CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste que entre nosotros ___, mayor, casado/a una vez, comerciante_, cédula de identidad número ___ y

vecino/a de San José_____ (anotar domicilio) y en lo sucesivo, se llamará “ EL ARRENDANTE” y ___, mayor,

casado __, cédula de identidad número __ y vecino de ___, y quien en adelante se llamará “ EL

ARRENDATARIO” HEMOS CONVENIDO en el siguiente contrato, que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERO: Que el arrendante, alquila al arrendatario quien acepta, su propiedad sita en ____, y que se

encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad, bajo sistema de Folio Real matrícula __, del partido de ___,

una casa de habitación de una planta, de cemento, en donde se ubica un bar y restaurante y que se ubica en la

siguiente dirección ______ ( describirla ). SEGUNDO: Que el presente contrato tendrá una vigencia de un año

contado a partir de la firma del mismo, debiendo ser entregada la casa al término del mismo, sea el día

____( poner fecha exacta ). Señalan los contratantes, que las prorrogas serán por escrito un mes antes de

vencerse el plazo. TERCERO: Que el precio del arrendamiento es la suma de ¢ ___ colones, pagaderos por

mensualidad adelantada los días ____ de cada mes en dinero en efectivo o por medio de deposito a la cuenta

corriente numero ____ en colones, del Banco de ___, por consiguiente, cualquier recibo de deposito realizado a

la cuenta por parte del arrendatario, se tendrá como recibo de alquiler para todos los efectos. Se prohibe el

pago en fecha posterior. El precio tendrá un incremento del quince por ciento anual. CUARTO: La falta de pago

o la mora en una mensualidad da por resuelto el presente contrato y autoriza a la arrendante a interponer el

respectivo proceso de desahucio. QUINTO: El consumo de energía eléctrica será pagado por el arrendatario y el

consumo de agua y telefónico también. La falta en el pago de los mismo será causal de desahucio. Se

compromete el arrendante a pagar los recibos que quedaren pendientes al desalojar la casa o que se le rebaje

del Depósito de Garantía la suma necesaria para cubrir tales recibos. Asimismo se compromete el arrendatario

a exhibir los recibos cancelados cada vez que así lo solicite el arrendante. SEXTO: El inmueble se entrega en

perfecto estado de conservación con instalaciones eléctricas completas, llavines, cañerías en perfecto estado y

se compromete devolverla o entregarla en las mismas condiciones la casa, sea cual fuere la causa de
finalización del presente contrato. Cualquier reparación que deba de realizarse al inmueble una vez desocupado

será tomada del Depósito de Garantía, pudiendo ser cobrado cualquier diferencia en la vía correspondiente.

SETIMO: La casa será destinada para la habitación del arrendatario y no podrá el arrendatario cambiar

libremente el destino de la vivienda, salvo por acuerdo expreso de ambas partes, por consiguiente, sé prohíbe el

cambio en el destino total o parcial del inmueble. OCTAVO: Sé prohíbe el subarriendo, la cesión, o préstamo de

la casa sea total o parcial. NOVENO: Cualquier mejora en la casa deberá de contar con el visto bueno de la

arrendante, por escrito y si las mejoras no pueden ser desprendidas sin causar perjuicio en el inmueble, se

entenderá estas como incorporadas al inmueble mismo. DECIMO: No podrá el arrendatario conservar sustancias

peligrosas, de fácil combustión, o explosivas en la casa arrendada, ni sustancias ilícitas como estupefacientes o

fármacos. DECIMO PRIMERA: El arrendatario podrá dar fin al contrato en el momento en que lo estime

pertinente, pero deberá de dar aviso por escrito y con un mes de anticipación de su intención de abandonar la

casa, la falta de aviso, dará derecho a la arrendante a retener el deposito y abonarlo como indemnización de

daños y perjuicios, pudiendo cobrar en la vía correspondiente cualquier diferencia por concepto de daños que

se hubieren provocado. DECIMO SEGUNDA: Cualquier prorroga del presente contrato así como cualquier

modificación a cláusula alguna deberá forzosamente de ser dada por escrito. DECIMO TERCERA: Para efectos de

las cláusulas anteriores se establece Depósito de Garantía en la suma de ¢ ___ colones, que se pagaran al

momento de la firma del presente contrato. Asimismo se manifiesta que el Depósito será aplicado para lo

señalado en las cláusulas anteriores precitadas. DECIMO CUARTA: El incumplimiento de cualquiera de las

cláusulas de la presente contratación da derecho a rescindir el contrato de pleno derecho y entablar el

respectivo proceso de Desahucio. DECIMO QUINTA: Podrá el arrendante visitar la casa al menos una vez al mes

para verificar el buen estado de la misma, visitas que podrán efectuarse si el arrendante avisa al arrendatario

con al menos veinticuatro horas de antelación. En fe y constancia de lo anterior firmamos en la ciudad de San

José, a las __ horas del día __ del mes de ____ del año _____.