas las condiciones y disposiciones contenidas en la Resolución No. DEI-SG- 0183-C-2008 de fecha 8 de mayo del año 2007, que
forma parte del presente Contrato de Adhesión, por lo que expreso mi consentimiento y voluntad y declaro bajo juramento que:

La dirección de correo electrónico leticiacaballero22@gmail.com me pertenece y que acepto que las notificaciones, citatorios,
emplazamientos, requerimientos, solicitudes de información o documentos y las resoluciones administrativas me sean comunicadas
por cualquiera de los siguientes medios: (I) Correo electrónico, (II) Fax, (III) Teléfono móvil y/o

(IV) cualquier otro medio electrónico o por cualquier otro medio legal manifestados en el presente formato, de conformidad a los
Artículos 87 y 88 de la Ley de Procedimiento Administrativo.

Acepto que la Contraseña Tributaria será utilizada en forma exclusiva por mi persona, reconociendo que la misma es personal,
intransferible, confidencial ya que me identifica de forma inequívoca y me vincula jurídicamente como autor del documento
electrónico que pudiese generar, responsabilizándome civil, administrativa y penalmente por el uso de la misma.

Es de mi conocimiento y consentimiento que la presentación de declaraciones y otros documentos a través de la Oficina Virtual y/o
cualquier portal electrónico que el SAR disponga, surten los mismos efectos legales que aquellas presentadas en los formularios
suministrados por el Servicio de Administración de Rentas.

Bajo protesta de decir verdad, conociendo las penas en que incurre quien declara con falsedad, declaro que son ciertos los datos e
información que se ha brindado y que no omito información alguna al respecto, obligándome a notificar de manera oportuna al
Servicio de Administración de Rentas en relación con cualquier modificación que los datos e información asentados en la presente
solicitud pudieran sufrir por cualquier causa.

Entiendo los alcances legales de la utilización del modelo de contrato, por lo que manifiesto que: (I) la presente solicitud de registro
tendrá efectos de solicitud de cancelación del registro previo en su caso; y (II) no modificaré el modelo de contrato de adhesión que
en su caso sea registrado, ni incluiré otras cláusulas o excepciones a su aplicación, bajo pena de que dichas modificaciones, cláusulas
o excepciones se tengan por no puestas.

Toda modificación que se solicite por medio de la Declaración Jurada de Inscripción, Inicio de Actividades y Actualización al Registro
Tributario Nacional y sus anexos, se entenderá actualizada para efectos de la Oficina Virtual y surtirá los efectos legales pertinentes.

El presente Contrato de Adhesión tendrá vigencia de un año a partir de su aceptación por el Servicio de Administración de Rentas y
podrá ser renovado por la simple utilización de los servicios de la Oficina Virtual.

Es firmado en la República de Honduras a los 12 días del mes de noviembre del año 2023.

firma del obligado tributario

El presente Contrato de Adhesión deberá ser impreso en tres ejemplares, los cuales debe firmar, sellar y presentar en la Oficina deAsistencia al
Cumplimiento del Servicio de Administración de Rentas.

AVISO LEGAL SOBRE SPAM / CORREO NO DESEADO

El envío de notificaciones electrónicas mediante el medio antes descrito NO SE CONSIDERA SPAM/CORREO NO DESEADO, la Administración Tributaria se reserva el derecho de monitorear las acciones
que se realicen por parte del receptor ante la Notificación Electrónica, aceptado como medio de recepción para notificaciones, citaciones, emplazamientos, requerimientos, solicitudes de información
o documentos y resoluciones administrativas dictadas, de conformidad a los artículos 87 y 88 de la ley de Procedimientos Administrativos.
6) Elabore un acta notarial según los lineamientos del artículo 34 del
reglamento del código del notariado.

INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO CINCO ............................................................... (5)

En la Ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, a los ocho (8) días del mes deNoviembre
del año dos mil veintitrés (2023), siendo las nueve de la mañana (9:00 am).-Yo, GLORIA NINETH
CABALLERO, Abogada y Notario con domicilio en la ciudad de SANTA BARBARA, Departamento de SANTA
BARBARA, con registro de Exequátur número 3505 (tres mil quinientos cinco), otorgado por la Honorable Corte
Suprema de Justicia de Honduras, con Notaría ubicada en el edificio plaza de angel, Tercer Piso, local 4, Colonia
Green Heel Santa Barbara., fui requerido por el señor LUIS EDGARDO, mayor de edad, casado,
Licenciado en Administración de Empresas , hondureño y de este domicilio, quien actúa en su
condición de Gerente General de PLAZA SANTA MONICA localizada en la colonia Miraflores .Fui
requerido por el señor LUIS EDGARDO el cual solicita que me persone en las instalaciones del centro
comercial PLAZA SANTA MONICA para proceder al levantamiento de inventario de bienes e
inmuebles, los cuales se detallan a continuación dando cumplimiento al requerimiento procedí a
verificar : En la entrada de recepción ,oficina 01 , oficina 02 en la cual se encuentra un archivo de
metal con contabilidad del año 2003. En físico se verifico las siguientes partidas contables
correspondiente y estados financieros firmados por el señor JEAN CARLOS Contador general de la
empresa. En el archivador numero dos (2) se verifico la informaciónfinanciera del año 2023 así ante el
suscrito notario , siendo las diez de la mañana y en usodel derecho que la ley le otorga, procede el
requirente a leer por sí misma esta Acta, cuyo contenido ratifica en toda y cada una de sus partes,
después de su pedido, le doy lectura íntegra, en alta, clara y pausada voz, a su conclusión, impongo
al requirente nuevamente del contenido de esta Acta, de su naturaleza, de su objeto, alcance, validez
yefectos legales manifestando que lo acepta y ratifica una vez más, en todas y cada una de
sus partes, por estar plenamente enterado de su significado y consecuencias,
concluyendo elpresente acto a las diez de la mañana con cincuenta minutos
(10:50 p.m.).- también se deja copia de esta Acta para que forme parte del
archivo de actas y, finalmente, el requirente firma esta Acta, poniendo a la par
la huella digital del dedo índice de su mano derecha, de todo lo expuesto y
actuado, yo la Notaria.-DOY FE.
LUIS EDGARDO, GERENTE GENERAL

GLORIA NINETH CABALLERO

NOTARIA
7) Elabore una escritura de compraventa según los lineamientos
del artículo 31 delreglamento del código del notariado.

PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE LEMPIRAS
2020- 2023

Nº.0001000

FOLIO NUMERO TRES __________________________________________(03)

INSTRUMENTO NÚMERO UNO (1). - ESCRITURA DE COMPRAVENTA. En
la ciudad de San Pedro Sula, departamento de Cortés, a los trece (13) días del
mes de Noviembre del año dos mil veintitrés (2023), siendo las tres con diez
minutos pasados meridiano (3:10 pm) Ante mí, GLORIA NINETH CABALLERO,
Abogada y Notario con domicilio en la ciudad de SANTA BARBARA, Departamento de SANTA
BARBARA, con registro de Exequátur número 3505 (tres milquinientos cinco), otorgado por la
Honorable Corte Suprema de Justicia de Honduras, con Notaría ubicada en el edificioplaza de
angel, Tercer Piso, local 4, Colonia Green Heel de Santa Barbara., Comparecen
Personalmente el señor: AXEL RAFAEL quien esmayor de edad, casado, Ingeniero y
civil de este domicilio, y el señor: Mario David quien es mayor de edad, casado,
militar y de este domicilio, quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y
ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: Que teniendo la
Capacidad tal y como la ley lo establece de poder Celebrar Contratos de Compraventa
establecen PRIMERO: El Señor AXEL RAFAEL, es propietario del bien inmueble:
ubicado en la colonia los Laureles,
PAPEL ESPECIAL

NOTARIAL

VEINTE LEMPIRAS

2020- 2023

Nº.0001000

municipio de Rio Lindo, Cortés con un área de 600 metros cuadrados, de

extensión superficial que colinda AL NORTE :20 metros con calle de por
medio y solar de KAREN Molina; AL SUR: 20 metros con propiedad de
Enrique Ulloa; AL ESTE: mide treinta metros y propiedad de doña Sofía
López:, AL OESTE: mide treinta metros con propiedad de Melvin Hernández;
dicho inmueble lo obtuvo por compra que hizo al Señor David Antonio
mediante Escritura Pública otorgada en esta ciudad el cinco de junio del año
mil novecientos ochenta y nueve ante los oficios del Notario Juan Manuel
interiano , encontrándose dicho inmueble inscrito a su nombre, bajo el número
cien (100) del tomo novecientos (900) del Registro de la propiedad, Hipoteca
y Anotaciones Preventivas del Registro de la Propiedad de San Pedro Sula,
departamento de Cortés.-SEGUNDO: Prosigue declarando el Señor AXEL
RAFAEL, que teniendo convenida la venta del inmueble descrito con el otro
compareciente el señor MARIO DAVID, que por este acto le vende dicho
inmueble por el convenido precio de CINCUENTA.
PAPEL ESPECIAL

NOTARIAL

VEINTE LEMPIRAS

2020- 2023

Nº.0001000

FOLIO NUMERO CUATRO……………………………………… (04).MILLONES

LEMPIRAS EXACTOS (4,000,000.00), cantidad que declara tener recibida a su
entera satisfacción; en consecuencia, cede y traspasa el inmueble objeto de este
contrato al señor MARIO DAVID valor que recibe en este mismo instante a su entera
satisfacción, en consecuencia por este acto le vende, cede se aparta del dominioy demás
Derechos Reales que ejerce sobre el inmueble vendido, declarándolo traspasado afavor
señor MARIO DAVID por lo que le transfiere el dominio, posesión,uso, goce y demás
derechos reales que sobre el bien inmueble le han correspondido, obligándose a la
entrega y el saneamiento de esta venta por el caso de evicción por los defectos o
gravámenes ocultos del inmueble vendido de conformidad a la ley.-TERCERO: El
señor MARIO DAVID DECLARA que son ciertas las declaraciones del Señor
AXEL RAFAEL , tal como se designa en las cláusulas queanteceden, y que por así lo
convenido, acepta LA VENTA Y TRADICIÓN de dominio que sobre el inmueble
objeto de este contrato se hace a su favor.-Así lo dicen y otorgan, y enterados del
derecho que la ley les confiere para leer por sí mismos este instrumento, por su común
acuerdo le di lectura integra, cuyo contenido ratifican y firman y a su vez estampancon
la huella digital del dedo índice de la mano derecha, Y advertidos las partes de la
obligación que tiene de inscribirlo en el correspondiente registro para que surta efectos
frentea terceros.-De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado, profesión u oficio,
capacidad, nacionalidad y vecindad de los comparecientes, y de tener a la vista los
documentos relacionados y personales de los otorgantes como ser tarjetas de identidad
por su orden: 1622-1990-00239 y Registro Tributario Nacional número 0501-1963-
064521 y 0501- 1973-07371 y 0501-1973-073711.- DOY FE.
 PAPEL ESPECIAL

NOTARIAL

VEINTE LEMPIRAS

2020- 2023

Nº.0001000

AXEL RAFAL MARIO DAVID

GLORIA NINETH CABALLERO

NOTARIA

En el mismo lugar y fecha, libre primera copia a favor del señor MARIO
DAVID, quedando copia para esta notaria.