Universidad Mariano Gálvez

Ciencias Jurídicas y Sociales

Derecho Notarial III

Trabajo: acta notarial de subasta voluntaria y edicto.

ACTA NOTARIAL DE SUBASTA VOLUNTARIA.

En la ciudad de Guatemala, a las ocho horas de la noche del día veintiocho de

febrero de dos mil veintidós, Yo ………………, Notario, constituido en la quinta

avenida, zona dos de Santa Cruz del Quiché, a requerimiento de la señora Juana

Carmen, de treinta años, casada, maestra , guatemalteca, de este domicilio,

persona de mi conocimiento, estando presentes además; el Licenciado

Sacalepunta Barba Roja, de cincuenta y cuatro años, casado, Abogado y Notario,

guatemalteco, de este domicilio, persona de mi conocimiento, quien actúa en su

calidad de Presidente del Consejo de Administración de INMOBILIARIA VALLE

VERDE SOCIEDAD ANÓNIMA, y lo acredita con el acta notarial que contiene su

nombramiento, autorizado en la ciudad de Guatemala, el día veinte de marzo de

dos mil diecisiete, por el Notario Francisco Reyes Reyes, la cual se encuentra

inscrita en el Registro Mercantil General de la República, al número cuarenta, folio

diez del libro doscientos de Auxiliares de Comercio, con fecha veinte de marzo de

dos mil diecisiete; el Señor Juan José Paredes, de cuarenta años de edad,

casado, futbolista profesional, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi

conocimiento, quien actúa en su calidad de GERENTE GENERAL Y

REPRESENTANTE LEGAL de la entidad GOLO MAX SOCIEDAD ANONIMA, y lo

acredita con acta notarial que contiene su nombramiento, autorizado en esta

ciudad el día siete de diciembre de dos mil dieciséis, por el Notario Juan José

Pinulá , la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la

República, al número cien, folio doscientos cinco del libro doscientos cincuenta de

Auxiliares de Comercio, con fecha veinte de marzo de dos mil dieciséis. Las dos

entidades mercantiles indicadas, por medio de sus representantes legales,

comparecen en calidad postores. Doy fe y hago constar que tengo a la vista la

documentación relacionada y que las representaciones que se ejercitan son

suficientes conforme a la ley y a mi juicio para el presente acto. Siendo hoy el día

y hora fijados para la realización de la SUBASTA VOLUNTARIA

EXTRAJUDICIAL, procedo de la forma siguiente: PRIMERO: El Notario hace

saber a los presentes que se pone en Subasta Voluntaria el inmueble inscrito bajo
el número mil novecientos, folio ochenta, del libro cien E del Departamento de

Guatemala, ubicado en quinta avenida, zona dos de Santa Cruz de Quiche, y

procede a leer las bases de la misma) a) PRECIO: Se fija un precio base de

Cuatro MILLONES DE QUETZALES (Q.4,000,000.00) b) FORMA DE PAGO: El

cual podrá hacerse al contado, o por abonos; si el pago se realizará por abonos,

se deberá hacer de la forma siguiente: Un pago inicial equivalente al cincuenta por

ciento del precio total y el saldo restante será dividido proporcionalmente en doce

meses, con un interés del seis por ciento anual, reservándose la vendedora el

derecho de aceptar cualquier propuesta. c) DEVOLUCIÓN DE DEPÓSITO: En el

supuesto de que uno de los participantes no asistiera a dicha subasta, perderá lo

entregado como depósito. Los participantes que asistieron a la subasta pero que

no resultaran ganadores de la misma, se les devolverá la cantidad dada en

depósito, y quien resultara ganador de la subasta la cantidad dada en depósito se

le abonará como parte del pago del precio total del inmueble. Finalmente, el

Notario hace constar que los representantes legales de las entidades que

comparecen como postores hicieron el depósito previo requerido para participar en

la subasta. SEGUNDO: El Notario anuncia la subasta y procede a recibir las

siguientes propuestas: a) El representante legal de INMOBILIARIO VALLE

VERDE. SOCIEDAD ANÓNIMA, ofrece la cantidad de Cuatro millones trecientos

mil quetzales al contado; b) El representante legal de LA CUSPIDE, SOCIEDAD

ANÓNIMA, ofrece dos millones y medio quetzales al contado. Pide nuevamente la

palabra el representante legal de la INMOBILIARIA VALLE VERDAD, SOCIEDAD

ANÓNIMA, para ofrecer tres millones cuatrocientos mil quetzales, con un pago

inicial de dos millones trescientos mil quetzales y doscientos mil quetzales dentro

de un plazo de seis meses. El Notario procede a preguntar si no existe ninguna

otra oferta, solicitando la palabra al representante legal de LA GOLO MAX,

SOCIEDAD ANONIMA, quien ofrece cuatro millones quinientos mil quetzales al

contado. TERCERO: No habiendo ninguna oferta expresa la vendedora que

acepta la propuesta de Golo max, SOCIEDAD ANÓNIMA. Aceptada la propuesta,

el Notario declara adjudicado el bien subastado a la entidad Golo Max,

SOCIEDAD ANÓNIMA, en cuatro millones quinientos mil quetzales al contado,

señalando el día de mañana a las diez horas para el pago y que se otorguen la

escritura traslativa de dominio y la carta de pago, en la oficina del infrascrito

Notario, en el mismo acto se devolverá el depósito que procede. En la escritura

traslativa de dominio deberá transcribirse el contenido de la presente acta. No

habiendo nada más que hacer constar, término la presente acta dos horas

después de su inicio en el mismo día y lugar, constando la misma en dos hojas de

papel bond a las cuales adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos a cada hoja

y un timbre notarial de diez quetzales al acta. Leo íntegramente lo escrito a los

presentes, quienes, enterados de su contenido, objeto y validez y demás efectos

legales, la aceptan ratifican y firman. DOY FE.

Firma de la requirente Firma del acreedor

hipotecario

Firma del representante legal de Firma del representante legal

de
Inmobiliaria Valle Verde, S.A. Golo Max, S.A.

ANTE MI: _________________________________________

 EDICTO.

A mi oficina profesional , quinta avenida, zona dos, Barrio Norte, Edificio Mario

Rivera, se presentó la señorita Rosa María de las Nieves, a solicitar la SUBASTA

NOTARIAL de la finca 1.500,folio 80, libro 100 E de Guatemala, consistente en un

edificio de 3 niveles y un sótano, la que se llevará a cabo el 24 de abril del año

2022, a las diez horas en el mismo edificio que se subasta en la 5ª calle 5-5 zona

dos de esta ciudad, bajo las siguientes condiciones, precio base Q.4.000,000.00

forma de pago al contado o por abonos, si es por abonos el primer pago debe ser

como mínimo del cincuenta por ciento, y el resto hasta en doce pagos, uno cada

mes con intereses del seis por ciento anual, reservándose aceptar cualquier

propuesta. Los interesados en participar deberán depositar vientres mil quetzales,

dentro de los ocho días anteriores a la subasta en la oficina del Infrascrito Notario,

de no presentarse a la subasta perderán dicha cantidad; los que efectúen el

depósito y no resulten ganadores, se les devolverá dicha cantidad

inmediatamente. Al ganador se le abonará al precio lo entregado. Guatemala,

veinte ocho de febrero de 2022.