Entre Nosotros: DONATILA RINCON, PEDRO ELIAS BARON RINCON, MILCIADES BARON

RINCON, MARIA TILCIA BARON DE ROJAS Y LUZ MERY BARON DE RANGEL, venezolanos,

mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad Nros. V-14.936.596, V-23.240.347, E-81.818.031,

V-23.390.253 Y 25.728.240 respectivamente, domiciliados en la ciudad de Tovar y civilmente hábiles,

quien para los efectos de este contrato se denominaran “LOS ARRENDADORES”, por una parte y por

la otra la ciudadana: YUDERKIS SULEN MOLINA CONTRERAS, venezolana, mayor de edad,

soltera, titular de la cédula de identidad Nro. V-21.331.177, de este mismo domicilio, quien en lo

adelante y a los efectos del presente contrato se denominará: EL ARRENDATARIO, se conviene

en celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO contentivo de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. LOS ARRENDADORES ceden en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO, una (1) casa de habitación, ubicado en el sector El Rosal parte alta casa S/N,

Parroquia El Llano, Municipio Tovar, del Estado Bolivariano de Mérida. Dicha casa está

conformada por pisos de cemento, techo de acerolit, paredes de bloque frisadas, con su respectivo

portón de hierro, un baño con su respectiva ducha y juego de sanitario, mesón con lavaplatos,

boquillas con sus respectivos bombillos, tomacorrientes, apagadores, lavadero. SEGUNDA:

DURACIÓN DEL CONTRATO. La duración del presente contrato será de seis (06) meses fijos,

contados a partir del Cinco (05) de Enero del 2.023 hasta el Cinco (05) de Julio del 2.023.

TERCERA: EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar por concepto de canon de arrendamiento la

cantidad de TREINTA DÓLARES AMERICANOS (30$ U.S.D.) mensuales, que serán cancelados

el día Cinco (05) de cada mes. CUARTA: DESTINO DEL INMUEBLE. EL ARRENDATARIO, se

obliga a utilizar la casa arrendada exclusivamente para vivienda. Así mismo, EL ARRENDATARIO

deberá velar y cuidar del aseo y mantenimiento de la vivienda aquí dada en arrendamiento.

QUINTA: CONSERVACIÓN Y REPARACIÓN. EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente

que recibe en buen estado de conservación y limpieza la casa objeto de este contrato. Igualmente

reconoce que las instalaciones de electricidad, plomería, carpintería, herrería, cerraduras, vidrios,

pintura, techo, puertas, lámparas y demás accesorios se encuentran en buen estado, obligándose

a entregar la casa en el mismo estado en que lo recibe; cabe destacar que el solar y los anexos no

entran en este contrato. En consecuencia, serán del exclusivo cargo de EL ARRENDATARIO, las

reparaciones menores que necesite la casa, así como todas aquellas reparaciones que fueren

causadas por el mal uso o la negligencia de sus ocupantes o visitantes. Queda establecido

que se considerarán
reparaciones menores tales como la reparación de boquillas, piezas sanitarias, grietas, paredes y

frisos, llaves de baño y accesorios del mismo durante la vigencia de este contrato. SEXTA: AVISO

DE REPARACIONES MAYORES. EL ARRENDATARIO queda obligado a poner en conocimiento

a LOS ARRENDADORES, a la mayor brevedad, de cualquier novedad dañosa o indicio de que

pueda ser necesaria alguna reparación mayor del local y de no hacerlo así, será responsable de

los daños y perjuicios que ocasione su culpa. SEPTIMA: BIENHECHURÍAS Y CAMBIO DE LA

ESTRUCTURA DEL INMUEBLE. EL ARRENDATARIO se obliga expresamente a no hacer

alteración o modificación en lo que se refiere a la estructura del local sin el previo consentimiento

por escrito de LOS ARRENDADORES. Cualquier bienhechuría que ejecute EL ARRENDATARIO,

con autorización o tolerancia de LOS ARRENDADORES, quedará en beneficio del inmueble, sin la

obligación para LOS ARRENDADORES de pagar a EL ARRENDATARIO ninguna indemnización

al respecto. LOS ARRENDADORES podrán solicitar a la finalización del contrato que dicha casa

quede en el mismo estado en que lo recibe EL ARRENDATARIO, en cuyo caso todos los gastos

que ello ocasionare serán por cuenta de EL ARRENDATARIO. OCTAVA: INSPECCIÓN. LOS

ARRENDADORES se reservan el derecho de inspeccionar la casa cuando lo crean conveniente,

por sí mismos o por persona a quien delegare y EL ARRENDATARIO se obliga a dar facilidades

cuando éstas se lo exijan. Estas inspecciones se practicarán de mutuo acuerdo cada un (1) mes,

por lo menos. NOVENA: SERVICIOS. Los servicios públicos que se prestan en el inmueble

arrendado, tales como luz, aseo y agua los debe contratar EL ARRENDATARIO con quien

corresponda, siendo tales servicios por su propia cuenta y riesgo, sin que LOS ARRENDADORES

contraigan responsabilidad alguna. La casa se encuentra solvente al momento de la firma de este

contrato de todos los servicios antes descritos, debiendo estar igualmente solvente con éstos EL

ARRENDATARIO al momento de hacer entrega de la casa, sea por vencimiento del término o

por procedimiento judicial. EL ARRENDATARIO se compromete a entregar a LOS

ARRENDADORES al término del contrato, todas las facturas de los servicios mencionados hasta

la fecha que corresponda a la entrega. LA ARRENDADORA se compromete a pagar los

impuestos que las Leyes actuales o futuras de Venezuela señalen inherentes al inmueble objeto

de este contrato. DÉCIMA: INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO. El incumplimiento total o

parcial de cualesquiera de las obligaciones determinadas por las cláusulas de este contrato, será

motivo suficiente para que LOS ARRENDADORES puedan demandar administrativamente o por

vía judicial, según le convenga, la desocupación, la resolución y/o el cumplimiento inmediato del
presente contrato, siendo por cuenta de EL ARRENDATARIO todos los gastos judiciales o

extrajudiciales causados tanto por la desocupación como por cualquier juicio que se le siga, así

como los daños y perjuicios que resulten incluso honorarios profesionales de abogados. DECIMA

PRIMERA: SEGUROS. LA ARRENDADORA no será responsable por ningún riesgo proveniente

de pérdidas, robos, hurtos, daños mal intencionados de terceras personas ni por incendio,

terremoto o inundaciones, mientras dure este contrato, EL ARRENDATARIO, asegurará por su

cuenta contra estos riesgos u otros que él estime conveniente, los bienes e instalaciones que

posea y deposite en el inmueble arrendado. DÉCIMA SEGUNDA: ENTREGA DE LA CASA. La

casa objeto del presente contrato ha sido entregado a EL ARRENDATARIO en la fecha convenida

por ambas partes y en perfecto estado de funcionamiento, aseo y pintura. DÉCIMA TERCERA:

ATRASO EN EL PAGO DE LOS CANONES. Queda entendido que el atraso de dos (2) o más

mensualidades vencidas, es causa suficiente para que LOS ARRENDADORES puedan solicitar la

desocupación del inmueble. DÉCIMA CUARTA: EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar total

o parcialmente el local objeto del presente contrato. DÉCIMA QUINTA: EL ARRENDATARIO

entrega en este acto la cantidad de TREINTA DÓLARES AMERICANOS (30$ U.S.D), por pago de

alquiler adelantado, es decir, el mes de enero 2023. DÉCIMA SEXTA: Para todos los efectos

derivados de este contrato se elige como domicilio especial la ciudad de Tovar estado Bolivariano

de Mérida, a cuyos tribunales las partes declaran someterse. Se hacen dos (2) ejemplares de un

mismo tenor y a un solo efecto. Así lo decimos y firmamos en Tovar Estado Bolivariano de Mérida

a los Cinco (05) día del mes de Enero de 2023.

LOS ARRENDADORES.
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Donatila Rincón Pedro Elías Barón R. Milciades Barón R.
C.I: N° V- 14.936.596 C.I. V- 23.240.347 C.I: E-81.818.031

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María Tilcia Barón de Rojas Luz Mery Barón de R.
C.I. V- 23.390.253 V-25.728.240

EL ARRENDATARIO
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Yuderkis Sulen Molina Contreras.
V-21.331.177