JUICIO ORAL DE RENDICION DE CUENTAS NUEVO NÚMERO

Actor: GUILERMO ENRIQUE MUÑ OZ LOPEZ Y COMPAÑ EROS.

Demandado: ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE RESIDENCIAL “EL TABACAL”

abreviado “ASOPRET”,

Presidente: ARMANDO CORONADO TRIGUEROS

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA RAMO

CIVIL DE VILLA NUEVA, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

Nosotros: GUILLERMO ENRIQUE MUÑ OZ LOPEZ: de cuarenta y dos añ os de edad,

casado, Guatemalteco, comerciante y de este domicilio; LUIS ALFONSO DIAZ ORTEGA:
de sesenta y tres añ os de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio;
ISRAEL BATZ REYNOSO, de sesenta y cinco añ os de edad, casado, Guatemalteco,
transportista y de este domicilio; AMILCAR SALVADOR DE LEON PEREZ, de cuarenta y
cuatro añ os de edad, casado, Guatemalteco, comerciante y de este domicilio; WALTER
ARNOLDO GONZALEZ PORTILLO: de cincuenta y cuatro añ os de edad, casado,
Guatemalteco, Ingeniero Civil de este domicilio; MARGARITO GARCIA MORALES: de
cuarenta y seis añ os de edad, casado, Guatemalteco, Chef y de este domicilio.

E X P O N E M O S:

1. Actuamos en nombre propio y como vecinos propietarios de viviendas en

RESIDENCIALES EL TABACAL, Municipio de Villa Nueva del departamento de
Guatemala.

2. Con el AUXILIO DE LOS ABOGADOS PEDRO RODRIGO BARRIOS RODRIGUEZ Y

RAMON EVERARDO BARRIOS CHIGUIL. A quien expresamente confiamos las
funciones de DIRECCION y PROCURACION del presente asunto en forma separada,
conjunta e indistintamente.
3. Señ alando para recibir NOTIFICACIONES la OFICINA PROFESIONAL ubicada en
QUINTA CALLE CUATRO GUION TREINTA Y DOS ZONA CINCO (5 calle 4-32 zona 5)
COLONIA ENRIQUETA, MUNICIPIO DE VILLA NUEVA.

Por este medio comparecemos a interponer DEMANDA EN JUICIO ORAL DE

RENDICION DE CUENTAS en contra de la Junta Directiva de la ASOCIACION DE
PROPIETARIOS DE RESIDENCIALES EL TABACAL abreviado “ASOPRET” a través de su
Representante legal y Presidente ARMANDO CORONADO TRIGUEROS de quien ignoro
su residencia pero puede ser NOTIFICADO en tercera calle dos guion veintiocho zona
cinco, Residenciales El Tabacal, municipio de villa nueva del departamento de
Guatemala.

Por la siguiente:

R E L A C I O N D E H E C H O S:

1. La Asociació n de Propietarios de Residenciales El Tabacal abreviado “ASOPRET” se

encuentra inscrito en PARTIDA NUMERO: VEINTICUATRO MIL, CUARENTA Y UNO,
FOLIO VEINTICUATRO MIL CUARENTA Y UNO, del libro: UNO DEL SISTEMA UNICO
DE REGISTRO ELECTRONICO DE PERSONAS JURIDICAS inscrita en REGISTRO DE
PERSONAS JURIDICAS DE GUATEMALA.

2. La junta directiva y el presidente se han reelegido por TRES AÑ OS consecutivos y

nunca han rendido cuentas de su gestió n, siendo bajo su administració n responsable
de todas los negociaciones, ventas, enajenaciones, control financiero, en fin todas las
que conlleva a la administració n. Pero como parte interesada se nos ha excluido de
recibir dicha informació n, por lo que en vista de estar al día en el pago de nuestras
cuotas mensuales por este medio estamos recurriendo al ó rgano jurisdiccional, para
poder ejercer la presente acció n.

Y QUEREMOS CONCRETAMENTE RENDICION DE CUENTAS DE LOS AÑ OS: DOS MIL

TRECE: del uno de enero del dos mil trece al treinta y uno de diciembre de dos mil
trece; DOS MIL CATORCE: del uno de enero al treinta y uno de diciembre de dos mil
catorce; Y DOS ML QUINCE: del uno de enero al treinta y uno de diciembre de dos mil
quince.

Sobre que se ha hecho con las cuotas y pagos mensuales que hacen todos los
propietarios de residenciales El Tabacal Municipio de Villa Nueva, departamento de
Guatemala. Incluyéndonos a nosotros los demandantes. Lo anterior lo estamos
solicitando porque está n obligados como lo establece el artículo 1515 del Có digo Civil,
decreto ley 106. Y como lo establece el inciso dos de objeto de la escritura pú blica
numero setenta autorizada en la ciudad de Guatemala el día dos de octubre del añ o
dos mil nueve por el notario MARCO VINICIO DE JUSUS ALVAREZ PAZ, EN LO QUE SE
REFIERE a “la recaudació n de pagos y cuotas de todos los servicios”

La rendició n de cuentas también abarca su gestió n realizada frente a entidades

mercantiles, los Bancos del Sistema en depó sitos monetarios, depó sitos de ahorro en
quetzales, las firmas registradas y retiros de dinero, la Empresa particular de
seguridad. Y especialmente la CONTABILIDAD al dia. Que también la rendició n de
cuentas, abarque los negocios realizados al amparo de su gestió n con el gobierno
municipal o de la Republica o con particulares.

Lo anterior ofrecemos con los siguientes medios de convicció n:

PRUEBA

1. DECLARACION DE PARTE: Conforme el pliego de posiciones que en plica se les

dirigirá previa calificació n por el infrascrito juez, y en la audiencia que en dia y hora se
señ ala.

2. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En lugares, objetos y cosas que interesen al proceso.

3. DOCUMENTAL: a) Fotocopia simple del acta notarial de fecha once de enero del dos
mil quince suscrita por el notario PEDRO RODRIGO BARRIOS RODRIGUEZ; b) Listado
de votaciones efectuada para la elecció n de junta directiva de la asociació n de
propietarios de residenciales El Tabacal abreviado “ASOPRET” correspondiente al añ o
dos mil catorce; c) Fotocopia simple de la certificació n del registro de las personas
jurídicas partida numero dos mil cuatrocientos uno folio dos mil cuarenta y uno del
libro uno del sistema ú nico del registro electró nico de las personas jurídicas de
Guatemala; d) Fotocopia simple de la Escritura pú blica numero setenta autorizada en
la ciudad de Guatemala con fecha dos de octubre del añ o dos mil nueve por el Notario
Marco Vinicio de Jesú s Á lvarez Paz, que contiene estatutos y la asociació n civil
denominada Asociació n de Propietarios de Residenciales El Tabacal, abreviada
“ASOPRET”; e) Fotocopia simple del reglamento y normas de convivencia de
Residenciales El Tabacal abreviada “ASOPRET” emitida por la Junta Directiva el uno
de abril del añ o dos mil catorce. f) Documentos en poder del adversario, exhibició n de
los siguientes documentos por parte de los demandados, libros de contabilidad, a
saber: libro de inventario, libro diario, libro mayor, libro de balances y estados
financieros y libro de compras y ventas y los documentos tributarios que posean,
facturas y recibos correspondientes al uno de enero y treinta y uno de diciembre del
añ o dos mil trece, del uno de enero al treinta y uno de diciembre del añ o dos mil
catorce y uno de enero y treinta y uno de diciembre del añ o dos mil quince.

FUNDAMENTO DE DERECHO

ARTICULO 199. “se tramitaran en juicio oral inciso 4.- La rendició n de cuentas por
parte de todas las personas a quienes les impone esta obligació n la ley o el contrato…”

ARTICULO 200. “Son aplicables al juicio oral todas las disposiciones del juicio
ordinario en cuanto no se opongan en lo perceptuado en este título…”

ARTICULO 202. “Si la demanda se ajusta a las prescripciones legales el juez señ alara
dia y hora para que las partes comparezcan a juicio oral previniéndolas presentar sus
pruebas en la audiencia, bajo apercibimiento de continuar el juicio en rebeldía de la
que no compareciere…”

ARTICULO 206. “Las partes está n obligadas a concurrir a la primera audiencia con sus
respectivos medios de pruebas…”

ARTICULO 217. “Cuando se demande la rendició n de cuentas, ya sea por no haberse

rendido, o por haberse hecho defectuosa o inexistentemente, el juez con base en los
documentos en que se funda la demanda, declarara provisionalmente la obligació n del
demandado de rendir cuentas y le prevendrá cumplir con esta obligació n en la
primera audiencia que se celebre…”

LOS ARTICULOS ANTERIORES DEL CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL,

DECRETO LEY 107.

Por lo anteriormente expuesto y siempre respetuosos

PEDIMOS

1. Con el presente memorial y documentos adjuntos se admita para su trá mite la

presente demanda en JUICIO ORAL DE RENDICION DE CUENTAS, de los actores:
GUILLERMO ENRIQUE MUÑ OZ LOPEZ, LUIS ALFONSO DIAZ ORTEGA, ISRAEL BATZ
REYNOSO, AMILCAR SALVADOR DE LEON PEREZ, WALTER ARNOLDO GONZALEZ
PORTILLO, MARGARITO GARCIA MORALES, en contra de la junta directiva de la
ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE RESIDENCIALES EL TABACAL abreviada
“ASOPRET” a través de su presidente señ or ARMANDO CORONADO TRIGUEROS.

2. SE ACEPTE como nuestros abogados director y procurador a los auxiliantes, y que

actuaran en forma conjunta, indistinta o separada y como lugar para recibir
notificaciones el señ alado en la OFICINA PROFESIONAL ubicada en QUINTA CALLE
CUATRO GUION TREINTA Y DOS ZONA CINCO (5 calle 4-32 zona 5) COLONIA
ENRIQUETA, MUNICIPIO DE VILLA NUEVA..

3. Que a los demandados la junta directiva de la ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE

RESIDENCIALES EL TABACAL abreviada “ASOPRET” a través de su presidente señ or
ARMANDO CORONADO TRIGUEROS de quien ignoro su residencia pero se les puede
notificar en el lugar señ alado tercera calle dos guion veintiocho zona cinco
residenciales El Tabacal, Municipio de Villa Nueva del departamento de Guatemala,
por esta ú nica vez.

4. Por ofrecidos los medios de prueba ya individualizados, especialmente se acepte

como prueba de nuestra parte la documental presentada.

5. Que con base en los documentos acompañ ados a la demanda, se declare

provisionalmente la obligació n de la parte demandada a rendir cuentas por este
medio solicitada y se le prevenga de cumplir con la obligació n, bajo apercibimiento de
tener por ciertas nuestras afirmaciones y de condenarlo a los dañ os y perjuicios de
conformidad con el artículo 217 del có digo procesal civil y mercantil.

6. Se señ ale por parte del tribunal dia y hora para junta conciliatoria entre las partes.

7. Se señ ale por parte del tribunal día y hora para la comparecencia de las partes a
JUICIO ORAL DE RENDICION DE CUENTAS, a la que deben comparecer las partes con
sus respectivos medios de prueba, bajo apercibimiento que la parte demandada dejare
de comparecer en tiempo sin causa legalmente justificada será declarado rebelde, y se
continuara el juicio sin mas citarles ni oírles.

PETICION DE FONDO:

1. Que agotado el trá mite procesal respectivo y llegado el momento de dictar

SENTENCIA SE DECLARE: I) CON LUGAR LA PRESENTE DEMANDA EN JUICIO
ORAL DE RENDICION DE CUENTAS, de los actores: GUILLERMO ENRIQUE
MUÑ OZ LOPEZ, LUIS ALFONSO DIAZ ORTEGA, ISRAEL BATZ REYNOSO,
AMILCAR SALVADOR DE LEON PEREZ, WALTER ARNOLDO GONZALEZ
PORTILLO, MARGARITO GARCIA MORALES, en contra de la junta directiva de
la ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE RESIDENCIALES EL TABACAL abreviada
“ASOPRET” a través de su presidente señ or ARMANDO CORONADO
TRIGUEROS. II) Como consecuencia de lo anterior que se apruebe o impruebe
las cuentas presentadas por los demandados la junta directiva de la
ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE RESIDENCIALES EL TABACAL abreviada
“ASOPRET” a través de su presidente señ or ARMANDO CORONADO
TRIGUEROS. III) se condene al pago del saldo que resulte de las mismas a la
junta directiva de la ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE RESIDENCIALES EL
TABACAL abreviada “ASOPRET” a través de su presidente señ or ARMANDO
CORONADO TRIGUEROS Si fuera el caso se condene a los dañ os y perjuicios
que se fijara prudencialmente por el juez. IV) Se condene al pago de intereses
legales y de las costas a los demandados. V) se fije plazo dentro del cual deberá
hacerse el pago.
Ruego acceder a los solicitado, van tres copias del presente memorial.

CITA DE LEYES, LOS ARTICULOS (los citados) Y

29,31,44,50,51,61,62,63,66,67,69,70,71,79,81,82,83,85,106,107,128,129,130,131,
132,133,172,173,174,177,178,182,186,194,199,200,201,203,204,206,208,217,218
572,573 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL DECRETO LEY 107.
ARTICULO: 1515 CODIGO CIVIL. ARTICULO 168 DE LA LEY DEL ORGANISMO
JUDICIAL.

LUGAR Y FECHA, GUATEMALA, QUINCE DE ENERO DEL AÑ O DOS MIL DIECISEIS.

A RUEGO DE LOS PRESENTADOS QUIENES SI SABEN FIRMAR, PERO DE

MOMENTO NO PUEDEN HACERLO Y EN SU AUXILIO Y PROCURACION LOS
ABOGADOS DIRECTORES.