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Entre RANGEL CASTELLANOS OSCAR JOSE , Venezolana, mayor de edad, de

este domicilio y titular de la cedula de identidad N V- 21726897, quien en lo adelante


y para los efectos de este contrato se denominara la Arrendador, por una parte; y por la
otra el ciudadana MARIANA NIO , Venezolana, mayor de edad, titular de la cedula
de identidad N V-14.264.910, quien en lo adelante se denominara el Arrendatario, se
ha convenido en celebrar el presente contrato de Arrendamiento regido por las
siguientes clusulas. PRIMERA: La Arrendadora cede en arrendamiento a el
Arrendatario, un (1) inmueble de su propiedad constituido por un aparto estudio
ubicado en JOSE FELIX RIVAS, DE LA CALLE 4 ENTRE CARRERAS 6Y7 en la
ciudad de Barquisimeto Jurisdiccin del Municipio Iribarren parroquia JUAN DE
VILLEGAS Edo-Lara. SEGUNDA: El Arrendatario destinara el inmueble al
exclusivo uso de vivienda excluyendo otro uso y comprometindose a no cambiar su
destino sin la previa autorizacin de la Arrendadora. TERCERA: El canon de
arrendamiento mensual es la cantidad MIL SEISCIENTOS BOLIVARES (Bs. 1600,
oo) mensuales, que el Arrendatario cancelara a la Arrendador por mensualidades
adelantadas, los das (10) de cada mes puntualmente. CUARTA: La duracin del
presente contrato comenzara a contar a partir del DIEZ DE 10 de AGOSTO DEL AO
2013, POR UN PERIODO DE (06) SEIS MESES improrrogables, contados a partir de
la fecha de la firma del presente contrato. En base a lo convenido en este instrumento
las partes declaran que no se operara la Tacita reconduccin del arrendamiento y el
Arrendatario acepta como obligacin principal la entrega del inmueble al vencimiento
del trmino. Si la Arrendadora decide renovar el contrato o por el contrario la
desocupacin, le participara por escrito por lo menos con un (1) mes de anticipacin al
Arrendatario. QUINTA: El presente contrato incluye un inventario de lo siguiente,
que se encuentra dentro del inmueble: DOS (2) habitacin, Sala- Comedor, UNA (1)
bao, con pisos y paredes de cermica, UNA (1) peseta y UN (1) lavamanos, una (1)
cocina EMPOTRADA EN CERAMICA, UNA BATEA todo esto en buen estado de
uso y conservacin, toda la casa con pisos de de granito PUERTAS Y REJAS.
CLUSULA PENAL: Al vencimiento del presente contrato el Arrendatario
convienen en indemnizar a la Arrendadora la cantidad de CINCUENTA Mil Bolvares
(Bs. 50., 00), diarios hasta tanto no entregue el inmueble en la fecha del vencimiento del
presente contrato. SEXTA: el Arrendatario convienen en pagar la cantidad de DIEZ
Bolvares (Bs. 10.000,00) diario una vez vencida y no cancelada la mensualidad de
Arrendamiento. SPTIMA: Sern por cuenta exclusiva del Arrendatario, los gastos
que ocasionen las reparaciones menores del inmueble durante la vigencia de este
contrato, tales como pintura, luces, acondicionamiento y reparacin de los servicios,
igualmente queda Obligado a notificar a la Arrendadora con mayor urgencia, pues en
caso contrario, ser responsable de los perjuicios que cause su negligencia. OCTAVA:
La Arrendataria no podr ceder, traspasar ni sub.-arrendar parcial o totalmente el
inmueble arrendado, por lo tanto, este contrato es celebrado intuito-personae.
NOVENA: Son por cuenta del Arrendatario la cancelacin de todos los servicios
pblicos del inmueble, tales como: agua, gas, aseo, luz, y cualquier servicio publico que
necesite el inmueble arrendado, teniendo estos la obligacin de entregar mensualmente
a la Arrendadora copia de los recibos totalmente pagados por tales conceptos, si no lo
hiciere se tendr como causal de incumplimiento de este contrato lo cual acarreara su
resolucin. DCIMA: Queda claramente convenido que la violacin del presente
Contrato dar derecho a la arrendadora a solicitar la resolucin del presente contrato y
la inmediata desocupacin del inmueble. DCIMA PRIMERA: Si se resolviera el
contrato antes de la fecha del vencimiento por faltas Imputables al arrendatario tienen
estos la obligacin de pagar a la arrendadora la suma correspondiente a las pensiones
de arrendamiento por todo el tiempo que faltare para su conclusin, sin perjuicio de las
otras indemnizaciones contenidas en este contrato. DCIMA SEGUNDA: Todos los
gastos ocasionados por el presente contrato sern por cuenta del arrendatario, inclusive
los honorarios de abogado y los que pudiere originarse por desocupacin judicial si se
llegare el caso, o por cualquier gestin realizada a consecuencia del incumplimiento por
parte del Arrendatario. DCIMA TERCERA: el Arrendatario, declara recibir el
inmueble en perfecto estado de conservacin y a su plena satisfaccin, se obliga a
devolverlo al final del plazo en el mismo buen estado en que lo recibe completamente
pintado, especialmente en cuanto se refiere a las instalaciones existentes,
reservndose la Arrendadora el derecho de Inspeccionarlo cuando lo juzgue
conveniente. DCIMA CUARTA: A los fines de responder de resueltas este contrato,
el Arrendatario da a la Arrendadora en calidad de garanta, la cantidad de TRES
MIL SEISCIENTOS BOLIVARES (Bs. 3600, oo). DCIMA QUINTA: La
Arrendadora no se hace responsable en ningn caso por los daos, robos, incendios,
inundaciones, explosiones que sufra el inmueble arrendado. DCIMA SEXTA: La
falta de pago de dos (2) mensualidad o el incumplimiento de cualquiera de las clusulas
establecidas en este contrato, resuelve de pleno derecho el mismo. DCIMA
SPTIMA: el Arrendatario se compromete a no alterar los colores de las puertas y
paredes, ni colocar carteles y/o cualquier otro aditamento en su fachada, ni a Realizar
modificacin alguna sin previa autorizacin de la arrendadora. DECIMA OCTAVA:
Queda acordado entre las partes que el arrendatario se compromete a mantener en buen
estado de conservacin las reas verdes existente en la vivienda. DECIMA NOVENA:
En caso de fuga, u ocultamiento, desaparicin, o Abandono del inmueble por parte del
ARRENDATARIO, la ARRENDADORA podr disponer libremente del
inmueble sin necesidad de practicar una medida judicial para que la ponga en posesin
material del inmueble, previo inventario de los bienes que se encontraren en el mismo.
La ARRENDADORA podr tambin ordenar a costa y responsabilidad del
ARRENDATARIO el traspaso de los bienes que se encontraren en el inmueble
arrendado a un depsito. VIGSIMA: si antes del vencimiento del plazo fijo del
presente contrato La ARRENDADORA no le manifestase por escrito al
ARRENDATARIO su deseo de celebrar otro contrato de arrendamiento. Comenzara
de pleno derecho para el ARRENDATARIO y sin necesidad de que ninguna de las
partes tenga que darse aviso por escrito, la prorroga legal establecida en el Art. 38 de la
ley de Arrendamiento inmobiliario vigente. En este caso, es decir para la entrada en
vigencia de dicha prorroga legal y durante la vigencia de la misma, el canon de
arrendamiento se ajustara de acuerdo al ndice general de precios al consumidor (IPC)
establecido por el Banco Central de Venezuela. VIGSIMA PRIMERA: el dinero
dado en garanta ser devuelto una vez realizado el inventario del inmueble objeto de
este contrato y la comprobacin de la cancelacin de los servicios anteriormente
descritos. VIGESIMA SEGUNDA: dicha vivienda me pertenece segn consta en
documento TITULO SUPLETORIO OTORGADO POR EL JUZGADO TERCERO
PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DE TRANSITO DE LA
CIRRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO LARA VIGESIMA TERCERA:
Para todos los efectos de este contrato y consecuencias, se elige como domicilio
especial la ciudad de Barquisimeto, Estado Lara, a la fecha de su presentacin.

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