José Gregorio Mejías

IPSA Nº 241.294

Entre, NIDIA MORA ALZATE, Mayor de edad, venezolana, de estado civil soltera,
civilmente hábil, de este domicilio y Titular de la Cédula de Identidad Nº V-
12.294.021, en mi carácter de apoderada de la ciudadana: MILAGRO
JOSEFINA CAMEJO MEJIAS, de nacionalidad Venezolana, mayor de edad,
de estado civil soltera, civilmente hábil, de este domicilio y titular de la Cédula de
Identidad V-5.304.360, según consta en documento Protocolizado ante la oficina
de Registro Público del Municipio Páez del Estado Miranda, anotado bajo el Nro.
32, Folio 120 al 122, Tomo 8, de fecha 07 de Abril 2017 y quienes en adelante y
para efectos de este contrato se denominaran “LA COMODANTE”, por una
parte y por la otra, IRIBEL GISELA NIEVES CAMEJO, quien es de nacionalidad
Venezolana, mayor de edad, de estado civil soltera, civilmente hábil, titular de la
cédula de identidad Nro. V- 17.452.405, quien en lo sucesivo y para todos los
efectos de este contrato se denominará “LA COMODATARIA”, se ha
convenido celebrar como en efecto se celebra, formalmente en este acto, el
siguiente CONTRATO DE COMODATO, el cual se regirá por las siguientes
cláusulas: PRIMERA: “LA COMODANTE” da en préstamo de uso, es
decir, en Comodato a “LA COMODATARIA” un inmueble de su
exclusiva propiedad el cual tiene un área de terreno de Veinticinco
metros (25mts) de ancho, por Treinta y Cinco metros (35mts) de largo,
dando en su totalidad Ochocientos Setenta y Cinco metros cuadrados
(875mts2), en el cual se encuentran plantados árboles frutales y se
encuentra construida una vivienda con un área de Noventa metros
cuadrados (90mts2), la cual consta de las características siguientes: (3)
habitaciones de las cuales “LA COMODATARIA” hará uso solo de dos
(2), ya que la tercera (3ra) habitación será usada única y exclusivamente
por la propietaria del inmueble, es decir, “LA COMODANTE” para el
resguardo de sus pertenencias, un (1) baño, cocina, comedor y un (1)
pasillo que conduce a las habitaciones, ubicado en el Municipio Eulalia
Buroz, caserío La Troja, Calle La Escalera casa Nro. 21 del Estado
Bolivariano de Miranda. SEGUNDA: El término del presente contrato es
de un (1) año contado a partir del 03 de mayo del presente año y puede
ser
prorrogable por las partes una vez solicitada la misma por un (1) mes de
anticipación a su vencimiento, mediante a carta dirigida por alguna de
las partes y su respectiva aceptación. En caso de no ser prorrogable
“LA COMODATARIA” se compromete a restituir o devolver el inmueble
dado en Comodato al final del periodo en perfecto estado y conservación
a “LA COMODANTE” tal como lo recibe. TERCERA: “LA
COMODATARIA” se compromete a respetar y garantizar la inviolabilidad
de la habitación la cual es de uso exclusiva de “LA COMODANTE” para
resguardar enseres de su propiedad. CUARTA: “LA COMODATARIA” se
responsabiliza en cancelar mensualmente los gastos que ocasione el
objeto del presente Contrato por concepto de Luz Eléctrica, Teléfono
(pre-pago) y Gas (Directo), y “LA COMODANTE” es responsable de
cancelar el gasto del Condominio que produzca el inmueble de su
propiedad. QUINTA : “LA COMODATARIA” declara recibir el inmueble
(la habitación y demás áreas comunes) en perfecto estado de aseo, uso
y conservación, comprometiéndose a conservarlo en las mismas
condiciones que lo recibe, corriendo por su cuenta todas las
reparaciones menores o locativas que requiera el inmueble objeto de
este contrato, tales como cañerías, sanitario, instalaciones eléctricas,
pinturas, instalaciones de agua, teléfono; entendiéndose por
reparaciones menores aquellas que no excedan de TRES MILLONES
QUINIENTOS MIL BOLIVARES (BS. 3.500.000,00) respondiendo
también por las que resulten de mayor cuantía debido a la imprudencia,
negligencia e inobservancia de las reparaciones menores, e igualmente
responderá por las reparaciones mayores si resultare responsable de
ellas, las reparaciones mayores serán por cuenta de “LA
COMODANTE”, a excepción de lo establecido anteriormente y en ningún
caso “LA COMODATARIA” deberá ocuparse de la ejecución de las
mismas sin obtener previamente por escrito la autorización de “LA
COMODANTE” y en caso de que “LA COMODATARIA” ejecute alguna
reparación mayor sin haber obtenido la debida autorización por escrito
de “LA COMODANTE” el pago de dichas reparaciones no le será
rembolsado a “LA COMODATARIA” ya que serán imputadas a su única
y exclusiva responsabilidad. SEXTA : “LA COMODATARIA” por ser
funcionario (Policía Municipal) y su niño menor
de edad, se permitirá pernotar en el inmueble la persona seleccionada
para el cuidado y resguardo del menor, solo los días que “LA
COMODATARIA” este de guardia, más no podrá residir en el inmueble
objeto del presente contrato. SECTIMA : Es condición expresa entre “LA
COMODANTE” y “LA COMODATARIA” que no podrán ceder el presente
Contrato, ni arrendar o sub-arrendar el Inmueble (habitaciones) objeto
de este Contrato, sin el previo consentimiento de “LA COMODANTE”.
La violación de esta cláusula da derecho a “LA COMODANTE” a
solicitar la resolución del contrato y restitución del inmueble de forma
inmediata. OCTAVA : “LA COMODANTE” no se hace responsable en
ningún caso por los daños, pérdidas o robos que sufra “LA
COMODATARIA” dentro del inmueble dado en Comodato, ni será
responsable por daños ocasionados por tuberías de aguas blancas o
negras, ni tampoco será responsable en casos de incendio, terremoto o
temblor. NOVENA : “LA COMODATARIA” será responsable de todos los
gastos que genere el presente Contrato, tales como Honorarios
Profesionales, Autenticaciones del documento o de cualquier índole
relacionado con el presente Contrato, así como el incumplimiento de las
obligaciones establecidas en el mismo, ya sean judiciales o
extrajudiciales. DECIMA : “LA COMODATARIA” está en conocimiento de
que el inmueble objeto del presente Contrato de Comodato se otorga en
calidad de Préstamo, de uso gratuito. DECIMA PRIMERA : Se elige como
domicilio a la Ciudad de Guarenas para todos los efectos de este
Contrato, teniendo derecho “LA COMODANTE” a ejercer las acciones
que se derivan del mismo por ante los Tribunales correspondientes del
Municipio Plaza del Estado Bolivariano de Miranda. DECIMA SEGUNDA :
Queda expresamente convenido entre las partes que suscriben el
presente Contrato que, si por cualquier motivo o causa, al vencimiento
del presente no se hubiere notificado prorrogarlo y este concedido y “LA
COMODATARIA” no realizare la entrega del inmueble en forma
inmediata, esta deberá cancelar a “LA COMODANTE” por concepto de
indemnización por retardo o mora de la señalada entrega la cantidad de
OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES (BS. 850.000,00) diarios
contados a partir de la fecha de vencimiento de este
Contrato de Comodato. Se hacen tres (3) ejemplares de un mismo tenor
y a un solo efecto, en Guarenas a la fecha de su presentación.
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LA COMODANTE LA COMODATARIA

NIDIA MORA ALZATE IRIBEL GISELA NIEVES CAMEJO

C.I. Nro. V-12.294.021 C.I. Nro. V-17.452.405

TESTIGOS

RAIJOR E. GARCIA FERNÁNDEZ XIORENIA Y. HERNANDEZ LARA C.I.

Nro. V-2.943.421 C.I. Nro. V-17.650.977