SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA:

En el registro de escrituras públicas que corren a su cargo sírvase insertar una minuta de
TRANSFERENCIA EN VENTA DE UN INMUEBLE, al tenor de las siguientes
cláusulas y condiciones:
PRIMERA.- (Del derecho propietario).- Dirá Ud. que yo, GARY EDIL URZAGASTE
SANDOVAL, con Cédula de Identidad Nº 5379491 S.C., mayor de edad, vecino de esta
ciudad, capaz y hábil por ley, declaro ser único y legítimo propietario de un inmueble,
ubicado: en la Zona Sud Oeste, Unidad Vecinal 118, Manzana No. 29, Lote No. 3 de
esta ciudad, con una extensión superficial de 400.01 Mts2; el mismo que se encuentra
debidamente inscrito en las Oficinas de Derechos Reales bajo la Matrícula
Computarizada No. 7.01.1.06.0054199 del Registro de Propiedad de Fecha 12 de Abril
de 2.011, libre de gravámenes o cargas y demás características descritas en los títulos de
propiedad y dominio.
SEGUNDA.- (Del objeto).- A la fecha, con el derecho propietario que me asiste y por así
convenir a mis legítimos intereses, sin que medie ningún vicio de consentimiento, error,
dolo o violencia, cedo en calidad de VENTA REAL Y DEFINITIVA, el inmueble
descrito en la cláusula precedente, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, mejoras,
a favor de los señores: GUIDO PABLO PECHO RIVERO, con C.I. N° 2928026 S.C., y
ROGER GONZALES VALVERDE, con C.I. No. 2967845 S.C., por el precio libremente
convenido entre partes de DIEZ MIL 00/100 BOLIVIANOS (Bs. 10.000.-), suma de
dinero que declaro haber recibido en su integridad, en moneda de curso legal y a mi entera
conformidad, sin lugar a reclamo posterior alguno de mi parte.
TERCERA.- (De los límites y colindancias).- El inmueble que se transfiere tiene los
siguientes límites y colindancias: al Norte Oeste limita con calle A y mide 16 Mts.; al Sur
Este limita con Lote No. 17 y 18 y mide 16 Mts.; al Nor - Este limita con Lote 4 y mide 25
Mts.; y al Sur - Oeste limita con Lote No. 2 y mide 25.00 Mts., haciendo una superficie
total de 400.01 Mts2.
CUARTA.- (Evicción y saneamiento).- El inmueble, objeto del presente contrato de
compra venta, no reconoce ningún gravamen hipotecario o carga de alguna naturaleza, pero
como vendedor de buena fe garantizo la evicción y saneamiento de ley correspondiente.
Asimismo, me comprometo firmar la Escritura Pública correspondiente a esta minuta y en
caso de ser necesario suscribiré y firmare aclaraciones, correcciones, ratificaciones y cuanto
documento fuere necesario para que mis compradores perfeccionen su derecho propietario.
QUINTA.- (De la anuencia).- Yo, NINET ERICA ARTEAGA DORIA MEDINA, con
Cédula de Identidad No. 5347784 Santa Cruz, en mi calidad de esposa del vendedor, doy
mi plena anuencia y conformidad con el tenor integro de la presente venta.
SEXTA.- (De los gastos).- Por acuerdo de partes, se establece que los gastos de
escrituración e inscripción en Derechos Reales correrán por cuenta de los compradores,
quedando el vendedor exento de dicha obligación.
SEPTIMA.- (Del valor del documento).- El presente contrato de compra venta, mientras
no sea elevado al rango de escritura pública, surtirá sus efectos legales con el valor de
documento privado a solo reconocimiento de firmas y rúbricas ante autoridad competente.
OCTAVA.- (De la conformidad).- Nosotros: Por una parte GARY EDIL URZAGASTE
SANDOVAL y NINET ERICA ARTEAGA DORIA MEDINA, en calidad de vendedor
y esposa anuente, respectivamente; y por la otra, GUIDO PABLO PECHO RIVERO y
ROGER GONZALES VALVERDE, en calidad de compradores, damos nuestra plena
conformidad con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato de compra venta,
obligándonos a su fiel y estricto cumplimiento y en señal de aceptación firmamos al pie del
mismo, en triple ejemplar de un solo tenor y efecto legal.
Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.
Santa Cruz de la Sierra, 01 de Junio de 2.011

GARY EDIL URZAGASTE SANDOVAL

VENDEDOR

NINET ERICA ARTEAGA DORIA MEDINA

ESPOSA ANUENTE

GUIDO PABLO PECHO RIVERO ROGER GONZALES VALVERDE

COMPRADORES