NUMERO DOSCIENTOS CUARENTA Y UNO (242).

En la ciudad de Guatemala, el día uno de

agosto del año dos mil veintidós, ANTE MÍ: FERNANDO HAROLDO SANTOS RECINOS, notario en

ejercicio, comparecen, por una parte el señor ESTEBAN CHUB CAC, de cuarenta y cuatro años de

edad, unido de hecho, guatemalteco, agricultor campesino, con domicilio en el departamento de Alta

Verapaz, quien se identifica con el documento personal de identificación y código único de

identificación numero dos mil quinientos noventa y cinco espacio veintiún mil cuatrocientos sesenta y

nueve espacio mil seiscientos nueve (2595 21469 1609), emitido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, quien actúa en calidad de representante legal de la entidad

AGROPECUARIA VERAPAZ FOOD EXPORTER, SOCIEDAD ANÓNIMA, la cual se encuentra

inscrita en el Registro Mercantil de la República de Guatemala al número ciento cincuenta y seis mil

novecientos veinticuatro (156924), folio seiscientos cincuenta y cinco (655), del libro cuatrocientos

ochenta y tres (483) de Sociedades Mercantiles, cuyo carácter y capacidad constan del acta notarial

de su nombramiento como PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN Y

REPRESENTANTE LEGAL de dicha entidad de fecha veinticuatro de marzo del año dos mil

veintidós, autorizada por la notaria Jessica Martínez, la cual quedó inscrito, a su vez, en el Registro

Mercantil de la República de Guatemala al número seiscientos cincuenta y seis mil ciento doce

(656112), folio doscientos veintitrés (223) del libro setecientos noventa y nueve (799) de auxiliares

de comercio; y por la otra parte el señor ÓSCAR ARTEMIO DE LÉON GARCÍA, de sesenta y cinco
años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, empresario transportista, con domicilio en el

Departamento de Guatemala, se identifica con su Documento Personal de Identificación Código

Único de Identificación número dos mil quinientos sesenta y dos espacio doce mil sesenta y seis

espacio cero ciento uno (DPI CUI 2562 12066 0101), emitido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. DOY FE: y hago constar: a) de que los comparecientes se

identificaron con sus documentos de identificación correspondientes; b) de que tuve a la vista los

documentos de identificación relacionados; c) que el documento con el cual el compareciente ejerce

su representación es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el otorgamiento del

presente contrato y le confiere plena representación; d) que tuve a la vista la certificación del

inmueble objeto del presente contrato; y e) que asegurándome los comparecientes ser de y por el

presente acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con

las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Bajo juramento prestado de conformidad con la ley

y enterado de las penas relativas al delito de perjurio el señor ESTEBAN CHUB CAC, en la calidad
con que actúa, declara: Que su representada es legítima propietario del inmueble inscrito en el

Registro General de la Propiedad de la zona central con número de finca número dos mil doscientos

setenta y uno (2271), Folio doscientos setenta y uno (271) del Libro doscientos sesenta y cinco E

(265E), de Alta Verapaz, con las medidas y colindancias que constan en el Registro General de la

Propiedad. SEGUNDA: Continua declarando el señor ESTEBAN CHUB CAC, en la calidad con que

actúa, con el mismo apercibimiento que por el precio de SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS

OCHENTA Y OCHO QUETZALES (Q. 73,000.00) que declara tiene recibido en efectivo en este

momento a su entera satisfacción, de parte del señor ÓSCAR ARTEMIO DE LÉON GARCÍA, por

este acto le vende, cede y traspasa la propiedad del inmueble identificado en la cláusula anterior,

incluyendo todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo. Por advertencia del

infrascrito Notario el vendedor declara que sobre el inmueble que por este acto vende, cede y

traspasa, no pesan gravámenes ni anotaciones y que está enterado de los alcances legales de esta

declaración sometiéndose al saneamiento de ley. TERCERA: Bajo juramento prestado de

conformidad con la ley y enterados de las penas relativas al delito de perjurio, los señores ESTEBAN

CHUB CAC y ÓSCAR ARTEMIO DE LÉON GARCÍA, ambos en la calidad con que actúan, me

manifiestan: que por el precio antes señalado y en los términos relacionados aceptan a su entera

satisfacción la venta, que por este acto se les hace de la propiedad. CUARTA: Los otorgantes me

manifiestan que en los términos relacionados aceptan todas y cada una de las cláusulas del
presente contrato. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido

a la vista los documentos relacionados consistentes en documentos personales de identificación de

los comparecientes, el nombramiento respectivo el cual es suficiente de conformidad con la ley y a

mi juicio para el otorgamiento del presente contrato y le confiere plena representación, y certificación

del Registro de la Propiedad del inmueble identificado anteriormente, documento con que se acredita

la propiedad del bien objeto de la venta. c) leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados

de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, así como de la obligación del pago del

impuesto respectivo y del registro del testimonio de esta escritura, lo ratifican, aceptan, firman.