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En la ciudad de Guatemala, siendo las diez horas, del treinta de Marzo de dos mil
veinticuatro, yo: SHARON ELÍZABETH RODRÍGUEZ JIMÉNEZ, Notaria, constituida en
mi oficina profesional ubicada en la tercera avenida cuatro guion ochenta zona uno, de la
Ciudad de Guatemala, a requerimiento de MILTON GERARDO HERNANDEZ REYES, de
veintitrés años soltero, bachiller, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el
documento Personal de Identificación -DPI- que le correponde el Código Único de
Identificación -CUI- número un mil trescientos cuarenta y cuatro, dos mil veinticinco, cero
ciento uno(1344 2025 0101) , extendida por el Registro Nacional de las personas de la
Republica de Guatemala, para que se tramite ante mí LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS
EXTRJUDICIALES DE SUBASTA VOLUNTARIA, para lo cual procedo de la siguiente
forma: PRIMERO: Me expresa el requirente que es propietario de una finca urbana inscrita
en el Registro General de la Propiedad bajo el numero mil, folio cinco, del libro cien E del
departamento de Guatemala, haciendo constar que sobre dicho bien pesa una hipoteca a favor
del señor JUAN MEYER MENCIS, por una obligación de doscientos mil quetzales,
constituida en escritura publica doscientos, autorizada en esta ciudad el día treinta de marzo
del dos mil veintidós, por el Notario Luis Arturo García Lin, dicho bien consiste en un
edificio de tres niveles destinado para el uso de oficinas y un sótano de estacionamientos, el
que se encuentra ubicado en la quince calle tres guión veintiuno , zona diez, de la ciudad de
Guatemala, acredita sus derecho de propiedad con certificación registral extendida por el
Registrado General de la Propiedad de la zona central con fecha veintinueve de mayo de dos
mil tres. SEGUNDO: Continua manifestando el requirente que es su voluntad colocar en
SUBASTA VOLUNTARIA EXTRAJUDICIAL el inmueble identificado en el apartado
anterior, bajo las siguiente condiciones: a) PRECIO: se fija un precio base de DOS
MILLONES DE QUETZALES (Q 2,000,000.00) b) FORMA DE PAGO: El pago podrá
hacerse al contado o por abonos, si el pago se realizar por abonos, se deberá hacer de la forma
siguiente: un anticipo equivalente al cincuenta por ciento del precio total el saldo restante
será dividido proporcionalmente hasta en doce meses con un interés de veinte por ciento
anual, reservándose el derecho de aceptar cualquier propuesta. c) DE LA HIPOTECA: Que,
con el precio de la venta de dicho inmueble, se pague la 136 hipoteca vigente y se constituya
una nueva hipoteca sobre el mismo bien por el nuevo saldo, si fuera el caso. d) DERECHO
DE PARTICIPACION: Los interesados en participar en la subasta deberán dar en calidad de
depósito la cantidad de veinte mil quetzales, los cuales deberán ser entregado al infrascrito
notario dentro de ocho días anteriores al día señalado para la subasta. E) DEVOLUCION DE
DEPOSITO: En el supuesto de que uno de los participantes no asistiera a dicha subasta,
perderá lo entregado como deposito. Los participantes que asistieran a la subasta pero que no
resultaren ganadores de la misma, se les devolverá la cantidad entregada en depósito
inmediatamente, y quien resultare ganado de la subasta, la cantidad dada en depósito se les
abonara como parte del pago del precio total del inmueble. TERCERO: Continúa exponiendo
el requirente que la presente subasta se notifique a las personas que tengan interés siendo
ellos: El acreedor hipotecario JUAN MEYER MENCIS, en quita avenida trece sesenta, zona
catorce de esta ciudad, y a INMOBILIARIA CASITA, SOCIEDAD ANONIMA, en segunda
calle tres guión veintidós de la zona tres, y CASA BONITA, SOCIEDAD ANONIMA, en
cuarta avenida tres dieciocho de la zona doce de esta ciudad, que se dedican a la compra
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venta de bienes inmuebles. Y además deberá publicarse un edicto en el Diario Oficial y en

otros de mayor circulación anunciando la SUBASTA VOLUNTARIA EXTRAJUDICIAL
con las condiciones anteriormente indicadas. No habiendo más que hacer constar termino la
presente acta en el mismo lugar y fecha de su inicio, cincuenta minutos después de su inicio,
la que se encuentra contenida en dos hojas de papel bond, a las que adhiero un timbre fiscal
de cincuenta centavos a cada hoja y un timbre notarial de diez quetzales al acta. Leo
íntegramente lo escrito al requirente quien, enterado de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales la acepta, ratifica y firma. DOY FE. Firma del requirente. ANTE MI:

MILTON HERNANDEZ