OBLIGACIONES DEL

ARRENDADOR
ARTÍCULO
2273 CCP
TRANSMITIR EL USO, O
GOCE TEMPORAL DE LA
COSA OBJETO DEL
CONTRATO.

TIEMPO (ART. 2271 CCP)

 NO EXCEDER DE DIEZ AÑOS
PARA INMUEBLES DESTINADOS
A HABITACIÓN. DE QUINCE
PARA LOS DESTINADOS AL
COMERCIO. DE VEINTE PARA
INDUSTRIA.
ENTREGAR EL BIEN
ARRENDADO
ART. 2275
TIEMPO DE ENTREGA
LUGAR DE ENTREGA
GASTOS DE ENTREGA
 CONSERVAR EL BIEN
ARRENDADO
ART. 2276
GARANTIZAR UN USO O
GOCE PACÍFICO
ART. 2277
 NO ESTORBAR NI
EMBARAZAR DE MANERA
ALGUNA EL USO, NI MUDAR
LA FORMA DE LA COSA
ARRENDADA
 ART. 2284
A RESPONDER DE LOS
DAÑOS Y PERJUICIOS QUE
SUFRA EL ARRENDATARIO SI
SE LE PRIVARE DEL USO O
GOCE DEL BIEN
ARRENDADO POR EVICCIÓN
CONTRA EL ARRENDADOR.
A RESPONDER DE LOS
PERJUICIOS QUE SUFRA EL
ARRENDATARIO POR LOS
DEFECTOS O VICIOS
OCULTOS DEL BIEN
ARRENDADO.
OBLIGACIONES Y
DERECHOS DEL
ARRENDATARIO
ARTÍCULO
2289 CCP
 EL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO OTORGA
AL ARRENDATARIO UN
DERECHO PERSONAL DE
USAR Y GOZAR DEL BIEN
ARRENDADO
 ART. 2290
PAGAR LA RENTA EN LA
FORMA Y TIEMPO
CONVENIDOS
POR MESES VENCIDOS SI EL
PREDIO ARRENDADO ES
URBANO, Y POR SEMESTRES
VENCIDOS SI ES RÚSTICO.

A RESTITUIR EL BIEN AL
TERMINAR EL CONTRATO
RESPONDER DE LOS DAÑOS
QUE EL BIEN ARRENDADO
SUFRA POR CULPA SUYA, DE
SUS FAMILIARES,
SIRVIENTES,
SUBARRENDATARIOS O
PERSONAS QUE LO VISITEN.
 A SERVIRSE DEL BIEN
SOLAMENTE PARA EL USO
CONVENIDO O EL QUE SEA
CONFORME A LA
NATURALEZA Y DESTINO DE
ÉL.
 PAGO DE RENTA
ART. 2291-2295
ESTA OBLIGADO A PAGAR LA RENTA
DESDE EL DÍA QUE RECIBA EL BIEN
ARRENDADO, AUNQUE NO LO
OCUPE, SALVO PACTO EN
CONTRARIO.
LA RENTA SERÁ PAGADA EN EL
LUGAR CONVENIDO, Y A FALTA
DE CONVENIO, EN LA CASA
HABITACIÓN O DESPACHO DEL
ARRENDATARIO.
 TRATÁNDOSE DE BIENES
URBANOS ARRENDADOS PARA
HABITACIÓN DEL
ARRENDATARIO, SI ESTE ES
OBRERO O EMPLEADO, PUEDE
PAGAR LA RENTA POR SEMANAS
O O QUINCENA VENCIDA, Y EL
 ARRENDADOR NO PUEDE
NEGARSE A ACEPTAR EL PAGO
PARCIAL, AUNQUE SE HAYA
PACTADO QUE LA RENTA SE
PAGARÍA POR MENSUALIDADES.
EL ARRENDATARIO DEBE PAGAR
RENTA HASTA QUE RESTITUYA
EL BIEN AL ARRENDADOR.
TERMINACIÓN DEL
CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO
ARTÍCULO 2318 CCP
POR HABER CUMPLIDO EL
PLAZO FIJADO EN EL
CONTRATO O E LA LEY, O
POR ESTA SATISFECHO EL
OBJETO.
POR CONVENIO EXPRESO.
 POR NULIDAD.
POR RESCISIÓN.
POR CONFUSIÓN.
POR PÉRDIDA O
DESTRUCCIÓN DEL BIEN
ARRENDADO.
 POR EXPROPIACIÓN DEL
BIEN ARRENDADO
ART. 2319
SI SE CELEBRÓ POR TIEMPO
DETERINADO, CONCLUYE EL
DÍA PREFIJADO.
 ART. 2321
VENCIDO UN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, TENDRÁ
DERECHO EL ARRENDATARIO
A QUE SE LE PRORROGUE POR
UNA SOLA VEZ Y HASTA POR
TRES AÑOS MÁS.
 ART. 2335
ADEMÁS DE LOS CASOS
PREVISTOS POR LA LEY. EL
ARRENDATARIO PODRÁ
EXIGIR
LA RESCISIÓN DEL CONTRATO:
I. SI EL DUEÑO ENTREGA EL
BIEN SIN CUMPLIR LO
DISPUESTO POR LOS
ARTÍCULOS
2273, FRACCIÓN I Y 2274;
II. SI EL ARRENDADOR SIN
MOTIVO FUNDADO SE OPONE
AL SUBARRIENDO, QUE
CON DERECHO PRETENDA EL
ARRENDATARIO.
 ARTÍCULO 2338
SI EL BIEN SE DESTRUYERE
TOTALMENTE, POR CASO
FORTUITO O FUERZA MAYOR,
EL ARRENDAMIENTO SE
RESCINDE, SIN RESPONSABILIDAD
PARA NINGUNA DE LAS PARTES.
 ARTÍCULO 2339
SI LA DESTRUCCIÓN DEL BIEN FUERE
PARCIAL, LA RENTA SE DISMINUIRÁ
PROPORCIONALMENTE, A NO SER
QUE EL ARRENDADOR O EL
ARRENDATARIO
PREFIERAN RESCINDIR EL
CONTRATO.
 ARTÍCULO 2340
EL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO NO SE
RESCINDE POR LA MUERTE DEL
ARRENDADOR NI DEL
ARRENDATARIO Y NO PUEDE
PACTARSE LO CONTRARIO.
 ARTÍCULO 2341
SI DURANTE LA VIGENCIA DEL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
PARA HABITACIÓN,
SE TRANSMITIESE POR CUALQUIER
CAUSA LA PROPIEDAD DEL BIEN
ARRENDADO,
SUBSISTIRÁ EL CONTRATO.
 ARTÍCULO 2342
EN EL CASO DEL ARTÍCULO
ANTERIOR, RESPECTO AL PAGO DE
LAS RENTAS, REGIRÁN
LAS SIGUIENTES DISPOSICIONES:
I. EL ARRENDATARIO TIENE
OBLIGACIÓN DE PAGAR AL NUEVO
PROPIETARIO LA
 RENTA ESTIPULADA EN EL
CONTRATO, DESDE LA NOTIFICACIÓN
QUE SE LE HAGA DE
HABERSE TRANSMITIDO LA
PROPIEDAD;
II. NO QUEDA COMPRENDIDO EN LA
FRACCIÓN ANTERIOR, EL
ARRENDATARIO QUE
HUBIERE ADELANTADO RENTAS AL
PRIMER PROPIETARIO, CUANDO EL
ADELANTO
APAREZCA EXPRESAMENTE
ESTIPULADO EN EL CONTRATO;
III. EL ARRENDATARIO QUE,
HABIENDO HECHO ADELANTO DE
RENTAS, SEA OBLIGADO
A SEGUNDA PAGA, TIENE DERECHO
DE EXIGIR AL PRIMER PROPIETARIO
LA DEVOLUCIÓN DE LAS
CANTIDADES ADELANTADAS.