NUMERO VEINTISEIS (26).

En la ciudad de Puerto Barrios departamento de Izabal, el diez de

agosto de dos mil dieciocho. ANTE MI: OSMAND EMILIO MARTÍNEZ CALDERÓN, Notario,

comparecen por una parte el señor: RAMIRO PACHECO PAREDES, de cuarenta y un años de

edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, se identifica con Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación número mil novecientos siete

espacio setenta y siete mil setecientos ochenta y ocho espacio mil ochocientos uno (1907 77788

1801), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y por la

otra parte comparece la señora REGINALDA PANTALEON PALENCIA, de cincuenta y dos años

de edad, casada, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, se identifica con Documento

Personal de Identificación con código único de identificación numero mil setecientos setenta y

cinco espacio cincuenta y cinco mil ochocientos cincuenta y ocho espacio cero doscientos uno

(1775 55858 0201), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

indicados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor RAMIRO PACHECO PAREDES, BAJO

JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO POR EL INFRASCRITO NOTARIO DE LA PENA

RELATIVA AL DELITO DE PERJURIO; que es legítimo propietario de un bien inmueble inscrito

en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central como FINCA RUSTICA CINCO MIL

CUARENTA Y OCHO (5048) FOLIO CUARENTA Y OCHO (48) DEL LIBRO CINCUENTA Y UNO

E (51E) DE IZABAL, con la ubicación, medidas, colindancias y extensión que constan en su

inscripción Registral. SEGUNDA: Continua manifestando el señor RAMIRO PACHECO PAREDES

que por el precio de DIEZ MILQUETZALES (Q. 10,000.00), cantidad de dinero que tiene recibida

a su entera satisfacción, en efectivo y en moneda de curso legal, VENDE, CEDE Y TRASPASA a

la señora REGINALDA PANTALEON PALENCIA, la finca identificada en la cláusula primera de

este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a la finca objeto de la presente venta. TERCERA: Declara el vendedor RAMIRO

PACHECO PAREDES, de forma expresa que sobre la finca que hoy enajena, no pesan

gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora y que

por advertencia del Notario, está enterado de los alcances legales de esta declaración, por lo que

se obliga en forma voluntaria y expresa al saneamiento de ley. CUARTA: Manifiesta la señora

REGINALDA PANTALEON PALENCIA, que en los términos relacionados, ACEPTA

expresamente la VENTA de la finca que por este acto se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación

relacionados, c) Que tuve a la vista los documentos con los cuales el vendedor acredita los

derechos de propiedad sobre la finca que hoy enajena, los cuales están debidamente inscritos en

el Registro General de La propiedad; d) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de

los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como la obligación que tiene la

compradora de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; e) Que por

designación de las otorgantes procedí a dar lectura de lo escrito, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

f. f.

Vendedor Comprador

ANTE MI: