CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

NOSOTROS: KEYLIN MELISSA FUNEZ ESTRADA mayor de edad,

Maestra de Educación Media en Ciencias Naturales, casada, hondureña, con
tarjeta de identidad No. 0601-1989-00993, con domicilio en esta ciudad de
Choluteca, departamento de Choluteca; quien actúa en representación de la
señora LEA MERARY MALDONADO, quien es mayor de edad, soltera,
Asistente de Enfermería, hondureña, con tarjeta de identidad No. No. 0601-
1984-04134, con residencia en los Estados Unidos de Norteamérica;
mediante Poder de General de Representación y Administración,
instrumento numero 51 autorizado por el Vice-Cónsul y Notario por
Misterio de la Ley en la ciudad de New York YOVANNY OSMIN
ESPINOZA ORDOÑEZ y quien en adelante se conocerá en este contrato
como LA ARRENDADORA por una parte y por la otra la señora KEYRI
ROSMERI AGUILERA, mayor de edad, soltera, comerciante, hondureña.
Con tarjeta de identidad No. 1701-1991-00902, con domicilio en esta ciudad
de Choluteca, departamento de Choluteca quien para efectos de este contrato
se llamara LA ARRENDATARIA hemos convenido celebrar como al
efecto celebramos el presente contrato de arrendamiento conforme las
siguientes cláusulas PRIMERA: El inmueble objeto de este contrato. EL
ARRENDADOR en la condición con que actúa es propietaria de un solar en
el cual están construidas dos casas de habitación una grande y otra
pequeña ubicado en BARRIO PIEDRAS AZULES de la plaza del
Maestro 2 cuadras al sur 1 cuadra a la derecha y 1/2 a la izquierda en
esta ciudad de Choluteca, departamento de Choluteca, construidas de
bloque, ambas casas tienen dos dormitorios, sala, comedor, cocina con
muebles de madera, repisas de madera, forrado de cerámica, lavatrastos de
metal, con ventanas corredizas de vidrio, la casa grande tiene un baño,
sanitario lavable y lavamanos, y la casa pequeña consta de dos baños,
sanitarios lavables, duchas en cada baño, lavamanos, afuera un baño y pila
receptora de agua, tanque rotoplas aéreo, una cisterna de agua para distribuir
agua para ambas casas las que serán utilizadas exclusivamente para
vivienda. SEGUNDA: Plazo de arriendo.- El arriendo durara un año a partir
del veintiséis de enero del año 2021 y finalizara el 26 de enero del año
2022. El precio del arriendo será de CINCO MIL QUINIENTOS (L.5,
000.00) la casa grande y TRES MIL OCHOCIENTOS LEMPIRAS
EXACTOS (L. 3,800.00) teniendo un valor total de arriendo de ambas casas
de OCHO MIL OCHOCIENTOS LEMPIRAS EXACTOS (L.8,800.00)
mensuales pagaderos por anticipado, los cuales serán depositados en la
cuneta numero: 21-340-017214-8 de Banco del País S.A. a nombre de
KEYLIN MELISSA FUNEZ ESTRADA el primero de cada mes sin otro
aviso o cobro ya que si surgiere algún inconveniente por dicho cobro EL
ARRENDATARIO sufragara los costos judiciales o extrajudiciales que se
produjeran por tal causa, después de 8 días de atraso en el pago del arriendo
se cobrara sobre el mismo un impuesto del 5% diario. TERCERA:
Obligaciones de EL ARRENDADOR. Por este contrato EL
ARRENDADOR se obliga a entregar en buenas condiciones el inmueble
arrendado, se presume que el inmueble arrendado se entregue en buenas
condiciones si EL ARRENDATARIO no hace ningún reclamo al respecto
de los 30 días siguientes a la ocupación del inmueble, salvo que el defecto se
encuentre oculto y que no aparezca posteriormente debiendo renunciar EL
ARRENDATARIO en el plazo de 30 días después de que apareciera tal
defecto CUARTA: EL ARRENDATARIO deberá dejar en poder de EL
ARRENDADOR el valor de un mes de renta en calidad de depósito para
responder por los daños que sufra el inmueble y por las deudas que quedaren
pendientes al momento en que EL ARRENDATARIO devuelva el
inmueble. En caso de que quedare alguna cuenta pendiente por la reparación
necesaria en el inmueble alquilado o por cualquier otra causa. EL
ARRENDADOR queda facultado para efectuar los pagos de los fondos del
depósito. QUINTA: Obligaciones de EL ARRENDATARIO a) Utilizar el
inmueble arrendado únicamente para vivienda, b) Pagar el arriendo más, el
servicio de energía eléctrica, y Presentar los recibos cancelados de Energía
Honduras, c) Mantener su propio sistema de vigilancia ya que EL
ARRENDADOR no es responsable de cualquier perdida o menoscabo que
pudiera sufrir EL ARRENDATARIO por esta causa d) Efectuar las
mejoras y reparaciones locativas que por su calidad de EL
ARRENDATARIO le sean imputables conforme a la ley (estas se reducen a
mantener el inmueble arrendado en el estado que se recibió) Será obligada
EL ARRENDATARIO A-1: Conservar la integridad de las paredes y
techos que durante el arrendamiento se quiebren 2- A mantener en estado
de servicio puertas, ventanas y cerraduras e) Responder por visitantes que
ingresen al inmueble por cualquier causa y causaren algún daño al mismo.
SEXTA: Expiración anticipada del arriendo. El arriendo que contiene este
contrato expira anticipadamente en los siguientes casos: a) Mediante
acuerdo de ambas partes, b) Por mora de EL ARRENDATARIO en él
termino de dos meses, c) Por violación grave de EL ARRENDATARIO en
su caso, cuando la expiración anticipada del arriendo se produzca por culpa
de EL ARRENDATARIO y no por efectos naturales EL ARRENDADOR
tendrá derecho a recibir indemnización por los daños y perjuicios que dicho
incumplimiento haya ocasionado. SÉPTIMA: Finalización normal del
Contrato. Este contrato finalizara necesariamente en los casos siguientes: a)
Al vencimiento de su plazo cuando cualquiera de las partes haya notificado a
la otra su decisión de no prorrogar el mismo. b) En los casos de fuerza
mayor que haga imposible la Continuación del arriendo c) Daños
ocasionados por efectos naturales que hagan inhabitable el inmueble
arrendado. OCTAVA: Legalidad de este contrato. Ambas partes convienen
que en este contrato tiene prioridad lo aquí establecido por ser un contrato
firmado de buena fe, por lo que prevalece el contrato de mutuo
consentimiento. En los casos no previstos en este contrato regirá la ley de
inquilinato y de mas leyes vigentes en Honduras para seguridad de ambas
partes firmamos en la ciudad de Choluteca a los veintiséis días del mes de
enero del año dos mil veintiuno.-

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KEYLIN MELISSA FUNEZ ESTRADA

ARRENDADORA

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KEYRI ROSMERI AGUILERA

ARRENDATARIA