“Año de la unidad, la paz y el desarrollo”

CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

CONSTRUCTORA COBELSA SAC Y LOS SRES. BRANDY TENIORIO

GUEVARA CON DNI 74420248 Y LA SRA JENIFER TALIA BOCANEGRA CON
DNI 73339163 AMBOS CON DOMICILIO EN PROLONGACION ORELLANA 475
MORRO SOLAR JAEN
Conste por el presente contrato de arrendamiento que celebra de una parte
CONSTRUCTORA COBELSA SAC con RUC 20550023807 con domicilio en Av.
Evitamiento N° 404 Urb. California Jaén, representada por FÉLIX ALFREDO
SALDAÑA NUÑEZ con DNI 08194376 en su calidad de GERENTE GENERAL con
domicilio en calle Van de Velde 195, San Borja- Lima; propietario del inmueble a
quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR; y de la otra parte los
Sres. BRANDY TENIORIO GUEVARA CON DNI 74420248 Y LA SRA JENIFER
TALIA BOCANEGRA CON DNI 73339163 AMBOS CON DOMICILIO EN
PROLONGACION ORELLANA 475 MORRO SOLAR JAEN QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, BAJO LOS
SIGUIENTES CONDICIONES:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del departamento 204, en el edificio
ubicado en la Av. Evitamiento N° 404, Urb. California, distrito y provincia de Jaén,
departamento de Cajamarca; consta de un dormitorio con un baño, sala-comedor
y cocina, accesorios de baño, focos leds, puertas contraplacadas con marcos
madera y ventanas de aluminio, vidrio transparente, el departamento se entrega
en perfectas condiciones de uso.

SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO, destinara los inmuebles materia del presente

contrato únicamente para su alojamiento personal, quedando prohibido a variar su
finalidad. Se debe mantener las buenas costumbres en el edificio multifamiliar y un
apoyo reciproco con la vecindad.

TERCERO.- El plazo de duración de este contrato es de un año a partir del 23 de

septiembre del 2023; hasta el 23 de setiembre del 2024. El plazo establecido en
esta clausula es de vencimiento forzoso, podrá ser renovado siempre y cuando el
ARRENDATARIO comunique al ARRENDADOR que desea seguir arrendando el
inmueble, con una anticipación de 30 días antes de vencimiento del contrato.

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CUARTO.- La renta pactada de común acuerdo es de S/ 500.00 (quinientos

nuevos nuevos soles con 00/100) que pagara el ARRENDATARIO; mensualmente
. Los 23 de cada mes los gastos de mantenimiento del edificio (servicios de agua,
luz común , limpieza, vigilancia, mantenimiento y luz del ascensor y otros que
determine la administración en beneficio del edificio) será el que consuma el
edificio y será prorrateado entre los inquilinos y propietarios que ocupen el edificio.
El consumo directo de luz es asumido por el ARRENDATARIO. En el caso del
agua la administración del edificio le hará llegar una foto en la posición del
medidor de agua al inicio y fin de cada mes.
En caso que se pasará dicha fecha de pago del alquiler acordada, deberá abonar S/.
20.00 por cada día de atraso y de mantenerse el atraso será causal de resolución del
contrato.
Los pagos mensuales de adelanto se abonarán a la cuenta de ahorros en soles N° 415-
3070547178 o a la cuenta interbancaria N°00341501307054717872 del Banco Interbank;
cuya copia de voucher de abono bancario: será enviado al correo electrónico
asaldanan@gmail.com, para su posterior validación siendo ello comprobante y/o
confirmación de pago del alquiler.

QUINTO.- EL ARRENDATARIO deja S/. 500.00 (quinientos soles) deposito en calidad de

garantía que no genera intereses, será devuelto siempre y cuando el bien inmueble
alquilado se entregue en óptimas condiciones. En caso de incumplimiento se efectuará
como lucro cesante.

SEXTO.- El ARRENDATARIO no podrá traspasar ni en todo, ni en parte este contrato, no

podrá subarrendar ni ceder onerosa o gratuitamente el inmueble arrendado. El
incumplimiento de esta obligación producirá automáticamente la resolución de contrato.

SEPTIMO.-Es causal de resolución inmediata del contrato, en caso que el

ARRENDATARIO con el pago de merced conductiva acordada de un mes de adelanto,
quedando el ARRENDADOR facultada a iniciar las acciones legales pertinentes por
desalojo y pago de arriendos, as la indemnización a que hubiere lugar.

OCTAVO.- El ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble arrendado, en perfectas

condiciones de uso; con sus instalaciones eléctricas y sanitarias habilitadas para su buen
funcionamiento. Cualquier incidente dentro del inmueble que produzca su desperfecto
patrimonial; deberá ser costeado en su totalidad por el ARRENDATARIO.

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NOVENO.- CLAUSULA DE ALLANIMIENTO A FUTURO.

Las partes declaran que el ARRENDATARIO se somete a la clausula de allanamiento a
futuro, prevista en el Art 594° del Código Procesal Civil Peruano; modificado por Ley N°
30201 publicada el 28 de mayo del 2014.

DECIMO.- El ARRENDATARIO no podrá introducir ninguna modificación o alteración en

el inmueble; salvo autorización escrita del ARRENDADOR. En todo caso, cualquier
mejora u obra de carácter permanente quedara beneficio del ARRENDADOR.

DECIMO PRIMERO.- El ARRENDATARIO coordinara con la administración del edificio la

limpieza del sector común a fin de conservar adecuadamente la vivienda. Del mismo
modo se mantendrá la fluidez en los pasadizos y un adecuado uso del ascensor.

DECIMO SEGUNDO.- Ambos contratantes se someten a la jurisdicción de los jueces,

conciliadores, notarios y tribunales de Jaén para toda las cuestiones que pudieran
derivarse de la ejecución del presente contrato.

DECIMO TERCERO.- El ARRENDATARIO declara que ha recibido una copia fiel de las
llaves; puerta principal, estacionamiento y el inmueble alquilado.
En fe de conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este contrato firman las
partes con fe notarial, legalizando sus firmas en la ciudad de Jaén.

Jaén, 23 de setiembre del 2023

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Félix Alfredo. Saldaña Núñez Jenifer Talía Bocanegra

D.N.I N°08194376 D.N.I N°73339163

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Brandy Tenorio Guevara

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D.N.I N°74420248

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