DOCUMENTO PRIVADO DE ALQUILER

Conste por el presente CONTRATO DE ALQUILER, mismo que

podrá ser elevado a calidad de instrumento público al sólo
reconocimiento de firmas y rúbricas, en virtud a los Arts. 1297, 519 Y
520 del Código Civil, que se suscribe al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA. - (DE LAS PARTES CONTRATANTES) Suscriben el
presente documento de contrato de arrendamiento, por una parte:
 MERCEDES RIVERA TICONA con C.I. 5953394, mayor de
edad, hábil por derecho, quien, para efectos del presente
contrato, se denominará LA PROPIETARIA
 JULIO CESAR PEÑAFIEL CHOQUE con C.I. 3555509 O.R.,
mayor de edad, hábil por derecho, vecino de esta ciudad,
quien en adelante y para fines del presente contrato, se
denominará EL ARRENDATARIO.
SEGUNDA. - (DEL DERECHO PROPIETARIO) Al presente, la Sra.
MERCEDES RIVERA TICONA declara ser LEGÍTIMA PROPIETARIA, de
un BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA AV. LOS SARGENTOS NRO. 16
DE LA ZONA DE BAJO LLOJETA DE LA CIUDAD DE LA PAZ, DEL
CUAL SE DISPONE UN PEQUEÑO GARZONIER QUE CONSTA DE UN
DORMITORIO DE 4 x 5, COCINA, UN BAÑO, CON UN PATIO Y
LAVANDERIA INDEPENDIENTE, que se disponen para SU ALQUILER.
TERCERA. - (DEL OBJETO) Con el derecho que le asiste y por así
convenir a los Intereses DE LA PROPIETARIA y sin que medie presión,
dolo, ni vicio en el consentimiento, da en calidad de CONTRATO DE
ALQUILER, el mencionado GARZONIER Y SUS DEPENDENCIAS
señalado en la cláusula precedente, para uso exclusivo como vivienda
familiar, no pudiendo EL ARRENDATARIO, darle otro uso o destino
establecido.
CUARTA. - (DEL CANON DE ARRENDAMIENTO) De común
acuerdo entre partes y en forma libre y voluntaria, convienen realizar el
pago de un mes adelanto y fijar un canon de arrendamiento de 850.- Bs
(OCHOCIENTOS CINCUENTA 00/100 BOLIVIANOS), el cual será
cancelado de forma personal y mensualmente hasta el día 10 de cada
mes, a favor DE LA PROPIETARIA Señora MERCEDES RIVERA
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TICONA, de forma personal.
QUINTA. - (PLAZO DEL CONTRATO) A la firma del presente
contrato, las partes acuerdan un contrato de alquiler por un plazo de
TRES MESES, haciéndose constar que el contrato es computable a partir
de la suscripción del presente contrato es decir desde el 10 de octubre del
año 2022, pudiendo renovarse previo acuerdo expreso de partes a la
finalización del presente contrato, por los motivos expuestos por parte
DEL ARRENDATARIO.
SEXTA. - (DE LA GARANTÍA) A la firma del presente documento,
se acuerda una garantía de 1.000 BS.- (MIL 00/100 BOLIVIANOS),
mismo que es entregado por EL ARRENDATARIO a LA PROPIETARIA
que será devuelta a la finalización del presente contrato, previa revisión
de estado del GARZONIER Y SUS DEPENDENCIAS y todos los alquileres,
consumos de servicios básicos debidamente cancelados.
SÉPTIMA. - (DEL ESTADO DEL INMUEBLE GARZONIER) El
GARZONIER inmueble materia del presente contrato se encuentra en
buenas condiciones de uso y habitabilidad y en óptimas condiciones de
habitabilidad.
OCTAVA. - (DEL PAGO DE LOS SERVICIOS BÁSICOS) Así mismo
se establece que EL ARRENDATARIO tienen la obligación de cancelar de
forma mensual los servicios básicos luz, agua, mismos que se hará de
manera prorrateada juntamente con LA PROPIETARIA.
NOVENA. - (DE LAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES) Las partes
tienen las siguientes obligaciones:
1- De las obligaciones DE LA PROPIETARIA:
a) Entregar el GARZONIER en el estado de servir al uso para
el cual fue destinado.
b) Efectuar las reparaciones imprescindibles o urgentes del
GARZONIER a fin de que continúe sirviendo al uso o goce
determinado.
c) Garantizar el uso o goce pacifico del GARZONIER.
d) Prohibición de realizar innovaciones que perjudiquen el
uso o goce del GARZONIER por parte del arrendatario
e) Hacerse responsable por la evicción del inmueble.
f) LA PROPIETARIA queda exenta de la emisión de la factura
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 por concepto del pago de alquiler por parte DEL
ARRENDATARIO.
2- De las obligaciones de EL ARRENDATARIO.
a) Pagar el canon del arrendamiento en el plazo previsto.
b) Usar y disfrutar del GARZONIER solo para la finalidad
determinada en el contrato.
c) Responder por el daño o deterioro del GARZONIER si no
demuestra que se han producido sin culpa, así como por
el perecimiento o deterioro del inmueble causado por
terceros a su cargo.
d) Restituir el GARZONIER arrendado en el mismo estado que
tenía cuando lo recibió.
e) Prohibición de subarrendar el inmueble en todo o en parte
ni transferir el contrato de arrendamiento sin expreso
consentimiento DE LA PROPIETARIA.
f) Efectuar las reparaciones de bajo costo o de pequeño
mantenimiento.
g) Pagar el servicio básico como ser Luz, agua de manera
prorrateada mensualmente.
h) No modificar ni alterar la estructura del GARZONIER,
salvo adaptaciones menores que sean necesarias para su
comodidad, con previa autorización DE LA
PROPIETARIA, las mejoras que realice EL
ARRENDATARIO, en el GARZONIER, quedaran en
beneficio DE LA PROPIETARIA sin lugar a
compensaciones.
DECIMA. - (DEL INCUMPLIMIENTO Y LA RESOLUCIÓN) La falta
de pago del canon de arrendamiento por parte DEL ARRENDATARIO por
más de UN MES, así como el incumplimiento de cualesquiera de las
clausulas, dará lugar a Disolución del contrato de pleno derecho sin
necesidad de intervención judicial y LA PROPIETARIA podrá demandar
la devolución del GARZONIER más los daños y perjuicios por el
incumplimiento y la demora en devolverlo.
DECIMA PRIMERA. - (DE LA CONFORMIDAD) Nosotros por una
parte MERCEDES RIVERA TICONA como PROPIETARIA y por otra
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JULIO CESAR PEÑAFIEL CHOQUE como EL ARRENDATARIO, en señal
de conformidad de todas las clausulas precedentes y sin que medie
ningún vicio del consentimiento, firmamos el presente contrato de
arrendamiento al pie del presente en tres ejemplares.
La Paz, 10 de octubre de 2022

MERCEDES RIVERA TICONA

PROPIETARIA

JULIO CESAR PEÑAFIEL CHOQUE

ARRENDATARIO