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ESCRITURA No.

DEL:
NOTARIA CUARTA DEL CIRCULO DE SANTA MARTA
FORMATO DE CALIFICACION
DATOS DEL PREDIO
DIRECCION DEL INMUEBLE:
CIUDAD: SANTA MARTA DEPARTAMENTO: MAGDALENA
CABECERA URBANA: X RURAL:
NOTARIA: CUARTA CIRCULO: SANTA MARTA CODIGO: 4700101-4
ESPECIFICACIONES DE LOS ACTOS
CODIGO ACTO JURIDICO VALOR DEL ACTO AVALUO CATASTRAL
COMPRAVENTA DE POSESION $20.000.000
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO
CALIDAD NOMBRES Y APELLIDOS CEDULA/NIT
VENDEDOR IVAN LONDOÑO GAITAN 18.921.096
COMPRADOR JUAN CARLOS LONDOÑO GAITAN 18.917.901
En la ciudad de Santa Marta, Distrito Turístico, Cultural e Histórico, Departamento
del Magdalena, República de Colombia, a los ( ) días del mes de
AGOSTO de dos mil Dieciocho (2.018), ante mí, LIGIA ISABEL GUTIERREZ
ARAUJO, Notario Cuarto del Círculo de Santa Marta.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------------------ COMPARECIO: --------------------
- FERNANDO MIGUEL ROLON JIMENEZ, varón, mayor de edad, vecino y
residente en la ciudad de Santa Marta, de estado civil soltero, identificado con
cedula de ciudadanía número 4.998.856 quien actúa en nombre propio en esta
escritura; de todo lo cual doy fe y por medio de minuta manifestó: PRIMERO:
Objeto.- Que por medio del presente instrumento público transfiere a título de venta
real y efectiva en 1/11 a-va parte a los señores (as) LUCILA ISABEL ROLONG
VARGAS, ANA DEL PILAR ROLONG VARGAS, CARMEN CECILIA ROLON
VARGAS, MAGALY ESTHER ROLONG VARGAS, LUZ MERY ROLONG VARGAS,
LEONOR BEATRIZ ROLONG VARGAS, DAVID SEGUNDO ROLONG VARGAS,
ANA MARIINA ROLONG ALTAFULLA, 1/11ava parte a los hermanos FERNANDO
JAVIER ROLONG CUELLO, LADIMIR ROLONG SANABRIA, LUDEIMER ROLONG
SANABRIA y CAROLINA ROLONG SANABRIA y 1/11ava parte a los hermanos
RAFAEL ANTONIO BUSTAMANTE ROLONG, MARIA JOSE BUSTAMANTE
ROLONG y CAMILO JOSE BUSTAMANTE ROLONG, el derecho de dominio
propiedad y posesión material que tiene y ejerce sobre la cuota parte
correspondiente en una once a-va parte (1/11) de un lote de terreno en el
CEMENTERIO CATOLICO “SAN MIGUEL” de un metros de frente por dos y medio
de largo, y la construcción en el hecha (bóveda) situado en jurisdicción del Distrito
de Santa Marta, comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE, Calle en
medio SUR, Con Juana María González, ESTE, Con familia Fernández Mozo.
OESTE, Familia Fernández Mozo. Debidamente Identificado con el TITULO DE
PROPIEDAD Número 871. De la DIOCESIS DE Santa Marta, Parroquia del
SAGRARIO Y SAN MIGUEL CEMENTERIO CATOLICO DE SAN MIGUEL.
SEGUNDA Adquisición.- Que el lote de terreno fue adquirido mediante documento
eclesiástico de fecha dos (2) de mayo de mil novecientos setenta (1.970) y la
construcción autorizada por el cura Párroco de la CATEDRAL BASILICA de Santa
Marta, ALFONSO LIZCANO GOMEZ, documentos debidamente protocolizados
mediante escritura pública No. 912 de fecha 16 de mayo de 1.986, otorgada en la
Notaria Segunda del Circulo Notarial de Santa Marta, TERCERA: Precio.- Que el
precio de esta venta es por la suma de UN MILLON DE PESOS MONEDA LEGAL
COLOMBIANA ($1.000.000.00). CUARTO.- Libertad y saneamiento.- Que declara
el vendedor que las cuota parte de la bóveda que transfiere en venta por medio del
presente instrumento público, son de su exclusiva propiedad, y no han sido
enajenado por acto anterior y se encuentran libre de censo, hipoteca, embargo,
pleito pendiente, demanda civil registrada, arrendamiento, anticresis y patrimonio de
familia inembargable consignado por escritura pública, condiciones resolutorias de
dominio, pero que en todo caso se compromete al saneamiento de lo vendido
conforme a los términos que señala la Ley. QUINTO. Entrega.- Que el vendedor
entrega el inmueble materia de esta venta a los compradores a paz y salvo por
concepto de impuestos, tasas contribuciones y valorización hasta la firma de la
presente escritura, siendo de cargo de los compradores las sumas que por medio
de tales conceptos se liquiden y que pagaran a partir de la próxima vigencia.
Presente en este acto el señor DAVID SEGUNDO ROLONG VARGAS, mayor de
edad, de estado civil casado, residente en la ciudad de Santa Marta, Municipio
Capital del Departamento del Magdalena, República de Colombia, identificado con
cédula de ciudadanía número 12.557.115, quien actúa en nombre propio y en
nombre y representación de los hermanos y hermanas LUCILA ISABEL ROLONG
VARGAS, mayor de edad, identificada con cedula de ciudadanía No. 36.528.703,
ANA DEL PILAR ROLONG VARGAS, mayor de edad, identificada con cedula de
ciudadanía número 57.427.430, CARMEN CECILIA ROLON VARGAS, mayor de
edad, identificada con cedula de ciudadanía número 36.549.935, MAGALY ESTHER
ROLONG VARGAS, mayor de edad, identificada con cedula de ciudadanía número
36.541.806; LUZ MERY ROLONG VARGAS, mayor de edad, identificada con cedula
de ciudadanía número 36.554.308; LEONOR BEATRIZ ROLONG VARGAS, mayor
de edad, identificada con cedula de ciudadanía número 36.537.836; DAVID
SEGUNDO ROLONG VARGAS, mayor de edad, identificado con cedula de
ciudadanía número 12.557.115; MIGUEL ANTONIO ROLONG VARGAS, mayor de
edad, identificado con cedula de ciudadanía número 85.455.414; ANA MARINA
ROLONG ALTAFULLA, mayor de edad, identificada con cedula de ciudadanía
número 1.083.026.235; 1/11ava parte a los hermanos FERNANDO JAVIER
ROLONG CUELLO, mayor de edad, identificado con cedula de ciudadanía número
7.142.316; LADIMIR ROLONG SANABRIA, mayor de edad, identificado con cedula
de ciudadanía número 84.452.017; LUDEIMER ROLONG SANABRIA, mayor de
edad, identificado con cedula de ciudadanía número 36.695.874 y CAROLINA
ROLONG SANABRIA, mayor de edad, identificado con cedula de ciudadanía
número 1.082.875.996 y 1/11ava parte a los hermanos RAFAEL ANTONIO
BUSTAMANTE ROLONG, mayor de edad, identificado con cedula de ciudadanía
número 1.083.014.656; y de los menores MARIA JOSE BUSTAMANTE ROLONG
identificada con Tarjeta de Identidad número 1.193.477.985 y CAMILO JOSE
BUSTAMANTE ROLONG, identificado con tarjeta de identidad número
1.004.463.206; en virtud de la estipulación por otro contenido en el Artículo
1506 del Código Civil Colombiano y dijo: a.- Que acepta la presente compraventa
para sí y para los que representa en estipulación por otro que señala esta escritura
y b.- Que ha recibido la bóveda (inmueble) en cuota parte correspondiente a cada
uno con todas sus mejoras y anexidades a su entera satisfacción y en las
condiciones señaladas y que ha pagado el precio estipulado.
NOTA.- ESTE DOCUMENTO NO CONSTITUYE TITULO TRASLATICIO DE
DOMINIO Y SOLO SERÁ INSCRIBIBLE EN LA OFICINA DE REGISTRO SI
EXISTE FOLIO DE MEJORAS ABIERTO CON ANTERIORIDAD A LA
INSTRUCCIÓN ADMINISTRATIVA NO 15 DE 1994´- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PROTOCOLIZACIÓN.-
Se protocolizan los siguientes documentos:
- Copia de la cédula de los otorgantes.
- documento de venta

ADVERTENCIA.- El Notario advirtió a los comparecientes: 1) Que las declaraciones


emitidas por ellos deben obedecer a la verdad.- 2) Que son responsables penal y civilmente
en el evento que se utilice este instrumento con fines fraudulentos o ilegales.- 3) Que se
abstiene de dar fe sobre el querer o fuero interno de los comparecientes que no se expresó
en este documento.- 4) Que no responde por la capacidad o actitud legal de los
comparecientes para celebrar el presente acto o contrato.- 5) Que una vez suscrito y
autorizado el presente instrumento público, cualquier modificación, aclaración o corrección
deberá consignarse en otra escritura pública que causare los derechos de ley (Articulo 9 y
102 del Decreto 960 de 1970) LOS COMPARECIENTES BAJO LA GRAVEDAD DEL
JURAMENTO MANIFIESTAN CLARA Y EXPRESAMENTE QUE LOS DINEROS E
INMUEBLES CONTENIDOS EN ESTE INSTRUMENTO FUERON ADQUIRIDOS POR
MEDIOS Y ACTIVIDADES LICITAS (ART. 34 C.N. LEY 90 1995, LEY 333 DE 1996 Y LEY
365 DE 1997). LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: 1. Han verificado
cuidadosamente sus nombres y apellidos, estados civiles, el número de sus documentos de
identificación, dirección de los inmuebles, y aprueban este instrumento sin reserva alguna,
en la forma como quedó redactado.- 2. Conocen la ley y saben que el notario
responde de la regularidad formal de los instrumentos que autoriza, pero no la
veracidad de las declaraciones de los otorgantes, ni de la autenticidad de los
documentos que forman parte de este instrumento.- El suscrito notario en vista de
que concurren todos los elementos que la ley requiere, autoriza el otorgamiento de
la presente escritura.- LECTURA Y AUTORIZACIÓN: Leído el presente instrumento
por los otorgantes, éstos manifestaron conformidad con su texto expresando a
continuación su asentimiento y aprobación por cuya virtud el Notario lo autoriza de lo
cual da fe.-- - - - - - - - - - - - - - - - - -
DERECHOS NOTARIALES
Por escritura: $
RECAUDOS
I.V.A: $
Retefuente: $
Superintendencia de Notariado y Registro: $
Fondo Nacional del Notariado: $
Decreto 088 del 08 de Enero del 2014
Se utilizaron las hojas de papel notarial números

LOS OTORGANTES
IVAN LONDOÑO GAITAN
C.C. No.-
OCUPACION
DIRECCION
TELEFONO

JUAN CARLOS LONDOÑO GAITAN


C.C. No.-
OCUPACION
DIRECCION
TELEFONO

LIGIA ISABEL GUTIERREZ ARAUJO


NOTARIA CUARTA DEL CIRCULO DE SANTA MARTA
ESCRITURA No.-

DEL:
NOTARIA CUARTA DEL CIRCULO DE SANTA MARTA
FORMATO DE CALIFICACION
DATOS DEL PREDIO
DIRECCION DEL INMUEBLE: UN PREDIO RURAL DENOMINADO “LOS
ALPES”, UBICADO EN LA REGION QUEBRADA ARENA, MUNICIPIO DE
EL COPEY.-
CIUDAD: SANTA MARTA DEPARTAMENTO: MAGDALENA
CABECERA URBANA: X RURAL:
NOTARIA: CUARTA CIRCULO: SANTA MARTA CODIGO: 4700101-4
ESPECIFICACIONES DE LOS ACTOS
CODIGO ACTO JURIDICO VALOR DEL ACTO AVALUO CATASTRAL
COMPRAVENTA DE POSESION $20.000.000
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO
CALIDAD NOMBRES Y APELLIDOS CEDULA/NIT
VENDEDOR IVAN LONDOÑO GAITAN 18.921.096
COMPRADOR JUAN CARLOS LONDOÑO GAITAN 18.917.901
En la ciudad de Santa Marta, Distrito Turístico, Cultural e Histórico, Departamento
del Magdalena, República de Colombia, a los ( ) días del mes de
AGOSTO de dos mil Dieciocho (2.018), ante mí, LIGIA ISABEL GUTIERREZ
ARAUJO, Notario Cuarto del Círculo de Santa Marta.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------------------ COMPARECIO: --------------------
- IVAN LONDOÑO GAITAN, varón, mayor de edad, domiciliado y residenciado en
la Ciudad de Santa Marta, identificado con cedula de ciudadanía número 18.921.096
expedida en Aguachica, de estado civil soltero con unión marital de hecho, quien
actúa en este acto en nombre propio de todo lo cual doy fe y - - - - - - - - - - - - - - - - -
-------------------- MANIFESTO------------------------
PRIMERO: Objeto.- Que por medio del presente instrumento público transfiere a
título de venta real y efectiva a favor del señor JUAN CARLOS LONDOÑO
GAITAN, mayor de edad, domiciliado y residenciado en la Ciudad de Santa Marta,
identificado con la Cedula de Ciudadanía número 18.917.901, el derecho de
propiedad y posesión material que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: UN
PREDIO RURAL DENOMINADO “LOS ALPES”, UBICADO EN LA REGION
QUEBRADA ARENA, MUNICIPIO DE EL COPEY Con área de treinta y tres
(33) hectáreas aproximadamente, la cual incluye agua de manantial, cultivos
de pasto artificial, pancoger, y servidumbre, incluyendo árboles frutales, y se
halla comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE.- Con Oscar
Augusto Avendaño,. SUR.- con Pedro Pére, ESTE.- Con Leonel Jiménez y
OESTE, con Amador Ezequiel Orozco.- PARAGRAFO.- No obstante la medida
de los linderos acabados de expresar de la compraventa, esta se hace como
cuerpo cierto, incluyendo sus usos, costumbres y servidumbres que legalmente le
correspondan sin reserva ni limitación alguna. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEGUNDA Adquisición.- Que el inmueble descrito anteriormente y que da cuenta
la cláusula anterior fue adquirido por el exponente VENDEDOR, por compraventa
al señor JOSE ANTONIO LLANOS MERCADO, identificado con la cedula de
ciudadanía número 1.726.815 mediante documento privado de fecha 17 de
Marzo del año 2016 debidamente autenticado ante la Notaria Única de
Bosconia - - - - - -. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
TERCERA: Precio.- Que el precio de esta venta es por la suma de VEINTE
MILLONES DE PESOS MONEDA LEGAL COLOMBIANA ($20.000.000.00) que el
vendedor declara tener recibidos de manos de el comprador a su entera
satisfacción.-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CUARTO.- Libertad y saneamiento.- Que declara el vendedor que el inmueble
que transfiere en venta por medio del presente instrumento público, es de su
exclusiva propiedad, y no ha sido enajenado por acto anterior y se encuentra libre de
censo, hipoteca, embargo, pleito pendiente, demanda civil registrada,
arrendamiento, anticresis y patrimonio de familia inembargable consignado por
escritura pública, condiciones resolutorias de dominio, pero que en todo caso se
compromete al saneamiento de lo vendido conforme a los términos que señala la
Ley.-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - .
QUINTO. Entrega.- Que el vendedor entrega el inmueble materia de esta venta al
comprador a paz y salvo por todo concepto no paga impuestos, tasas contribuciones
y valorización hasta la firma de la presente escritura, siendo de cargo del
comprador las sumas que por medio de tales conceptos se liquiden a partir de la
fecha de suscripción de la presente escritura. - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presente en este acto JUAN CARLOS LONDOÑO GAITAN mayor de edad,
domiciliado y residenciado en la Ciudad de Santa Marta, de estado civil casado,
identificado con la Cedula de Ciudadanía número 18.917.901, quien actúa en su
propio nombre en esta escritura y dijo: a.- Que acepta la presente compraventa que
señala esta escritura y b.- Que ha recibido la posesión del inmueble lote de terreno
y las mejoras que contiene a su entera satisfacción en las condiciones señaladas y
pagado el precio estipulado. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
NOTA.- ESTE DOCUMENTO NO CONSTITUYE TITULO TRASLATICIO DE
DOMINIO Y SOLO SERÁ INSCRIBIBLE EN LA OFICINA DE REGISTRO SI
EXISTE FOLIO DE MEJORAS ABIERTO CON ANTERIORIDAD A LA
INSTRUCCIÓN ADMINISTRATIVA NO 15 DE 1994´- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PROTOCOLIZACIÓN.-
Se protocolizan los siguientes documentos:
- Copia de la cédula de los otorgantes.
- documento de venta

ADVERTENCIA.- El Notario advirtió a los comparecientes: 1) Que las declaraciones


emitidas por ellos deben obedecer a la verdad.- 2) Que son responsables penal y civilmente
en el evento que se utilice este instrumento con fines fraudulentos o ilegales.- 3) Que se
abstiene de dar fe sobre el querer o fuero interno de los comparecientes que no se expresó
en este documento.- 4) Que no responde por la capacidad o actitud legal de los
comparecientes para celebrar el presente acto o contrato.- 5) Que una vez suscrito y
autorizado el presente instrumento público, cualquier modificación, aclaración o corrección
deberá consignarse en otra escritura pública que causare los derechos de ley (Articulo 9 y
102 del Decreto 960 de 1970) LOS COMPARECIENTES BAJO LA GRAVEDAD DEL
JURAMENTO MANIFIESTAN CLARA Y EXPRESAMENTE QUE LOS DINEROS E
INMUEBLES CONTENIDOS EN ESTE INSTRUMENTO FUERON ADQUIRIDOS POR
MEDIOS Y ACTIVIDADES LICITAS (ART. 34 C.N. LEY 90 1995, LEY 333 DE 1996 Y LEY
365 DE 1997). LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: 1. Han verificado
cuidadosamente sus nombres y apellidos, estados civiles, el número de sus documentos de
identificación, dirección de los inmuebles, y aprueban este instrumento sin reserva alguna,
en la forma como quedó redactado.- 2. Conocen la ley y saben que el notario
responde de la regularidad formal de los instrumentos que autoriza, pero no la
veracidad de las declaraciones de los otorgantes, ni de la autenticidad de los
documentos que forman parte de este instrumento.- El suscrito notario en vista de
que concurren todos los elementos que la ley requiere, autoriza el otorgamiento de
la presente escritura.- LECTURA Y AUTORIZACIÓN: Leído el presente instrumento
por los otorgantes, éstos manifestaron conformidad con su texto expresando a
continuación su asentimiento y aprobación por cuya virtud el Notario lo autoriza de lo
cual da fe.-- - - - - - - - - - - - - - - - - -
DERECHOS NOTARIALES
Por escritura: $
RECAUDOS
I.V.A: $
Retefuente: $
Superintendencia de Notariado y Registro: $
Fondo Nacional del Notariado: $
Decreto 088 del 08 de Enero del 2014
Se utilizaron las hojas de papel notarial números

LOS OTORGANTES
IVAN LONDOÑO GAITAN
C.C. No.-
OCUPACION
DIRECCION
TELEFONO

JUAN CARLOS LONDOÑO GAITAN


C.C. No.-
OCUPACION
DIRECCION
TELEFONO

LIGIA ISABEL GUTIERREZ ARAUJO


NOTARIA CUARTA DEL CIRCULO DE SANTA MARTA
ESCRITURA No.-

DEL:
NOTARIA CUARTA DEL CIRCULO DE SANTA MARTA
FORMATO DE CALIFICACION
DATOS DEL PREDIO
DIRECCION DEL INMUEBLE: CARRERA 15 NUMERO 23B-14 BARRIO NUEVA
BETHEL FRENTE A LA FABRICA CAFÉ SELLO ROJO GAIRA.-
CIUDAD: SANTA MARTA DEPARTAMENTO: MAGDALENA
CABECERA URBANA: X RURAL:
NOTARIA: CUARTA CIRCULO: SANTA MARTA CODIGO: 4700101-4
ESPECIFICACIONES DE LOS ACTOS
CODIGO ACTO JURIDICO VALOR DEL ACTO AVALUO CATASTRAL
COMPRAVENTA DE POSESION $5.000.000
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO
CALIDAD NOMBRES Y APELLIDOS CEDULA/NIT
VENDEDOR CIRO ALFONSO LOPEZ FLOREZ 77.023.051
COMPRADOR ROSMIRIS ESTHER OROZCO DIAZ 36.719.683
En la ciudad de Santa Marta, Distrito Turístico, Cultural e Histórico, Departamento
del Magdalena, República de Colombia, a los ( ) días del mes de
MARZO de dos mil Catorce (2.014), ante mí, JESUS EDUARDO LEGUIA BONETT,
Notario Cuarto del Círculo de Santa Marta, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - C O M P A R E C I O : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CIRO
ALFONSO LOPEZ FLOREZ, varón, mayor de edad, domiciliado y residenciado en
la Ciudad de Santa Marta, identificado con cedula de ciudadanía número 77.023.051
expedida en Valledupar, de estado civil soltero, quien actúa en este acto en nombre
propio de todo lo cual doy fe y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------------------- MANIFESTO-----------------------
- PRIMERO: Objeto.- Que por medio del presente instrumento público transfiere a
título de venta real y efectiva a favor de la señora ROSMIRIS ESTHER OROZCO
DIAZ, el derecho de propiedad y posesión material que tiene y ejerce sobre el
siguiente inmueble: Un lote de terreno con todas sus mejoras y anexidades que
legal y naturalmente le corresponden, ubicado antes en la manzana 10 casa No.
10 frente a la Fabrica Café Sello Rojo, hoy CARRERA 15 NUMERO 23B-14 Barrio
NUEVA BETHEL, con una area de ciento Veintiseis metros cuadrados (126.Mts,2) y
se halla comprendido dentro de los siguientes linderos tomados del título de
adquisiciòn: NORTE.- en extensión de siete metros (7.00.Mts) calle en medio,.
SUR.- En extensión de siete metros (7.00.Mts), Quebrada Tamaca y Wilfrido
Sanchez. ESTE.- En extensión de dieciocho metros (18.00.Mts) Calle en medio y
OESTE.- En extensión de dieciocho metros (18.00.Mts) con Maria Manjarres.-
PARAGRAFO.- No obstante la medida de los linderos acabados de expresar de la
compraventa, esta se hace como cuerpo cierto, incluyendo sus usos, costumbres y
servidumbres que legalmente le correspondan sin reserva ni limitación alguna. - - - -
SEGUNDA Adquisición.- Que el inmueble descrito anteriormente y que da cuenta
la cláusula anterior fue adquirido por el exponente VENDEDOR, por posesión de
mas de veinte años, como consta en la Escritura de Declaracion de construcción
numero Mil Cuatrocientos Treinta (1.430) de fecha Diecinueve (19) de Abril del año
Mil novecientos noventa y seis (1.996) otorgada en la notaria Segunda del Circulo de
Santa Marta. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
TERCERA: Precio.- Que el precio de esta venta es por la suma de CINCO
MILLONES DE PESOS MONEDA LEGAL COLOMBIANA ($5.000.000.00) que el
vendedor declara tener recibidos de manos de la compradora a su entera
satisfacción.-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CUARTO.- Libertad y saneamiento.- Que declara el vendedor que el inmueble
que transfiere en venta por medio del presente instrumento público, es de su
exclusiva propiedad, y no ha sido enajenado por acto anterior y se encuentra libre de
censo, hipoteca, embargo, pleito pendiente, demanda civil registrada,
arrendamiento, anticresis y patrimonio de familia inembargable consignado por
escritura pública, condiciones resolutorias de dominio, pero que en todo caso se
compromete al saneamiento de lo vendido conforme a los términos que señala la
Ley.-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - .
QUINTO. Entrega.- Que el vendedor entrega el inmueble materia de esta venta a la
compradora a paz y salvo por todo concepto no paga impuestos, tasas
contribuciones y valorización hasta la firma de la presente escritura, siendo de
cargo de la compradora las sumas que por medio de tales conceptos se liquiden a
partir de la fecha de suscripción de la presente escritura. - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presente en este acto la señora ROSMIRIS ESTHER OROSCO DIAZ, mayor de
edad, domiciliada y residenciada en la Ciudad de Santa Marta, de estado civil
soltera, identificada con cédula de ciudadanía número 36.719.683 de Santa Marta,
Departamento de Magdalena, República de Colombia, quien actúa en su propio
nombre en esta escritura y dijo: a.- Que acepta la presente compraventa que señala
esta escritura y b.- Que ha recibido la posesión del inmueble lote de terreno y las
mejoras que contiene a su entera satisfacción en las condiciones señaladas y
pagado el precio estipulado. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
NOTA.- ESTE DOCUMENTO NO CONSTITUYE TITULO TRASLATICIO DE
DOMINIO Y SOLO SERÁ INSCRIBIBLE EN LA OFICINA DE REGISTRO SI EXISTE
FOLIO DE MEJORAS ABIERTO CON ANTERIORIDAD A LA INSTRUCCIÓN
ADMINISTRATIVA NO 15 DE 1994´- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- PROTOCOLIZACIÓN.-
Se protocolizan los siguientes documentos:
- Copia de la cédula de los otorgantes.

ADVERTENCIA.- El Notario advirtió a los comparecientes: 1) Que las declaraciones


emitidas por ellos deben obedecer a la verdad.- 2) Que son responsables penal y civilmente
en el evento que se utilice este instrumento con fines fraudulentos o ilegales.- 3) Que se
abstiene de dar fe sobre el querer o fuero interno de los comparecientes que no se expresó
en este documento.- 4) Que no responde por la capacidad o actitud legal de los
comparecientes para celebrar el presente acto o contrato.- 5) Que una vez suscrito y
autorizado el presente instrumento público, cualquier modificación, aclaración o corrección
deberá consignarse en otra escritura pública que causare los derechos de ley (Articulo 9 y
102 del Decreto 960 de 1970) LOS COMPARECIENTES BAJO LA GRAVEDAD DEL
JURAMENTO MANIFIESTAN CLARA Y EXPRESAMENTE QUE LOS DINEROS E
INMUEBLES CONTENIDOS EN ESTE INSTRUMENTO FUERON ADQUIRIDOS POR
MEDIOS Y ACTIVIDADES LICITAS (ART. 34 C.N. LEY 90 1995, LEY 333 DE 1996 Y LEY
365 DE 1997). LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: 1. Han verificado
cuidadosamente sus nombres y apellidos, estados civiles, el número de sus documentos de
identificación, dirección de los inmuebles, y aprueban este instrumento sin reserva alguna,
en la forma como quedó redactado.- 2. Conocen la ley y saben que el notario responde de la
regularidad formal de los instrumentos que autoriza, pero no la veracidad de las
declaraciones de los otorgantes, ni de la autenticidad de los documentos que forman parte
de este instrumento.- El suscrito notario en vista de que concurren todos los elementos que
la ley requiere, autoriza el otorgamiento de la presente escritura.- LECTURA Y
AUTORIZACIÓN: Leído el presente instrumento por los otorgantes, éstos manifestaron
conformidad con su texto expresando a continuación su asentimiento y aprobación por cuya
virtud el Notario lo autoriza de lo cual da fe.-- - - - - - - - - - - - - - - - - -
DERECHOS NOTARIALES
Por escritura: $
RECAUDOS
I.V.A: $
Retefuente: $
Superintendencia de Notariado y Registro: $
Fondo Nacional del Notariado: $
Decreto 088 del 08 de Enero del 2014
Se utilizaron las hojas de papel notarial números
LOS OTORGANTES

CIRO ALFONSO LOPEZ FLOREZ


C.C. No.-
OCUPACION
DIRECCION
TELEFONO

ROSMIRIS ESTHER OROZCO DIAZ


C.C. No.-
OCUPACION
DIRECCION
TELEFONO

JESUS EDUARDO LEGUIA BONETT


NOTARIA CUARTA DEL CIRCULO DE SANTA MARTA

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