CONTRATO

GUILLERMINA ROMERO ATONAL COMO ARRENDADORA Y COMO ARRENDATARIO MIGUEL ANGEL

GUERRERO RAMIREZ, QUIEN SE IDENTIFICA CON INE No.GRRMMG96072211H200 QUIENES
SUSCRIBEN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN QUE CONSISTE
DE UN CUARTO Y BAÑO COMPARTIDO, 1 JUEGO DE LLAVES ENTRADA DEL ZAHUAN Y HABITACIÓN
UBICADO EN CALLE DE LOS MAESTROS NO. 9, MZ. 84, COL. ZONA ESCOLAR, C.P. 07230, CIUDAD
DE MÉXICO, GUSTAVO A. MADERO.

CLAUSULAS

TRANSITORIO: El arrendatario deberá aportar una cuota por concepto de agua durante cada
bimestre que llegue el recibo de agua, así mismo se deberá proporcionar el original del pago de luz
correspondiente al bimestre, este deberá ser entregado a la arrendadora.

I. El ARRENDATARIO pagara la renta mensual de $1,500 (mil quinientos pesos 00/100

M.N) a la ARRENDADORA mensualmente que empezara a correr a partir de la fecha
del inicio de este presente contrato.
II. La vigencia de contrato del arrendamiento será de 12 meses forzosos para ambas
partes contratantes y entra en vigor el día 21 de agosto de 2022 al 21 de agosto de
2023.
III. En caso de que el ARRENDATARIO decida concluir el termino contractual
anticipadamente que para ambas partes es forzoso, se obligara a dar aviso a la
ARRENDADORA, cuando menos un mes de anticipación (30 días). En el entendido de
que si el ARRENDATARIO no cumple con dicho aviso deberá cubrir a la ARRENDADORA
el equivalente a un mes de renta vigente en ese mes por incumplimiento. Así mismo,
de presentarse en este caso. El ARRENDATARIO se obliga a observar y cumplir todo lo
establecido en el contrato en el apartado de “DESOCUPACIÓN Y ENTREGA” del
presente contrato.
IV. Si al termino del contrato hubiere algún saldo a favor la ARRENDADORA deberá
devolverlo siempre y cuando este todo como se entregó. (apagadores, focos, pintura,
así como resanar en su caso)

RENTA

I. Todas las rentas serán pagadas íntegramente aun y cuando el ARRENDATARIO ocupe
el inmueble un solo día, conviniendo en que, por falta de pago de una sola
mensualidad la ARRENDADORA podrá solicitar la recisión del contrato en los términos
de la fracción primera del artículo 2489 del Código Civil Vigente, en coordinación con
el artículo 2425 fracción I del citado ordenamiento.
II. La ARRENDADORA cubrirá mensualmente el monto de la renta del cual se
proporcionará un recibo de renta correspondiente al monto y mes que corresponde
por parte de la ARRENDATARIO.
III. Si el ARENDATARIO no cubre la renta en el día que corresponde como se conviene en
la cláusula I, la ARRENDADORA le concederá 2 días más para pagarla, obligándose a
pagarla el día 26 del mes en curso y en caso de incumplimiento, se cobrará por parte
de la ARRENDADORA un interés moral del 3% del monto del recibo que corresponde a
la renta.
IV. El ARRENDATARIO pagara como DEPOSITO en garantía el equivalente a un MES DE
RENTA, para la cual la ARRENDADORA entregara un recibo como comprobante.

REVOCACIÓN DE CONTRATO

I. TREINTA DIAS ANTES de que finiquite el contrato, el ARRENDATARIO deberá

manifestar a la ARRENDADORA si aún quiere seguir ocupando el inmueble. A fin de
que este considere celebrar otro contrato de arrendamiento lo cual dependerá
principalmente de la puntualidad en el pago de las rentas y del comportamiento del
ARRENDATARIO, en orden del cabal cumplimiento de la obligación contraria del
presente contrato.

Una vez realizado lo anterior, se negociará el monto de la nueva renta, para la cual,
una vez establecida esta, se firmará nuevo contrato y quedará formalizado un día
antes al vencimiento del presente.

USO DEL INMUEBLE

I. El uso del inmueble será exclusivamente para vivienda, por lo tanto, no podrá
el ARRENDATARIO hacer uso diferente del convenio como proviene en la
fracción III del artículo 2425 del Código Civil.
II. El ARRENDATARIO manifiesta que el inmueble lo recibe en buen estado y
entera satisfacción, servicios, instalación de focos, contactos, puertas, y
vidrios, así mismo se compromete a devolverlo en buenas condiciones.
III. El ARRENDATARIO no deberá, sin permiso de la ARRENDADORA, hacer
modificaciones que hagan variar el funcionamiento del inmueble o estructura
básica, solo las que se realicen con permiso de esta y se quedará a beneficio
del inmueble.
IV. Queda prohibido ingerir bebidas alcohólicas, así como sustancias toxicas
dentro del inmueble.
V. El inmueble será habitado por solo 1 persona, en caso de que exista una nueva
persona se modificara el monto de este mismo contrato.

DESOCUPACIÓN Y ENTREGA DEL INMUEBLE

I. En caso de que el ARRENDATARIO no desee seguir ocupando la habitación

deberá notificar a la ARRENDADORA con un mes de anticipación al
vencimiento del contrato (o bien de la fecha que desee concluir en forma
anticipada el plazo del presente contrato).
II. En caso de desocupar el inmueble antes del contrato se penalizará con el
depósito.
III. En orden a lo anterior, el ARRENDATARIO se obliga a acreditar antes de la
desocupación de la habitación, deberá estar al corriente de todo tipo de
 adeudos (pago de servicio de luz eléctrica, agua, teléfono en su caso, internet
y/o otros servicios). Sin adeudo
IV. Una vez realizado lo anterior, la ARRENDADORA VISITARA la habitación para
verificar el estado de la misma y comprobar que no haya sufrido ningún daño
por mal uso, en caso de hacerlo, se descontara la cantidad que corresponde al
depósito recibido al inicio del contrato, con la finalidad de realizar las
composturas que procedan, la cual se acreditara a nombre de la
ARRENDADORA, en el entendido de que si existe alguna diferencia a favor del
ARRENDATARIO será devuelta en la fecha convenida del acto.
V. Para efectos de la devolución de la garantía (DEPÓSITO) del arrendamiento el
saldo restante de acuerdo a la cláusula que antecede, las partes acordaran
que será reembolsable al ARRENDATARIO al haberse efectuado dichas
composturas y/o adeudo que se tenga.
VI. El inmueble se recibirá, una vez que se verifique la presentación de toda la
documentación mencionada en las clausulas II y IV, así mismo se entregará el
juego de llaves del inmueble.
VII. Queda totalmente prohibido dejar correr el DEPÓSITO al finalizar el
contrato, el cual será devuelto apegándose a los clausulados anteriores.

RESPONSABILIDAD

I. Queda prohibido al ARRENDATARIO, guardar, conservar o tener dentro del inmueble

materiales inflamables, explosivos, sustancias de cuyo uso puedan derivar daños o
prejuicios tanto al inmueble como a terceros.
II. El ARRENDATARIO se compromete a cuidar el inmueble.
III. Corre a cargo del ARRENDATARIO la responsabilidad o consecuencia del mal uso del
inmueble, por lo que deberá pagar los costos y gastos necesarios para su
recuperación.

NOTA:

- La música será escuchada de manera moderada por respeto a terceros.

- Se realizará aseo del patio cada 8 días, con el fin de mantener limpia el área por donde se
pasa (junto con otra persona) o en su defecto de dará como cuota 50 pesos para que
alguien lo realice en su lugar.
- En caso de cualquier evento social se requiere avisar a la ARRENDADORA mínimo 15 días
antes de su evento con un horario para dicho evento.

Leído en contrato por las partes que lo convienen enterados y conforme se firma este contrato.
C. Guillermina Romero Atonal C. Miguel Ángel Guerrero
Ramírez