CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR, LA

C. MILAGROS ALEJANDRA COVA BEJARANO Y POR LA OTRA PARTE, CON CARÁCTER DE
ARRENDATARIO: C.NOEMI VAZQUEZ DE LA CRUZ, QUIEN DE PLENA CONFORMIDAD SE SUJETA
EL PRESENTE CONTRATO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES CLAUSULAS.

CLAUSULAS

- PRIMERA: El Arrendador da en arrendamiento la casa habitación que se encuentra ubicado en:

CALLE SAN VICENTE 26-L DEPARTAMENTO 403, DEL FRACCIONAMIENTO VILLA REAL DE
CHIAPA, CHIAPA DE CORZO, CHIAPAS.

- SEGUNDA: La renta estipulada por el inmueble materia de este contrato de arrendamiento es la

cantidad de $1,500.00 (MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MN) mensuales conforme a ley, que
deberá pagar el Arrendatario, precisamente por adelantado el día 15 de cada mes, además de un
mes de depósito por la cantidad de $1,500.00 (MIL QUNIENTOS PESOS 00/100 MN), efectuando los
pagos directamente en el número de cuenta que se le indique.

- TERCERA: La duración del presente contrato será de SEIS MESES para ambas partes y comenzará
a correr el día 15 de Noviembre del 2020, para concluir el día 15 de Mayo de 2020 mismo que se
podría renovar al vencimiento si así se requiriera.

- CUARTA: El Arrendatario C. NOEMI VAZQUEZ DE LA CRUZ se obliga, además a lo siguiente:

- A pagar cumplidamente la renta mensual estipulada, depositando al n° de cuenta bancario

4152313428425347 BBVA a nombre de la Lic. Milagros Cova.

1. El pago de las rentas pactadas en este contrato $1,500.00

2. A servirse de la finca arrendada sólo para Casa Habitación.
3. A no subarrendar la finca dada en arrendamiento, ni parte de ella.
4. A no hacer mejora ni cambio alguno en la misma sin el consentimiento previo y por escrito del
propietario.
5. A dejar en beneficio de la propia finca las mejoras que hiciere y a no cobrar a el Arrendador por ellas,
ni por reposiciones, ni reparaciones cantidad alguna.
6. A dar aviso al propietario de toda novedad perjudicial para la finca arrendada, siendo por cuenta del
propio inquilino las mejoras que se llegasen a necesitar tales como impermeabilización, pintura y todo
lo necesario para la conservación del buen estado del inmueble.
7. A conservar la finca, sus servicios y demás anexos de la misma en el buen estado en que los recibió
y a devolver todo al arrendador, en el propio buen estado al término de este arrendamiento.
8. A no retener la renta en ningún caso ni bajo ningún título, renunciando a los beneficios de los
artículos 2399 y 2384 del código civil.
9. A mantener siempre cuidado y vigilado el inmueble dado en arrendamiento y a no guardar ni
conservar dentro del mismo sustancias tóxicas, explosivas o que puedan causar daños de alguna
forma.
10. A cumplir con todas las obligaciones que el aludido código civil impone a los arrendatarios.

 QUINTA: Convienen las partes que se respetarán como obras de las que deben quedar en
beneficio de la finca, las instalaciones de alumbrado, energía eléctrica, gas y que hiciere el
inquilino, siendo éste responsable de los daños y perjuicios que se causan al Arrendador por el
incumplimiento de esta estipulación.

· SEXTA: Serán causa de rescisión de este contrato, además de las señaladas en el artículo 2383
del Código Civil, las siguientes: La muerte del arrendador o del arrendatario. La transmisión del
 derecho de propiedad del inmueble, por cualquier motivo. El hecho de que el arrendatario no
ocupe personalmente la finca. La falta de cumplimiento en lo pactado en la cláusula quinta.
· SEPTIMA: Todos los pagos relacionados con la instalación, conexiones, mantenimiento, uso,
etc. De los servicios de luz, gas teléfono, agua y drenaje del inmueble objeto del presente
contrato serán por cuenta exclusiva de El Arrendatario, quien se obliga a cubrirlos debidamente
en todo momento de las dependencias respectivas, responsabilizándose de reintegrar el costo de
los daños y perjuicios que se llegaren a causar al Arrendador si no cumple con lo anterior, o no
se pagan dichos servicios con la oportunidad indicada. También será por cuenta del Arrendatario
cualquier compostura o reparación que hubiere necesidad de hacer, respecto a los servicios
señalados. En cualquier momento que lo solicite el Arrendador a El Arrendatario, este deberá
mostrar los recibos o comprobantes de los pagos de dichos servicios. Quedando expresamente
pactados por esta cláusula que el Arrendador podrá rescindir este contrato por la falta de pago
puntual de los derechos de consumo de agua, luz, gas, teléfono o cualquier otro impuesto,
derecho o consumo donde el Arrendador sea responsable solidario con El Arrendatario.

 OCTAVA: Ambos contratantes se obligan a cumplir con las demás obligaciones que les impone el
Código Civil del estado de Chiapas, en cuanto no esté previsto en este contrato de
arrendamiento.

 NOVENA: Queda estrictamente prohibido al arrendatario tener sustancias peligrosas, explosivas

o inflamables, o realizar actos contrarios a Derecho que pongan en peligro el inmueble objeto del
presente contrato, así como en el supuesto de que la parte Arrendataria destine la propiedad a
otro fin distinto al señalado y con ello se dicte resolución ejecutoriada donde se aplique la Ley De
Extinción de Dominio, ya sea Federal o Local, se obliga en todo caso al Arrendatario a
indemnizar al Arrendador, con la cantidad que resulte de aplicar el valor de la venta que tuviera
en ese momento dentro del mercado inmobiliario la propiedad, multiplicada por 1.5, debiendo
pagarse a los 15 días posteriores a que se dicte el acuerdo en donde quede ejecutoriada la
sentencia de Extinción.

 DECIMA: Ambos contratantes están de acuerdo que los aumentos de renta serán a razón de la
inflación marcada por el Banco de México, siempre que el contrato se renueve a tiempo.

 DECIMA PRIMERA: El Arrendatario deja para seguridad de este contrato, la cantidad de

$1,500.00 (MIL QUNIENTOS PESOS 00/100 M. N) como depósito, el cual no se tomara como la
renta del último mes y se devolverá también al desocupar la casa siempre y cuando se haya
cumplido con todo lo establecido en este contrato y el departamento quede a satisfacción de la
parte Arrendadora. En caso de que el arrendador no cumpla con el plazo establecido del
presente contrato, el depósito motivo de la presente cláusula quedara a favor de la parte
arrendataria como penalidad por el incumplimiento.

BIEN ENTERADAS LAS PARTES CONTRATANTES DEL VALOR Y LOS ALCANCES LEGALES DE
TODAS Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS ANTERIORES, FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE PLENA CONFORMIDAD EN TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS A LOS 15 DÍAS
DEL MES DE NOVIEMBRE DEL 2020.

MILAGROS ALEJANDRA COVA BEJARANO C. NOEMI VÁZQUEZ DE LA CRUZ

ARRENDADOR ARRENDATARIO

LANDI MAGALLY MORALES CARPIO C.NELY JULIANA PIMENTEL VÁZQUEZ

TESTIGO TESTIGO