CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA CASA

Nosotros, WENDI CAROLINA CHAVEZ PEREZ, y MARÍA ALBA

ORELLANA AMAYA, ambos mayores de edad, hondureños, el primero
Casada, Abogada, con domicilio en la Ciudad de Santa Rosa de Copán; La
segunda, Soltera, Comerciante, vecina de esta ciudad de Gracias Lempira, con
Números de identidad por su orden 0413-1989-00005 y 1308-1988-00003,
quienes para efectos de presente contrato se denominaran el primero de los
comparecientes como “EL ARRENDADOR”, y el segundo de los
comparecientes como “EL ARRENDATARIO”, por medio del presente
Documento HACEMOS CONSTAR: Que hemos convenido en celebrar,
como al efecto celebramos UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el
cual se regirá de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR manifiesta que es dueño y legítimo

propietario de una casa de habitación ubicada en el Ciudad de Gracias
Lempira, la cual consta de tres dormitorios, (cada dormitorio cuenta con
respectivo baño y servicio sanitario), sala, comedor, cocina, tiene piso de
Cerámica, puertas de madera, techo de Terraza, ventanas de celosías con sus
respectivos balcones, la cocina cuenta con su respectivo lavatrastos anclado en
mueble forrado de cerámica, una pila con su respectivo rival para lavado de
ropa, contando con instalaciones de energía eléctrica, agua potable,
alcantarillado, recién pintada, dicha casa se encuentra en óptimas condiciones,
el inmueble se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad de Gracias
bajo el número 52 del Tomo 375.

SEGUNDO: EL ARRENDADOR manifiesta que ha convenido en Arrendar,

la casa descrita en la cláusula anterior bajo las condiciones siguientes:

a) PLAZO: El plazo de arrendamiento se fija por el término de Un Año,

contado a partir de la presente fecha hasta el Quince de Marzo del Año
Dos Mil veinticuatro, renovable con nuevo contrato o por medio de este
mismo contrato, por periodos iguales o mayores, siempre y cuando la
arrendataria cumpla con cada una de las estipulaciones de este Contrato
 y este de acuerdo El arrendador, ya que de no manifestar nada al
término del contrato ninguna de las partes, el mismo se entenderá
renovado automáticamente subsistiendo por un año más conforme las
clausulas establecidas.

b) PRECIO: El precio del arrendamiento se fija en la cantidad de CINCO

MIL LEMPIRAS (Lps. 5,000.00) mensuales. El Alquiler lo pagara El
Arrendatario, mensualmente el día Quince de cada mes o en su
defecto el día siguiente o anterior, lo cual efectuara puntualmente
mediante deposito a la cuenta bancaria número 21-121-005889-5 de
banco de Occidente; dicho valor no incluye el pago por consumo de
energía eléctrica, Agua Potable y Cable, los que será a cuenta de La
Arrendataria, quien de requerirlo El Arrendador deberá de hacer
entrega las copias de los recibos de dichos pagos del servicio antes
mencionado debidamente cancelado.-

c) DEPOSITO: EL ARRENDATARIO hará en los tres meses siguiente,

a la firma del contrato la cantidad de CINCO MIL QUINIENTOS
LEMPIRAS (Lps. 5, 000.00) en concepto de depósito, y que será
devuelto el mismo una vez finalizado el contrato, siempre y cuando sea
entregada la casa en las mismas condiciones en que le fue entregada, y
con las cuentas pagadas de los servicios básicos y del alquiler del
mismo.

d) DESTINO: La casa arrendada se destinara exclusivamente para

habitación, quedando terminantemente prohibido el uso del mismo para
otro destino.

e) MEJORAS: El arrendatario no podrá efectuar mejoras en la

propiedad sin previa autorización, y cualquier mejora de menor cuantía
será a su cuenta, de igual forma faculta al arrendador para que efectúe
las mejoras que sean necesarias en el inmueble de su propiedad, como
ser remodelaciones en la casa de habitación. Las reparaciones pequeñas
o locativas como por ejemplo, cambio de llavines, llaves y demás
 implementos del baño y servicio sanitario, lavabo, así como de la cocina
corresponden al Arrendatario.

f) INSPECCIONES: EL ARRENDADOR se reserva el derecho de

inspeccionar la casa de habitación, personalmente o por medio de la
persona que designe a fin de comprobar el cumplimiento del presente
contrato.

g) PROHIBICIÓN: AL ARRENDATARIO de ceder, transferir o sub-

arrendar, en todo o en parte, el presente contrato o el predio arrendado.
De darse lo anterior será causa o motivo suficiente para dar por
rescindido en forma anticipada el presente contrato de arrendamiento.

h) DESOCUPACIÓN: En caso de que el arrendatario, desocupe la casa,

tendrá el plazo de una Semana para llevarse los muebles y demás
objetos que estén dentro de la propiedad siempre y cuando este al día en
sus cuentas.

i) INCUMPLIMIENTO: El incumplimiento por parte del Arrendatario

de cualquiera de las obligaciones, condiciones y estipulaciones del
presente contrato, asimismo el retraso de Dos meses en el pago de
alquiler en la fecha estipulada, dará derecho al Arrendador de rescindir
del mismo en forma anticipada sin esperar el vencimiento del mismo,
esto dará derecho al cobro por vía Judicial de alquileres dejados de
pagar.

j) AVISO: El arrendatario deberá avisar con Dos meses de anticipación al

Arrendador que tiene la intención de terminar el contrato antes del plazo
estipulado, esto siempre que se encuentre al día con sus pagos; Una vez
efectuado dicho aviso queda facultado el arrendatario para mostrar
durante ese periodo el apartamento a personas interesadas en alquilarlo.
k) COMPROMISO: Del arrendatario al fiel cumplimiento de la ley de
sanidad, de Policía y Convivencia Social, Ley de Inquilinato.
 l) CONVENIO: De ambas partes, que el presente contrato de
arrendamiento no constituirá en ningún momento cesión de derechos de
propiedad, ni se adquirirá por prescripción o mera tenencia derivada del
uso sobre el mismo.

m) RESPONSABILIDAD DEL ARRENDADOR: El Arrendador no se

hace responsable por daños ocasionados a los enseres o artículos
propiedad del arrendatario en caso de siniestro, huracanes, terremoto,
incendio, fallos de energía eléctrica originados de mal servicio que de la
ENEE o cualquier otro causado por fuerza mayor, o por la naturaleza.

n) RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO: El Arrendatario

es responsable de los daños que sean ocasionados a la infraestructura de
la casa, y acepta que de existir daños y de no cubrir el depósito el monto
de los mismos, hará efectivo el remanente previo a la desocupación del
mismo.

TERCERO: Ambos contratantes manifiestan: Que aceptan los términos del

presente contrato como quedan establecidos y se obligan al fiel cumplimiento
de los mismos y en caso de ejecución judicial cualquier litigio se dirimirá en la
competencia de los Juzgados de esta ciudad de Gracias Lempira, para lo cual
firman el presente Contrato de Arrendamiento, en la ciudad de Gracias
Lempira, departamento de Lempira, a los Quince días del mes de marzo del
año Dos Mil Veintiuno.

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WENDI CAROLINA CHAVEZ PEREZ MARÍA ALBA ORELLANA
AMAYA.
Arrendador Arrendatario