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T E S T I M O N I O
INSTRUMENTO Nº 011/2012.- PROTOCOLIZACION DE UNA MINUTA DE TRANSFERENCIA
DEFINITIVA DE UN BIEN INMUEBLE Y ACLARATIVA, QUE EFECTÚAN LOS SEÑORES:
MAGDALENA PEÑA DE VALLEJOS (VENDEDORA), EN FAVOR DE LOS SEÑORES: ANGEL
ZARATE HUANCA Y MARTINA MAMANI CANCHARI:(COMPRADORES).- POR LA SUMA DE
Bs.8.900.- COMPROBANTE DE PAGO DE IMPUESTO (IMT) No. 011484316.-
IMPUESTO PAGADO Bs. 357.00.---------------------------------------------
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En esta ciudad de Santa Cruz de la Sierra – Estado Plurinacional de
Bolivia, a horas Diez a.m. del Mes de Enero del Año Dos Mil Doce, ante
mi: RUTH GABRIELA MONTEVERDE GOMEZ, Abogado, Notario de Fe Pública, a
cargo de la Notaría No. 101 de Primera Clase de este Distrito Judicial
con residencia en esta Capital y testigos que al final se nombraran y
firmarán, comparecen por una parte la señora: MAGDALENA PEÑA DE
VALLEJOS, con C.I. No. 2806952-SC., mayor de edad, hábil por derecho, de
estado civil: Casada, de ocupación: Labores de casa, con domicilio en
esta ciudad, en su calidad de Vendedora, y por la otra parte los
señores: ANGEL ZARATE HUANCA, con C.I. No. 5645745-Chuq., estado civil:
Casado, ocupación: Agricultor, y MARTINA MAMANI CANCHARI, con C.I. No.
5659776-Chuq, estado civil: Soltera, de ocupación Comerciante, ambos
domiciliados en esta ciudad, mayores de edad y hábiles por derecho, en
su calidad de compradores; A quienes; a quienes de identificar por las
cédulas de identidad que exhiben, doy fe y dicen: Que, para la inserción
en los registros de escrituras publicas que corren a mi cargo, me pasan
una minuta de Transferencia Definitiva de Un Bien Inmueble,
Reconocimiento de Firmas, minuta aclarativa y Comprobante de pago;
documentos que transcritos literalmente son del tenor siguiente.-
MINUTA.- Papel Bond.- Sello Notarial: Edgar Rosales Lijeron Notario de
Fe Publica No. 12 de 1ra. Clase ABOGADO Santa Cruz - Bolivia.- Sello:
Gobierno Autonomo Municipal Santa Cruz de la Sierra REVISADO 2 S.C
05/01/2012.- Fdo. y Sello: Ing. Johnny F. Acebey Crespo DPTO. SIT.
INFORMACION CATASTRAL Gobierno Municipal de Santa Cruz.- Fdo. Y Sello:
Lic. Ricardo Vicente Vinaya DIRECCION DE RECAUDACIONES Gob. Municipal de
Santa Cruz.- Sello: DIRECCION DE GESTION CATASTRAL.- DEPARTAMENTO
CERTIFICADOS CATASTRALES.- Gob. Mpal. de Santa Cruz de la Sierra.- Sello
Seco.- SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA.- En el registro de Escrituras
Públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una de TRANSFERENCIA
DEFINITIVA DE UN BIEN INMUEBE, suscrito de acuerdo a las siguientes
condiciones y cláusulas: PRIMERA.- (DE LAS PARTES) Dirá usted señor
Notario que, son partes intervinientes del presente acuerdo de
voluntades: 1.- La Sra. MAGDALENA PEÑA DE VALLEJOS, con cedula de
identidad No. 2806952 SC., mayor de edad, hábil por derecho, domiciliada
en esta ciudad, quien para fines de la presente transferencia se la
denominará simplemente como “LA VENDEDORA” 2.- Los Srs. ANGEL SARATE
HUASCA, mayor de edad, hábil por derecho, vecino de esta ciudad, con
C.I. No. 5645745 Chuquisaca. Y la Sra. MARTINA MAMANI CANCHARI, mayor de
edad, hábil por derecho, vecina de esta ciudad, con C.UI. No. 5659776
Chuquisaca, que a la fecha serán denominados LOS COMPRADORES. SEGUNDA.-
(DEL DERECHO PROPIETARIO) Dirá Ud. señor Notario que, LA VENDEDORA es
dueña y legítimos propietarios de un bien inmueble ubicado en el Barrio
Bernudes, zona Oeste, U.V. 191, Mza. 57, Lote No. 4, con una extensión
superficial de 360 mts2, con las medidas y colindancias siguientes: Al
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NORTE colinda con Lote No. 3 y mide 30 mts. Al SUR colinda con Lote No.
5 y mide 30 mts., Al ESTE colinda con calle S/N y mide 12 mts. y Al
OESTE colinda con Lote 19 y mide 12 mts., debidamente registrado en las
oficinas de DD.RR. bajo la Matrícula No. 7.01.1.06.0065924. TERCERA.-
(OBJETO y PRECIO) Dirá usted señor Notario que con el derecho
propietario precedentemente señalado, LA VENDEDORA da, cede y
transfieren en calidad de venta real y enajenación definitiva a favor de
LOS COMPRADORES el bien inmueble descrito precedentemente, por el precio
libremente convenido entre las partes de OCHO MIL NOVECIENTOS 00/100
BOLIVIANOS (Bs. 8.900,00), dineros que LA VENDEDORA declara haber
recibido a su entera satisfacción en moneda de curso legal. CUARTA
(GASTOS Y OTROS).- Queda expresamente establecido que el pago del
Impuesto a la Transferencia, los gastos de protocolización, inscripción
en Derechos Reales y otros, serán de cuenta y responsabilidad de LOS
COMPRADORES, sin cargo alguno para LA VENDEDORA. QUINTA (SANEAMIENTO) LA
VENDEDORA declara que sobre el bien inmueble objeto del presente
documento no pesan gravámenes ni hipotecas que restrinjan la libre
disposición de los mismos, pero como vendedora de buena fe se reatan a
las garantías de evicción y saneamiento de ley. SEXTA.- (VALOR DE
DOCUMENTO PRIVADO) En tanto la presente instrucción minutaría sea
elevada a la calidad de instrumento público, las partes le reconocen la
calidad de documento privado, con pleno valor legal. SEPTIMA.-
(ACEPTACIÓN) Nosotros: MAGDALENA PEÑA DE VALLEJOS, por una parte como LA
VENDEDORA y por otra parte LOS COMPRADORES, ANGEL SARATE HUANCA y
MARTINA MAMANI CANCHARI damos nuestra aceptación a todas y cada una de
las cláusulas del presente contrato a su fiel y estricto cumplimiento
nos sometemos, quienes en señal de conformidad, ambas partes, firmamos
en triple ejemplar de un solo tenor y para un solo efecto jurídico.
Usted señor Notario se ha de servir insertar las demás cláusulas de
estilo y seguridad Santa Cruz, 03 de septiembre de 2009. Fdo. Magdalena
P. de Vallejos.- MAGDALENA PEÑA DE VALLEJOS LA VENDEDORA.- Fdo. Angel.-
ANGEL SARATE HUANCA.- Fdo. Martina.- MARTINA MAMANI CANCHARI.- LOS
COMPRADORES.- TRANSCRIPCION FORMULARIO RECONOCIMIENTO DE FIRMAS.-
2705/09.- Serie: L-PJ-RF-2009.- Nº 7552790.- REPUBLICA DE BOLIVIA.-
PODER JUDICIAL DE LA NACION.- Corresponde al sellado Nº PAPEL BOND.-
TRANSFERENCIA DE UN BIEN INMUEBLE.- de fecha 03/09/2009.- En la ciudad
de SANTA CRUZ de la Republica de Bolivia, a horas 11:00. del día TRES
del mes de SEPTIEMBRE de DOS MIL NUEVE años, comparecieron ante la
Notaría de Fe Pública No. 12.- en forma voluntaria: 1.- MAGDALENA PEÑA
VALLEJOS con C.I. 2806952-SC.- 2.- ANGEL SARATE HUANCA con C.I. 5645745-
CHUQ.- 3.- MARTINA MAMANI CANCHARI con C.I. 5659776-CHUQ.- quienes
previo juramento de ley, reconocieron como suyas las firmas y rúbricas
estampadas en el documento privado, al que se adjunta la presente
certificación, en constancia suscriben junto con el Notario que da fe.-
1.- Fdo. Magdalena P de Vallejos.- 2.- Fdo. Angel.- 3.- Fdo. Martina.-
Fdo. y Sello.- Edgar Rosales Lijeron ABOGADO Notario de Fe Publica Nº 12
DE PRIMERA CLASE SANTA CRUZ - Bolivia.- Sello Notarial.- Edgar Rosales
Lijeron Notario de Fe Publica No. 12 de 1ra. Clase ABOGADO Santa Cruz -
Bolivia.- TRANSCRIPCIÓN DE LA MINUTA ACLARATIVA.- Papel Bond.- SEÑOR
NOTARIO DE FE PÚBLICA.- En los registros de escritura publicas a su
cargo sírvase insertar una de aclarativa en relación a IDENTIDAD DE LA
VENDEDORA y LETRA EN APELLIDO PATERNO DEL COMPRADOR en un contrato de
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transferencia de inmueble de acuerdo a las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- (ANTECEDENTES) En fecha 3 de septiembre de 2009 MAGDALENA PEÑA
DE VALLEJOS con CI. 2806952 S.C. como vendedora por una parte y ANGEL
SARATE HUANCA con C.I. 5645745 Chq. y MARTINA MAMANI CANCHARI con
C.I.5659776 Chq. En calidad de compradores por la otra, suscribieron un
documento de transferencia de un lote de terreno ubicado en esta ciudad,
Provincia Andrés Ibáñez, U.V. 191; Mz. 57; Lote Nro. 4; de 360 Mtrs de
extensión superficial inmueble registrado a nombre de la vendedora en
DD.RR. bajo la matricula Nro. 7.01.1.06.0065924. de fecha 10 de
noviembre de 2006 asiento A - 1.- SEGUNDA.- (ACLARATIVA EN RELACION A
IDENTIDAD DE LA VENDEDORA) En la presente fecha, de común acuerdo sin
que medie dolo o cualquier vicio de consentimiento y no perjudicar el
derecho propietario de los compradores, se aclara lo siguiente: * La
Vendedora, MAGDALENA PEÑA DE VALLEJOS hace uso de este nombre desde que
contrajo nupcias con el señor Hugo Vallejos Sanabria en fecha 14 de
agosto de 1961.- * Este vínculo matrimonial fue disuelto por sentencia
de demanda de divorcio en fecha 20 de marzo de 1999.- * El ex cónyuge de
la vendedora falleció en fecha 31 de julio de 2007 según certificado de
defunción registrado en la Oficialía de Registro Civil 4.823: Libro 58-
7, Partida 70 del Depto. De Santa Cruz de fecha 31 de julio de 2007.- *
El inmueble objeto de transferencia fue adquirida por la hoy vendedora
en fecha 8 de agosto de 2006 en periodo en que estaba disuelto el
vinculo matrimonial con el señor Hugo Vallejos Sanabria.- POR DECISIÓN
PROPIA LA SEÑORA MAGDALENA PEÑA DE VALLEJOS NO HA TRAMITADO LA
MODIFICACION DE SU IDENTIDAD NI SU ESTADO CIVIL POR ANTE AUTORIDADES
PERTINENTES Y CON ESA IDENTIDAD ADQUIRIO EL BIEN INMUEBLE LOS MISMOS
FUERON REGISTRADOS EN DEPENDENCIAS DE DERECHOS REALES. Con la finalidad
de no perjudicar el goce, uso y libre disposición de los compradores y
con la fundamentación anotada no corresponde anuencia de persona alguna
para la transferencia del inmueble anotado en clausula primera.-
TERCERA.- (ACLARATIVA EN RELACION A LETRA DE APELLIDO PATERNO DEL
COMPRADOR).- del mismo modo, con la finalidad de registros idóneos en
donde corresponda se hace notar que en documento de transferencia de
fecha 3 de septiembre su carne de identidad consignaba el apellido
paterno cómo SARATE con letra ese (s), posteriormente en virtud a
tramite administrativo se corrigió en el Registro Civil su apellido
cambiando la letra S por la Z como era lo correcto, por lo que
actualmente su apellido se escribe con (Z); o sea ZARATE conforme a
certificado de nacimiento y cedula de identidad vigente.- Usted señor
Notario incorporará las seguridades de ley.- Santa Cruz de la Sierra,
13 de enero de 2012.- Fdo. Magdalena P de Vallejos.- MAGDALENA PEÑA DE
VALLEJOS C.I. 2806952 S.C. VENDEDORA.- Fdo. Angel.- ANGEL ZARATE HUANCA
C.I. 5645745 CHQ. COMPRADOR.- Fdo. Martina.- MARTINA MAMANI CANCHARI
C.I. 5659776 CHQ. COMPRADORA.- Fdo. y Sello.- Marco A. Jaimes Mier
ABOGADO R.C.A. 5105 R.C. 4656 R.C.N. 10957.- TRANSCRIPCION DEL
COMPROBANTE DE PAGO.- FORMULARIO UNICO DE RECAUDACIONES.- 011484316.-
FORM. 180.- INMUEBLES IMPUESTOS MUNICIPAL A LA TRANSFERENCIA.- FOLIO:
2220008260699.- # INM: 475747.- PAGO TOTAL.- GOBIERNO MUNICIPAL.- SANTA
CRUZ DE LA SIERRA.- FOLIO: 2220008260699.- IDENTIFICACION DE LA ENTIDAD
FINACIERA.- AB6C0108FE422B5A399B1FADB904A87F.- ENTIDAD FINANCIERA: BANCO
LOS ANDES PROCREDIT S.A.- SUCURSAL: SANTA CRUZ.- AGENCIA: REC SIO.-
CAJERO: GARANA.- FECHA: 09/12/2011 16:57:40.- IDENTIFICACION DEL
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CONTRIBUYENTE.- NOMBRE: MAGDALENA PEÑA DE VALLEJOS TIPO CONTRIBUYENTE:

NATURAL.- DOCUMENTO DE IDENTIFICACION: CI 2806952 SC.- PMC: 2806952011.-
DOMICILIO LEGAL: CALLE URB. EL PALMAR S/N COPROPIETARIO: MARTINA MAMANI
CANCHARI, CI 5659776 CH.- DATOS TECNICOS INMUEBLE: NUMERO INMUEBLE:
475747.- CODIGO CATASTRAL: 191057004.- CLASE: TERRENO.- AREA: URBANO.-
TIPO PROPIEDAD UNICA.- UBICACIÓN: CALLE ZONA OESTE S/N, MANZANO 57.-
REFERENCIA DE UBICACION: DATOS VALUACION INMUEBLE: DATOS TERENO:
SUPERFICIE: 360.00 M2.- MATERIAL VIA.- TIERRA.- VALUACION INMUEBLE
(2007): VALOR TERRENO: 7773.- VALOR CONSTRUCCION: 0.- BASE IMPONIBLE:
7773.- DATOS MINUTA.- MONTO (Bs): 8900.- FECHA: 03/09/2009.- FECHA
VENCIMIENTO: 17/09/2009.- FECHA INICIO TRAMITE: 09/12/2011 08:57.-
COMPRADOR: ANGEL ZARATE HUANCA CI 5645745 CH PMC: 5645745012.- VENDEDOR:
MAGDALENA PEÑA DE VALLEJOS, CI 2806952 SC, PMC: 2806952011.- TIPO
TRANSFERENCIA: TOTAL.- CALCULO.- TOTAL DIAS MORA: 813.- ALICUOTA (Bs):
3%.- MONTO MINUTA: (Bs): 8900.- BASE IMPONIBLE IPBI GESTION 2007 (BS):
7773.- BASE IMPONIBLE IMT (BS): 8900.- IMPUESTO DETERMINADO: 267.-
EXENCION (BS): 0.- MONTO IMT.- (BS): 267.- TRIBUTO OMITIDO (UFV):
174.05816.- INTERES (UFV): 24.80566.- MULTA INCUMPLIMINTO (UFV):
10.00000.- DEUDA TRIBUTARIA (UFV): 208.86382.- TOTAL A PAGAR: 357.-
DETALLE PAGO.- MONTO PAGADO: *357*.- SON: TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE
00/100 BOLIVIANOS.- Sello: Gobierno Autónomo Municipal santa Cruz de la
Sierra REVISADO 2 S.C. 05/01/2012.- Sello y firma: Lic. Ricardo Vicente
Vinaya DIRECCION DE RECAUDACIONES Gob. Municipal de Santa Cruz. Sello
09-12-2011 Gerson Josue .- CAJA .- Lleva sello seco.---*** En fe de lo
cual previa lectura del presente instrumento así lo otorgan, ratifican y
firman, en presencia de los testigos instrumentales: Rony Edilberto
Sánchez Arianta, con C.I. No. 5054729-Tja. y Claudia Evelin Pedraza
Frey, con C.I. No. 6282184 SC., ambos mayores de edad, mayores de edad,
hábiles por ley, idóneos y de mi conocimiento, Doy Fe.- FIRMAS: Fdo.
Ilegible.- MAGDALENA PEÑA DE VALLEJOS.- VENDEDORA.- Fdo. Ilegible.-
ANGEL ZARATE HUANCA.- Fdo. Ilegible.- MARTINA MAMANI CANCHARI.-
COMPRADORES.- Fdo.- Rony Edilberto Sánchez Arianta.- Fdo.- Claudia
Evelin Pedraza Frey.- Testigos Instrumentales.- Sello y Fdo.- Ruth
Gabriela Monteverde G. Abogada Notario de Fe Pública de 1era. Clase No.
101 Santa Cruz – Bolivia.- Sello Notarial.------------------------------
El protocolo lleva adherido timbre de ley Bs. 10.-----------------------
C O N C U E R D A: EL PRESENTE TESTIMONIO CON SU MATRIZ DE REFERENCIA AL
QUE EN CASO NECESARIO ME REMITO, SIGNO SELLO Y FIRMO EN EL LUGAR Y FECHA
DE SU OTORGAMIENTO. DOY FE.-